Дело № 33-5575/2025

<meta content="text/html; charset=windows-1251" http-equiv="Content-Type"> <meta name="Generator" content="Microsoft Word 11 (filtered)"> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <div class="Section1"> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in" align="right">Дело № 33-5575/2025 (2-8919/2024)</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in" align="right">УИД: 66RS0001-01-2023-004696-37</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in" align="right">Мотивированное определение составлено 03.06.2025</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" align="center">АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" align="center">г. Екатеринбург 20.05.2025</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судебная коллегия по гражданским делам Свердловского областного суда в составе</p> <table class="MsoNormalTable" cellspacing="0" cellpadding="0" border="0"> <tbody> <tr> <td valign="top" width="319"> <p class="MsoNormal" style="TEXT-INDENT: 0.5in">председательствующего</p></td> <td valign="top" width="336"> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in" align="right">Зайцевой В.А.</p></td> </tr> <tr> <td valign="top" width="319"> <p class="MsoNormal" style="TEXT-INDENT: 0.5in">судей</p></td> <td valign="top" width="336"> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in" align="right">Коршуновой Е.А.</p></td> </tr> <tr> <td valign="top" width="319"></td> <td valign="top" width="336"> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in" align="right">Некрасовой А.С.</p></td> </tr> </tbody> </table> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">при ведении протокола помощником судьи Безносовой Е.С. рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Захарова Андрея Николаевича к Михеевой (Хаддур) Екатерине Владимировне, Жилищно-строительному кооперативу «Очеретина 8», Жилищно-строительному кооперативу «Западный-1» в лице конкурсного управляющего о признании выплаты паевого взноса в полном объеме, признании права собственности на квартиру, поступившее по апелляционной жалобе истца на решение Верх-Исетского районного суда г.Екатеринбурга от 28.10.2024.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Заслушав доклад судьи Зайцевой В.А., объяснения представителя истца Зырянова А.Н., представителя ответчика финансового управляющего ЖСК Западный-1 Чу Э.С. Фесько П.В.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" align="center">Установила</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Захаров А.Н. обратился в суд с иском к Михеевой(Хаддур) Е.В., ЖСК «Очеретина, 8», ЖСК»Западный-1» в лице конкурсного управляющего, просит суд признать за ним выплату паевого взноса по договору № 2.21/4-ПУ паевого участия в строительстве в полном объеме и право собственности на квартиру <span class="Nomer2">&lt;№&gt;</span>, расположенную по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, кадастровый номер <span class="Nomer2">&lt;№&gt;</span></p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В обоснование иска указано, что 14.09.2012 между ООО «Строительный двор» и ЖСК «Западный-1» был заключен договор паевого участия в строительстве № 2.21/4 – ПУ, согласно которому по окончании строительства малоэтажного многоквартирного жилого дома и исполнения членом ЖСК (ООО «Строительный двор») обязательств по внесению паевых взносов, ЖСК обязуется передать члену ЖСК однокомнатную квартиру общей площадью 37,4 кв.м., строительный номер 4, находящуюся на <span class="Nomer2">&lt;№&gt;</span> этаже, жилого дома <span class="Nomer2">&lt;№&gt;</span>.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">11.10.2012 между ООО «Строительный двор» и Захаровым А.Н. заключен договор уступки права требования.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">22.10.2012 между ООО «Строительный двор» и Захаровым А.Н. заключено дополнительное соглашение № 1, согласно которому Захаровым А.Н. произведена оплата паевого взноса в полном объеме в сумме 2057000 руб., в связи с чем ему была выдана ООО «Строительный двор» справка о принятии оплаты в полном объеме.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">24.07.2014 Захарову А.Н. по акту приема-передачи передана квартира, строительный номер 4, в многоквартирном жилом дома <span class="Nomer2">&lt;№&gt;</span>, секция <span class="Nomer2">&lt;№&gt;</span>, на <span class="Nomer2">&lt;№&gt;</span> этаже, по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span></p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Факт владения и пользования данной квартирой подтверждается квитанциями по коммунальным платежам, выставляемыми Захарову А.Н. от ООО «УК «Западная», а впоследствии - ООО «УК «Квартал».</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В конце мая 2023 года Захаров А.Н. как собственник квартиры обратился в МФЦ для регистрации права собственности. Однако в регистрации ему было отказано, поскольку право собственности уже было зарегистрировано 21.12.2021 за Михеевой Екатериной Владимировной.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Это стало возможно потому, что 23.11.2021 был изготовлен новый договор паевого участия в строительстве №2.21/4-ПУ от ЖСК «Западный - 1» в лице <span class="FIO17">ДЯО</span> (бухгалтер ЖСК «Западный - 1») и сдан на государственную регистрацию прав собственности за Михеевой Е.В.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В рамках дела № А60-58609/2022 данный договор, заключенный после утверждения мирового соглашения, наряду с другими договорами паевого участия в отношении имущества (жилых помещений) ЖСК «Западный-1», заключенными в пользу аффилированного с должником лица Михеевой (ныне Хаддур) Е.В., родной дочери <span class="FIO18">МВЮ</span> признанного лицом, контролирующим должника, признаны Арбитражным судом Свердловской области недействительными сделками.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">06.06.2024 зарегистрировано право собственности на однокомнатную квартиру <span class="Nomer2">&lt;№&gt;</span> в жилом доме <span class="Nomer2">&lt;№&gt;</span>.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В судебном заседании представитель истца по доверенности Зырянов А.Н. заявленные требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель конкурсного управляющего ЖСК «Западный -1» Чу Э.С. – Карамова А.С., действующая на основании доверенности, в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась, просила суд применить к исковым требованиям срок исковой давности.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчик ЖСК «Очеретина 8» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом и в срок, причина неявки суду не известна.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчик Хаддур (Михеева) Е.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом и в срок, причина неявки суду не известна, ранее представляла суду возражения, в которых просила отказать в удовлетворении исковых требований.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Иные лица, участвующие в деле, не явились.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решением суда в удовлетворении иска отказано.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В апелляционной жалобе истец просит отменить решение суда, принять по делу новое решение об удовлетворении иска. Настаивает, что между ним и ООО «Строительный двор» заключен договор уступки права требования по договору паевого участия, им полностью исполнен, квартира передана ему во владение. Доводы о том, что пай не оплачен ООО «Строительный двор» не подтверждены доказательствами. Из членов ЖСК ООО «Строительный двор» за неуплату пая не исключено, а тот факт что истцу переданы ключи от квартиры, составлен акт приема-передачи квартиры и выставлялись счета за коммунальные услуги на протяжении всего времени до предъявления иска, свидетельствует о том, что ЖСК признавало договор уступки и факт внесения паевого взноса за указанную квартиру.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В отзыве на апелляционную жалобу конкурсный управляющий ЖСК «Западный-1» просил решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу истца без удовлетворения, ссылаясь на то, что спорная квартира является имуществом ЖСК, и отсутствуют доказательства приобретения права собственности членом ЖСК.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В судебном заседании суда апелляционной инстанции представитель истца поддержал доводы апелляционной жалобы.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель конкурсного управляющего ЖСК «Западный-1»Чу Э.С. Фесько П.В. поддержал отзыв на апелляционную жалобу, просил решение суда оставить без изменения.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Иные лица, участвующие в деле, не явились, извещены о дате и времени судебного заседания своевременно и надлежащим образом почтой 18.04.2025 и СМС-уведомлением. Кроме того лица, участвующие в деле, извещались публично путем заблаговременного размещения в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информации о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы на интернет-сайте Свердловского областного суда. С учетом изложенного, руководствуясь положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия определила о рассмотрении дела при данной явке.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Заслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, проверив законность и обоснованность судебного решения в пределах доводов апелляционной жалобы и возражений на нее, судебная коллегия приходит к следующему.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судом установлено, что 14.09.2012 между ООО «Строительный двор» и ЖСК «Западный-1» был заключен договор паевого участия в строительстве № 2.21/4 – ПУ, согласно которому по окончании строительства малоэтажного многоквартирного жилого дома и исполнения членом ЖСК (ООО «Строительный двор») обязательств по внесению паевых взносов, ЖСК обязуется передать члену ЖСК однокомнатную квартиру общей площадью 37,4 кв.м., строительный номер 4, находящуюся на <span class="Nomer2">&lt;№&gt;</span> этаже, жилого дома <span class="Nomer2">&lt;№&gt;</span>.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">11.10.2012 между ООО «Строительный двор» и Захаровым А.Н. заключен договор уступки права требования.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">22.10.2012 между ООО «Строительный двор» и Захаровым А.Н. заключено дополнительное соглашение № 1, согласно которому Захаровым А.Н. произведена оплата паевого взноса в полном объеме в сумме 2057000 руб., в связи с чем ему была выдана ООО «Строительный двор» справка о принятии оплаты в полном объеме.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">24.07.2014 Захарову А.Н. по акту приема-передачи передана квартира, строительный номер 4, в многоквартирном жилом дома <span class="Nomer2">&lt;№&gt;</span>, секция <span class="Nomer2">&lt;№&gt;</span>, на <span class="Nomer2">&lt;№&gt;</span> этаже, по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span></p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Факт владения и пользования данной квартирой подтверждается квитанциями по коммунальным платежам выставляемые Захарову А.Н. от ООО «УК «Западная», а в последствии ООО «УК «Квартал».</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решением Арбитражного суда Свердловской области от 31.10.2017 по делу № А60-2443/2017 ЖСК «Западный-1» (ИНН 6670362409) признано несостоятельным (банкротом), в отношении него введена процедура конкурсного производства сроком на 6 месяцев.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Указанная квартира была передана от ООО «СКМД» в ЖСК «Западный-1» в декабре 2013 года.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В рамках конкурсного производства была проведена инвентаризация имущества должника, что подтверждается инвентаризационной описью от 18.02.2019, в которой квартира <span class="Nomer2">&lt;№&gt;</span> в доме <span class="Nomer2">&lt;№&gt;</span> указана в составе имущества должника.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При рассмотрении дела № А60-2443/2017 о банкротстве ЖСК «Западный-1» конкурсным управляющим <span class="FIO19">ШАА</span> 02.10.2019 в Арбитражный суд Свердловской области было подано заявление о признании права собственности ЖСК «Западный-1». В отношении 106 жилых помещений, в том числе и в отношении квартиры <span class="Nomer2">&lt;№&gt;</span> в жилом доме <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span></p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В отношении спорной квартиры <span class="Nomer2">&lt;№&gt;</span> были приняты обеспечительные меры в виде запрета совершения любых регистрационных действий, что подтверждается определением Арбитражного суда Свердловской области от 19.12.2019 № А60-2443/2017 о принятии обеспечительных мер.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В последующем производство по указанному заявлению было прекращено в связи с утверждением мирового соглашения Постановлением Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 30.06.2021 по делу №А60-2443/2017.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Квартира <span class="Nomer2">&lt;№&gt;</span> в доме <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> также была указана в составе имущества ЖСК «Западный-1», свободного от права третьих лиц. За счет денежных средств, поступивших от реализации указанного имущества, предполагалось погашение требований кредиторов ЖСК «Западный-1», что подтверждается отчетом об оценке недвижимого имущества № 2021-02/2 от 11.02.2021.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">После утверждения мирового соглашения в деле № А60-2443/2017 все имущество выбыло в пользу аффилированного с должником лица Михеевой (ныне Хаддур) Е.В., родной дочери <span class="FIO20">МВЮ</span>., признанного лицом, контролирующим должника.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В связи с наличием неисполненных обязательств перед кредиторами в отношении ЖСК «Западный-1» возбуждено новое дело о банкротстве № А60-58609/2022. Решением Арбитражного суда Свердловской области от 04.08.2023 по делу № А60-58609/2022 ЖСК «Западный-1» признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В рамках дела № А60-58609/2022 все договоры паевого участия в отношении имущества (жилых помещений) ЖСК «Западный-1» признаны Арбитражным судом Свердловской области недействительными сделками, что подтверждается определением Арбитражного суда Свердловской области от 29.12.2023 по делу № А60-58609/2022, вступившим в законную силу 04.04.2024.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Отказывая в удовлетворении исковых требований Захарова А.Н., суд первой инстанции указал, что истцом избран неверный способ защиты нарушенного права, поскольку Захаров А.Н. не обжаловал в апелляционном порядке судебный акт, на основании которого за ЖСК «Западный-1» зарегистрировано право собственности на спорную квартиру. В качестве самостоятельного основания для отказа в удовлетворении требований суд сослался на пропуск истцом срока исковой давности. При рассмотрении дела № А60-2443/2017 о банкротстве ЖСК «Западный-1» конкурсным управляющим <span class="FIO21">ШАА</span> 02.10.2019 в Арбитражный суд Свердловской области было подано заявление о признании права собственности ЖСК «Западный-1» на жилые помещения, в том числе и в отношении квартиры <span class="Nomer2">&lt;№&gt;</span> в жилом доме <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, о чем Захарову А.Н. было достоверно известно.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судебная коллегия не может согласиться с такими выводами суда первой инстанции, поскольку он не основан на нормах материального права и сделан без учета фактических обстоятельств дела. Так, суд первой инстанции, указывая на ненадлежащий способ защиты нарушенного права, между тем, не указал какой способ защиты в рассматриваемом случае является надлежащим.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В числе юридически значимых обстоятельств, подлежащих установлению, является факт оплаты истцом паевого взноса в полном размере, факт передачи помещения, владение помещением.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Так, судом первой инстанции установлено, что 22.10.2012 между ООО «Строительный двор» и Захаровым А.Н. заключено дополнительное соглашение № 1, согласно которому Захаровым А.Н. произведена оплата паевого взноса в полном объеме в сумме 2057000 руб., в связи с чем ему была выдана ООО «Строительный двор» справка о принятии оплаты в полном объеме.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">24.07.2014 Захарову А.Н. по акту приема-передачи передана квартира, строительный номер 4, в многоквартирном жилом дома <span class="Nomer2">&lt;№&gt;</span>, секция <span class="Nomer2">&lt;№&gt;</span>, на <span class="Nomer2">&lt;№&gt;</span> этаже, по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span></p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Факт передачи квартиры истца и владения ею с момента передачи по настоящее время ответчиком не оспаривается.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Относительно оплаты паевого взноса в полном объеме представлены и не опровергнуты доказательства Справка об оплате (Т.1 л.д.21) Оплата коммунальных услуг(Т.1л.д. 73-75) Отказано в признании сделок недействительными по безденежности((Т.1л.д. 78-84)</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Сделка с Михеевой Е.В. признана недействительной в обособленном споре.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При таких обстоятельствах совокупность перечисленных доказательств позволяет сделать вывод о том, что с момента полной уплаты паевого взноса у Захарова Н.Н. возникло право собственности на спорную квартиру в силу п.4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Указываемое судом обстоятельство регистрации права собственности ЖСК «Западный-1» на однокомнатную квартиру <span class="Nomer2">&lt;№&gt;</span> в жилом доме <span class="Nomer2">&lt;№&gt;</span> на основании судебного акта Арбитражного суда Свердловской области 06.06.2024 Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области по заявлению конкурсного управляющего и, как обстоятельство имеющее преюдициальное значение для истца и препятствующее удовлетворению его иска судебная коллегия находит несостоятельным ввиду того, что суд не учел того обстоятельства, что право зарегистрировано в контексте разрешения обособленного спора и применения последствий недействительности Договора паевого участия в строительстве от 23.11.2021 в отношении жилого помещения кадастровый номер <span class="Nomer2">&lt;№&gt;</span> по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, заключенного между Михеевой Е.В. и ЖСК «Западный-1» (ИНН 6670362409). Между тем, из обстоятельств дела следует, что паевой взнос Захаровым А.Н. оплачен задолго до данной сделки и запись о праве Михеевой Е.В. на указанную квартиру послужила препятствием для регистрации его права.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При таких обстоятельствах, вывод суда первой инстанции о пропуске истцом срока исковой давности не основан на законе, поскольку в рассматриваемом случае его следует исчислять с момента, когда ему невозможно было зарегистрировать право на квартиру.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Обстоятельства уплаты паевого взноса ответчиком не опровергнуты, факт взаимозачета подтвержден вступившим в законную силу Определением Арбитражного суда Свердловской области (Т.1 л.д. 78-84)</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Довод ответчика о том, что истец длительное время не обращался за регистрацией права собственности и это обстоятельство затрудняет проверку факта оплаты основанием для отказа в удовлетворении заявленного истцом иска не является, поскольку действующее законодательство не устанавливает предельные сроки для регистрации возникшего на основании п. 4 ст. 218 ГК РФ права собственности.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При таких обстоятельствах решение суда первой инстанции подлежит отмене в связи с неправильным применением норм материального права с принятием нового решения об удовлетворении исковых требований.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Поскольку иск удовлетворен, на основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пользу Захарова А.Н. с Михеевой (Хаддур) Е. В., Жилищно-строительного кооператива «Западный-1» подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 3000 рублей, -по 1500 рублей с каждого.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Неоплаченная при подаче иска государственная пошлина и государственная пошлина, подлежащая оплате при подаче апелляционной жалобы подлежит взысканию с Михеевой (Хаддур) Е. В., Жилищно-строительного кооператива «Западный-1» в доход бюджета в размере 15859 руб. по 7929 руб. 50 коп. с каждого, за подачу апелляционной жалобы по 1500 руб. с каждого.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Руководствуясь пунктом 2 статьи 328, статьей 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">определила:</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">решение Верх-Исетского районного суда г.Екатеринбурга от 28.10.2024 отменить.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Принять по делу новое решение, которым исковые требования Захарова Андрея Николаевича к Михеевой (Хаддур) Екатерине Владимировне, Жилищно-строительному кооперативу «Очеретина 8», Жилищно-строительному кооперативу «Западный-1» в лице конкурсного управляющего о признании выплаты паевого взноса в полном объеме, признании права собственности на квартиру удовлетворить частично.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Признать выплату паевого взноса по договору паевого участия в строительстве № 2.21/44-ПУ в полном объеме.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Признать за Захаровым Андреем Николаевичем право собственности на квартиру <span class="Nomer2">&lt;№&gt;</span>, расположенную по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, кадастровый номер <span class="Nomer2">&lt;№&gt;</span>.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В удовлетворении исковых требований к ЖСК «Очеретина 8» отказать.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Взыскать в пользу Захарова Андрея Николаевича с Михеевой (Хаддур) Екатерине Владимировне, Жилищно-строительного кооператива «Западный-1» расходы по уплате государственной пошлины в размере 3000 рублей, -по 1500 рублей с каждого.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Взыскать с Михеевой (Хаддур) Екатерине Владимировне, Жилищно-строительного кооператива «Западный-1» государственную пошлину в доход бюджета в размере 15859 руб. по 7929 руб. 50 коп. с каждого, за подачу апелляционной жалобы по 1500 руб. с каждого.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-INDENT: 0.5in">Председательствующий Зайцева В.А.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-INDENT: 0.5in">Судьи Коршунова Е.А.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-INDENT: 0.5in">Некрасова А.С.</p> </div></span>