Дело № 2-310/2025 ~ М-164/2025
Долинский городской суд Сахалинской области
Гражданские дела - первая инстанция
Суть дела
<title></title> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Дело № 2-310/2025 УИД 65RS0004-01-2025-000247-90</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> РЕШЕНИЕ</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">г. Долинск 15 мая 2025 г.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Долинский городской суд Сахалинской области в составе председательствующего судьи Пенского В.А.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">с участием истца Сидихиной И.В., ответчика Майоровой А.В., прокурора Керимова Т.Р.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">при ведении протокола судебного заседания секретарем судебных заседаний Шуашпаевой Ж.Б.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению Сидихиной <span class="FIO10">ФИО10</span>, действующей в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей Сидихиной <span class="FIO11">ФИО11</span>, Сидихина <span class="FIO12">ФИО12</span>, Сидихина <span class="FIO13">ФИО13</span> к Майоровой <span class="FIO14">ФИО14</span> о признании утратившей право пользования жилым помещением,</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in"> УСТАНОВИЛ</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">19 марта 2025 г. Сидихина И.В., действуя в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей Сидихиной Д.А., Сидихина И.А., Сидихина К.В., обратилась в Долинский городской суд с исковым заявлением к Майоровой А.В. о признании не приобретшей право пользования жилым помещением.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В обоснование заявленных требований указано, что истица и ее несовершеннолетние дети являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, каждый по ? доли.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">4 марта 2024 г. в жилом помещении зарегистрирована Майорова А.В., которая в квартире не проживала, бремя содержания имущества не несет, вещей в квартире ответчицы не имеется.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В настоящее время ответчица самостоятельно сняться с регистрационного учета по спорному жилому помещению не желает.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В связи с изложенным, просила признать Майорову А.В. не приобретшей право пользования спорным жилым помещением.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">23 апреля Сидихина И.В. уточнила предмет иска, просила признать Майорову А.В. утратившей право пользования жилым помещением.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В судебном заседании истец Сидихина И.В. на удовлетворении исковых требований настаивала. Пояснила, что ранее ответчица состояла в зарегистрированном браке с ее родным братом. В этой связи, поскольку Майоровой А.В. негде было жить, она зарегистрировала ее в своем жилом помещении, ответчик проживала у нее. В настоящее время ее брат погиб на СВО. После этого Майорова А.В. выехала из ее жилого помещения и стала проживать с другим мужчиной.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчик Майорова А.В. возражала против удовлетворения исковых требований по тем основаниям, что ей необходимо сохранить регистрацию в целях получения выплат, причитающихся членам семьи погибшего военнослужащего.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Заслушав пояснения истца Сидихиной И.В., ответчика Майоровой А.В., прокурора Керимова Т.Р., полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе владеть и пользования принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исходя части 7 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения. Гражданин, при исполнении своей обязанности зарегистрироваться по месту жительства, должен добросовестно исполнять эту обязанность, обращаясь с заявлением о регистрации его в том жилом помещении, которое действительно избрано им в качестве места жительства, и приобретает право пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности другому лицу, если вселился в него в установленном законом порядке.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судом установлено, что на основании договора купли-продажи квартиры от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> г. Сидихина И.В. и ее несовершеннолетние дети Сидихина Д.А., Сидихин И.А. и Сидихин К.В., являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, в размере ? доли на каждого.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Право собственности Сидихиной И.В., Сидихиной Д.А., Сидихина И.А., Сидихина К.В. на вышеуказанную квартиру зарегистрировано в ЕГРН <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> г.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из данных, предоставленных ОМВД России по ГО «Долинский» следует, что Майорова А.В. зарегистрирована в спорном жилом помещении с 4 марта 2024 г.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу пунктов 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу статьи 304 ГК Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом, разрешая настоящий спор, суд, исходя из того, что между истцом и ответчиком семейные отношения отсутствуют, они общее хозяйство не ведут, какого-либо соглашения между сторонами о пользовании жилым помещением не заключалось, а также учитывая, что регистрация ответчика в спорной квартире препятствует реализации прав истца как собственника, а в настоящее время у ответчика отсутствуют правовые основания для дальнейшего пользования жилым помещением вопреки воле собственника, приходит к выводу о том, что заявленное требование о признании Майоровой А.В. утратившей право пользования спорным жилым помещением является законным и обоснованным, в связи с чем удовлетворяет его.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия Майоровой А.В. с регистрационного учета в Отделе по вопросу миграции ОМВД России по ГО «Долинский».</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in"> РЕШИЛ:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">исковые требования Сидихиной <span class="FIO15">ФИО15</span>, действующей в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей Сидихиной <span class="FIO16">ФИО16</span>, Сидихина <span class="FIO17">ФИО17</span>, Сидихина <span class="FIO18">ФИО18</span> – удовлетворить.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Признать Майорову <span class="FIO19">ФИО19</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения, уроженку <span class="others1"><данные изъяты></span>, паспорт <span class="Nomer2">№</span>, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <span class="Address2"><адрес></span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Настоящее решение является основанием для снятия Майоровой <span class="FIO20">ФИО20</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения, с регистрационного учета по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На решение может быть подана апелляционная жалоба в Сахалинский областной суд через Долинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Председательствующий В.А. Пенской</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Мотивированное решение составлено 15 мая 2025 г.</p></span>