Дело № 2-104/2025 ~ М-63/2025
Курильский районный суд Сахалинской области
Гражданские дела - первая инстанция
Суть дела
<title></title> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">УИД № 65RS0006-01-2025-000076-12</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Дело № 2-104/2025</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">ОПРЕДЕЛЕНИЕ</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">21 марта 2025 года г. Курильск</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Курильский районный суд Сахалинской области в составе:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">председательствующего судьи Якина С.А.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">при секретаре судебного заседания Наминовой А.В.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">с участием:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">истца <span class="FIO1">ФИО1</span>,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрев в предварительном судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению <span class="FIO1">ФИО1</span> к ДУМИ Курильского муниципального округа о возложении обязанности заключить договор аренды земельного участка без проведения торгов,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">УСТАНОВИЛ:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="FIO1">ФИО1</span> обратилась в суд с иском, согласно которому просила возложить на ДУМИ Курильского муниципального округа обязанность заключить с ней договор аренды земельного участка с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span> без проведения торгов.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В предварительном судебном заседании председательствующим поставлен на обсуждение вопрос о передаче дела в арбитражный суд Сахалинской области, в связи с тем, что со дня заключения договора аренды спорного земельного участка от 4 августа 2006 года № 163 и по настоящее время <span class="FIO1">ФИО1</span>, являющаяся индивидуальным предпринимателем, осуществляющая розничную продажу товаров в магазине «Аист», возвела на спорном земельном участке складские помещения, которые используются исключительно для хранения товаров, которые в последующем продаются в магазине «Аист».</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истец <span class="FIO1">ФИО1</span> не возражала против передачи дела в арбитражный суд.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель ответчика ДУМИ Курильского муниципального округа, представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика администрации Курильского муниципального округа в предварительное судебное заседание не явились, извещены о времени и месте его проведения своевременно и надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщили.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Заслушав объяснения истца, ознакомившись с письменными доказательствами, суд пришел к следующему.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ч. 1 ст. 27 АПК РФ арбитражный суд рассматривает дела по экономическим спорам и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу ч. 2 ст. 27 АПК РФ арбитражные суды разрешают экономические споры и рассматривают иные дела с участием граждан, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица и имеющих статус индивидуального предпринимателя, приобретенный в установленном законом порядке.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судом установлено, что <span class="FIO1">ФИО1</span> с 24 декабря 2004 года является индивидуальным предпринимателем, осуществляющим деятельность по розничной торговле большим товарным ассортиментом с преобладанием продовольственных товаров в неспециализированных магазинах, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">С 1 августа 2016 года <span class="FIO1">ФИО1</span> относится к субъектам малого предпринимательства, осуществляющим ту же деятельность, что следует из Единого реестра субъектов малого и среднего предпринимательства.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как следует из материалов дела и объяснений истца, земельный участок с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span> предоставлен <span class="FIO1">ФИО1</span> по договору аренды для строительства и эксплуатации складских помещений. Данные складские помещения были возведены в 2006 году и используются до настоящего времени для хранения товаров, реализуемых в магазине «Аист», владельцем которого является <span class="FIO1">ФИО1</span>, как индивидуальный предприниматель.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Учитывая субъектный состав спора (индивидуальный предприниматель и организация, наделенная публичными полномочиями) и его характер, связанный с осуществлением истцом предпринимательской деятельности, в том числе применительно к спорному земельному участку, настоящее дело относится к подсудности арбитражного суда, в данном случае арбитражного суда Сахалинской области.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании изложенного и руководствуясь ч. 2.1 ст. 33, ч. 4.1 ст. 152, ст.ст. 224, 225 ГПК РФ, суд</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">ОПРЕДЕЛИЛ:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">гражданское дело по исковому заявлению <span class="FIO1">ФИО1</span> к ДУМИ Курильского муниципального округа о возложении обязанности заключить договор аренды земельного участка без проведения торгов передать на рассмотрение арбитражного суда Сахалинской области.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Определение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Сахалинский областной суд через Курильский районный суд Сахалинской области в течение пятнадцати дней со дня его вынесения путем подачи частной жалобы.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Председательствующий С.А. Якин</p></span>