Дело № 33-5731/2025

Суть дела

<title></title> <meta content="text/html; charset=windows-1251" http-equiv="Content-Type"> <meta name="Generator" content="Microsoft Word 11 (filtered)"> <div class="Section1"> <table class="MsoNormalTable" cellspacing="0" cellpadding="0" border="0"> <tbody> <tr> <td valign="top" width="19"></td> <td valign="top" width="605"> Дело № 33-5731/2025 № 9-280/2025 УИД 66RS0001-01-2025-001431-67 Мотивированное апелляционное определение изготовлено 23.04.2025</td> </tr> <tr> <td valign="top" width="19"></td> <td valign="top" width="605"></td> </tr> </tbody> </table> АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ г. Екатеринбург 22.04.2025 Свердловский областной суд в составе председательствующего судьи Абрашкиной Е.Н., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Гориной В.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Свердловского областного суда частную жалобу Лаптевой Натальи Валентиновны на определение Верх-Исетского районного суда г. Екатеринбурга от 07.03.2025 об отказе в принятии иска, установил: Лаптева Н.В. обратилась в суд с иском к Специализированному потребительскому кооперативу «Объединенный жилищно-эксплуатационный кооператив № 1», в котором просила обязать ответчика подать заявление в банк о расторжении договора специального счета формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома по <адрес> перечислить остаток собранных денежных средств фонда капитального ремонта многоквартирного дома по <адрес> на специальный счет <№>, владельцем которого является общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Ленинская». В обоснование иска указано, что 18.11.2024 собственниками помещений многоквартирного <адрес>, принято решение о выборе в качестве управляющей организации ООО «УК «Ленинская», замене владельца специального счета для формирования фонда капитального ремонта и определение владельца специального счета ООО «УК «Ленинская». Письмом исх. № 40 от 31.01.2025 управляющая компания просила перечислить денежные средства, собранные по статье «капитальный ремонт» на специальный счет, а также передать информацию о начисленных, полученных и израсходованных средствах. 16.01.2025 Департаментом государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области принято решение о внесении изменений в реестр лицензий Свердловской области путем включения многоквартирного дома по адресу: <адрес>, в перечень управляемых ООО «УК «Ленинская» многоквартирных домов, являющийся приложением к реестру лицензий Свердловской области, дата внесения изменений в реестр лицензий Свердловской области 01.02.2025. Для формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, в Уральский банк ПАО «Сбербанк» <дата> открыт специальный счет (справка об открытии специального счета). Поскольку до настоящего времени, ответчиком информация о взносах по капитальному ремонту не передана, денежные средства, собранные по статье «капитальный ремонт» на специальный счет истца не перечислены, Лаптева Н.В., ссылаясь на положения ч. 5 ст. 176 Жилищного кодекса Российской Федерации обратилась в суд с настоящим иском. Определением судьи от 07.03.2025 в принятии указанного искового заявления отказано со ссылкой на п. 1 ч. 1 ст. 134 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которому судья отказывает в принятии искового заявления в случае, если заявление предъявлено в защиту прав, свобод или законных интересов другого лица государственным органом, органом местного самоуправления, организацией или гражданином, которым настоящим Кодексом или другими федеральными законами не предоставлено такое право. Не согласившись с таким определением, Лаптева Н.В. принесла на него частную жалобу, в которой просит определение отменить, направить материал в суд первой инстанции для разрешения вопроса о принятии иска к производству суда. В обоснование доводов частной жалобы заявитель ссылается на неверное применение судом норм процессуального права. В судебное заседание заявитель не явился. Суд апелляционной инстанции считает возможным рассмотреть частную жалобу при установленной явке, руководствуясь ч. 3 ст. 333 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой частные жалобы на определения данной категории рассматриваются без извещения лиц, участвующих в деле, принимая во внимание, что информация о времени и месте рассмотрения дела была своевременно размещена на сайте Свердловского областного суда. Изучив материалы по частной жалобе, проверив законность и обоснованность судебного постановления в пределах доводов частной жалобы и возражений на нее в соответствии с ч. 1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд апелляционной инстанции приходит к следующему. Согласно п. 1 ч. 1 ст. 134 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судья отказывает в принятии искового заявления в случае, если заявление предъявлено в защиту прав, свобод или законных интересов другого лица гражданином, которым настоящим Кодексом или другими федеральными законами не предоставлено такое право. Вместе с тем, отказывая в принятии настоящего иска по указанному основанию судьей не учтено, что согласно части 4 статьи 176 Жилищного кодекса Российской Федерации остаток денежных средств при закрытии специального счета перечисляется по заявлению владельца специального счета: 1) на счет регионального оператора в случае изменения способа формирования фонда капитального ремонта; 2) на другой специальный счет в случае замены владельца специального счета или кредитной организации на основании решения общего собрания собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. В силу положений части 5 указанной статьи владелец специального счета обязан подать заявление в банк о расторжении договора специального счета и перечислении остатка денежных средств в течение десяти дней после получения соответствующего решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. В случае, если владельцем специального счета не расторгнут договор специального счета либо не подано заявление о перечислении остатка средств, находящихся на специальном счете, на счет регионального оператора или другой специальный счет в соответствии с решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в срок, установленный данной частью, любой собственник помещения в многоквартирном доме, а в случае, предусмотренном пунктом 1 части 4 данной статьи, также региональный оператор вправе обратиться в суд с заявлением о взыскании средств, находящихся на специальном счете этого многоквартирного дома, с перечислением их на другой специальный счет или на счет регионального оператора. Таким образом, учитывая положения данной нормы, исходя из того, что взносы на капитальный ремонт являются исключительной собственностью уплативших их собственников помещений, при этом управляющая организация действует в интересах собственников, в том числе в части реализации права собственников на распоряжение фондом капитального ремонта, оснований для отказа в принятии иска у суда не имелось. Руководствуясь п.2 ст. 334, ст. 335 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд апелляционной инстанции определил: определение Верх-Исетского районного суда г. Екатеринбурга от 07.03.2025 отменить, направить материал по иску Лаптева Натальи Владимировны к Специализированному потребительскому кооперативу «Объединенный жилищно-эксплуатационный кооператив № 1» о возложении обязанности подать заявление в банк о расторжении договора специального счета формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома по <адрес> перечислить остаток собранных денежных средств фонда капитального ремонта многоквартирного дома по <адрес> на специальный счет <№>, владельцем которого является общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Ленинская» в суд первой инстанции для разрешения вопроса о принятии иска к производству суда. <table class="MsoNormalTable" cellspacing="0" cellpadding="0" border="0"> <tbody> <tr> <td valign="top" width="298"> Судья</td> <td valign="top" width="340"> Е.Н. Абрашкина</td> </tr> </tbody> </table> </div>

Основная информация

УИД дела: 66RS0001-01-2025-001431-67

Результат рассмотрения: определение отменено полностью с разрешением вопроса по существу

Дата рассмотрения: 22.04.2025

Судья: Абрашкина Екатерина Николаевна

Категория дела: Споры, связанные с жилищными отношениями → Другие жилищные споры → Иные жилищные споры

Участники дела

ТРЕТЬЕ ЛИЦО

ФИО/Наименование: Департамент государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области

ИНН: 6670169564

ОГРН: 1076670011131

ИСТЕЦ

ФИО/Наименование: Лаптева Наталья Валентиновна

ТРЕТЬЕ ЛИЦО

ФИО/Наименование: ООО УК Ленинская

ИНН: 6658508972

ОГРН: 1176658106965

ПРЕДСТАВИТЕЛЬ

ФИО/Наименование: Полетаева Ольга Александровна

ОТВЕТЧИК

ФИО/Наименование: Специализированный потребительский кооператив Обьединенный жилищно=эксплуотационный кооператив №1

ИНН: 6658032387

ОГРН: 1036602648499

Движение дела

01.04.2025 11:47

Передача дела судье

22.04.2025 11:30

Судебное заседание

Место: 3 этаж зал № 10

Результат: Вынесено решение

24.04.2025 14:27

Дело сдано в отдел судебного делопроизводства