Дело № 33-8556/2025

<title></title> <meta content="text/html; charset=windows-1251" http-equiv="Content-Type"> <meta name="Generator" content="Microsoft Word 11 (filtered)"> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <div class="Section1"> <table class="MsoNormalTable" cellspacing="0" cellpadding="0" border="0"> <tbody> <tr> <td valign="top" width="292"> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">УИД66RS0016-01-2024-000940-50</p></td> <td valign="top" width="332"> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Дело № 33-8556/2025 (№ 2-13/2025)</p></td> </tr> </tbody> </table> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" align="center">АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" align="center">(Мотивированное апелляционное определение составлено 16.07.2025).</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">г. Екатеринбург 10.07.2025</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судебная коллегия по гражданским делам Свердловского областного суда в составе: председательствующего судьи Деменевой Л.С., судей Максимовой Е.В., Патрушевой М.Е.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">при ведении протоколирования с использованием средств аудиозаписи помощником судьи Артемьевой К.О.,</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрела в открытом судебном заседании в помещении Свердловского областного суда<b> </b>гражданское дело по иску Ставрова Михаила Алексеевича к Кочневой Олесе Анатольевне о прекращении права собственности на долю жилого помещения, о признании права собственности на долю жилого помещения, о взыскании денежной компенсации за долю жилого помещения, судебных расходов</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">по апелляционной жалобе истца на решение Артемовского городского суда Свердловской области от 04.02.2025.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Заслушав доклад председательствующего, объяснения представителя истца Грубника Е.В., ответчика Кочневой О.А. и ее представителя Ковпака Е.Н., третьего лица <span class="FIO12">С.Т.М,</span>, судебная коллегия</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" align="center">установила:</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ставров М.А. обратился в суд с исковым заявлением к Кочневой О.А. о прекращении права собственности на 1/4 долю жилого помещения, расположенного по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, о признании за Кочневой О.А. права собственности на 1/4 долю жилого помещения, расположенного по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, о взыскании денежной компенсации за 1/4 доли данного жилого помещения в размере 697 980 руб., расходов на оплату услуг эксперта в размере 5 000 руб., расходов по уплате госпошлины в размере 10 180 руб.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Требования мотивированы тем, что истец является собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, общей площадью 66,4 кв.м. Ответчику Кочневой О.А. (бывшей супруге), а также их совместным детям <span class="FIO11">С.А,М,</span>, <span class="Data2">&lt;дата&gt;</span> года рождения, <span class="FIO12">С.Т.М,</span> <span class="Data2">&lt;дата&gt;</span> года рождения, принадлежат по 1/4 доли в праве на спорную квартиру. Истец не может реализовывать права собственника, не имеет ключи от квартиры, спорное жилое помещение использует ответчик со своим мужем и детьми.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решением Артемовского городского суда Свердловской области от 04.02.2025 исковые требования Ставрова М.А. оставлены удовлетворения.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В апелляционной жалобе истцом ставится вопрос об отмене решения суда, принятии по делу нового решения об удовлетворении требований в полном объеме.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В письменных возражениях на апелляционную жалобу содержится просьба об оставлении решения суда без изменения, апелляционной жалобы - без удовлетворения.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В судебном заседании суда апелляционной инстанции представитель истца доводы апелляционной жалобы поддержал, ответчик Кочнева О.А. и ее представитель, третье лицо <span class="FIO12">С.Т.М,</span> возражали относительно доводов жалобы.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истец Ставров М.А., третьи лица <span class="FIO11">С.А,М,</span> <span class="FIO14">Н.Е,Н.</span>, <span class="FIO13">З.Н,М,</span>, Зырянов Н.Г., представители Артемовского РОСП ГУФССП России по Свердловской области, Управления социальной политики № 2, в суд апелляционной инстанции не явились, о дате, времени и месте извещены надевшим образом.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Принимая во внимание положения ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия определила о рассмотрении дела при данной явке.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Изучив материалы настоящего дела, выслушав объяснения представителя истца, ответчика и ее представителя, третьего лица <span class="FIO12">С.Т.М,</span>, проверив законность и обоснованность судебного решения в пределах доводов апелляционной жалобы и возражений на нее в соответствии с ч.1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия приходит к следующему.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судом первой инстанции установлено и подтверждается материалами дела, что предметом спора является жилое помещение – трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> квартиры составляет 66,4 кв.м.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Долевыми собственниками вышеуказанной квартиры являются Ставров М.А., Ставрова О.А., <span class="FIO11">С.А,М,</span>, <span class="FIO12">С.Т.М,</span> по 1/4 доли каждый, государственная регистрация права произведена 08.06.2015 (л.д. 98-103).</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Брак, заключенный <span class="Data2">&lt;дата&gt;</span> между Ставровым М.А. и Ставровой О.А., прекращен <span class="Data2">&lt;дата&gt;</span> на основании решения мирового судьи судебного участка № 1 Артемовского судебного района Свердловской области от 11.12.2017 (л.д. 10, 11).</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Родителями <span class="FIO11">С.А,М,</span>, <span class="Data2">&lt;дата&gt;</span> года рождения, и <span class="FIO12">С.Т.М,</span>, <span class="Data2">&lt;дата&gt;</span> года рождения, являются Ставров М.А. и Ставрова О.А. (л.д. 12, 13).</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно выписке из ЕГРН от 15.05.2022, Ставров М.А. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, общей площадью 50,6 кв.м., государственная регистрация права произведена 18.03.2022 (л.д. 112-116).</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как следует из отчета частнопрактикующего оценщика <span class="FIO6">Г.Д.Г.</span> от 29.01.2024 № 14А/2024, рыночная стоимость жилого помещения, расположенного по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, по состоянию на 29.01.2014 составляет 2 791921 руб. (л.д. 25-55). Рыночная стоимость 1/4 доли данного жилого помещения составляет 697 980 руб. 25 коп.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Разрешая спор и отказывая в удовлетворении требований, суд первой инстанции пришел к выводу о том, что не установлены заинтересованность ответчика в выкупе доли истца и наличие у ответчика денежных средств для выплаты истцу компенсации за принадлежащую ему долю в квартире, при этом ответчик возражает против приобретения такой доли у истца.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судебная коллегия находит, что выводы суда первой инстанции соответствуют установленным обстоятельствам, судом правильно применены нормы материального права, поскольку в судебном порядке невозможно наделить лицо правом собственности на недвижимое имущество при отсутствии у него на это волеизъявления.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Обжалуя состоявшийся судебный акт, заявитель апелляционной жалобы ссылается на то, что выдел доли истца в натуре невозможен, он не заинтересован в использовании имущества, а кроме того, между сторонами сложились неприязненные отношения, что делает совместное проживание невозможным</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Вместе с тем, такие доводы истца, равно как и его указание на наличие у ответчика денежных средств, достаточных для выкупа принадлежащей истцу доли, возможности произведения взаимозачета между сторонами при наличии денежных обязательств истца перед ответчиком, отмену обжалуемых судебных постановлений не влекут.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Участник долевой собственности (в том числе на недвижимое имущество) имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (п. 3 ст. 252 ГК РФ).</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре невозможен, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности (п. 3 ст. 252 ГПК РФ).</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В то же время данные нормы закона в совокупности с положениями ст. 1, 9 Гражданского кодекса Российской Федерации, определяющими, что гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых отношений, недопустимости произвольного вмешательства в частные дела, требуют при разрешении споров о возложении на иных участников долевой собственности обязанности по выплате одному из них денежной компенсации исходить из необходимости соблюдения баланса интересов всех сособственников.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Законодатель исходит из права выделяющегося собственника на выплату ему денежной компенсации в счет выделяемой доли, но не из обязанности других сособственников выкупа этой доли помимо их воли.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом, право выделяющегося собственника на выплату ему стоимости его доли может быть реализовано лишь при условии, что другие участники долевой собственности не возражают принять в свою собственность долю выделяющегося собственника, в противном случае искажается содержание и смысл ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, призванной обеспечить соблюдение необходимого баланса интересов всех участников долевой собственности.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истец не лишен возможности по своему собственному усмотрению распорядиться принадлежащей ему долей в праве собственности на квартиру иным образом, с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил ст. 250 Гражданского кодекса Российской Федерации, однако настаивает на прекращении спорного правоотношения исключительно посредством передачи квартиры в собственность ответчика с присуждением в свою пользу денежной компенсации.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Вместе с тем, ответчик возражает против принятия в свою собственность доли истца в имуществе по заявленной истцом стоимости, соответственно, взыскание с ответчика в пользу истца компенсации за причитающуюся долю в праве общей долевой собственности не обеспечивает необходимый баланс интересов участников долевой собственности.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Поскольку судом установлено, что доля истца как выделяющегося собственника малозначительной не является, при этом другой участник долевой собственности против выкупа этой доли возражает, совокупность условий для принудительного выкупа у истца принадлежащей ему доли в праве на квартиру в любом случае отсутствует.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В связи с этим наличие (отсутствие) иного способа защиты нарушенного права истца, как и причины отказа ответчика выкупить его долю, в том числе его имущественная состоятельность, правового значения в данном случае не имеют. Избранный истцом способ защиты нарушенного права в любом случае не применим.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом, решение суда подлежит оставлению без изменения, а апелляционная жалоба истца - без удовлетворения, поскольку основана на неправильном толковании норм материального права.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Руководствуясь ст. 320, 327.1, п. 1 ст. 328, ст. 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" align="center">определила:</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">решение Артемовского городского суда Свердловской области от 04.02.2025 оставить без изменения, апелляционную жалобу истца - без удовлетворения.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Председательствующий Л.С. Деменева</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судьи Е.В. Максимова</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">М.Е. Патрушева</p> </div></span>