Дело № 2-485/2025 ~ М-249/2025
Корсаковский городской суд Сахалинской области
Гражданские дела - первая инстанция
Суть дела
<title></title> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">Дело № 2-485/2025</p> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">65RS0005-02-2025-000288-58</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">РЕШЕНИЕ</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">09 июня 2025 года г. Корсаков</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Корсаковский городской суд Сахалинской области</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">под председательством судьи Макеевой Я.Н.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">при секретаре судебного заседания Цупко А.В.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гылманова Джалала Азизага оглы к Гылмановой Ирине Васильевне, Харсеевой Оксане Сергеевне, обществу с ограниченной ответственностью «Центр информационно-расчетных систем» об определении порядка оплаты за коммунальные услуги и жилое помещение, формировании отдельных платежных документов,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">установил:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Гылманов Д.А.оглы обратился в суд с иском к Гылмановой И.В., Харсеевой О.С., обществу с ограниченной ответственностью «Центр информационно-расчетных систем» (далее – ООО «Центр ИРС»), в котором просил установить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения, общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>: установив долю участия истца в размере 1/3 доли от общей суммы таких платежей, долю участия Гылмановой И.В. в размере 1/3 доли от общей суммы таких платежей, долю участия Харсеевой О.С. в размере 1/3 доли от общей суммы таких платежей. Кроме того, истцом заявлено требование о возложении обязанности на ООО «Центр ИРС» производить формирование отдельных платежных документов на оплату данного жилого помещения и коммунальных услуг для Гылманова Д.А.оглы, Гылмановой И.В., Харсеевой О.С., согласно установленным долям.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Требования мотивированы тем, что истец зарегистрирован по месту жительства в муниципальной квартире по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, нанимателем которой является его бывшая супруга Гылманова И.В., брак с которой расторгнут <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>. Истец и ответчик Харсеева О.С. вселены в данное жилое помещение в качестве членов семьи нанимателя. Совместного хозяйства истец с ответчиками не ведет. Вступившим в законную силу решением Корсаковского городского суда от 14.01.2025 года исковые требования Гылманова Д.А. оглы к Гылмановой И.В. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением удовлетворены. На Гылманову И.В. возложена обязанность не чинить препятствия в пользовании Гылмановым Д.А. оглы спорным жилым помещением и по передаче ему ключей от данной квартиры. В настоящее время в указанном выше жилом помещении зарегистрированы истец Гылманов Д.А. оглы, его бывшая супруга Гылманова И.В., а также её дочь Харсеева О.С. Лицевой счет по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги открыт на имя ответчика, начисления производятся с учетом трех зарегистрированных в квартире лиц. В досудебном порядке самостоятельно стороны не смогли прийти к соглашению об оплате жилищно-коммунальных услуг.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Протокольным определением от 24.04.2025 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен департамент имущественных отношений администрации Корсаковского муниципального округа.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания от 02.06.2025 года, к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены администрация Корсаковского городского округа, ООО «Корсаков Плюс».</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истец Гылманов Д.А.оглы, а также его представитель Аксенов А.Н., извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, представили в суд заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчики Гылманова И.В., Харсеева О.С. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражали по основаниям, изложенным в возражениях на исковое заявление, указав, что раздел лицевого счета на квартиру, находящуюся в муниципальной собственности, невозможен. Отметили, что истец после прекращения семейных отношений выехал и длительное время не проживает в спорном жилом помещении.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Третьи лица администрация Корсаковского городского округа, департамент имущественных отношений администрации Корсаковского муниципального округа, ООО «Корсаков Плюс», ответчик ООО «Центр ИРС», извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание своих представителей не направили, возражений относительно исковых требований в суд не представили.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Выслушав возражения ответчиков Гылмановой И.В., Харсеевой О.С., изучив материалы дела, суд пришел к следующему.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с ч. 4 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Указанная позиция отражена и в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 №22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", согласно которому внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации). Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, статья 421 Гражданского кодекса Российской Федерации). В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации). При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой отдельную двухкомнатную квартиру общей площадью 52,5 кв. м, расположенную по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно договору социального найма жилого помещения <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, заключенному между представителем собственника муниципального образования Корсаковского городского округа и Гылмановой И.В., на основании решения о предоставлении жилого помещения от 30.04.2021 г. <span class="Nomer2">№</span>, во владение и пользование нанимателя и членов его семьи передано в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, состоящее из двух комнат в двухкомнатной квартире общей площадью 52,5 кв. м, расположенное по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>. Из договора следует, что в данное жилое помещение вселяются члены семьи нанимателя: Гылманов Д.А.оглы (муж) и Харсеева О.С. (дочь).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из материалов дела следует, что истец и ответчик состояли в браке, который прекращен <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> на основании решения мирового судьи судебного участка №5 Корсаковского района Сахалинской области от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно выписке из домовой книги в спорном жилом помещении с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> по настоящее время зарегистрированы: ответчик Гылманова И.В. (наниматель), истец Гылманов Д.А.оглы (бывший муж нанимателя), Харсеева О.С. (дочь нанимателя).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Вступившим в законную силу решением Корсаковского городского суда от 14.01.2025 года исковые требования Гылманова Д.А. оглы к Гылмановой И.В. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением удовлетворены. На Гылманову И.В. возложена обязанность не чинить препятствия в пользовании Гылмановым Д.А. оглы жилым помещением – двухкомнатной квартирой 47, общей площадью 52,5 кв. м, расположенной в <span class="Address2"><адрес></span> и передаче ему ключей от данной квартиры.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Соглашение между лицами, имеющими право пользования спорным жилым помещением, относительно порядка оплаты указанных услуг в досудебном порядке не достигнуто.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что частью 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке. Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг".</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Установив, что Гылманов Д.А. оглы, Гылманова И.В., Харсеева О.С. не являются членами одной семьи, общего хозяйства не ведут, имеют свои источники доходов, а потому каждый из них в силу указанных норм закона должен самостоятельно нести расходы по внесению платы за жилое помещение, коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, а также учитывая то обстоятельство, что между бывшими членами семьи отсутствует соглашение о порядке оплаты за жилье и коммунальные услуги, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Кроме того, суд возлагает обязанность на ООО «Центр ИРС» производить формирование отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> для Гылманова Д.А. оглы, Гылмановой И.В., Харсеевой О.С., согласно установленным долям.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">С доводами ответчиков о наличии оснований для отказа в удовлетворении заявленных требований в связи с утратой Гылмановым Д.А.оглы прав на жилое помещение ввиду расторжения брака и не проживания в нем, суд согласиться не может.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Прекращение семейных отношений между Гылмановой И.В. и истцом не влечет за собой утрату последним права пользования жилым помещением, т.к., если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как следует из материалов дела, факт добровольного выезда Гылманова Д.А.оглы из жилого помещения в другое постоянное место жительства, а также обстоятельства, свидетельствующие о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, не установлены.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Не проживание Гылманова Д.А.оглы в спорной квартире вызвано конфликтными отношениями с бывшей супругой, созданием ею препятствий в пользовании квартирой, не желанием Гылмановой И.В. проживать с бывшим супругом. С учетом этого суд приходит к выводу о том, что Глыманов Д.А.оглы не утратил право на спорное жилое помещение, не проживает в нем вынужденно, продолжает нести обязанности члена семьи нанимателя жилого помещения в виде оплаты своей доли квартплаты и коммунальных платежей.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При этом, истец иного жилого помещения для постоянного проживания не имеет.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Доводы ответчика Гылмановой И.В. о том, что раздел лицевого счета на квартиру, находящуюся в муниципальной собственности, невозможен, судом не принимаются во внимание, как основанные на неправильном толковании норм права.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">решил:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исковые требования Гылманова Джалала Азизага оглы удовлетворить.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Определить следующий порядок и размер участия в расходах по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">установить долю участия Гылманова Джалала Азизага оглы, <span class="others1"><...></span>, в размере 1/3 доли от общей суммы таких платежей;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">установить долю участия Гылмановой Ирины Васильевны, <span class="others2"><...></span>, в размере 1/3 доли от общей суммы таких платежей;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">установить долю участия Харсеевой Оксаны Сергеевны, <span class="others3"><...></span>, в размере 1/3 доли от общей суммы таких платежей.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Возложить обязанность на общество с ограниченной ответственностью «Центр информационно-расчетных систем» производить формирование отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> для Гылманова Джалала Азизага оглы, Гылмановой Ирины Васильевны, Харсеевой Оксаны Сергеевны, согласно установленным долям.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение суда является основанием для выдачи обществом с ограниченной ответственностью «Центр информационно-расчетных систем» отдельных платежных документов.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На решение может быть подана апелляционная жалоба в Сахалинский областной суд через Корсаковский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">Судья Корсаковского городского суда Я. Н. Макеева</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">В окончательной форме решение составлено 25 июня 2025 года.</p></span>