Дело № 2-586/2025 ~ М-394/2025
Холмский городской суд Сахалинской области
Гражданские дела - первая инстанция
Суть дела
<title></title> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-ALIGN: left; TEXT-INDENT: 0.5in">Дело № 2-586/2025</p> <p style="TEXT-ALIGN: left; TEXT-INDENT: 0.5in">УИД 65RS0017-01-2025-000599-91</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">РЕШЕНИЕ</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">05 августа 2025 года г. Холмск</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">Холмский городской суд Сахалинской области в составе:</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">председательствующего судьи Даниловой Ю.В.,</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">при помощнике судьи Добряноной Т.В.,</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">с участием прокурора Кривенко А.Н., истца <span class="FIO2">Середенко А.Г.</span>, адвоката Фальковича А.Л.,</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению <span class="FIO2">Середенко А. Г.</span> к <span class="FIO3">Ежкову А. М.</span>, <span class="FIO4">Ежкову А. М.</span> о признании утратившими право пользования жилым помещением,</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in"> установил:</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="FIO2">Середенко А.Г.</span> обратился в суд с исковым заявлением о признании <span class="FIO3">Ежкова А.М.</span> и <span class="FIO3">Ежкова А.М.</span> утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">В обоснование иска указал, что на основании решения Холмского городского суда является собственником данной квартиры, что также подтверждается выпиской из ЕГРН. Между тем, в данном доме состоят на регистрационном учете ответчики, которые в нем не проживают, бремя его содержания не несут, личных вещей не имеют, связи с истцом не поддерживают более 18 лет, место их нахождения истцу не известно. Поскольку регистрация ответчиков препятствует истцу в полной мере осуществлять пользование и владение своим имуществом, истцом заявлены вышеуказанные требования.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">В судебном заседании истец заявленные требования поддержал, прокурор Кривенко А.Н. полагал требования подлежащими удовлетворению.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчики в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещались судом по последнему известному месту жительства.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">Назначенный ответчикам адвокат Фалькович А.Л. в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">Руководствуясь частью 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">Исследовав материала дела, заслушав явившихся лиц, заключение прокурора, суд приходит к следующему.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in"> Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с частями 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in"> Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in"> Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in"> Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользоваться этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством (часть 1 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации).</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in"> В силу части 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, при отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожения имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in"> На основании части 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения право пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">Как следует из материалов дела, <span class="FIO2">Середенко А.Г.</span> с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> является собственником жилого дома, с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span> расположенного по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, основание регистрации права - вступившее в законную силу решение суда <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, что также подтверждается выпиской из ЕГРН от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно вступившему в законную силу <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> решению Холмского городского суда от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span> года, за <span class="FIO2">Середенко А.Г.</span> признано право собственности на дом, расположенный по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">Решением суда установлено, что <span class="FIO3">Ежковы А.М.</span> и А.М. в порядке наследования приобрели в собственность жилой дом по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, после смерти их матери <span class="FIO8">Ежковой Т.С.</span>, которая умерла <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, право собственности которой на указанное имущество возникло в порядке приватизации (в ? доли) и в порядке наследования после смерти мужа <span class="FIO9">Ежкова М.П.</span> (в ? доли).</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="FIO2">Середенко А.Г.</span> в 2005 году приобрел у <span class="FIO3">Ежкова А.М.</span> и <span class="FIO3">Ежкова А.М.</span> дом, в котором истец проживает до настоящего времени. Покупку не оформили надлежащим образом, поскольку у продавцов имелись недоработки в документах, подтверждающих право наследования на указанный объект, впоследствии какая-либо связь с ответчиками была утеряна.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">Также судом было установлено, что <span class="FIO2">Середенко А.Г.</span> более 18 лет непрерывно владеет указанным домом как своей собственностью, добросовестно исполняет обязанности, неся бремя содержания имущества, как его собственник: оплачивает коммунальные платежи, осуществляет текущий и частично капитальный его ремонт.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">Из материалов настоящего дела следует, что ответчики имеют постоянную регистрацию в спорном доме: <span class="FIO3">Ежков А. М.</span> с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, <span class="FIO4">Ежков А. М.</span> с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, при этом <span class="FIO3">Ежков А. М.</span> имел временную регистрацию в период с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> по <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, что подтверждается адресными справками и регистрационным досье.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">Из пояснений истца в судебном заседании следует, что ответчики членом его семьи не являются, квартира была приобретена им у ответчиков более 18 лет назад, однако надлежащим образом не была оформлена, в связи с чем решением суда за ним было признано право собственности. После покупки дома он ответчиков не видел, так как они уехали, забрав личные вещи, где проживают, не знает, связи с ними не поддерживает.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом, оценив в совокупности представленные доказательства, учитывая, что собственник по своему усмотрению вправе распоряжаться своим имуществом, принимая во внимание то, что ответчики собственниками спорного жилого помещения и членами семьи истца не являются, между сторонами отсутствует соглашение о сохранении за ответчиками права пользования жилым помещением, при этом истец, как собственник жилого дома вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, суд приходит к выводу о признании ответчиков утратившим право пользования спорным жилым помещением.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с пунктом «е» статьи 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span> в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта на основании вступившего в законную силу решения суда.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">Руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">решил:</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">исковое заявление <span class="FIO2">Середенко А. Г.</span> к <span class="FIO3">Ежкову А. М.</span>, <span class="FIO4">Ежкову А. М.</span> о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">Признать <span class="FIO3">Ежкова А. М.</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения, паспорт <span class="Nomer2">№</span>, <span class="FIO4">Ежкова А. М.</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения, паспорт <span class="Nomer2">№</span>, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">Настоящее решение является основанием для снятия <span class="FIO3">Ежкова А. М.</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения, <span class="FIO4">Ежкова А. М.</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения, с регистрационного учёта по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, регистрационными органами в установленном порядке.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Холмский городской суд путём подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">Судья Ю.В. Данилова</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">Решение в окончательной форме принято <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>.</p></span>