Дело № 2-908/2025 ~ М-459/2025
Дзержинский районный суд г. Нижний Тагил Свердловской области
Гражданские дела - первая инстанция
Суть дела
<title></title> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">КОПИЯ</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">66RS0008-01-2025-000772-24</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">Дело № 2-908/2025</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-INDENT: 0.5in">РЕШЕНИЕ</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"> ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ</p> <p class="MsoClassa5" style="TEXT-INDENT: 0.5in">17 июля 2025 года город Нижний Тагил</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Дзержинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе: председательствующего судьи Бычковой Е.В.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">при ведении протокола судебного заседания секретарем Ильиной Е.А.,</p> <p class="MsoClassa5" style="TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <span class="FIO2">Ожегин И.А.</span> к Администрации города Нижний Тагил о признании права собственности в порядке приобретательной давности,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">УСТАНОВИЛ:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ожегин И.А. обратился в суд с иском к Администрации города Нижний Тагил, в котором просит признать за ним право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности квартиры, расположенный по адресу: город Нижний Тагил, <span class="Address2"><Адрес></span>, кадастровый номер <span class="Nomer2"><№></span> по праву приобретательной давности.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В обоснование заявленных исковых требований указано, что истец является собственником ? доли в праве общей долевой собственности квартиры, расположенный по адресу: город Нижний Тагил, <span class="Address2"><Адрес></span> на основании договора купли-продажи от 10.09.1997. Другая ? доля спорной квартиры принадлежит Семенчуку А.М., который умер 06.04.2001, наследников у него не имелось, завещание он не составил. Семенчук А.И. и мать истца Ожегина Н.Г. состояли в гражданском браке. В 1999 году Семенчук А.М. был осужден за убийство матери истца и умер, во время отбытия наказания в виде лишения свободы Семенчук А.М. хотел передать истцу свою долю в спорной квартире в качестве возмещения морального вреда, но не успел оформить документы. С момента смерти Семенчука А.М. до настоящего времени истец фактически пользуется вышеуказанной долей в спорной квартире как своим имуществом, несет бремя содержания спорной недвижимостью. С весны 2001 года и по настоящее время никто своих прав на спорную долю в квартире, истцу не предъявлял, истец пользуется открыто и добросовестно данным имуществом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Определением суда от 20.05.2025 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечена Богородская О.А..</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истец Ожегин И.А. и представитель - адвокат Пермякова Т.Л. в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом о дате и времени рассмотрения дела, о причинах не явки суд не уведомили.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель истца – адвокат Пермякова Т.Л. в судебном заседании от 20.05.2025 заявленные требования по доводам, изложенным в исковом заявлении, поддержала, дополнительно пояснила, что истец проживает в спорной квартире с 1992 года. 06.04.2021 Семенчук А.М. умер в УЩ 49/52 Камышловского района. После его смерти наследство никто не принимал. Истец продолжает пользоваться спорной квартирой, проживает в ней. Родственников Семенчука А.М. истец не знает, и кто-либо из них к истцу с какими-либо требованиями не обращался.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель ответчика - Администрация города Нижний Тагил о месте и времени проведения судебного заседания извещен надлежащим образом. Однако в судебное заседание не явился, возражений против заявленных требований не представил.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Третье лицо Богородская О.А. в судебное заседание не явилась, о месте и времени проведения судебного заседания извещена надлежащим образом, о причинах не явки суд не уведомила.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Огласи исковое заявления, заслушав пояснения представителя истца, допросив свидетелей <span class="FIO7">ФИО1</span> <span class="FIO8">ФИО2</span> исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд находит требования подлежащими удовлетворению.</p> <p class="MsoClassa5" style="TEXT-INDENT: 0.5in">В силу абзаца 2 статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации признание права является одним из способов защиты гражданских прав.</p> <p class="MsoClassa5" style="TEXT-INDENT: 0.5in">При этом с иском о признании права собственности может обратиться лицо, во владении которого находится спорный объект (пункт 58 постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).</p> <p class="MsoClassa5" style="TEXT-INDENT: 0.5in">Судом установлено, что спорное недвижимое имущество представляет собой ? долю в праве общей долевой собственности 1-комнатной квартиры, расположенной по адресу: Свердловская область, город Нижний Тагил, <span class="Address2"><Адрес></span>, кадастровый номер <span class="Nomer2"><№></span>.</p> <p class="MsoClassa5" style="TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости равно долевыми собственниками вышеуказанной квартиры являются истец Ожегин И.А. (на основании договора купли-продажи от 10.09.1997 года) и Семенчук М.А. (на основании договора №24902 от 24.08.1993 о передачи квартиры в собственность граждан) по ? доли каждый в праве общей долевой собственности.</p> <p class="MsoClassa5" style="TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно справке МКУ «СПО» в спорной квартире с 23.09.1997 по настоящее время зарегистрирован Ожегин И.А., ранее с 24.01.1992 по 16.08.2000 был зарегистрирован Семенчук А.М., снят с учёта в связи с осуждением.</p> <p class="MsoClassa5" style="TEXT-INDENT: 0.5in">Также истцом представлены квитанции об оплате коммунальных услуг за квартиру, расположенную по адресу: Свердловская область, город Нижний Тагил, <span class="Address2"><Адрес></span></p> <p class="MsoClassa5" style="TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно статье 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина.</p> <p class="MsoClassa5" style="TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с пунктом 1 статьи 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону.</p> <p class="MsoClassa5" style="TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с пунктом 1 статьи 1152 и статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять в течение шести месяцев со дня открытия наследства.</p> <p class="MsoClassa5" style="TEXT-INDENT: 0.5in">06.04.2001 Семенчук А.М. умер, что подтверждается записью акта о смерти №103 от 11.04.2001.</p> <p class="MsoClassa5" style="TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно реестра наследственных дел Федеральной нотариальной палаты наследственное дело после смерти Семенчука А.М. не открывалось.</p> <p class="MsoClassa5" style="TEXT-INDENT: 0.5in">Наследники и иное имущество наследодателя не установлено.</p> <p class="MsoClassa5" style="TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).</p> <p class="MsoClassa5" style="TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:</p> <p class="MsoClassa5" style="TEXT-INDENT: 0.5in">давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;</p> <p class="MsoClassa5" style="TEXT-INDENT: 0.5in">давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении;</p> <p class="MsoClassa5" style="TEXT-INDENT: 0.5in">давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности;</p> <p class="MsoClassa5" style="TEXT-INDENT: 0.5in">владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.</p> <p class="MsoClassa5" style="TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом, из системного толкования указанных положений следует, что статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено одно из самостоятельных оснований возникновения права собственности, в основе которого лежит добросовестная, открытая и непрерывная давность владения имуществом как своим собственным в течение определенного периода времени, который с учетом положений пункта 4 названной статьи начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя (в редакции Федерального закона от 16.12.2019 № 430-ФЗ).</p> <p class="MsoClassa5" style="TEXT-INDENT: 0.5in">Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше постановления, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.</p> <p class="MsoClassa5" style="TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.</p> <p class="MsoClassa5" style="TEXT-INDENT: 0.5in">Из содержания указанных норм и акта их толкования следует, что действующее законодательство, предусматривая возможность прекращения права собственности на то или иное имущество путем совершения собственником действий, свидетельствующих о его отказе от принадлежащего ему права собственности, допускает возможность приобретения права собственности на это же имущество иным лицом в силу приобретательной давности.</p> <p class="MsoClassa5" style="TEXT-INDENT: 0.5in">При этом к действиям, свидетельствующим об отказе собственника от права собственности, может быть отнесено в том числе устранение собственника от владения и пользования принадлежащим ему имуществом, непринятие мер по содержанию данного имущества.</p> <p class="MsoClassa5" style="TEXT-INDENT: 0.5in">По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).</p> <p class="MsoClassa5" style="TEXT-INDENT: 0.5in">Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.</p> <p class="MsoClassa5" style="TEXT-INDENT: 0.5in">Не является давностным владением, которое осуществляется по договору с собственником или иным управомоченным на то лицом, не предполагающему переход титула собственника. В этом случае владение вещью осуществляется не как своей собственной, не вместо собственника, а наряду с собственником, не отказавшимся от своего права на вещь и не утратившим к ней интереса, передавшим ее непосредственно или опосредованно во владение, как правило - временное, данному лицу. Примерный перечень таких договоров приведен в пункте 15 указанного выше постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда - аренда, хранение, безвозмездное пользование и т.п.</p> <p class="MsoClassa5" style="TEXT-INDENT: 0.5in">В отличие от указанных выше договоров наличие каких-либо соглашений с титульным собственником, направленных на переход права собственности, а также владение в качестве предполагаемого наследника не препятствует началу течения срока приобретательной давности.</p> <p class="MsoClassa5" style="TEXT-INDENT: 0.5in">Иной подход ограничивал бы применение положений статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимому имуществу только случаями его самовольного завладения и побуждал бы давностного владельца к сокрытию непротивоправного по своему содержанию поведения, что, в свою очередь, противоречило бы требованию закона о добросовестности участников гражданских правоотношений (пункт 3 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации).</p> <p class="MsoClassa5" style="TEXT-INDENT: 0.5in">Судом установлено, что истец с 1999 года пользовался и содержал спорное жилое помещение, то есть на протяжении более 25 лет, добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным спорным недвижимым имуществом, а именно несет бремя его содержания, поддерживает его в нормальном состоянии, в связи с чем имеет право претендовать на признание за ним права собственности на указанную долю в спорной квартире в порядке приобретательной давности.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Также в судебном заседании были допрошены в качестве свидетелей <span class="FIO7">ФИО1</span> и <span class="FIO8">ФИО2</span>, которые подтвердили, что истец более 20 лет проживает в указанной квартире, оплачивает коммунальные услуги. Иные лица в спорной квартире никогда не проживали, каких-либо претензий относительно владения и пользования квартирой не предъявляли. Со слов истца им известно, что ранее в квартире проживали также отчим Семенчук А.М. с матерью истца, в дальнейшем отчим убил мать, за что был осужден. В счет возмещения морального вреда отчим обещал переписать вторую долю квартиры на истца, но не успел, так как умер.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Оснований не доверять показаниям свидетелей у суда не имеется, поскольку они предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, ее показания являются последовательными, согласуются с письменными доказательствами и отвечают требованиям относимости и допустимости в соответствии со статьями 59 и 60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.</p> <p class="MsoClassa5" style="TEXT-INDENT: 0.5in">Как следует из материалов дела, доказательств фактического владения и пользования спорным имуществом иными лицами, в том числе со ссылкой на такое владение его правопредшественниками в юридически значимый период времени представлено не было.</p> <p class="MsoClassa5" style="TEXT-INDENT: 0.5in">С учетом установленных по делу обстоятельств, суд считает, что исковые требования о признании за Ожегиным И.А. право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: город Нижний Тагил, <span class="Address2"><Адрес></span> по праву приобретательной давности подлежат удовлетворению.</p> <p class="MsoClassa5" style="TEXT-INDENT: 0.5in">Руководствуясь статьями 196-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд</p> <p class="MsoClassa5" style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">РЕШИЛ:</p> <p class="MsoClassa5" style="TEXT-INDENT: 0.5in">Исковые требования <span class="FIO2">Ожегин И.А.</span> к Администрации города Нижний Тагил о признании права собственности в порядке приобретательной давности, удовлетворить.</p> <p class="MsoClassa5" style="TEXT-INDENT: 0.5in">Признать за <span class="FIO2">Ожегин И.А.</span> право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности квартиры, расположенный по адресу: город Нижний Тагил, <span class="Address2"><Адрес></span>, кадастровый номер <span class="Nomer2"><№></span> по праву приобретательной давности.</p> <p class="MsoClassa5" style="TEXT-INDENT: 0.5in">Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Дзержинский районный суд г. Нижнего Тагила в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.</p> <p class="MsoClassa5" style="TEXT-INDENT: 0.5in">Судья: подпись Е.В. Бычкова</p> <p class="MsoClassa5" style="TEXT-INDENT: 0.5in">Мотивированное решение изготовлено 21 июля 2025 года.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">Судья: подпись Е.В. Бычкова</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">Копия верна. Судья: Е.В. Бычкова</p></span>