Дело № 2-2268/2025 ~ М-967/2025
Кировский районный суд г. Екатеринбурга Свердловской области
Гражданские дела - первая инстанция
Суть дела
<title></title> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Дело № 66RS0003-01-2025-000988-29</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Производство № 2-2268/2025</p> <p class="MsoClass20" style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">ОПРЕДЕЛЕНИЕ</p> <p class="MsoClass20" style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">об утверждении мирового соглашения</p> <p class="MsoClass20" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> г. Екатеринбург 19 сентября 2025 года</p> <p class="MsoClass20" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Кировский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Деминой Т.Н.,</p> <p class="MsoClass20" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">при секретаре судебного заседания Слепухиной А.А.,</p> <p class="MsoClass20" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смагиной Галины Юрьевны к ООО «Деметра» о взыскании расходов на устранение строительных недостатков, компенсации морального вреда,</p> <p class="MsoClass20" style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">установил:</p> <p class="MsoClass20" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Смагина Г.Ю. обратилась в суд с иском к ООО «Деметра» о взыскании расходов на устранение строительных недостатков, компенсации морального вреда.</p> <p class="MsoClass20" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель истца Старицына Ю.С., действующая на основании доверенности, и представитель ответчика Василькова А.В, действующая на основании доверенности, подали через приемную суда ходатайство об утверждении мирового соглашения и просили рассмотреть гражданское дело в их отсутствии.</p> <p class="MsoClass20" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, уважительных причин неявки суду не представили.</p> <p class="MsoClass20" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ознакомившись с текстом мирового соглашения, суд приходит к следующему.</p> <p class="MsoClass20" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.</p> <p class="MsoClass20" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Условия мирового соглашения зафиксированы в письменном виде, адресованы суду и подписаны сторонами.</p> <p class="MsoClass20" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Суд находит, что условия мирового соглашения, представленного суду, не противоречат закону и не нарушают права и законные интересы других лиц, в связи, с чем полагает возможным утвердить мировое соглашение на согласованных сторонами условиях.</p> <p class="MsoClass20" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со статьями 220, 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом. Повторное обращение в суд но спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.</p> <p class="MsoClass20" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Сторонам понятны последствия заключения мирового соглашения, порядок и последствия прекращения производства по делу, предусмотренные ст. ст. 220. 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.</p> <p class="MsoClass20" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 39, 173, абз. 5 ст. 220. ст. ст. 221. 224.225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд</p> <p class="MsoClass20" style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">определил:</p> <p class="MsoClass20" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">по гражданскому делу по иску Смагиной Галины Юрьевны к ООО «Деметра» о взыскании расходов на устранение строительных недостатков, компенсации морального вреда, утвердить мировое соглашение на следующих условиях:</p> <p class="MsoClassConsPlusNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> 1. Стороны согласовали стоимость устранения строительных недостатков в квартире 262 расположенной по адресу: г. Екатеринбург мкр. <span class="Address2">***</span> объеме и перечне установленных Заключением эксперта <span class="others1"><***></span> № <span class="Nomer2">***</span> от 12.08.2025 г. по результатам строительно-технической экспертизы в рамках дела 2-2268/2025 в размере 260 000 руб. (двести шестьдесят тысяч руб. 00 коп.), что составляет 80,22 % от суммы 324 113,83 руб.</p> <p class="MsoClassConsPlusNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> 2. Не позднее 20 (двадцати) рабочих дней после утверждения судом Мирового соглашения Ответчик обязуется добровольно выплатить истцу денежные средства в сумме 260 000 (двести шестьдесят тысяч руб. 00 коп.) в которую входит: - стоимость устранения строительных недостатков в размере 260 000 руб. (двести шестьдесят тысяч руб. 00 коп.) в соответствии Заключением эксперта <span class="others2"><***></span> № <span class="Nomer2">***</span> от 12.08.2025 г. по результатам строительно-технической экспертизы в рамках дела 2-2268/2025 в счет возмещения расходов на устранение недостатков квартиры № 262 по адресу: г. <span class="Address2">***</span></p> <p class="MsoClassConsPlusNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">2.2. Стороны пришли к соглашению, что перечисление денежных средств, указанных в п. 2 настоящего Мирового соглашения осуществляется на реквизиты Смагиной Галины Юрьевны:</p> <p class="MsoClassConsPlusNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Nomer2">***</span></p> <p class="MsoClassConsPlusNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Nomer2">***</span></p> <p class="MsoClassConsPlusNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Nomer2">***</span></p> <p class="MsoClassConsPlusNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Nomer2">***</span></p> <p class="MsoClassConsPlusNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Nomer2">***</span></p> <p class="MsoClassConsPlusNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Nomer2">***</span></p> <p class="MsoClassConsPlusNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Nomer2">***</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">3. Истец, в свою очередь по настоящему мировому соглашению отказывается от:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">3.1. Требований о взыскание денежных средств на устранение строительных недостатков, превышающих сумму 260 000 руб., а также недостатков, изложенных в Исковом заявлении с учетом Приложений к исковому заявлению, Заключение эксперта <span class="others3"><***></span> № <span class="Nomer2">***</span> от 12.08.2025 г. по результатам строительно-технической экспертизы в рамках дела 2-2268/2025 ;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">3.2. Требований о взыскании штрафа, предусмотренного ст. 10 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (в редакции Федерального закона от 08.08.2024 N 266-ФЗ);</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">3.3. Требований о взыскании компенсации морального вреда в размере 50 000 руб.;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">3.4. Требований о взыскание судебных расходов, понесенных на проведение строительно-технического исследования в размере 30 000 руб.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">3.5. Кроме того, в соответствии с ч. 3 ст. 153.9 Гражданского-процессуального кодекса Российской Федерации истец отказываются от предъявления в будущем исковых требований, связанных с компенсацией любого морального вреда (независимо от времени возникновения) от действий ответчика, с взысканием неустойки за нарушение срока устранения недостатков (дефектов) объекта долевого строительства (кв. 262, мкр. Светлый д.7, г. Екатеринбург, далее - объект долевого строительства), предусмотренной ч. 8 ст. 7 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", с взысканием неустойки за нарушение сроков удовлетворения отдельных требований истца, предусмотренной ст. 23 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей", с взысканием неустойки за нарушение срока выплаты соразмерного уменьшения цены объекта долевого строительства или компенсации расходов на устранение недостатков, предусмотренной ч. 8 ст. 7 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (в редакции Федерального закона от 08.08.2024 N 266-ФЗ), с взысканием любых выплат, предусмотренных ст. 10 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (в редакции Федерального закона от 08.08.2024 N 266-ФЗ), а также от компенсации судебных расходов и издержек, связанных с рассмотрением указанных будущих гражданских дел (в том числе, расходов по уплате государственной пошлины и расходов на участие по делам представителя) (не были предметом настоящего судебного разбирательства, но тесно связаны с заявленными исковыми требованиями);</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> 4. Условия настоящего Мирового соглашения, полностью удовлетворяют интересам Сторон и представляет собой полное урегулирование судебного спора по делу № 2-2268/2025 между сторонами, в том числе, после заключения настоящего Мирового соглашения Стороны не вправе требовать друг от друга выплаты каких-либо денежных средств за период с 17.04.2021 г. по день Заключения Мирового соглашения, а также после заключения Мирового соглашения, включая проценты за пользование чужими денежными средствами, возмещении убытков, расходов, выплате любых неустоек, штрафов, вытекающих из норм Закона РФ «О защите прав потребителей», а также Федерального закона от 30.12.2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторых законодательные акты РФ", об оплате иных предусмотренных законом и договорами санкций и т.д. Условия, предусмотренные настоящим Мировым соглашением являются окончательными и в полном объеме определяют взаимные денежные обязательства Сторон, в том числе размер штрафных санкций, убытков, неустоек и иные расходы Сторон в рамках гражданского дела № 2-2268/2025.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> 5. После перечисления ответчиком денежных сумм, указанных в п. 2 настоящего Мирового соглашения на расчетный счет Смагиной Г.Ю. обязательства ответчика перед истцом считаются исполненными. Обязательство ответчика о возмещение стоимости расходов на устранения недостатков является основанием для предъявления регрессных требований, требований о взыскание страхового возмещения к третьим лицам не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора в размере 80,22 % от суммы 324 113,83 руб. Обязательства ответчика о возмещение судебных расходов в том числе по оплате судебной экспертизы является основанием для предъявления требований о взыскание страхового возмещения, требований о возмещение убытков к третьим лицам не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> 6. Иные расходы /расходы по оплате судебной экспертизе, расходы по оплате юридических услуг, связанных с ведением дела как в судебном, так и в досудебном порядке, возникшие как на стороне истца так и ответчика/ и иные расходы прямо не поименованные в настоящем мировом соглашении, прямо или косвенно связанные с настоящим делом, Стороны друг другу не возмещают. Указанные расходы лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> 7. Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> 8. Мировое соглашение составлено в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу (по одному для каждой из сторон и одно - для суда).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> 9. Стороны подтверждают, что им известно о том, что мировое соглашение исполняется лицами, его заключившими, добровольно в порядке и в сроки, которые предусмотрены этим соглашением. Мировое соглашение, не исполненное добровольно, подлежит принудительному исполнению на основании исполнительного листа, выдаваемого судом по ходатайству Истцов или Ответчика (ст. 153.11 Гражданского процессуального кодекса).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> 10. Истец, в случае распоряжения объектом долевого строительства, в договоре на отчуждение обязан сообщить о недостатках и дефектах, отраженных в Заключение эксперта <span class="others4"><***></span> № <span class="Nomer2">***</span> от 12.08.2025 г. по результатам строительно-технической экспертизы в рамках дела 2-2268/2025, и указать, что в рамках настоящего мирового соглашения Истец взыскал с Застройщика сумму возмещения по данным недостаткам и дефектам.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> 11. Истец гарантируют неразглашение персональных данных, которые перечислены в ст. 15 Федерального закона от 22.12.2008 N 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации", положений настоящего соглашения третьим лицам, в том числе сведений о подлежащих уплате ответчику денежных средствах в рамках исполнения условий мирового соглашения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> В случае отчуждения Объекта долевого строительства Истец вправе передать новому собственнику указанное мировое соглашение, что не будет расценено Ответчиком, как нарушение условий о Конфиденциальности информации.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> 12. Стороны признают, что настоящее мировое соглашение содержит весь объем договоренностей между сторонами в отношении предмета соглашения и делает недействительными все другие обязательства или представления, которые могли быть приняты или сделаны сторонами в устной или письменной форме до заключения настоящего мирового соглашения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> 13. Стороны в дееспособности не ограничены, по состоянию здоровья могут самостоятельно осуществлять и защищать своим права и исполнять свои обязанности, не страдают заболеваниями, препятствующими осознавать суть подписываемого соглашения и обязательств его заключения, у них отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить данную сделку на крайне невыгодных для себя условиях.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> 14. По вопросам, не урегулированным настоящим соглашением, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.</p> <p class="MsoClass20" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Производство по гражданскому делу № 2-2268/2025 по иску Смагиной Галины Юрьевны к ООО «Деметра» о взыскании расходов на устранение строительных недостатков, компенсации морального вреда, прекратить.</p> <p class="MsoClass20" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.</p> <p class="MsoClass20" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Разъяснить сторонам, что в случае неисполнения условий утвержденного судом мирового соглашения в установленный в нем срок, данное определение подлежит принудительному исполнению.</p> <p class="MsoClass20" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судья <span class="others5"><***></span> Т.Н. Демина</p></span>