Дело № 2-5655/2025

<title></title> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClass1">Дело № 2-5655/2025</p> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClass1">66RS0001-01-2025-000279-31</p> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClass1">Мотивированное решение изготовлено 30.09.2025</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClass1">РЕШЕНИЕ</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClass3">Именем Российской Федерации</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClass2">22.09.2025</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClass2">Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга в составе</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClass2">председательствующего судьи Орловой М. Б.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClass2">при секретаре Старокоровой П.С.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClass2">с участием представителя истца Ржанникова А.А. — Трофименко Е.Н., ответчика Мыльникова О.А., представителя ответчика Мыльникова О.А. – Авериной Н.Н., прокурора Верх-Исетского района г. Екатеринбурга Колпаковой О.С.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClass2">рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ржанникова Андрея Алексеевича к Мыльникову Олегу Александровичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClassa3">УСТАНОВИЛ:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClassa3">&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;истец обратился в суд с вышеуказанным иском, в обоснование которого указал следующее.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClassa3">&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;Истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>. В жилом помещении проживает и зарегистрирован ответчик, однако членом семьи собственника не является, правовых оснований пользования спорным недвижимым имуществом не имеет.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;Указав вышеизложенные обстоятельства в иске, истец просил признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;В судебное заседание истец Ржанников А.А. не явился, извещен надлежащим образом и в срок, направил в суд своего представителя.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;В судебном заседании представитель истца Ржанникова А.А. — Трофименко Е.Н. поддержала исковые требования по предмету и основаниям, просила иск удовлетворить.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;В судебном заседании ответчик Мыльников О.А., представитель ответчика Мыльникова О.А. – Аверина Н.Н. с иском не согласились, просили в иске истцу отказать.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В судебном заседании прокурор Верх-Исетского района г. Екатеринбурга Колпакова О.С. полагала требования истца подлежащими удовлетворению.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Суд, заслушав участников процесса, заключение прокурора, изучив материалы дела, приходит к следующему.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClassa3">&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;В силу ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClassa3">&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;В соответствии со ст. 71 Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClassa3">&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClassa3">&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В судебном заседании установлено, что Ржанников А.А. с 18.11.2024 по настоящее время является собственником квартиры, расположенной по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> (л.д. 32-33).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно выписки из поквартирной карточки в спорном жилом помещении зарегистрирован с 11.08.1987 по настоящее время ответчик Мыльников О.А. (др. степ. родства) (л.д. 38-39).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Обращаясь с иском о признании ответчика утратившим права пользования жилым помещением, истец указывает, что ответчик выехал из жилого помещения в 2006 (в иске - 2008) году на постоянное место жительства в жилое помещение по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, вселиться не пытался, между истцом и ответчиком сложились напряженные отношения, ответчик проживает постоянно в ином жилом помещении, принадлежащем ему на праве собственности, личных вещей ответчика в спорном жилом помещении не имеется, содержание жилого помещения ответчик не производит. По данным доводам стороны истца суд отмечает нижеследующее.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как следует из материалов дела, 12.07.2001 Администрация г. Екатеринбурга и <span class="FIO13">&lt;ФИО&gt;1</span> заключили договор передачи квартиры в собственность граждан <span class="Nomer2">№</span>, согласно которому Администрация г. Екатеринбурга безвозмездно передала в собственность <span class="FIO13">&lt;ФИО&gt;1</span> жилое помещение по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> (л.д. 104).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На момент заключения договора от 12.07.2001 в спорном жилом помещении были зарегистрированы: <span class="FIO13">&lt;ФИО&gt;1</span>, <span class="FIO16">&lt;ФИО&gt;2</span> (муж), Мыльников О.А. (сын) (л.д. 106 оборот).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При оформлении договора от 12.07.2001 <span class="FIO16">&lt;ФИО&gt;2</span>, Мыльников О.А. 10.07.2021 заполнили заявления об исключении их из числа участников приватизации жилой площади по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">07.05.2004 <span class="FIO13">&lt;ФИО&gt;1</span> скончалась.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">15.11.2024 Ржанникову А.А. (внук <span class="FIO13">&lt;ФИО&gt;1</span>.) выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию <span class="Nomer2">№</span>, на основании которого в последующем истец зарегистрировал право собственности на жилое помещение по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> (л.д. 10, 11-13).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из материалов дела следует, что ответчик Мыльников О.А. с 05.11.2015 по настоящее время является собственником жилого помещения по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 29.10.2015 (л.д. 54).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как пояснили в судебном заседании стороны, завещание на вышеуказанное жилое помещение на имя ответчика составлено <span class="FIO20">&lt;ФИО&gt;3</span> – сестрой ответчика и матерью истца ввиду ранее достигнутой в семье договоренности о том, что <span class="FIO20">&lt;ФИО&gt;3</span> передает ответчику (брату) жилое помещение по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, а жилое помещение <span class="FIO13">&lt;ФИО&gt;1</span> (мать умершей <span class="FIO20">&lt;ФИО&gt;3</span> и ответчика) по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> будет передано семьей <span class="FIO20">&lt;ФИО&gt;3</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При этом из показаний свидетеля <span class="FIO25">&lt;ФИО&gt;4</span> (зарегистрирована с 06.05.2014 по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, квартира на одной лестничной площадке со спорной квартирой) следует, что ответчик выехал из спорной квартиры достаточно давно, свидетель фактически не проживает в квартире с 2000-х годов, с этого времени ответчика как постоянно проживающего в квартире <span class="FIO13">&lt;ФИО&gt;1</span> не видела. Показания свидетеля суд принимает во внимание, поскольку на вопросы сторон свидетель отвечала последовательно и утвердительно, показания свидетеля согласуются с собранными по делу доказательствами, свидетель не заинтересована в исходе дела ни для одной из сторон, предупреждена об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом, оценив собранные по делу доказательства, проанализировав объяснения сторон, показания свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд находит заслуживающими внимания доводы истца о непроживании ответчика в спорной квартире с 2006-2008 годов, которое носит добровольный характер, ответчик выехал на постоянное место жительства в жилое помещение по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, которое в последующем было зарегистрировано за ответчиком на праве собственности. Наличие в спорной квартире вещей ответчика, свидетельствующих о постоянном или преимущественном проживании, судом не установлено. Какие-либо доказательства, которые свидетельствовали бы о вынужденном выезде Мыльникова О.А. из спорного жилого помещения, чинении ему препятствий в пользовании им, не представлены.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В таком случае, Мыльников О.А., выехав из спорного жилого помещения, добровольно отказался от своих прав в отношении него, при этом непроживание в спорной квартире носит длительный и постоянный характер, а не временный, препятствия в пользовании спорным жилым помещением для ответчика отсутствовали, интереса к нему в течение длительного периода времени (с 2006-2008 годов) ответчик не проявлял, попытки вселения в спорное жилое помещение не предпринимал, что подтверждается собранными по делу доказательствами.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Приведенные выше обстоятельства свидетельствуют об утрате Мыльниковым О.А. права пользования спорным жилым помещением.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением само по себе является самостоятельным основанием для его принудительного снятия с регистрационного учета по месту жительства и не требует возложения на ответчика обязанности совершить действия по снятию с регистрационного учета, поскольку данные действия производятся на основании судебного решения компетентным органом регистрационного учета.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3 000 руб.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Дело рассмотрено в пределах заявленных требований, иных требований на рассмотрение суда не заявлено.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">РЕШИЛ:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClass2">&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;исковые требования Ржанникова Андрея Алексеевича (паспорт гражданина РФ <span class="others1">&lt;иные данные&gt;</span>) к Мыльникову Олегу Александровичу (паспорт гражданина РФ <span class="others2">&lt;иные данные&gt;</span>) о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Признать Мыльникова Олега Александровича утратившим право пользования жилым помещением — квартирой, расположенной по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Взыскать с Мыльникова Олега Александровича в пользу Ржанникова Андрея Алексеевича расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000 руб.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">Судья:</p></span>