Дело № 2-234/2025 ~ М-3/2025
Холмский городской суд Сахалинской области
Гражданские дела - первая инстанция
Суть дела
<title></title> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">Дело № 2-234/2025</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">УИД 65RS0017-01-2025-000008-21</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">РЕШЕНИЕ</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">05 марта 2025 года г. Холмск</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Холмский городской суд Сахалинской области в составе:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">председательствующего судьи Даниловой Ю.В.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">при помощнике судьи Кудине А.К.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">с участием истца Понявина К.Ю.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению <span class="FIO2">Понявина К. Ю.</span> к Департаменту по управлению муниципальным имуществом и землепользованию администрации Холмского муниципального округа <span class="Address2"><адрес></span> об установлении факта пользования жилым помещением по договору социального найма,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">установил:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="FIO2">Понявин К.Ю.</span> обратился в суд с исковым заявлением, в обосновании которого указал, что имеет регистрацию и с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> проживал совместно с семьей по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>. Данная квартира является муниципальной собственностью и была предоставлена его супругу <span class="FIO4">Понявиной Н.В.</span>, брак с которой был расторгнут в 2014 году. После расторжения брака истец остался проживать в спорной квартире, а <span class="FIO4">Понявина Н.В.</span> в 2016 году приобрела <span class="Address2"><адрес></span> том же доме, куда и переехала. В 2018 года заключением межведомственной комиссии данный дом был признан аварийным и подлежащим сносу. Поскольку договор социального найма с истцом не заключался, то для предоставления ему иного жилого помещения необходимо установить факт пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании изложенного, просит суд установить факт пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>А, <span class="Address2"><адрес></span> по договору социального найма в период с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> по <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> год.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В судебном заседании истец требования искового заявления поддержал, просил суд иск удовлетворить.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Остальные участвующие в деле лица в судебное заседание не явились, о дате, о дате, времени и месте судебного заседания извещены судом надлежащим образом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Суд, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Изучив материалы дела, заслушав истца и свидетеля, суд приходит к следующему.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> В силу статьи 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. Суд рассматривает дела об установлении других имеющих юридическое значение фактов.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов (статья 265 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно статье 47 Жилищного кодекса РСФСР (действовавшего на момент возникновения правоотношений) единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение являлся ордер.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно статье 53 Жилищного кодекса РСФСР (действовавшего на момент возникновения правоотношений) члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с положениями статьи 54 Жилищного кодекса РСФСР (действовавшего на момент возникновения правоотношений) наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании части 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующее от его имени уполномоченный государственный орган или орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных указанным Кодексом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно статье 61 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением осуществляется на основании договора социального найма.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма (часть 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как следует из материалов дела, жилое помещение по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> является муниципальной собственностью, что подтверждается выпиской из ЕГРН.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решением исполнительного комитета Правдинского поселкового Совета народных депутатов от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span> «О распределении жилой площади на предприятиях, учреждениях, расположенных на территории Совета» указанное жилое помещение было предоставлено <span class="FIO4">Понявиной Н.В.</span> на состав семьи из трех человек.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно актовой записи о заключении брака от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span> между <span class="FIO2">Понявиным К.Ю.</span> и <span class="FIO5">Деминой Н.В.</span>, заключен брак. После заключения брака <span class="FIO5">Деминой Н.В.</span> присвоена фамилия <span class="FIO8">Понявина</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> у <span class="FIO8">Понявиных</span> родился сын <span class="FIO6">Понявин Д.К.</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> брак между <span class="FIO2">Понявиным К.Ю.</span> и <span class="FIO4">Понявиной Н.В.</span> расторгнут (запись акта о расторжении брака <span class="Nomer2">№</span>).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из поквартирных карточек А и Б следует, что в спорной квартире были зарегистрированы: наниматель <span class="FIO4">Понявина Н.В.</span> с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> по <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, муж <span class="FIO2">Понявин К.Ю.</span> с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> и сын <span class="FIO6">Понявин Д.К.</span> с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> по <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> год.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Сведений о том, что в жилом помещении по спорному адресу зарегистрированы иные лица, в поквартирной карточке не содержится.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Постановлением администрации муниципального образования «Холмский городской округ» от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span> дом в <span class="Address2"><адрес></span> признан аварийным и подлежащим сносу.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Опрошенная в судебном заседании <span class="FIO4">Понявина Н.В.</span> пояснила, что в спорное жилое помещения была вселена вместе с семьей, квартиру ей предоставили от работы, однако после расторжения брака она с сыном купила <span class="Address2"><адрес></span> данном доме, куда в последующем и переехала, при этом <span class="FIO2">Понявин К.Ю.</span> продолжал проживать в <span class="Address2"><адрес></span> нести бремя его содержания. Когда дом был признан аварийным и подлежащим сносу, то ей с сыном по договору мены была предоставлена другая квартира по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>. На спорное жилье не претендует, поскольку имеет в собственности иное жилое помещение.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно выписке из ЕГРН, <span class="FIO2">Понявин К.Ю.</span> недвижимого имущества на территории РФ не имеет.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из письма Департамента по управлению муниципальным имуществом и землепользованию администрации Холмского муниципального округа от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span> следует, что по указанному жилому помещению договор социального найма не заключался.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Представленными доказательствами подтверждается, что истец <span class="FIO2">Понявин К.Ю.</span> был вселен в жилое помещение по адресу <span class="Address2"><адрес></span> как член семьи нанимателя <span class="FIO4">Понявиной Н.В.</span>, которая была вселена в жилое помещение в 1990 году. После расторжения брака с нанимателем, истец продолжил жить в жилом помещении и остался зарегистрированным в нем по настоящее время, следил за его содержанием и вносил плату за коммунальные услуги.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Таким образом, совокупностью представленных доказательств подтверждается факт проживания истца в период с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> по <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> год в спорном жилом помещении на условиях договора социального найма.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> На основании изложенного, суд находит требования истца основанными на законе и подлежащими удовлетворению.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Доказательств наличия иных лиц, претендующих на право пользования спорным жилым помещением, в ходе судебного разбирательства не установлено.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Руководствуясь статьями 194-198 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, суд</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">решил:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">исковое заявление <span class="FIO2">Понявина К. Ю.</span> к Департаменту по управлению муниципальным имуществом и землепользованию администрации Холмского муниципального округа <span class="Address2"><адрес></span> об установлении факта пользования жилым помещением по договору социального найма, удовлетворить.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Установить факт пользования <span class="FIO2">Понявиным К. Ю.</span> жилым помещением <span class="Nomer2">№</span>, расположенным по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>А по договору социального найма в период с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> по <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> год.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Холмский городской суд путём подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судья Ю.В. Данилова</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение в окончательной форме принято <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>.</p></span>