Дело № 2-3555/2025 ~ М-2541/2025

<meta content="text/html; charset=windows-1251" http-equiv="Content-Type"> <meta name="Generator" content="Microsoft Word 14 (filtered)"> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <div class="WordSection1"> <table class="MsoNormalTable" cellspacing="0" cellpadding="0" width="647" border="0"> <tbody> <tr> <td valign="top" width="276"></td> <td valign="top" width="371"> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in" align="right">дело <span class="Nomer2">№ ******</span></p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in" align="right">УИД: 66RS0<span class="Nomer2">№ ******</span>-57</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in" align="right">в мотивированном виде изготовлено 18.09.2025</p></td> </tr> </tbody> </table> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" align="center">РЕШЕНИЕ</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" align="center">Именем Российской Федерации</p> <table class="MsoNormalTable" cellspacing="0" cellpadding="0" width="638" border="0"> <tbody> <tr> <td valign="top" width="240"> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">17.09.2025</p></td> <td valign="top" width="398"> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" align="center"><span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span></p></td> </tr> </tbody> </table> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Октябрьский районный суд <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> в составе председательствующего судьи Жамбалова С.Б.,</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">при секретаре <span class="FIO3">ФИО3</span>,</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">с участием представителя истца <span class="FIO4">ФИО4</span>,</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">ответчика <span class="FIO1">ФИО1</span>, третьего лица <span class="FIO7">ФИО7</span>,</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Пионер» к <span class="FIO1">ФИО1</span>, <span class="FIO2">ФИО2</span> о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" align="center">УСТАНОВИЛ:</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">ООО «УК Пионер» обратилось в суд к <span class="FIO1">ФИО1</span>, <span class="FIO2">ФИО2</span> с вышеуказанным иском. В обоснование исковых требований указано, что ответчик <span class="FIO1">ФИО1</span> является собственником двух комнат площадью 28,7 кв.м. в трехкомнатной <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, расположенной по адресу <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>. В спорной комнате совместно с ответчиком зарегистрирована и проживает его супруга <span class="FIO2">ФИО2</span></p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Собственником ненадлежащим образом исполняется обязанность по оплате коммунальных услуг, в результате чего по лицевому счету <span class="Nomer2">№ ******</span> за период с 01.01.2021 по <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> образовалась задолженность в размере 102396,47 руб., а также пени в размере 126722,70 руб.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">С учетом уточнения исковых требований от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> (л.д. 220-221) истец просит взыскать с собственника <span class="FIO1">ФИО1</span> задолженность по оплате содержания жилья и коммунальных услуг в целях содержания общедомового имущества за период с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> по <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> в размере 15256,12 руб., пени в размере 2306,98 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 685,25 руб., взыскать с <span class="FIO2">ФИО2</span> задолженность по оплате коммунальных услуг за период с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> по <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> в размере 35022,78 руб., пени в размере 15630,38 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1976,30 руб., а также взыскать солидарно с обоих ответчиков задолженность по оплате коммунальных услуг за период с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> по <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> в размере 37084,51 руб., пени в размере 5607,83 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1665,70 руб.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В судебном заседании представитель истца доводы уточненного иска поддержал. Суду пояснил, что поскольку ходатайство о применении срока исковой давности заявлено лишь одним из ответчиков, то истцом и произведено уточнение исковых требований только в части одного из ответчиков. Пояснил, что начисление по электроэнергии производится по той причине, что после отключения электроэнергии ответчиком <span class="FIO1">ФИО1</span> вновь производится самовольное подключение, о чем составлен акт от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчик <span class="FIO1">ФИО1</span> в судебном заседании возражал против удовлетворения иска, пояснив, что истцом пропущен срок исковой давности для взыскания задолженности. Пояснил, что ранее решением Октябрьского районного суда <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> с него была взыскана задолженность по оплате коммунальных услуг по спорной комнате за период с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> по <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>. Указанную задолженность он погасил в полном объеме <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>. Полагает, что именно с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> начал течь срок исковой давности, а поскольку в районный суд истец обратился <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, то срок исковой давности является пропущенным. Кроме того, не согласен с начислением платежей за услугу электроэнергия, поскольку фактически из-за неуплаты задолженности ответчик отключил комнату от электроэнергии еще в 2019 году, с указанного времени электричества в квартире не имеется. Просит критически отнестись к представленному истцом акту о самовольном подключении от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> (л.д. 206), поскольку на акте отсутствует подпись собственника, а также отсутствуют сведения о свидетелях, подписавших акт. В случае удовлетворения исковых требований, просил снизить размер штрафных санкций.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчик <span class="FIO2">ФИО2</span> в судебное заседание не явилась, была извещена судом о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, об отложении не просила.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Третье лицо <span class="FIO7">ФИО7</span> суду пояснила, что является матерью <span class="FIO1">ФИО1</span> и собственником третьей комнаты в спорной квартире, на ее комнату отрыт отдельный лицевой счет. Поддержала позицию ответчика.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Суд, заслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">2) взнос на капитальный ремонт;</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">3) плату за коммунальные услуги.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">По правилам ч. 1, 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу положений ст. 156 Жилищного кодекса РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со ст. 157 Жилищного кодекса РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. При предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, изменение размера платы за коммунальные услуги определяется в порядке, установленном уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что истец ООО «УК «Пионер» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчик <span class="FIO1">ФИО1</span> с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> является собственником 2-х комнат (на плане 1,2) площадью 28,7 кв.м., расположенных в <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> по адресу <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, что подтверждается выпиской из ЕГРН. (л.д.57-58). Собственником 3-ей комнаты (на плане <span class="Nomer2">№ ******</span>) с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> является <span class="FIO7">ФИО7</span></p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На принадлежащую ответчику <span class="FIO1">ФИО1</span> комнату открыт отдельный лицевой счет <span class="Nomer2">№ ******</span>.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как следует из справки формы 40, в спорной комнате по настоящее время зарегистрированы с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> собственник <span class="FIO1">ФИО1</span>, с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> его супруга <span class="FIO2">ФИО2</span> и их сын <span class="FIO5">ФИО5</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения (л.д.60).</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Обращаясь в суд с настоящим иском истец указал, что собственником комнаты ненадлежащим образом исполняется обязанность по оплате коммунальных услуг, в связи с чем за период с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> по <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> образовалась задолженность, которую истец просит взыскать.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В судебном заседании ответчик <span class="FIO1">ФИО1</span> просил отказать в удовлетворении иска по причине пропуска истцом срока исковой давности.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Суд не соглашается с доводами ответчика <span class="FIO1">ФИО1</span> о порядке расчета срока исковой давности, а именно, что течение срока исковой давности началось с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> (дата оплаты задолженности по решению от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>), а также не соглашается с доводами о полном пропуске истцом исковой давности по следующим основаниям.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как следует из разъяснений, изложенных в п.41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">С учетом того, что оплата коммунальных услуг должна производиться до 10 числа ежемесячно и принимая во внимание, что срок исковой давности по требованиям об оплате коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому платежу, срок исковой давности по заявленному требованию о взыскании задолженности с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> начал течь с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, а не с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Суд усматривает, что истцом срок исковой давности пропущен лишь в части.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из материалов дела следует, что <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> ООО «УК «Пионер» обратилось к мировому судье судебного участка <span class="Nomer2">№ ******</span> Октябрьского судебного района <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с <span class="FIO1">ФИО1</span>, <span class="FIO2">ФИО2</span> задолженности по оплате коммунальных услуг за период с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> по <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> мировым судьей вынесен судебный приказ, который определением от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> отменен.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">С исковым заявлением в Октябрьский районный суд <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> истец обратился <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Соответственно, истец обратился в районный (городской) суд до истечения 6 мес. со дня отмены судебного приказа. При таких обстоятельствах, с учетом заявленного ходатайства о применении срока исковой давности, положений п. 24 постановления Пленума Верховного Суда РФ от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> N 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», а также ч.1 ст. 155 ЖК РФ о том, что коммунальные услуги оплачиваются до 10 числа месяца, следующим за истекшим, суд считает, что истек срок исковой давности по платежам по апрель 2021 года. Расчет следующий <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> (дата обращения с заявлением о выдаче судебного приказа) – 3 года = <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>. Платежи за май 2021 года вносятся до <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Вместе с тем в уточненном исковом заявлении от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> истец просит взыскать задолженность в отношении <span class="FIO1">ФИО1</span> с июня 2021 года. Поскольку истцом исковые требования были уточнены, суд в силу ч.3 ст. 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассматривает лишь предъявленные требования.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как указывалось выше ответчиком <span class="FIO1">ФИО1</span> было заявлено ходатайство о применении срока исковой давности, ответчиком <span class="FIO2">ФИО2</span> такого ходатайства не заявлялось.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из разъяснений, изложенных в абз.2 п. 10 постановления Пленума Верховного Суда РФ от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> N 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» следует, что в силу части 3 статьи 40 ГПК РФ, части 3 статьи 46 АПК РФ, пункта 1 статьи 308 ГК РФ заявление о применении исковой давности, сделанное одним из соответчиков, не распространяется на других соответчиков, в том числе и при солидарной обязанности (ответственности).</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно п.29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из расчета исковых требований (л.д.222) следует, что задолженность по лицевому счету <span class="Nomer2">№ ******</span> состоит из таких плат как содержание жилого помещения, отопление, электроэнергия.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">С учетом п. 29 постановления Пленума ВС РФ от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№ ******</span> с <span class="FIO1">ФИО1</span>, как собственника комнат подлежит взысканию единолично плата за содержание жилого помещения, солидарно с <span class="FIO1">ФИО1</span> и зарегистрированного в помещении члена его семьи <span class="FIO2">ФИО2</span> подлежит взысканию плата за отопление и электроэнергию.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При этом суд не соглашается с доводами ответчика и третьего лица об отсутствии оснований для начисления платы за электроэнергию.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как следует из п.62 Правил <span class="Nomer2">№ ******</span> «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» при обнаружении осуществленного с нарушением установленного порядка подключения (далее - несанкционированное подключение) внутриквартирного оборудования потребителя к внутридомовым инженерным системам исполнитель обязан составить акт о выявлении несанкционированного подключения в порядке, установленном настоящими Правилами.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании акта о выявлении несанкционированного подключения исполнитель направляет потребителю уведомление о необходимости устранить несанкционированное подключение и производит доначисление платы за коммунальную услугу для потребителя, в интересах которого совершено такое подключение, за потребленные без надлежащего учета коммунальные услуги.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из пояснений представителя истца, а также представленного акта проверки от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> (л.д.206) установлено самовольное подключение ответчика к внутридомовым инженерным системам электроснабжения.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ввиду выявления факта самовольного подключения <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> внутридомовым инженерным системам электроснабжения, истец правомерно производит начисление платы за потребленную электроэнергию.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">С доводом <span class="FIO1">ФИО1</span> о том, что акт не содержит подпись собственника, а также расшифровку свидетелей, поставивших подписи суд не соглашается, поскольку как следует из п. 85 (1) Правил <span class="Nomer2">№ ******</span> сведения о наличии свидетелей не является обязательной составляющей акта о несанкционированном подключении.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Суд соглашается с расчетом задолженности истца в части основного долга.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Так, с учетом того, что <span class="FIO1">ФИО1</span> заявлено ходатайство о сроке давности, с него единолично подлежит взысканию плата за содержание жилого помещения и коммунальные ресурсы в целях содержания общего имущества в доме за период с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> по <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> в размере 17284,60 руб. – 2028,48 руб. (переплата) = 15256,12 руб.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">С <span class="FIO2">ФИО2</span> единолично (поскольку не заявлено ходатайство о применении срока давности) подлежит взысканию плата за отопление за период с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> по <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> в размере 26930,65 руб., а также плата за электроэнергию за этот же период в размере 8092,13 руб., всего 35022,78 руб.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Солидарно с <span class="FIO1">ФИО1</span> и <span class="FIO2">ФИО2</span> подлежит взысканию плата за отопление за период с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> по <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> в размере 26373,07 руб., а также плата за электроэнергию за этот же период в размере 10711,44 руб., всего 37084,51 руб.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При этом суд частично не соглашается с расчетом пени истца, поскольку из расчета следует, что истцом не были учтены положения Постановления Правительства РФ от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> N 497 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами», согласно которому с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, что означает, что на 6 месяцев прекращается начисление неустоек (штрафов и пеней) и иных финансовых санкций за неисполнение или ненадлежащее исполнение должником денежных обязательств и обязательных платежей по требованиям, возникшим до введения моратория.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судом самостоятельно исключено начисление пени за период с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> по <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> (период действия моратория). Соответственно, за период с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> по <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> начислено пени в размере 14158,79 руб., за период с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> по <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> в размере 6085,18 руб.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Поскольку пени за период с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> по <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> начислены как на статью содержание жилья, оплату которой несет единолично собственник, так и на отопление и электроэнергию, которую оплачивают ответчики солидарно, судом применена пропорция.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Выше судом указано, что основной долг <span class="FIO1">ФИО1</span> за содержание жилого помещения составляет 15256,12 руб., основной долг <span class="FIO1">ФИО1</span> и <span class="FIO2">ФИО2</span> за отопление и электроэнергию равен 37084,51 руб., всего 52340,63 руб.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">От совокупной задолженности 52340,63 руб., доля <span class="FIO1">ФИО1</span> составляет 29,14% (15256,12 руб. / 52340,63 руб. *100%), соответственно на <span class="FIO1">ФИО1</span> за период с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> по <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> приходится пени на сумму 1773,22 руб. (6085,18 руб. * 29,14%), а солидарно на обоих ответчиков в размере 6085,18 руб. – 1773,22 руб. =4311,96 руб.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно разъяснениям, изложенным в п. 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», пеня, установленная ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности пени последствиям нарушения обязательства.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В ходе рассмотрения дела <span class="FIO1">ФИО1</span> заявлено ходатайство об уменьшении пени на основании ст.333 ГК РФ, суд, исходя из фактических обстоятельств дела, учитывая размер задолженности, период просрочки, компенсационный характер неустойки, принцип соразмерности, полагает возможным самостоятельно уменьшить сумму пеней, подлежащих взысканию как с <span class="FIO1">ФИО1</span>, так и с <span class="FIO2">ФИО2</span></p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">С учетом применения ст.333 ГК РФ, суд взыскивает пени за период с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> по <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> с <span class="FIO1">ФИО1</span> в размере 1000 руб., за период с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> по <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> солидарно с <span class="FIO1">ФИО1</span> и <span class="FIO2">ФИО2</span> в размере 2000 руб., за период с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> по <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> с <span class="FIO2">ФИО2</span> в размере 7000 руб.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истцом на дату вынесения решения суда были заявлены требования на сумму 110908,60 руб., судом удовлетворено на сумму 107607,38 руб., то есть на 97,02%.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Платежным поручением <span class="Nomer2">№ ******</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> (л.д.45) истцом уплачена государственная пошлина в размере 5491,18 руб. С учетом уточнения исковых требований, истцу подлежит возврату излишне уплаченная государственная пошлина в размере 1163,92 руб. (5491,18 руб. – 4327,26 руб.).</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Солидарному взысканию с ответчиков подлежит государственная пошлина в размере 4198,29 руб. (4327,26 руб. пошлина от цены иска на дату вынесения решения суда * 97,02%).</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" align="center">РЕШИЛ:</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Иск общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Пионер» к <span class="FIO1">ФИО1</span>, <span class="FIO2">ФИО2</span> о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг – удовлетворить частично.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Взыскать с <span class="FIO1">ФИО1</span> (СНИЛС 036-410-754-29) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Пионер» (ИНН 6670261760) задолженность по оплате содержания жилья и коммунальную услуг в целях содержания общедомового имущества в размере 15256,12 руб., пени в размере 1000 руб.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Взыскать с <span class="FIO2">ФИО2</span> (паспорт гражданина РФ серии 6509 <span class="Nomer2">№ ******</span>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Пионер» (ИНН 6670261760) задолженность по оплате коммунальную услуг в размере 35022,78 руб., пени в размере 7000 руб.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Взыскать солидарно с <span class="FIO1">ФИО1</span> (СНИЛС 036-410-754-29), <span class="FIO2">ФИО2</span> (паспорт гражданина РФ серии 6509 <span class="Nomer2">№ ******</span>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Пионер» (ИНН 6670261760) задолженность по оплате коммунальную услуг в размере 37084,51 руб., пени в размере 2000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4198,29 руб.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Возвратить ООО «Управляющая компания «Пионер» излишне уплаченную по платежному поручению <span class="Nomer2">№ ******</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> государственную пошлину в размере 1163,92 руб.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-INDENT: 0.5in">Судья Жамбалов С.Б.</p> </div></span>