Дело № 33-3651/2025

Суть дела

<title></title> <meta content="text/html; charset=windows-1251" http-equiv="Content-Type"> <meta name="Generator" content="Microsoft Word 11 (filtered)"> <div class="Section1"> Дело № 33-3651/2025 (№ 2-90/2024) УИД: 66RS0002-02-2023-002464-34 Мотивированное определение изготовлено 10.03.2025 АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ г. Екатеринбург 06.03.2025 Судебная коллегия по гражданским делам Свердловского областного суда в составе: председательствующего судьи Мехонцевой Е.М., судей Коршуновой Е.А., Тяжовой Т.А., при помощнике Хабибуллиной А.Х., рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Клементьевой Светланы Ивановны, Снегиревой Елены Ивановны к обществу с ограниченной ответственностью «Книги», Соловьеву Сергею Владимировичу о взыскании задолженности по договору аренды нежилого помещения, по апелляционной жалобе истцов на решение Железнодорожного районного суда г. Екатеринбурга Свердловской области от 25.12.2024. Заслушав доклад судьи Тяжовой Т.А., объяснения представителя истцов Парпура В.В. (доверенность от 15.07.2022 сроком на 3 года), судебная коллегия установила: истцы обратились с иском (с учетом уточнений) о солидарном взыскании с ООО «Книги» и Соловьева С.В. в пользу истцов задолженности по договору аренды от 12.07.2023 за период апрель - сентябрь 2023 года в размере 594 000 рублей, задолженности по уплате пени за несвоевременное внесение арендной платы по состоянию на 18.09.2023 в размере 154 737 рублей с продолжением начисления неустойки по день фактического погашения основного долга, в счет возмещения задолженности по коммунальным платежам за период февраль - июнь 2023 года в размере 26 759 рублей 88 копеек, судебной неустойки в размере 1 500 рублей за каждый день не исполнения решения, а также расходов по оплате государственной пошлины - 10 986 рублей. В обоснование заявленных требований истцы указали, что 12.07.2022 между арендодателями Клементьевой С.И., Снегиревой Е.И. и арендатором ООО «Книги» заключен договор аренды нежилого встроенного помещения общей площадью 172,4 кв.м. по адресу: <адрес>, на срок с 02.02.2020 до 22.02.2023. Нежилое помещение принадлежит истцам на праве общей долевой собственности: Клементьевой С.И. - 14/20 доли, Снегиревой Е.И. - 6/20 доли. Договор аренды заключен сроком до 12.07.2025. По условиям п. 1.3 договора, помещение передается арендатору в аренду для осуществления предпринимательской деятельности — организации общественного питания, включая офис. B соответствии с п. 1.5 договора на помещение зарегистрировано обременение в виде сохранения профиля предприятия общественного питания. Стороны договора аренды составили акт приема-передачи от 12.07.2022. Также 12.07.2022 заключен договор поручительства к договору аренды нежилого помещения, согласно которому Соловьев С.В. обязуется отвечать перед арендодателями за исполнение обязательств по договору аренды солидарно с арендатором. Соловьев С.В. обеспечил личным поручительством исполнение договора аренды (п. 4.7 договора аренды). На момент подачи иска задолженность арендатора по арендной плате перед арендодателями за период апрель - сентябрь 2023 года - 594 000 рублей, размер неустойки - 154 737 рублей. Кроме того, арендатором не проводилась оплата коммунальных услуг за период февраль - июнь 2023 года. В письменных возражениях ответчик ООО «Книги» просил в удовлетворении иска к нему отказать, указывая на отсутствие оснований для начисления и взыскания арендной платы, поскольку в нарушение условий спорного договора истцы не передали ответчику помещение, отвечающее целям его использования; по вине арендодателей помещение не позволяет его эксплуатацию для организации общественного питания и офиса, потому что не отвечает требованиям безопасности жизнедеятельности ввиду наличия скрытых существенных недостатков, со ссылкой на наличие по данному вопросу спора, рассматривающегося Ленинским районным судом г. Екатеринбурга в гражданском деле № 2-5843/2023 по иску ООО «Книги» к Клементьевой С.И., Снегиревой Е.И. о расторжении договора аренды, взыскании денежных средств, неустойки, убытков. Решением суда от 25.12.2024 исковые требования оставлены без удовлетворения. Не согласившись с решением, истцы подали апелляционную жалобу, в которой просят решение суда отменить, принять по делу новое решение, ссылаясь на нарушение судом норм процессуального права, рассмотрении дела в отсутствие надлежащего извещения истцов. В судебном заседании суда апелляционной инстанции представитель истцов Парпура В.В. просил принять заявление об отказе от исковых требований, производство по делу прекратить. Истцы, ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела судом апелляционной инстанции извещены надлежащим образом посредством направления извещений почтой, в том числе путем размещения соответствующей информации на официальном интернет-сайте Свердловского областного суда, в соответствии с ч. 2.1 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Изучив материалы дела, заявление представителя истцов об отказе от исковых требований, судебная коллегия приходит к следующему. В силу ч. 1 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе отказаться от иска. Суд не принимает отказ от иска, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц (ч. 2 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации). В соответствии со ст. 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд прекращает производство по делу в случае, если истец отказался от иска и отказ принят судом. Согласно ст. 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации производство по делу прекращается определением суда, в котором указывается, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается. В силу ст. 326.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации отказ истца от иска, совершенный после принятия апелляционной жалобы, должен быть выражен в поданном суду апелляционной инстанции заявлении в письменной форме. При принятии отказа истца от иска суд апелляционной инстанции отменяет принятое решение суда и прекращает производство по делу. Заявление об отказе от исковых требований подано в письменном виде, подписано представителем истцов Парпура В.В., действующим на основании доверенности <№> от 15.07.2022 сроком на 3 года, которая содержит полномочие на полный или частичный отказ от исковых требований; поддержано в судебном заседании суда апелляционной инстанции. Заявление содержит волеизъявление на отказ от исковых требований в полном объеме к ответчикам по вышеуказанному гражданскому делу со ссылкой на ст. ст. 39, 173, 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Оснований, препятствующих удовлетворению волеизъявления истцов, судебная коллегия не находит. Отказ истцов от исковых требований чьих-либо прав не нарушает, закону не противоречит, оснований для непринятия отказа от иска судебная коллегия не усматривает. В связи с этим решение суда подлежит отмене, а производство по делу – прекращению. Руководствуясь статьей 326.1, пунктом 3 статьи 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия определила: принять отказ Клементьевой Светланы Ивановны, Снегиревой Елены Ивановны от исковых требований к обществу с ограниченной ответственностью «Книги», Соловьеву Сергею Владимировичу о взыскании задолженности по договору аренды нежилого помещения. Решение Железнодорожного районного суда г. Екатеринбурга Свердловской области от 25.12.2024 отменить, производство по делу прекратить. Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд с теми же требованиями, к тем же ответчикам и по тем же основаниям не допускается. Председательствующий Е.М. Мехонцева Судьи Е.А. Коршунова Т.А. Тяжова </div>

Основная информация

УИД дела: 66RS0002-02-2023-002464-34

Результат рассмотрения: производство по делу прекращено (с отменой решения) - в связи с отказом от иска

Дата рассмотрения: 06.03.2025

Судья: Тяжова Татьяна Александровна

Категория дела: Споры, связанные с имущественными правами → Иные иски из договора аренды имущества

Участники дела

ИСТЕЦ

ФИО/Наименование: Клементьева Светлана Ивановна

ОТВЕТЧИК

ФИО/Наименование: ООО КНИГИ

ИНН: 6686074621

ОГРН: 1156658107913

КПП: 668601001

ПРЕДСТАВИТЕЛЬ

ФИО/Наименование: Параура Владимир Викторович

ПРЕДСТАВИТЕЛЬ

ФИО/Наименование: Попова Анна Андреевна

ИСТЕЦ

ФИО/Наименование: Снегирева Елена Ивановна

ОТВЕТЧИК

ФИО/Наименование: Соловьев Сергей Владимирович

Движение дела

18.02.2025 16:21

Передача дела судье

06.03.2025 15:20

Судебное заседание

Место: 4 этаж зал № 17

Результат: Прекращено

12.03.2025 14:38

Дело сдано в отдел судебного делопроизводства