Дело № 2-4132/2025 ~ М-3103/2025
Кировский районный суд г. Екатеринбурга Свердловской области
Гражданские дела - первая инстанция
Суть дела
<meta content="text/html; charset=windows-1251" http-equiv="Content-Type"> <meta name="Generator" content="Microsoft Word 12 (filtered)"> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <div class="Section1"> <p class="MsoNormal">УИД: 66RS0003-01-2025-003143-63</p> <p class="MsoNormal">Дело № 2-4232/2025</p> <p class="MsoNormal">Мотивированное решение изготовлено 05.09.2025 года</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" align="center">РЕШЕНИЕ</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" align="center">Именем Российской Федерации</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-INDENT: 0.5in">г. Екатеринбург 22.08.2025 года</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Кировский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Македонской В.Е., при секретаре судебного заседания Лебедкиной В.О.,</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рябовой Марины Анатольевны, Солина Александра Николаевича к обществу с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «ПИК-Урал» о защите прав потребителей,</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" align="center">УСТАНОВИЛ:</p><b style="TEXT-ALIGN: justify"></b> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Рябова М.А., Солин А.Н. обратились в суд с иском ООО «Специализированный застройщик «ПИК-Урал» о защите прав потребителей.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В обоснование заявленных требований указано, что 08.10.2021 между сторонами заключен договор участия в долевом строительстве № <span class="Nomer2">***</span> в отношении жилого помещения – квартиры № <span class="Nomer2">***</span>, расположенной по адресу: <span class="Address2">***</span>. Стоимость объекта долевого строительства в размере 4 648 680 руб. оплачена истцами в полном объеме.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В ходе осмотра 30.09.2023 истцами установлен ряд дефектов. На повторной приемке квартиры 28.01.2024 выявлено, что дефекты, указанные в акте от 30.09.2023 не устранены, кроме того, появились иные недостатки. Однако застройщик составил односторонний акт приема-передачи квартиры. На осмотре с проведением тепловизионной сьемки, специалист подтвердил ранее выявленные недостатки, в том числе промерзание стен. Претензия истцов, направленная ответчику об устранении недостатков оставлена без удовлетворения. В связи с длительным не устранением недостатков, экспертом подтверждены ранее выявленные недостатки, определены способы их устранения, стоимость устранения недостатков составляет 805 545 руб.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании изложенного, истцы просят обязать ответчика устранить выявленные недостатки, установить срок на устранение недостатков в течение 2х недель с момента вынесения решения, в случае не устранения нарушений в установленный срок взыскать судебную неустойку в размере 1% от стоимости квартиры за каждый день просрочки, взыскать с ответчика расходы по оплате услуг по осмотру квартиры в размере 10 000 руб., почтовые расходы в размере 702 руб., расходы на проведение экспертизы в размере 45 000 руб., расходы по отправке искового заявления и телеграммы в размере 448 руб. 06 коп., взыскать с ответчика неустойку в соответствии с п. 8 ст. 7 ФЗ-214 за период с 01.09.2024 по 31.12.2024 в общей сумме 283 569 руб. 48 коп. в равных долях каждому истцу, штраф, компенсацию морального вреда в размере 50 000 руб. каждому истцу.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Определением суда от 22.08.2025 принят частичный отказ истцов от исковых требований о взыскании неустойки за период с 01.09.2024 по 31.12.2024 за несвоевременное исполнение обязанности по устранению недостатков, а также штрафа, производство по гражданскому делу прекращено в указанной части требований.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В судебном заседании истца Рябова М.А., Солин А.Н. исковые требования поддержали, просили иск удовлетворить.</p> <p class="MsoNoSpacing" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом и в срок, представитель ответчика просил рассмотреть дело в свое отсутствие.</p> <p class="MsoNoSpacing" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В возражениях на иск, ответчик исковые требования не признал, указал, что размер неустойки и штрафа является завышенным и несоразмерным, в случае удовлетворения требований просил применить положения ст. 333 ГК РФ и снизить их размер.</p> <p class="MsoNoSpacing" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В удовлетворении ходатайства ответчика о назначении по делу судебной строительно-технической экспертизы отказано в соответствии с абз. 3 ч. 4 ст. 79 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, поскольку денежные суммы, подлежащие выплате экспертам, не были внесены на депозит суда.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Также о времени и месте рассмотрения заявления указанные лица извещались публично путем заблаговременного размещения в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информации на интернет-сайте Кировского районного суда г. Екатеринбурга.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При таких обстоятельствах судом решен вопрос о рассмотрении дела при данной явке.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Заслушав пояснения истцов, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу положений ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу ст.ст. 309, 310, 314 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями законов, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с ч. 1 и 2 ст. 7 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в ч. 1 данной статьи обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика: безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; соразмерного уменьшения цены договора; возмещения своих расходов на устранение недостатков.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судом установлено и подтверждается материалами дела, что 08.10.2021 между ООО Специализированный застройщик «ПИК-УРАЛ» и Солиным А.Н., Рябовой М.А. заключен договор участия в долевом строительстве № <span class="Nomer2">***</span> в отношении объекта недвижимости, расположенного по адресу: <span class="Address2">***</span> стоимостью 4648 680 руб. (л.д. 13-30).</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно выписке из ЕГРН, истцам Солину А.Н., Рябовой М.А. на праве общей совместной собственности принадлежит квартира по адресу: <span class="Address2">***</span> (л.д. 31-35).</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как указано в исковом заявлении, истцами в квартире установлен ряд дефектов, которые ответчиком устранены не были.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Наличие недостатков зафиксировано в актах осмотра от 07.03.2024 и 20.03.2025 (л.д. 61-62, 105-112).</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Претензия истцов об устранении недостатков, ответчиком удовлетворена не была.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно заключению специалиста № 845 недостатки в квартире истцов имеются, стоимость устранения недостатков, связанных только с нарушением застройщиком требований к результату производства отделочных работ, работ по установке оконных и дверных блоков, сантехнического оборудования – 161374 руб. 71 коп., стоимость устранения иных недостатков (не подпадающих под требования п. 4 ст. 10 Закона № 214-ФЗ) – 644171 руб. 81 коп. (л.д. 147).</p> <p class="MsoNoSpacing" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ходатайство ответчика о назначении по делу судебной строительно-технической экспертизы судом отклонено в соответствии с абз. 3 ч. 4 ст. 79 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, поскольку денежные суммы, подлежащие выплате экспертам, не были внесены на депозит суда.</p> <p class="MsoNoSpacing" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При этом, наличие недостатков в квартире истцов ответчиком не опровергнуто и подтверждается актами осмотра от 07.03.2024 и 20.03.2025, подписанными представителем ответчика.</p> <p class="MsoNoSpacing" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом, суд не усматривает оснований не доверять выводам заключению специалиста № 845 и признает его в качестве допустимого доказательства по делу.</p> <p class="MsoNoSpacing" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом, суд приходит к выводу о необходимости возложения на ответчика обязанность устранить недостатки, а именно:</p> <p class="MsoNoSpacing" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">1. устранить промерзание стен в 2 жилых комнатах (помещения 1 и 2 на плане квартиры);</p> <p class="MsoNoSpacing" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">2. устранить инфильтрацию воздуха в запотолочном пространстве в кухне (помещение 3) и комнате (помещение 1);</p> <p class="MsoNoSpacing" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">3. заменить прожженый натяжной потолок в кухне (помещение 3);</p> <p class="MsoNoSpacing" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">4. установить розетки на стену в кухне, предварительно выполнив спайку проводов в розетках (помещение 3);</p> <p class="MsoNoSpacing" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">5. установить розетки по одному уровню, выполнив спайку проводов, и очистить розетки от мусора в жилых комнатах (помещения 1 и 2);</p> <p class="MsoNoSpacing" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">6. переклеить обои в квартире, устранив их замятие и разрывы во всех помещениях, предварительно выровняв стены (помещения 1, 2, 3 и 4); в жилой комнате (помещение 2) после утепления стены предварительно обработать поверхность специальными средствами для исключения распространения имеющейся плесени и грибков;</p> <p class="MsoNoSpacing" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">7. заменить входную дверь в ванную комнату, имеющую вздутие;</p> <p class="MsoNoSpacing" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">8. переустановить балконное окно в кухне (помещение 3), устранив отклонение от вертикали;</p> <p class="MsoNoSpacing" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">9. заменить стеклопакет в кухонном окне (помещение 3), имеющем глубокую царапину;</p> <p class="MsoNoSpacing" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">10. заменить уплотнительные накладки в балконной двери на кухне (помещение 3) с целью устранения продувания;</p> <p class="MsoNoSpacing" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">11. устранить осыпание и теплоизоляцию оконных откосов и монтажных швов в комнатах (помещения 1 и 2); М) заменить подоконники, имеющие множественные царапины в жилых комнатах (помещения 1 и 2);</p> <p class="MsoNoSpacing" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">12. переложить напольное покрытие в ванной комнате, устранив перекос в 7 мм;</p> <p class="MsoNoSpacing" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">13. смонтировать стены в ванной в соответствии с проектом, устранив нарушения электрических норм, с последующим покрытием кафельной плиткой, а именно из керамических блоков POROKAM на цементнопесчаном растворе марки не ниже М50 толщиной 80мм;</p> <p class="MsoNoSpacing" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">14. переустановить входную дверь, имеющую отклонение от вертикали;</p> <p class="MsoNoSpacing" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">15. устранить щель в напольном покрытии на кухне (помещение 3).</p> <p class="MsoNoSpacing" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">16. уложить кафельную плитку на балконе согласно проекта.</p> <p class="MsoNoSpacing" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истцы просят установить срок для устранения недостатков в течение 2-х недель с момента вынесения решения ответчик же указывает, что данный срок является недостаточным для устранения недостатков.</p> <p class="MsoNoSpacing" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Учитывая доводы сторон, фактические обстоятельства дела, а также в целях соблюдения баланса интересов сторон, суд приходит к выводу, что разумным сроком для устранения недостатков будет 45 календарных дней с момента вступления настоящего решения суда в законную силу.</p> <p class="MsoNoSpacing" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ч. 1 ст. 308.1 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1).</p> <p class="MsoNoSpacing" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">По смыслу указанной нормы и разъяснений, приведенных в п 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», суд может присудить денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (судебную неустойку) в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре. Судебная неустойка является дополнительной мерой воздействия на должника, мерой стимулирования и косвенного принуждения.</p> <p class="MsoNoSpacing" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как разъяснено в п. 31 и 32 указанного Постановления, суд не вправе отказать в присуждении судебной неустойки в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре; судебная неустойка может быть присуждена только по заявлению истца (взыскателя) как одновременно с вынесением судом решения о понуждении к исполнению обязательства в натуре, так и в последующем при его исполнении в рамках исполнительного производства; удовлетворяя требования истца о присуждении судебной неустойки, суд указывает ее размер и/или порядок определения.</p> <p class="MsoNoSpacing" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истцы просят взыскать судебную неустойку за неисполнение решения суда в части обязанности ответчика устранить недостатки в квартире в размере 1% от стоимости квартиры за каждый день просрочки.</p> <p class="MsoNoSpacing" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Суд полагает, что за неисполнение ответчиком настоящего решения суда в части возложения обязанности по устранению недостатков в пользу истцов подлежит взысканию судебная неустойка в размере 150 руб. за каждый день такого неисполнения решения суда, начиная с 46 дня с момента вступления решения суда в законную силу.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ч. 2 ст. 10 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» моральный вред, причиненный гражданину - участнику долевого строительства, заключившему договор исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, вследствие нарушения застройщиком прав гражданина - участника долевого строительства, предусмотренных настоящим Федеральным законом и договором, подлежит компенсации застройщиком при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных гражданином - участником долевого строительства убытков.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Учитывая, что в данном случае установлено нарушение прав истцов как участников долевого строительства, что, выразилось в наличии недостатков в квартире, что несомненно, причинило истцам нравственные переживания, суд находит обоснованными требования о взыскании компенсации морального вреда.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Определяя размер компенсации морального вреда, суд принимает во внимание фактические обстоятельства спора, требования разумности и справедливости, характер и последствия нарушения ответчиком прав участника долевого строительства, степень связанных с данными обстоятельствами нравственных страданий, находит возможным удовлетворить требования истца о компенсации морального вреда, взыскав с ответчика в счет компенсации морального вреда сумму в размере 5 000 руб. в пользу каждого истца.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">От исковых требований о взыскании неустойки и штрафа истцы отказались, такой отказ судом принят, о чем вынесено отдельное определение.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу положений ст.ст. 88, 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ч.1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истцами понесены расходы по оплате услуг по осмотру квартиры в размере 10 000 руб. (л.д. 81), почтовые расходы в размере 702 руб. (л.д. 82-84), расходы на проведение экспертизы в размере 45 000 руб. (л.д. 178), расходы по отправке искового заявления и телеграммы в размере 448 руб. 06 коп. (л.д. 183-187).</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Данные расходы суд признает понесенными в связи с данным иском и подлежащими взысканию с ответчика в полном объеме, а именно в пользу истцов солидарно.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов в доход государства.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">С учетом положений ст. 17 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» об освобождении истца от судебных расходов по делам о защите прав потребителей, с ответчика в доход местного бюджета надлежит взыскать государственную пошлину, исчисленную по правилам ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, в размере 6 000 руб. 00 коп.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" align="center">РЕШИЛ:</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исковые требования Рябовой Марины Анатольевны, Солина Александра Николаевича к обществу с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «ПИК-Урал» о защите прав потребителей, удовлетворить частично.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Обязать общество с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «ПИК-Урал» (<span class="Nomer2">***</span>) в течение 45 календарных дней с момента вступления в законную силу настоящего решения суда устранить недостатки в квартире по адресу: г. <span class="Address2">***</span>, а именно:</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">1. устранить промерзание стен в 2 жилых комнатах (помещения 1 и 2 на плане квартиры);</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">2. устранить инфильтрацию воздуха в запотолочном пространстве в кухне (помещение 3) и комнате (помещение 1);</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">3. заменить прожженый натяжной потолок в кухне (помещение 3);</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">4. установить розетки на стену в кухне, предварительно выполнив спайку проводов в розетках (помещение 3);</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">5. установить розетки по одному уровню, выполнив спайку проводов, и очистить розетки от мусора в жилых комнатах (помещения 1 и 2);</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">6. переклеить обои в квартире, устранив их замятие и разрывы во всех помещениях, предварительно выровняв стены (помещения 1, 2, 3 и 4); в жилой комнате (помещение 2) после утепления стены предварительно обработать поверхность специальными средствами для исключения распространения имеющейся плесени и грибков;</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">7. заменить входную дверь в ванную комнату, имеющую вздутие;</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">8. переустановить балконное окно в кухне (помещение 3), устранив отклонение от вертикали;</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">9. заменить стеклопакет в кухонном окне (помещение 3), имеющем глубокую царапину;</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">10. заменить уплотнительные накладки в балконной двери на кухне (помещение 3) с целью устранения продувания;</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">11. устранить осыпание и теплоизоляцию оконных откосов и монтажных швов в комнатах (помещения 1 и 2); М) заменить подоконники, имеющие множественные царапины в жилых комнатах (помещения 1 и 2);</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">12. переложить напольное покрытие в ванной комнате, устранив перекос в 7 мм;</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">13. смонтировать стены в ванной в соответствии с проектом, устранив нарушения электрических норм, с последующим покрытием кафельной плиткой, а именно из керамических блоков POROKAM на цементнопесчаном растворе марки не ниже М50 толщиной 80мм;</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">14. переустановить входную дверь, имеющую отклонение от вертикали;</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">15. устранить щель в напольном покрытии на кухне (помещение 3).</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">16. уложить кафельную плитку на балконе согласно проекта</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В случае неисполнения решения взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «ПИК-Урал» (<span class="Nomer2">***</span>) солидарно в пользу Рябовой Марины Анатольевны (<span class="Nomer2">***</span>), Солина Александра Николаевича (<span class="Nomer2">***</span>) судебную неустойку в размере 150 руб. 00 коп. за каждый день такого неисполнения.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «ПИК-Урал» (<span class="Nomer2">***</span>) солидарно в пользу Рябовой Марины Анатольевны (<span class="Nomer2">***</span>), Солина Александра Николаевича (<span class="Nomer2">***</span>) расходы по оплате услуг по осмотру квартиры в размере 10 000 руб. 00 коп., почтовые расходы в размере 702 руб. 00 коп., расходы на проведение экспертизы в размере 45 000 руб. 00 коп., расходы по отправке искового заявления и телеграммы в размере 448 руб. 06 коп.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «ПИК-Урал» (<span class="Nomer2">***</span>) в пользу Рябовой Марины Анатольевны (<span class="Nomer2">***</span>) компенсацию морального вреда 5000 руб. 00 коп.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «ПИК-Урал» (<span class="Nomer2">***</span>) в пользу Солина Александра Николаевича (<span class="Nomer2">***</span>) компенсацию морального вреда 5000 руб. 00 коп.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «ПИК-Урал» (<span class="Nomer2">***</span>) в доход бюджета государственную пошлину в размере 6 000 руб. 00 коп.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения через Кировский районный суд г. Екатеринбурга.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судья В.Е. Македонская</p> </div></span>