Дело № 2-153/2025 ~ М-74/2025

<meta content="text/html; charset=windows-1251" http-equiv="Content-Type"> <meta name="Generator" content="Microsoft Word 12 (filtered)"> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <div class="Section1"> <p class="MsoNormal" style="TEXT-INDENT: 0.5in">Гражданское дело № 2-153/2025</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-INDENT: 0.5in">УИД 65RS0015-01-2025-000174-17</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" align="center">Р Е Ш Е Н И Е</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" align="center">ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" align="center">22 апреля 2025 года</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" align="center">Тымовский районный суд Сахалинской области</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">в составе:</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">председательствующего Заборской А.Г.,</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">при секретаре судебного заседания Батурине Э.Г.,</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">с участием:</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">истца Кулигина А.Н.,</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">третьего лица на стороне истца <span class="FIO5">ФИО5</span>,</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению <span class="FIO10">Кулигина А.Н.</span> к комитету по управлению муниципальной собственностью Тымовского муниципального округа <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" align="center">У С Т А Н О В И Л :</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Кулигин А.Н. обратился в суд с исковым заявлением к комитету по управлению муниципальной собственностью Тымовского муниципального округа <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, в обоснование которого указал, что с 2004 года и по настоящее время зарегистрирован по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>. В указанное жилое помещение с его согласия для временного проживания на неопределенный срок была вселена <span class="FIO9">ФИО9</span>, которая обратилась в комитет по управлению муниципальной собственностью Тымовского муниципального округа <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> по вопросу снятия его с регистрационного учета в спорной квартире и заключения с ней договора социального найма. Вместе с тем, его согласие на проживание <span class="FIO9">ФИО9</span> в спорной квартире имело временный и безвозмездный характер и не подразумевало возникновение у нее прав на жилое помещение.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истец просит признать за ним право пользования жилым помещением по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, на условиях договора социального найма.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Определением суда от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, на стороне истца привлечена <span class="FIO5">ФИО5</span></p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истец Кулигин А.Н. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, дополнительно пояснил, что вселился в спорное жилое помещение в 1983 году в качестве члена семьи своей свекрови <span class="FIO6">ФИО6</span>, впоследствии выехал для постоянного проживания в <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>. В 2004 году он вновь вселился в спорное жилое помещение, в котором постоянно не проживал, поскольку работал вахтовым методом; периодически проживал как в <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, так и в <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>. После смерти <span class="FIO7">ФИО7</span> с его согласия в спорную квартиру для временного проживания вселилась <span class="FIO9">ФИО9</span></p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчик комитет по управлению муниципальной собственностью Тымовского муниципального округа <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений не представлено. В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, на стороне истца <span class="FIO9">ФИО9</span> в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась, пояснила, что в квартире по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, она проживает с 2005 года, несет бремя его содержания, оплачивает коммунальные услуги. Дополнила, что истец Кулигин А.Н. в спорную квартиру никогда не вселялся и не проживал в ней, постоянно проживая со своей семьей в <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Выслушав мнения истца Кулигина А.Н., третьего лица <span class="FIO9">ФИО9</span>, допросив свидетеля, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как установлено судом и следует из материалов дела, квартира, расположенная по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> (до перенумерации – <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>), состоит в реестре имущества, находящегося в муниципальной собственности Тымовского муниципального округа <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно восстановленной поквартирной карточке формы Б на жилое помещение по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, типовому договору социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, договору социального найма жилого помещения от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span> нанимателем вышеуказанного жилого помещения являлась <span class="FIO7">ФИО7</span>; истец Кулигин А.Н. имеет регистрацию по месту жительства в данном жилом помещении с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> (соответствующая отметка о регистрации по данному адресу имеется в паспорте истца, где также имеются отметки о его регистрации с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> по <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>).</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из материалов дела также следует, что наниматель <span class="FIO7">ФИО7</span> умерла <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>; истец Кулигин А.Н., приходившийся <span class="FIO7">ФИО7</span> зятем, сохраняет регистрацию в жилом помещении до настоящего времени.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из похозяйственных книг на спорное жилое помещение усматривается, что с января 2022 года по настоящее время в нем проживает <span class="FIO9">ФИО9</span>, на ее имя открыты лицевые счета в жилищно-эксплуатационных организациях, задолженность за коммунальные услуги отсутствует.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> комитетом по управлению муниципальной собственностью Тымовского муниципального округа <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> с <span class="FIO9">ФИО9</span> были заключены договоры найма спорного жилого помещения (с правом временной регистрации), основанием к чему послужили ходатайства руководителя администрации Молодежненского сельского округа Тымовского муниципального округа <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, адресованные председателю Комитета, в целях сохранности жилого помещения по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из указанных ходатайств следует, что <span class="FIO9">ФИО9</span>, имеющая регистрацию по <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, в связи с утратой статуса члена семьи собственника указанного жилого помещения, проживает в спорном жилом помещении, находящемся в муниципальной собственности, наниматель которого умерла, а имеющий в жилом помещении регистрацию Кулигин А.Н. фактически в нем не проживает; за период проживания <span class="FIO9">ФИО9</span> произвела в квартире ремонт, оплачивает коммунальные услуги, содержит в порядке придомовую территорию.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Оценивая доводы истца о законности его вселения в спорное жилое помещение и возникновении права на него на условиях социального найма, суд приходит к следующим выводам.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Так, в соответствии со статьей 5 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, прямо предусмотренных тем же Федеральным законом.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации каждому гарантировано право на жилище и никто не может быть произвольно лишен жилища.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Статья 10 Жилищного кодекса РСФСР предусматривала, что жилые помещения предоставлялись гражданам в бессрочное пользование.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со статьями 43, 47, 50, 51 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего в период возникновения спорных правоотношений, жилые помещения в домах ведомственного жилищного фонда предоставлялись по совместному решению администрации и профсоюзного комитета предприятия, утвержденному исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов. На право вселения органами местного самоуправления выдавался ордер и заключался договор найма жилого помещения.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно частям 1 и 2 статьи 54 Жилищного кодекса РСФСР, наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ними членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением. Члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Если граждане, указанные в части второй настоящей статьи, перестали быть членами семьи нанимателя, но продолжают проживать в занимаемом жилом помещении, они имеют такие же права и обязанности, как наниматель и члены его семьи (статья 53 Жилищного кодекса РСФСР).</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу части 2 статьи 53 Жилищного кодекса РСФСР к членам семьи нанимателя относились супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могли быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживали совместно с нанимателем и вели с ним общее хозяйство.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">По смыслу находящихся в нормативном единстве положений статьи 53 и 54 Жилищного кодекса РСФСР, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи иные лица приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение иных лиц в качестве членов своей семьи.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Аналогичные положения содержат статьи 69, 70 Жилищного кодекса Российской Федерации, введенного в действие с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 25 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span> «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», в соответствии с частью 1 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации членами семьи нанимателя, кроме перечисленных выше категорий граждан, могут быть признаны и иные лица, но лишь в исключительных случаях и только в судебном порядке. Решая вопрос о возможности признания иных лиц членами семьи нанимателя (например, лица, проживающего совместно с нанимателем без регистрации брака), суду необходимо выяснить, были ли эти лица вселены в жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя или в ином качестве, вели ли они с нанимателем общее хозяйство, в течение какого времени они проживают</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьей 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющий принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Вопреки приведенным нормам жилищного законодательства, регламентирующим порядок предоставления жилых помещений по договору социального найма, действующим на момент возникновения спорных правоотношений, истцом <span class="FIO2">ФИО2</span> не представлено относимых, допустимых и достоверных доказательств, свидетельствующих о наличии законных оснований для возникновения у него права пользования жилым помещением по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, по договору социального найма, а именно: принятия уполномоченным органом решения о предоставлении ему спорного жилого помещения в постоянное пользование по договору социального найма; волеизъявления нанимателя <span class="FIO7">ФИО7</span> на вселение в занимаемое ею жилое помещение иных лиц с определением в нем их правового положения.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Так, из материалов дела следует, что договор социального найма жилого помещения от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span> заключен Комитетом с <span class="FIO7">ФИО7</span> на основании ее соответствующего заявления от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, в котором не содержится просьба о включение каких-либо родственников в качестве членов ее семьи.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Напротив, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="FIO7">ФИО7</span> в Комитет подано заявление, в котором она просит не включать <span class="FIO2">ФИО2</span> в договор социального найма, ввиду того, что последний в квартире никогда не жил, основания его регистрации ей не известны.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">То обстоятельство, что Кулигин А.Н. в спорном жилом помещении никогда фактически не проживал, подтверждает информация, представленная руководителем администрации Молодежненского сельского округа Тымовского муниципального округа, сведения похозяйственных книг за период с 2004 по 2021 год, в которые внесены сведения о Кулигине А.Н., который зарегистрирован, но не проживает в жилом помещении.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля <span class="FIO8">ФИО8</span> не отрицала, что регистрация ее супруга <span class="FIO2">ФИО2</span> в спорной квартире имела формальный характер, фактически истец проживал с ней в <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, при этом постоянно помогал <span class="FIO7">ФИО7</span>, ухаживал за спорной квартирой, когда она вселила мать <span class="FIO7">ФИО7</span> в принадлежащее ей жилое помещение.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом, принимая во внимание, что для вселения лица в качестве члена семьи необходимо волеизъявление нанимателя, совместное проживание с нанимателем жилого помещения, ведение с ним общего хозяйства, сам по себе факт регистрации Кулигина А.Н. в спорном жилом помещении не является единственным и достаточным основанием для приобретения им права на жилое помещение в отсутствие доказательств, с достоверностью свидетельствующих о вселении Кулигина А.Н. нанимателем <span class="FIO7">ФИО7</span> в жилое помещение в качестве члена своей семьи с приобретением равного права на это жилье на условиях договора найма.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Постановка Кулигина А.Н. на регистрационный учет является лишь административным актом, который носит уведомительный характер, отражает факт нахождения гражданина по конкретному месту жительства и не порождает у него каких-либо прав и обязанностей, в связи с чем не может служить основанием для признания права пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" align="center">Р Е Ш И Л :</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В удовлетворении исковых требований <span class="FIO11">Кулигина А.Н.</span>, предъявленных к комитету по управлению муниципальной собственностью Тымовского муниципального округа <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> о признании права пользования жилым помещением по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, на условиях договора социального найма – отказать.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Сахалинский областной суд через Тымовский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><b><i></i></b></p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" align="center"><u>Мотивированное решение суда составлено 6 мая 2025 года. </u></p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" align="center">Судья А.Г. Заборская</p> </div></span>