Дело № 2-295/2025 ~ М-109/2025
Поронайский городской суд Сахалинской области
Гражданские дела - первая инстанция
Суть дела
<title></title> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Дело <span class="Nomer2">*</span> – 295/2025</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">УИД 65RS0011-01-2025-000321-79</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Р Е Ш Е Н И Е</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">7 апреля 2025 года город Поронайск</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Поронайский городской суд Сахалинской области в составе:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">председательствующего судьи Венек И.В.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">при секретаре судебного заседания Илюшиной И.О.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">с участием истца Лариошина С.Н.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению <span class="FIO2">Лариошина С.Н.</span> к <span class="FIO8">Орлову А.В.</span>, муниципальному унитарному предприятию «Поронайская коммунальная компания – 1», обществу с ограниченной ответственностью «Жилищное хозяйство «Бумажник» об определении порядка оплаты за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, возложении обязанности по заключению отдельного соглашения и выдаче платежного документа,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">у с т а н о в и л:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Лариошин С.Н. обратился в суд с иском к Орлову А.В., муниципальному унитарному предприятию «Поронайская коммунальная компания – 1», обществу с ограниченной ответственностью «Жилищное хозяйство «Бумажник» (далее по тексту – МУП «ПКК-1», ООО ЖХ «Бумажник») с вышеуказанными требованиями, указав в обоснование иска, что собственниками квартиры <span class="Address2">*</span>, являются он, ответчик Орлов А.В. и <span class="FIO1">О.С.М.</span> по 1/3 доли, каждый. <span class="FIO1">О.С.М.</span> умерла <span class="Data2">дата </span>. После смерти <span class="FIO1">О.С.М.</span> оплата за пользование жилищно коммунальными услугами производилась, однако ответчик допускал несвоевременную оплату. Так в январе 2025 года ответчик оплатил только часть суммы оплаты коммунальных услуг, приходящейся за его долю, а именно <span class="others1">*</span> рубля. Чтобы не образовалась задолженность, ему пришлось оплатить <span class="others2">*</span> рублей <span class="others3">*</span> копеек, что для него, как пенсионера, очень обременительно. Кроме того, оплата предоставляемых жилищно – коммунальных услуг в таком соотношении не соответствует принадлежащим им с ответчиком долям в квартире. <span class="FIO1">О.С.М.</span> являлась матерью ответчика Орлова А.В.. После смерти матери ответчик фактически принял в наследство принадлежавшую ей долю спорной квартиры в свою собственность, и ему стало принадлежать 2/3 доли. Просит суд определить порядок и размер несения расходов на содержание жилого помещения и коммунальных услуг между ним и ответчиком в соответствии с принадлежащими долями квартиры, ему 1/3, а ответчику 2/3. Возложить на ответчиков МУП «ПКК-1» и ООО ЖХ «Бумажник» обязанность заключить с Лариошиным С.Н. и Орловым А.В. отдельные соглашения на оплату коммунальных услуг и выдавать отдельные платежные документы.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В судебном заседании истец Лариошин С.Н. заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниях изложенным в иске. Дополнительно суду пояснил, что в течение 40 лет проживал с <span class="FIO1">О.С.М.</span>, без регистрации брака. Ответчик Орлов А.В. приходится сыном <span class="FIO1">О.С.М.</span>. Квартиру № <span class="Address2">* </span><span class="Address2">*</span> приобрели в 2009 году в совместную собственность, по 1/3 доли каждому. <span class="Data2">дата </span> <span class="FIO1">О.С.М.</span> умерла. Являясь единственным наследником, её сын Орлов А.В. за оформлением наследственных прав в нотариальную контору не обращался, но фактически он принял наследство в виде 1/3 доли квартиры, принадлежавшей его матери. На сегодняшний день он и Орлов А.В. вместе проживают в спорной квартире и пользуются предоставляемыми коммунальными услугами. Орлов А.В. не помогает ему в оплате коммунальных услуг.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Ответчик Орлов А.В., представители ответчиков МУП «ПКК-1», ООО ЖХ «Бумажник», будучи извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. О причинах неявки суду не сообщили, об отложении судебного разбирательства на другой срок не просили.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд принял решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся ответчика и их представителей.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ч. 2 ст. 244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Согласно ч. 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать его в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ч.1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. У собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">2) взнос на капитальный ремонт;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">3) плату за коммунальные услуги.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления ( ч.4 ст. 154 ЖК РФ).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу требований ч. 1 ст. 155 ЖК РФ оплата производится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 27 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», по смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Наследство открывается со смертью гражданина (ст. 1113 ГК РФ).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со ст. ст. 1152,1153,1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Указанные в настоящей статье действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Указанные нормы конкретизированы в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 "О судебной практике по делам о наследовании": под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in"> Статьей 1142 ГК РФ предусмотрено, что наследником первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из договора <span class="Nomer2">*</span> от 08.09.2009 года на передачу квартиры в собственность граждан, свидетельства о регистрации права от 13.11.2009 года и выписки из ЕГРН об объекте недвижимости от 12.02.2025 года следует, что <span class="Address2">*</span>, площадью 67,4 кв.м, кадастровый <span class="Nomer2">*</span>, принадлежит на праве собственности <span class="FIO1">О.С.М.</span>, Орлову А.В., Лариошину С.Н, по 1/3 доле каждому.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Data2">дата </span> в городе Поронайске Сахалинской области умерла <span class="FIO1">О.С.М.</span>, о чем <span class="Data2">дата </span> отделом ЗАГС Поронайского района агентства ЗАГС Сахалинской области была составлена актовая запись о смерти <span class="Nomer2">*</span> и выдано свидетельство о смерти I-ФС <span class="Nomer2">*</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно выписке из финансово-лицевого счета от 13.02.2025 года в квартире № <span class="Address2">*</span>, зарегистрированы: Лариошин С.Н., Орлов А.В.. <span class="FIO1">О.С.М.</span> <span class="Data2">дата </span> снята с регистрационного учета, в связи со смертью.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Матерью <span class="FIO9">Орлова А.В.</span> является <span class="FIO1">О.С.М.</span>, что подтверждается записью акта о рождении от <span class="Data2">дата </span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно сообщению нотариуса Поронайского нотариального округа от 27.03.2025 года наследственного дела к имуществу наследодателя <span class="FIO1">О.С.М.</span> в его производстве не имеется.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно платёжному извещению на оплату жилищно – коммунальных услуг за январь 2025 года по квартире № <span class="Address2">*</span>, сумма к оплате указана <span class="others4">*</span> руб.. Согласно кассового чека указанная сумма оплачена Лариошиным С.Н. в полном объёме двумя платежами на сумму <span class="others5">*</span>. и <span class="others6">*</span>. Задолженности по оплате не имеется.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из карточки расчетов по лицевому счету на спорную квартиру за период с 01.01.2024 по 31.03.2025 и платежной квитанции за январь 2025 года видно, что по квартире № <span class="Address2">*</span>, выдавалась одна платежная квитанция (счет), начисления суммы к оплате производилось из расчета двух человек, проживающих в квартире. Задолженности по обеим квитанциям не имеется.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из представленных документов, пояснений истца судом установлено, что после смерти собственника 1/3 доли квартиры <span class="FIO1">О.С.М.</span> её сын Орлов А.В. фактически принял открывшееся наследство в виде 1/3 доли квартиры, о чём свидетельствует его проживание в спорной квартире и фактически сложившийся порядок пользования квартирой между Лариошиным С.Н. и Орловым А.В. после смерти <span class="FIO1">О.С.М.</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом, доля истца в оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги составляет 1/3 от общей суммы расходов, начисляемых по спорной квартире, а доля ответчика - 2/3 доли.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">С учетом установленных по делу обстоятельств и приведенных выше положений закона, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований в части определения порядка оплаты за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, возложении обязанности на МУП «ПКК – 1» и ООО ЖХ «Бумажник» по заключению отдельного соглашения и выдаче платежного документа.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"> р е ш и л:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исковые требования <span class="FIO2">Лариошина С.Н.</span> к <span class="FIO8">Орлову А.В.</span>, муниципальному унитарному предприятию «Поронайская коммунальная компания – 1», обществу с ограниченной ответственностью «Жилищное хозяйство «Бумажник» об определении порядка оплаты за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, возложении обязанности по заключению отдельного соглашения и выдаче платежного документа – удовлетворить.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Определить следующий порядок несения расходов за содержание квартиры № <span class="Address2">*</span> и оплаты коммунальных услуг:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- <span class="FIO6">Лариошин С.Н.</span> - в размере 1/3 доли от общих ежемесячных начислений платы;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- <span class="FIO3">Орлов А.В.</span> - в размере 2/3 доли от общих ежемесячных начислений платы.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Возложить на муниципальное унитарное предприятие «Поронайская коммунальная компания – 1» и общество с ограниченной ответственностью «Жилищное хозяйство «Бумажник» обязанность по заключению с <span class="FIO7">Лариошиным С.Н.</span> и <span class="FIO10">Орловым А.В.</span> отдельных соглашений с ежемесячной выдачей платежных документов по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги по адресу: <span class="Address2">*</span>, исходя из приходящейся на <span class="FIO2">Лариошина С.Н.</span> 1/3 доли общей площади жилого помещения, а на <span class="FIO9">Орлова А.В.</span> – 2/3 доли общей площади жилого помещения, расположенного по адресу: <span class="Address2">*</span>-А, <span class="Address2">*</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На решение может быть подана апелляционная жалоба в Сахалинский областной суд через Поронайский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Мотивированное решение составлено 9 апреля 2025 года.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судья Поронайского городского суда: И.В. Венек</p></span>