Дело № 2-3278/2025 ~ М-1539/2025
Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга Свердловской области
Гражданские дела - первая инстанция
Суть дела
<meta content="text/html; charset=Windows-1251" http-equiv="Content-Type"> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">№2-3278/2025</p> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">УИД66RS0001-01-2025-001712-97</p> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение изготовлено в окончательной форме 27.05.2025</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> РЕШЕНИЕ</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">14 мая 2025 года г. Екатеринбург</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга Свердловской области</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">в составе председательствующего судьи Мурзагалиевой А.З.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">при секретаре судебного заседания Зотовой Е.О.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">с участием помощника прокурора Верх-Исетского района г. Екатеринбурга Колпаковой О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">по иску Администрации г. Екатеринбурга к <span class="FIO3"><ФИО>3</span>, <span class="FIO2"><ФИО>2</span> о выселении с предоставлением другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">УСТАНОВИЛ:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> </p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель Администрации г. Екатеринбурга обратился в суд с вышеуказанным иском, мотивировав свои требования тем, что Постановлением Администрации г. Екатеринбурга от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span> многоквартирный жилой <span class="Address2"><адрес></span> в г. Екатеринбурге, признан аварийным и подлежащим к сносу.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Спорное жилое помещение - комната, площадью 15,9 кв.м, в <span class="Address2"><адрес></span> в г. Екатеринбурга принята от АООТ «Широкореченское торфопредприятие» в муниципальную собственность, на основании Постановления Главы г. Екатеринбурга от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решением Верх-Исетского районного суда г. Екатеринбурга <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> по гражданскому делу <span class="Nomer2">№</span> – 8015/2023 по иску <span class="FIO3"><ФИО>3</span>, <span class="FIO4"><ФИО>4</span> к Администрации г. Екатеринбурга о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, обязании предоставить благоустроенное жилое помещение – исковые требования удовлетворены. Данным решением суда за <span class="FIO3"><ФИО>3</span>, <span class="FIO4"><ФИО>4</span> признано право пользования комнатой, площадью 15,9 кв.м, в <span class="Address2"><адрес></span> в г. Екатеринбург на условиях договора социального найма, на Администрацию г. Екатеринбурга возложена обязанность предоставить истцам благоустроенное жилое помещение на условиях договора социального найма в пределах г. Екатеринбурга, отвечающее санитарным и техническим требованиям.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В исполнение требований закона и решения суда взамен отселяемой спорной комнаты, площадью 15, 9 кв.м., в <span class="Address2"><адрес></span> в г. Екатеринбурге ответчикам предлагалось для заселения по договору социального найма жилое помещение – комната в трехкомнатной <span class="Address2"><адрес></span>, общей площадью 16, 9 кв.м., в <span class="Address2"><адрес></span> в г. Екатеринбурге.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Данное жилое помещение находится в муниципальной собственности, включено в реестр муниципального имущества МО «г. Екатеринбург», свободно для заселения, отвечает требованиям безопасности и санитарно – техническим требованиям, является благоустроенным, что подтверждается актом обследования от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, по общей площади превышает ранее занимаемое ответчиками жилое помещение.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="FIO3"><ФИО>3</span> дано согласие на вселение в предоставляемую комнату, от <span class="FIO4"><ФИО>4</span> такое согласие не получено истцом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В связи с изложенным, истец просит выселить <span class="FIO3"><ФИО>3</span>, <span class="FIO4"><ФИО>4</span> из комнаты, площадью 15,9 кв.м., в <span class="Address2"><адрес></span> в г. Екатеринбурге с предоставлением по договору социального найма комнаты, площадью 16, 9 кв.м., в <span class="Address2"><адрес></span> в г. Екатеринбурге, снять их с регистрационного учета.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель истца, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, направил в суд заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, на исковых требованиях настаивал (л.д. 53).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчик <span class="FIO3"><ФИО>3</span> в судебном заседании исковые требования признала. Ответчику судом разъяснены порядок и последствия принятия судом признания иска ответчиком.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчик <span class="FIO4"><ФИО>4</span>, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, причины неявки суду не сообщил.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель третьего лица Администрации Верх-Исетского района г. Екатеринбурга, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, причины неявки суду не сообщил, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Помощник прокурора Верх-Исетского района г. Екатеринбурга полагала возможным удовлетворить исковые требования, так как, жилое помещение, предоставляемое ответчикам взамен аварийного и подлежащего сносу, предложенное для отселения ответчиков не нарушает их права в части пользования жилым помещением.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Заслушав участников процесса, исследовав представленные доказательства по делу, суд приходит к следующему.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судом установлено, что Постановлением Администрации г. Екатеринбурга от 17.06.2022 №1681 многоквартирный жилой <span class="Address2"><адрес></span> в г. Екатеринбурге, признан аварийным и подлежащим к сносу.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Спорное жилое помещение - комната, площадью 15,9 кв.м, в <span class="Address2"><адрес></span> в г. Екатеринбурга принята от АООТ «Широкореченское торфопредприятие» в муниципальную собственность, на основании Постановления Главы г. Екатеринбурга от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решением Верх-Исетского районного суда г. Екатеринбурга <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> по гражданскому делу <span class="Nomer2">№</span> – 8015/2023 по иску <span class="FIO3"><ФИО>3</span>, <span class="FIO4"><ФИО>4</span> к Администрации г. Екатеринбурга о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, обязании предоставить благоустроенное жилое помещение – исковые требования удовлетворены. Данным решением суда за <span class="FIO3"><ФИО>3</span>, <span class="FIO4"><ФИО>4</span> признано право пользования комнатой, площадью 15,9 кв.м, в <span class="Address2"><адрес></span> в г. Екатеринбург на условиях договора социального найма, на Администрацию г. Екатеринбурга возложена обязанность предоставить истцам благоустроенное жилое помещение на условиях договора социального найма в пределах г. Екатеринбурга, отвечающее санитарным и техническим требованиям.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Также установлено, что взамен отселяемой спорной комнаты, площадью 15, 9 кв.м., в <span class="Address2"><адрес></span> в г. Екатеринбурге ответчикам предлагалось для заселения по договору социального найма жилое помещение – комната в трехкомнатной <span class="Address2"><адрес></span>, общей площадью 16, 9 кв.м., в <span class="Address2"><адрес></span> в г. Екатеринбурге. Данное жилое помещение находится в муниципальной собственности, включено в реестр муниципального имущества МО «г. Екатеринбург», свободно для заселения, отвечает требованиям безопасности и санитарно – техническим требованиям, является благоустроенным, что подтверждается актом обследования от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, по общей площади превышает ранее занимаемое ответчиками жилое помещение.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Соглашение о добровольном переселении в предложенное жилое помещение с ответчиками не достигнуто.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу ст. 86 Жилищного Кодекса Российской Федерации, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ст. 89 Жилищного кодекса Российской Федерации, предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из указанных правовых норм следует, что предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Оценивая все потребительские свойства жилого помещения, предлагаемого ответчику для переселения, суд приходит к выводу о равнозначности предоставляемого жилого помещения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Кроме того, суд принимает во внимание, что дом, в котором расположена комната ответчиков, признан аварийным, следовательно, не пригодным для проживания.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В то же время комнаты, предложенные истцом в качестве варианта для переселения ответчиков, расположена в благоустроенном доме, введенном в эксплуатацию в более поздний период.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что в случае переселения ответчиков в предоставленные комнаты, их условия проживания не будут ухудшены.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, а именно, в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по обшей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а п гому иные обстоятельства (названные, например, в ч. 5 ст. 57, ст. 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 ЖК РФ).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 ЖК РФ, оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по обшей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">С учетом изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Иных требований, либо требований по иным основаниям на рассмотрение суда не заявлено.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Руководствуясь ст. ст. 13, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> РЕШИЛ:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исковые требования Администрации г. Екатеринбурга к <span class="FIO3"><ФИО>3</span>, <span class="FIO4"><ФИО>4</span> о выселении с предоставлением другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Выселить <span class="FIO3"><ФИО>3</span>, <span class="FIO4"><ФИО>4</span> из жилого помещения – комнаты, площадью 15,9 кв.м., в <span class="Address2"><адрес></span> в г. Екатеринбурге с предоставлением им по договору социального найма другого благоустроенного жилого помещения – комнаты, площадью 16,9 кв.м, в трехкомнатной <span class="Address2"><адрес></span> в г. Екатеринбурге.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Данное решение суда является основанием для снятия <span class="FIO3"><ФИО>3</span>, <span class="FIO4"><ФИО>4</span> с регистрационного учета по комнате, площадью 15,9 кв.м., в <span class="Address2"><адрес></span> в г. Екатеринбурге.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Данное решение суда является основанием для заключения договора социального найма на жилого помещения, общей площадью 16,9 кв.м, в трехкомнатной <span class="Address2"><адрес></span> в г. Екатеринбурге с <span class="FIO3"><ФИО>3</span>, <span class="FIO4"><ФИО>4</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение суда может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судья</p></span>