Дело № 2-241/2025 ~ М-148/2025

<title></title> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">Дело № 2-241/2025</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">УИД 65RS0016-01-2025-000345-33</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">РЕШЕНИЕ</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">16 июня 2025 года&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;гор. Углегорск</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Углегорский городской суд Сахалинской области в составе:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">председательствующего судьи – Калашниковой Ю.С.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">при секретаре – Ивановой А.С.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">с участием прокурора Бовтрук М.Н.,</p> <p class="MsoClassa4" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Углегорского городского суда гражданское дело по исковому заявлению Углегорского городского прокурора, действующего в интересах неопределенного круга лиц, к Комитету по управлению муниципальной собственностью Углегорского муниципального округа о возложении обязанности,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">УСТАНОВИЛ:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">04.03.2025 Углегорский городской прокурор обратился в Углегорский городской суд с иском в интересах неопределенного круга лиц к Комитету по управлению муниципальной собственностью Углегорского муниципального округа о возложении обязанности организовать и обеспечить выполнение работ по ремонту жилого помещения, расположенного по адресу: Сахалинская область, пгт. Шахтерск, ул. Ленина, д.17, кв.34, в течение шести месяцев со дня вступления решения суда в законную силу.</p> <p class="MsoClassa6" style="TEXT-INDENT: 0.5in">В обоснование заявленных требований указано, что Углегорской городской прокуратурой проведена проверка исполнения законодательства при содержании муниципального жилищного фонда, по результатам которой установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: Сахалинская область, пгт. Шахтерск, ул. Ленина, д.17, кв.34, является муниципальной собственностью. Согласно сведениям поквартирной карточки формы «Б» на вышеуказанное жилое помещение, зарегистрированные граждане в нем не значатся. По информации, представленной КУМС Углегорского городского округа, данное жилое помещение является пустующим и свободно от прав чьих-либо лиц, то есть по договорам социального найма (на ином праве) в настоящее время гражданам не передано. Дом, в котором находится жилое помещение, в установленном законом порядке аварийным и не пригодным для проживания не признавался. По факту непринятия органом местного самоуправления мер, направленных на ремонт пустующих жилых помещений в целях их дальнейшего предоставления нуждающимся граждан, главе Углегорского городского округа 19.08.2024 вынесено представление, которое рассмотрено. Однако меры по приведению пустующего жилфонда в надлежащее состояние до настоящего времени не приняты. Данное помещение не пригодно для использования по функциональному назначению и нуждается в капитальном ремонте. На территории Углегорского городского округа по состоянию на 13.02.2025 на учете граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, состоит 337 человек, из которых 90 человек имеют право на обеспечение муниципальными жилыми помещениями во внеочередном порядке. В силу действующего законодательства и возложенных задач, КУМС Углегорского муниципального округа как иной орган местного самоуправления, несет ответственность за сохранность и надлежащее содержание муниципального имущества. Также на него возложена обязанность предоставлять гражданам для проживания жилое помещение в состоянии, отвечающем требованиям пожарной безопасности, санитарно-гигиеническим, экологическим и иным требованиям. По мнению прокурора, неисполнение ответчиком обязанности по надлежащему содержанию муниципального имущества влечет нарушение прав неопределенного круга лиц, поскольку жилые помещения должны являться пригодными для проживания, в целях дальнейшего их предоставления нуждающимся гражданам. На основании изложенного, просит суд возложить на КУМС Углегорского муниципального округа обязанность в течение шести месяцев со дня вступления решения суда в законную силу организовать и обеспечить выполнение работ по ремонту жилого помещения, расположенного по адресу: Сахалинская область, пгт. Шахтерск, ул. Ленина, 17, кв.34, а именно: замену входной двери; установку межкомнатных дверей; замену оконных и балконного блоков; сплошное выравнивание потолка во всех помещениях, окраску потолков известью или водоэмульсионными составами; сплошное выравнивание стен, известковую окраску стен либо оклейку обоями; масляную окраску пола либо укладку линолеума; установку плинтусов; устройство стяжек пола, укладку кафельных напольных плит, устройство кафельного плинтуса в ванной комнате; комплекс работ по замене сантехнических труб системы водоотведения; комплекс работ по замене труб системы водоснабжения; замену полотенцесушителя в ванной комнате; замену сантехнических приборов: ванны, унитаза, стальной раковины на кухне; установку водонагревателя в ванной комнате; замену электропроводки, розеток и выключателей.</p> <p class="MsoClassa6" style="TEXT-INDENT: 0.5in">Протокольным определением Углегорского городского суда от 21.04.2025 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика привлечено МКУ «Управление капитального строительства» Углегорского муниципального округа.</p> <p class="MsoClassa6" style="TEXT-INDENT: 0.5in">В судебном заседании прокурор Бовтрук М.Н. исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске.</p> <p class="MsoClassa9" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В судебное заседание вызывались и не явились ответчик КУМС Углегорского муниципального округа, третьи лица - администрация Углегорского муниципального округа, МКУ «Управление капитального строительства» Углегорского муниципального округа, о времени и месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом. От КУМС Углегорского муниципального округа поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.</p> <p class="MsoClassa9" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Суд, с учетом мнения участников процесса, руководствуясь положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.</p> <p class="MsoClassa9" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Выслушав пояснения участвующего в деле прокурора, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.</p> <p class="MsoClassa9" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с частью 1 статьи 45 ГПК РФ, прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.</p> <p class="MsoClassa9" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с частями 1, 2 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище.</p> <p class="MsoClassa9" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище.</p> <p class="MsoClassa9" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти, органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав, а также на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению (часть 1 статья 1 Жилищного кодекса Российской Федерации).</p> <p class="MsoClassa9" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе обеспечивают контроль за исполнением жилищного законодательства, использованием и сохранностью жилищного фонда, соответствием жилых помещений, установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (статья 2 ЖК РФ).</p> <p class="MsoClassa9" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">К полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений в силу статьи 14 ЖК РФ отнесены учет муниципального жилищного фонда, предоставление в установленном порядке малоимущим гражданам по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда; признание в установленном порядке жилых помещений муниципального и частного жилищного фонда непригодными для проживания, иные вопросы, отнесенные к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений Конституцией Российской Федерации, настоящим Кодексом, другими федеральными законами, а также законами соответствующих субъектов Российской Федерации.</p> <p class="MsoClassa9" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Аналогичные положения закреплены и в Уставе муниципального образования Углегорский муниципальный округ.</p> <p class="MsoClassa9" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования)) (часть 2 статья 15 ЖК РФ).</p> <p class="MsoClassa9" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решением Собрания Углегорского городского округа №116 от 12.21.2024 утверждено Положение о Комитете по управлению муниципальной собственностью Углегорского муниципального округа.</p> <p class="MsoClassa9" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно пункту 1.1. Комитет является иным органом местного самоуправления, осуществляющим от имени муниципального образования Углегорский муниципальный округ Сахалинской области полномочия при решении вопросов местного значения по владению, пользованию и распоряжению имуществом, находящимся в собственности муниципального образования Углегорский муниципальный округ Сахалинской области.</p> <p class="MsoClassa9" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с пунктом 3.5. Положения, в области муниципального жилищного контроля КУМС Углегорского муниципального округа осуществляет контроль за соблюдением юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных правил и требований, установленных жилищным законодательством, законодательством об энергоснабжении и повышении энергетической эффективности в отношении муниципального жилищного фонда, а именно требований к использованию и сохранности жилищного фонда.</p> <p class="MsoClassa9" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из приведенных положений следует, что надлежащее содержание муниципального жилищного фонда, осуществление муниципального жилищного контроля, а также осуществление иных полномочий органов местного самоуправления, в том числе по осуществлению безопасных условий проживания граждан на территории Углегорского муниципального округа Сахалинской области, в соответствии с жилищным законодательством относится к полномочиям ответчика.</p> <p class="MsoClassa9" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.</p> <p class="MsoClassa9" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из части 3 статьи 30 ЖК РФ следует, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.</p> <p class="MsoClassa9" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу статьи 681 ГК РФ капитальный ремонт сданного в наем жилого помещения является обязанностью наймодателя, если иное не установлено договором найма жилого помещения.</p> <p class="MsoClassa9" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со статьей 676 ГК РФ наймодатель обязан осуществлять надлежащую эксплуатацию жилого дома, обеспечивать проведение ремонта общего имущества многоквартирного дома и устройств для оказания коммунальных услуг, находящихся в жилом помещении.</p> <p class="MsoClassa9" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан осуществлять капитальный ремонт жилого помещения, что следует из пункта 3 части 2 статьи 65 Жилищного кодекса Российской Федерации.</p> <p class="MsoClassa9" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Указанными положениями закона устанавливаются, в частности требования к жилому помещению, предоставляемому по договору найма (договору социального найма), а также обязанность наймодателя осуществлять надлежащую эксплуатацию жилого дома, в котором находится сданное внаем жилое помещение, обеспечивать проведение ремонта общего имущества многоквартирного дома и устройств для оказания коммунальных услуг, находящихся в жилом помещении.</p> <p class="MsoClassa9" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Проанализировав указанные положения закона, суд приходит к выводу о том, что обязанность ответчика по надлежащему содержанию муниципального имущества возникает также в силу статьи 676 Гражданского кодекса РФ, несмотря на то, являются ли спорные жилые помещения объектами договоров коммерческого или социального найма жилого помещения.</p> <p class="MsoClassa9" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: Сахалинская область, пгт. Шахтерск, ул. Ленина, 17, кв.34, является муниципальной собственностью с 05.09.2023, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 09.03.2025.</p> <p class="MsoClassa9" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с поквартирной карточкой формы «Б», в спорном жилом помещении, зарегистрированных по месту жительства граждан, не значится.</p> <p class="MsoClassa9" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно выписке из реестра муниципальной собственности Углегорского муниципального округа по состоянию на 13.02.2025, жилое помещение, расположенное по адресу: Сахалинская область, пгт. Шахтерск, ул. Ленина, 17, кв.34, не используется.</p> <p class="MsoClassa9" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Углегорской городской прокуратурой проведена проверка по обращению Левочкина А.В. о неисполнении решения Углегорского городского суда от 08.06.2023 по делу №2-391/2023, которым на администрацию Углегорского городского округа возложена обязанность предоставить последнему во внеочередном порядке жилое помещение по договору социального найма в границах с. Орлово Углегорского района.</p> <p class="MsoClassa9" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В рамках проведения проверки, администрацией Углегорского городского округа Углегорскому городскому прокурору предоставлена истребуемая информация, в том числе перечень пустующих квартир муниципального жилищного фонда, состояние которых неудовлетворительное. В данном списке значится спорное жилое помещение. Из информации следует, что ремонт пустующего жилого фонда будет организован и проведен после выделения лимитов Министерством ЖКХ Сахалинской области, для чего в адрес Министерства 23.04.2024 направлено письмо. До настоящего времени финансирование, согласно направленного письма, не поступало.</p> <p class="MsoClassa9" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно реестру объектов жилищного фонда, размещенного на портале ГИС ЖКХ, жилой дом, расположенный по адресу: Сахалинская область, пгт.Шахтерск, ул.Ленина, д.17, 5-ти этажный, с кадастровым номером 65:14:0000012:1531, находится в исправном состоянии.</p> <p class="MsoClassa9" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">До настоящего времени проведение ремонтных работ по восстановлению надлежащего санитарно-технического состояния указанного в иске жилого помещения, ответчиком не произведено, доказательств обратного ответчиком в силу статьи 56 ГПК РФ не представлено, в свою очередь обязанности по решению жилищных вопросов возложены на органы местного самоуправления Конституцией Российской Федерации.</p> <p class="MsoClassa9" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">18.02.2025 комиссией в составе: старшего помощника Углегорского городского прокурора Бовтрук М.Н., старшего специалиста КУМС Углегорского муниципального округа Тучковой М.М. (муниципальный жилищный инспектор), ведущего специалиста жилищного отдела КУМС Углегорского муниципального округа Солдатиковой В.И., произведен осмотр жилого помещения, расположенного по адресу: пгт.Шахтерск, ул.Ленина, 17, кв.34, по результатам которого выявлено: входная дверь деревянная в неисправном состоянии, механически повреждена, замок не работает, эстетический вид двери и откосов утерян. В ходе обследования открытие двери производилось путем отжима части дверного полотна (с согласия представителя собственника жилого помещения); межкомнатные двери отсутствуют; оконные и балконный блок в неудовлетворительном состоянии – деревянные, значительный износ, окрашены краской. Имеются трещины, следы отслоения, вспучивания, фурнитура ржавая, плохо работает, при работе издаёт скрип, эстетический вид утерян; потолок в неудовлетворительном состоянии во всех помещениях: окрашен краской или побелен, определить не представляется возможным из-за длительности эксплуатации, из-за чего потолок пожелтел, эстетический вид утерян, имеются трещины, обширные отслоения; стены в неудовлетворительном состоянии: в жилой комнате - обои сорваны практически по всей площади стен; в ванной комнате – окрашены краской, лакокрасочное покрытие повреждено, сильно вспучено, усеяно трещинами, имеются множественные и обширные следы отслоения; на кухне - частично окрашены, частично оклеены обоями, обои старые и грязные, потеряли цвет, вспучены, лакокрасочное покрытие повреждено, сильно вспучено, усеяно трещинами, имеются множественные и обширные следы отслоения; пол в неудовлетворительном состоянии: в жилой комнате – деревянный, сильный износ; на кухне, в прихожей и коридоре – застелен линолеум, имеет сильный физический износ, края оторваны, имеет вспученные места; в ванной комнате – кафельная плитка полностью разбита, плинтус в ванной комнате отсутствует; плинтусы в неудовлетворительном состоянии – деревянные, окрашены краской, которая имеет бугры, что свидетельствует о неоднократном окрашивании без снятия старого лакокрасочного покрытия, местами повреждены, местами отсутствует, эстетический вид утерян; трубы систем водоотведения, водоснабжения имеют значительный износ: стояк водоотведения чугунный, трубы водоснабжения пластиковые, в неудовлетворительном состоянии, имеют сильный износ; трубы системы теплоснабжения пластиковые современные, в удовлетворительном состоянии; полотенцесушитель в ванной комнате изношен, требует замены; радиаторы отопления – биметаллические, современные в работоспособном состоянии; сантехнические приборы: ванна – в неудовлетворительном состоянии, значительный износ, эстетический вид утерян; унитаз - в неудовлетворительном состоянии, значительный износ, эстетический вид утерян, раковина на кухне сломана, имеет сильный износ, в неработоспособном состоянии; водонагреватель в ванной комнате отсутствует; розетки и выключатели работают частично, что указывает на неисправность электропроводки. Комиссия пришла к выводу, что данное помещение не пригодно к использованию по функциональному назначению и нуждается в капитальном ремонте, а именно требуется выполнение следующих видов работ: замена входной двери; установка межкомнатных дверей; замена оконных и балконного блоков; сплошное выравнивание потолка во всех помещениях, окраска потолков известью или водоэмульсионными составами; сплошное выравнивание стен, известковая окраска стен либо оклейка обоями; масляная окраска пола либо укладка линолеума; установка плинтусов; устройство стяжек пола, укладка кафельных напольных плит, устройство кафельного плинтуса в ванной комнате; комплекс работ по замене сантехнических труб системы водоотведения; комплекс работ по замене труб водоснабжения; замена полотенцесушителя в ванной комнате; замена сантехнических приборов: ванны, унитаза, стальной раковины на кухне; установка водонагревателя в ванной комнате; замена электропроводки, розеток и выключателей.</p> <p class="MsoClassa9" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Аналогичный перечень работ установлен в ходе обследования жилого помещения специалистами МКУ «Управление капитального строительства» Углегорского муниципального округа 22.04.2025 по запросу суда.</p> <p class="MsoClassa9" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Оснований не доверять объему работ, обозначенному в вышеуказанных актах, не имеется. Более того, акт, составленный специалистами МКУ «Управление капитального строительства» Углегорского муниципального округа, выполнен лицами, обладающими специальными познаниями в области строительства, определенным опытом в строительной сфере, а следовательно, указанный акт является надлежащим доказательством перечня работ, определенных к выполнению в рамках текущего ремонта жилого помещения.</p> <p class="MsoClassa9" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из заключения межведомственной комиссии, назначенной постановлением администрации Углегорского муниципального округа Сахалинской области от 13.01.2025 № 11-п/25 от 18.04.2025 следует, что выявлены основания для признания помещения, расположенного по адресу: пгт.Шахтерск, ул.Ленина д.17 кв.34, непригодным для проживания.</p> <p class="MsoClassa9" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со статьями 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.</p> <p class="MsoClassa9" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу принципа диспозитивности эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается в первую очередь поведением сторон как субъектов доказательственной деятельности. Наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности, стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений, и принять на себя все последствия совершения или не совершения процессуальных действий.</p> <p class="MsoClassa9" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Препятствий для реализации ответчиком процессуальных прав, предусмотренных статьей 35 ГПК РФ, в том числе по предоставлению доказательств, в подтверждение юридически значимых обстоятельств, подлежащих установлению по настоящему делу, не имелось.</p> <p class="MsoClassa6" style="TEXT-INDENT: 0.5in">Разрешая заявленные требования и определяя перечень и вид ремонтных работ, суд, оценив представленные доказательства в совокупности, руководствуясь вышеуказанными положениями закона, исходит из установленной комиссионным обследованием от 18.02.2025 необходимости проведения текущего ремонта в спорном жилом помещении, и приходит к выводу об удовлетворении исковых требований прокурора, поскольку ответчик, является собственником данной квартиры, и именно на нем лежит установленная законом обязанность выполнения работ по поддержанию в надлежащем санитарно-техническом состоянии жилого помещения многоквартирного дома. Кроме того, жилое помещение является свободным, соответственно, наниматели, на которых возможно возложение обязанности проведения текущего ремонта, отсутствуют, следовательно текущий ремонт помещения также должен осуществляться собственником данного помещения и за его счет. По мнению суда, несвоевременное проведение текущего ремонта, приводит к качественному ухудшению состояния жилого помещения, утрате его потребительских свойств.</p> <p class="MsoClassa9" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">С учетом изложенного, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований прокурора.</p> <p class="MsoClassa9" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со статьей 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении суда срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.</p> <p class="MsoClassa9" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При определении срока, в течение которого ответчиком должны быть исполнены обязанности, возложенные на него судом, суд учитывает объем работ, необходимый для восстановления надлежащего санитарно-технического состояния жилого помещения, позицию прокурора, с учетом баланса прав сторон, и полагает, что срок, указанный в иске – шесть месяцев с момента вступления решения суда в законную силу, является разумным и достаточным. При этом, отсутствие денежных средств, либо иные вопросы по исполнению указанных обязанностей, не должны влиять на права неопределенного круга лиц, имеющих право на обеспечение муниципальными жилыми помещениями.</p> <p class="MsoClassa9" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со статьей 333.36 Налогового кодекса РФ государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями, в качестве истцов или ответчиков, от уплаты государственной пошлины освобождены.</p> <p class="MsoClassa9" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">решил:</p> <p class="MsoClassa9" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исковое заявление Углегорского городского прокурора, действующего в интересах неопределенного круга лиц, к Комитету по управлению муниципальной собственностью Углегорского муниципального округа Сахалинской области о возложении обязанности, - удовлетворить.</p> <p class="MsoClassa9" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Возложить на Комитет по управлению муниципальной собственностью Углегорского муниципального округа Сахалинской области (ИНН 6508002908, ОГРН 1026500993760) обязанность в течение шести месяцев со дня вступления решения суда в законную силу организовать и обеспечить выполнение работ по ремонту жилого помещения, расположенного по адресу: Сахалинская область, пгт. Шахтерск, ул. Ленина, 17, кв.34, а именно произвести: замену входной двери; установку межкомнатных дверей; замену оконных и балконного блоков; сплошное выравнивание потолка во всех помещениях, окраску потолков известью или водоэмульсионными составами; сплошное выравнивание стен, известковую окраску стен либо оклейку обоями; масляную окраску пола либо укладку линолеума; установку плинтусов; устройство стяжек пола, укладку кафельных напольных плит, устройство кафельного плинтуса в ванной комнате; комплекс работ по замене сантехнических труб системы водоотведения; комплекс работ по замене труб системы водоснабжения; замену полотенцесушителя в ванной комнате; замену сантехнических приборов: ванны, унитаза, стальной раковины на кухне; установку водонагревателя в ванной комнате; замену электропроводки, розеток и выключателей.</p> <p class="MsoClassa9" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На решение может быть подана апелляционная жалоба, принесено апелляционное представление в Сахалинский областной суд через Углегорский городской суд в течение месяца после принятия решения суда в окончательной форме.</p> <p class="MsoClassa9" style="TEXT-INDENT: 0.5in">Мотивированное решение изготовлено 30 июня 2025 года.</p> <p class="MsoClassa9" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Председательствующий судья&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;Ю.С. Калашникова</p></span>