Дело № 2-341/2025 ~ М-283/2025
Охинский городской суд Сахалинской области
Гражданские дела - первая инстанция
Суть дела
<title></title> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in"> УИД № 65RS0010-01-2025-000472-67</p> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in"> Дело №2-341/2025</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">именем Российской Федерации</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">22 июля 2025 г. г.Оха, Сахалинская область</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Охинский городской суд Сахалинской области в составе</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">председательствующего Старовойтова Д.А.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">при секретаре Вяткиной Т.А.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-341/2025 по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управа» к Хайловой Александре Петровне о взыскании задолженности по оплате услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">установил:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">ООО «Управа» обратилось в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на ненадлежащее исполнение Хайловой А.П. обязательств по оплате услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, просит взыскать с ответчика задолженность за период с 01.05.2022 по 31.01.2025 в размере 71923,44 руб., пени- 22270,97 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины- 4000 руб.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истец просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчик Хайлова А.П., третьи лица Харин В.А., Хабардина В.Д., ее законный представитель Хабардин Д.И., не явились в судебное заседание, о времени и месте которого извещались надлежащим образом, об отложении судебного заседания не просили, доказательств уважительности причин неявки не представили. Судебные повестки, направленные указанным лицам по адресу регистрации и по месту жительства, возвращены в суд за истечением срока хранения, считаются доставленными адресату согласно п.1 ст.165.1 ГК РФ, абз. 2 п. 67, п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации".</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке ст.234 ГПК РФ.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исследовав письменные материалы дела, материалы гражданского дела СП №2-596/2025, суд приходит к следующему.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из материалов дела следует, что Хайлова А.П. является собственником вышеуказанного жилого помещения, где зарегистрирована по месту жительства с 01.09.1995. Кроме того, совместно с ответчиком по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> зарегистрированы Харин В.А., <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>. (сын), <span class="FIO5">ФИО5</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> (дочь).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со ст.210 ГК РФ, ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч.3 ст.31 ЖК РФ).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ч. 2 ст.154 ЖК РФ, во всех редакциях, действующих в течение спорного периода, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Требований к членам семьи собственника истцом не предъявлено, оснований для привлечения указанных лиц к участию в деле в качестве соответчиков по инициативе суда в порядке ч.3 ст. 40 ГПК РФ не имеется.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ст.155 ЖК РФ).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Пунктом 5.10 Договора №7 от 01.10.2020 управления многоквартирным домом по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, предусмотрено, что плата за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги вносится плательщиком до 10 числа месяца, следующего за отчетным, в соответствии с платежными документами Управляющей организации.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">До настоящего времени названный договор в установленном законом порядке не расторгался, не изменялся, по искам сторон недействительным не признавался.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов (ст.309 ГК РФ), односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (ч.1 ст.310 ГК РФ).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Управляющая организация является надлежащим истцом и вправе требовать с ответчика как с собственника нежилого помещения многоквартирного дома предусмотренной ст.154 ЖК РФ платы за содержание жилого помещения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Определением мирового судьи судебного участка №10 Сахалинской области (Охинский район) от 03.04.2025 судебный приказ №2-596/2025 от 26.03.2025 о взыскании с Хайловой А.П. в пользу ООО «Управа» задолженности по коммунальным платежам отменен по заявлению должника.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из материалов дела усматривается и доказательств обратного не представлено, что ответчик ненадлежащим образом исполнял свои обязательства по оплате жилищных услуг, в связи с чем образовалась непогашенная до настоящего времени задолженность в заявленном размере, не опровергнутым ответчиком.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Доказательств, опровергающих доводы истца, ответчиком в нарушение требований ст.123 Конституции РФ, ст.ст. 12, 56 Гражданского процессуального кодекса РФ суду не представлено.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При установленных обстоятельствах иск подлежит удовлетворению.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу ч.1 ст.98 ГПК РФ взысканию с ответчика в пользу истца подлежит уплаченная им при подаче иска госпошлина в сумме 4000 руб.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">решил:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управа» удовлетворить.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Взыскать с Хайловой Александры Петровны в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управа» задолженность за услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома за период с 01.05.2022 по 31.01.2025 в размере 71923 =56723,62-6591,89 руб. 44 коп., пени за период с 01.05.2022 по 31.01.2025- 22270 руб. 97 коп., судебные расходы по уплате государственной пошлины- 4000 руб., а всего 98194 руб. 41 коп.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Мотивированное решение изготовлено- 25.07.2025</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Председательствующий Д.А. Старовойтов</p></span>