Дело № 2-5955/2025 ~ М-4755/2025
Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга Свердловской области
Гражданские дела - первая инстанция
Суть дела
<meta content="text/html; charset=Windows-1251" http-equiv="Content-Type"> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">УИД 66RS0001-01-2025-005199-15</p> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">Дело №2-5955/2025</p> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">Мотивированное заочное решение изготовлено 19.09.2025</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">г. Екатеринбург 17 сентября 2025 года</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга Свердловской области в составе</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">председательствующего судьи Жернаковой О.П., при секретаре Репине А.А.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Макарова Александра Геннадьевича к Якушенко Борису Кирилловичу о взыскании убытков, судебных расходов,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">УСТАНОВИЛ:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Макаров А.Г. обратился в суд с иском к Якушенко Борису Кирилловичу о взыскании убытков, судебных расходов.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В обоснование исковых требований указано, что истец является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: <span class="Address2"><адрес></span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> между Макаровым А.Г. и Якушенко Б.К. был заключен договор арены нежилого помещения <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, в соответствии с которым истец передал ответчику нежилое помещение, расположенное по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> во временное возмездное пользование.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> В соответствии с п. 6.1.5 Договора, арендатор обязуется за свой счет устранять неисправности, поломки и последствия аварий коммуникаций в арендуемом помещении, произошедшие по вине арендатора.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> в арендуемом ответчиком нежилом помещении, расположенном по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, произошел прорыв крана на радиаторе отопительной системы, в результате которого был причинен ущерб как помещению истца, расположенному на шестом этаже, так и помещениям, расположенным под помещением истца на этажах с пятого по цокольный.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> В этот же день между истцом и ответчиком составлен акт, в котором ответчик указал, что согласен на проведение независимой экспертизы для установления причин прорыва и установления стоимости ремонта. При этом арендатор обязался возместить ущерб.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Решением Железнодорожного районного суда г. Екатеринбурга от 01.04.2022 по гражданскому делу №2-35/2022 установлено, что причиной затопления 23.02.2021 явилась ненадлежащая эксплуатация ответчиком арендуемого помещения, а именно: оставление открытого окна на продолжительное время (ночь) при отрицательной температуре наружного воздуха.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Решением Верх-Исетского районного суда г. Екатеринбурга от 21.02.2024 по гражданскому делу №2-1166/2024 по иску Макарова А.Г. к Якушенко Б.К. с ответчика взысканы убытки в сумме 318 342 руб., в том числе 217 814 руб. 34 коп., взысканные с Макарова А.Г. по решению Железнодорожного районного суда г. Екатеринбурга от 01.04.2022, а также подтвержденные расходы на компенсацию ущерба собственникам и арендаторам помещений <span class="Nomer2">№</span> и цокольного этажа.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Впоследствии после вынесения решения Верх-Исетского районного суда г. Екатеринбурга от 21.02.2024 Макаровым А.Г. были понесены дополнительные убытки, обусловленные необходимостью возмещения ущерба арендатору помещения на первом этаже здания, который посчитал ущерб и обратился с соответствующим требованием в Железнодорожный районный суд г. Екатеринбурга. Данное требование было рассмотрено в рамках рассмотрения гражданского дела №2-567/2023 по иску Дубининой Н.В. к Макарову А.Г.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Решением Железнодорожного суда г. Екатеринбурга от 17.11.2023 по гражданскому делу №2-567/2023 с Макарова А.Г. в пользу Дубининой Н.В. взыскан ущерб, причиненный залитием в размере 58 768 руб. 88 коп., расходы на оплату услуг представителя в размере 6 800 руб., почтовые расходы – 89 руб. 20 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 107 руб. 66 руб.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Апелляционным определением Свердловского областного суда от 10.12.2024 указанное решение Железнодорожного суда г. Екатеринбурга от 17.11.2023 изменено. С Макарова А.Г. в пользу Дубининой Н.В. взыскан ущерб, причиненный затоплением в размере 303 363 руб. 89 коп., расходы на оплату услуг представителя в размере 55 000 руб., почтовые расходы в размере 524 руб. 68 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 665 руб. 64 коп., расходы по составлению досудебного заключения в размере 28 200 руб., расходы на рецензию в размере 40 000 руб., расходы на проведение повторной судебной экспертизы в размере 100 500 руб., всего 534 254 руб. 21 коп. Кроме того, с Макарова А.Г. в пользу ООО «Уральская Палата Оценки и Недвижимости» взысканы расходы по оплате судебной экспертизы в размере 83 000 руб.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Истец Макаров А.Г. полностью выплатил денежные средства в пользу Дубининой Н.В. в размере 534 254 руб. 21 коп., что подтверждается постановлением об окончании исполнительного производства от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> Также истец в полном объеме выплатил денежные средства в пользу ООО «Уральская Палата Оценки и Недвижимости», что подтверждается платежным поручением <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Таким образом, истец понес убытки в размере 617 254 руб. 21 коп. Кроме того, при рассмотрении гражданского дела №2-567/2023 Железнодорожным районным судом г. Екатеринбурга, истцом понесены расходы по оплате услуг представителя в размере 100 000 руб., расходы по оплате услуг специалиста в размере 30 000 руб.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Указав вышеперечисленные факты и приведя правовые основания, истец просит взыскать с ответчика убытки в размере 747 254 руб. 21 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 19 945 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 50 000 руб.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель истца Ларцев С.А. просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчик, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, причины неявки суду не сообщил, не просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">С учетом ходатайства представителя истца, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон в порядке заочного производства.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ч. 1 ст. 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации, вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Для наступления ответственности, предусмотренной статьей 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации и взыскания в соответствии со статьей 15 Гражданского кодекса Российской Федерации убытков в виде реального ущерба, лицо, требующее их возмещение должно доказать наступление вреда и размера ущерба.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Кроме того, требование истца о возмещении такого ущерба вытекает из обязательств по возмещению вреда (ст. 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации), для наступления которых необходимо установление факта противоправности поведения причинителя вреда, причинной связи между наступлением вреда и противоправным поведением, а также вины причинителя вреда.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судом установлено, что истец Макаров А.Г. является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: <span class="Address2"><адрес></span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как следует из материалов дела, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> между Макаровым А.Г. и Якушенко Б.К. заключен договор арены нежилого помещения №01/02 от 01.02.2021, в соответствии с которым истец передал ответчику нежилое помещение, расположенное по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> во временное пользование, на срок 11 месяцев с момента подписания договора.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с п. 6.1.5 договора, арендатор обязался за свой счет устранять неисправности, поломки и последствия аварий коммуникаций в арендуемом помещении, произошедшее по вине арендатора.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Также судом установлено, что <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> в арендуемом ответчиком помещении произошел прорыв крана на радиаторе отопительной системы, в результате которого был причинен ущерб как помещению истца, расположенному на шестом этаже, так и нижерасположенным помещениям <span class="Nomer2">№</span> и цокольного этажа.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как следует из материалов дела, собственником одного из помещений Дубининой Н.В. в Железнодорожный районный суд г. Екатеринбурга был подан иск к Макарову А.Г. о возмещении стоимости товаров, пострадавших в результате затопления.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решением Железнодорожного районного суда г. Екатеринбурга от 17.11.2023 по гражданскому делу № 2-567/2023 исковые требования удовлетворены частично. Судом постановлено: взыскать с Макарова Александра Геннадьевича в пользу Дубининой Натальи Владимировны ущерб, причиненный залитием в размере 58 768 руб. 88 коп., расходы на оплату услуг представителя в размере 6 800 руб., почтовые расходы – 89 руб. 20 коп., расходы по оплату государственной пошлины в размере 1 107 руб. 66 коп. В оставшейся части требований отказать. Взыскать с Дубининой Натальи Владимировны в пользу общества с ограниченной ответственностью «Уральская Палата Оценки и Недвижимости», ИНН 6671044550 расходы на экспертизу в размере 83 000 руб.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Дополнительным решением Железнодорожного районного суда г. Екатеринбурга от 21.12.2023 с Макарова А.Г. в пользу Дубининой Н.В. взысканы расходы на досудебную экспертизу в размере 5 358 руб.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Свердловского областного суда от 10.12.2024 решение Железнодорожного районного суда г. Екатеринбурга от 17.11.2023, дополнительное решение Железнодорожного районного суда г. Екатеринбурга от 21.12.2023 изменены. Судом постановлено: взыскать с Макарова Александра Геннадьевича в пользу Дубининой Натальи Владимировны ущерб, причиненный затоплением в размере 303 363 руб. 89 коп., расходы на оплату услуг представителя в размере 55 000 руб., почтовые расходы в размере 524 руб. 68 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 665 руб. 64 коп., расходы по составлению досудебного заключения в размере 28 200 руб., расходы на рецензию в размере 40 000 руб., расходы на проведение повторной судебной экспертизы в размере 100 500 руб., всего 534 254 руб. 21 коп. Кроме того, с Макарова А.Г. в пользу ООО «Уральская Палата Оценки и Недвижимости» взысканы расходы по оплате судебной экспертизы в размере 83 000 руб.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Взысканные в пользу Дубининой Н.В. денежные средства выплачены истцом в полном объеме, что подтверждается постановлением судебного пристава- исполнителя Железнодорожного РОСП г. Екатеринбурга от 11.07.2025 об окончании исполнительного производства (л.д. 26).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Взысканные в пользу ООО «Уральская Палата Оценки и Недвижимости» денежные средства выплачены истцом в полном объеме, что подтверждается платежным поручением <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> (л.д. 28).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Как следует из материалов дела, а именно: из договора об оказании юридических услуг от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, дополнительного соглашения <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, акта об оказанных услугах от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, акта об оказанных услугах от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, акта об оказанных услугах от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, расписок о получении денежных средств, истцом Макаровым А.Г. в рамках рассмотрения Железнодорожным районным судом г. Екатеринбурга гражданского дела №2-567/2023 понесены расходы на оплату услуг представителя в размере 100 000 руб.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Кроме того, при рассмотрении гражданского дела №2-567/2023 истцом Макаровым А.Г. понесены расходы на оплату услуг специалиста в размере 30 000 руб., что подтверждается договором об оказании консультационных услуг <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, заключенного между АНО «Национальное экспертное бюро» и Макаровым А.Г., платежным поручением <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Понесенные истцом вышеуказанные убытки по возмещению причиненного ущерба представляют собой убытки, возникшие по вине ответчика.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом, общая сумма убытков, понесенных истцом, как собственником помещения <span class="Nomer2">№</span>, при возмещении ущерба собственникам поврежденных помещений по вине ответчика, составила 747 254 руб. 21 коп., которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со ст. 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; другие признанные судом необходимыми расходы.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из договора оказания юридических услуг от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, расписки от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> следует, что истцом понесены расходы на оплату юридических услуг в размере 50 000 рублей.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Суд, принимая во внимание, объем выполненной представителем истца юридической работы в рамках представленного договора на оказание юридических услуг, которая подтверждена материалами дела, а именно: составление искового заявления и его подача в суд, полагает, что заявленные истцом расходы на оплату юридических услуг являются разумными и соразмерными заявленным исковым требованиям и проделанной представителем работы. Возражений относительно размера заявленной истцом суммы ответчиком не представлено, как и доказательств ее чрезмерности.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на оплату юридических услуг в размере 50 000 рублей.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Также, с ответчика Якушенко Б.К. в пользу истца подлежит взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 19 945 руб.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Иных требований, либо требований по иным основаниям на рассмотрение суда не заявлено.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Руководствуясь ст.ст. 12,98,194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">РЕШИЛ:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исковые требования Макарова Александра Геннадьевича к Якушенко Борису Кирилловичу о взыскании убытков, судебных расходов удовлетворить.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Взыскать с Якушенко Бориса Кирилловича в пользу Макарова Александра Геннадьевича в счет возмещения убытков 747 254 рубля 21 копейку, расходы по оплате услуг представителя в размере 50 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 19 945 рублей.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судья О. П. Жернакова</p></span>