Дело № 2-712/2025
Ленинский районный суд г. Нижний Тагил Свердловской области
Гражданские дела - первая инстанция
Суть дела
<title></title> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">УИД: 66RS0010-01-2024-006049-76 копия</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"> РЕШЕНИЕ</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"> Именем Российской Федерации</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> г. Нижний Тагил 18 июля 2025 года</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Ленинский районный суд г. Нижний Тагил Свердловской области в составе председательствующего Кожевниковой А.В., с участием</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> представителя истца Копаневой Л.З.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> ответчика Тюленевой Н.В., ее представителя – адвоката Францевой Т.В.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> представителя ответчика Кошелевой А.Д. – Стрельченко Е.А.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> при ведении протокола секретарем судебного заседания Белобровой Е.А.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-712/2025 по иску Общества с ограниченной ответственностью «Своя компания» к <span class="FIO2">Тюленевой Н. Ф.</span>, <span class="FIO3">Кошелевой А. Д.</span> о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги и капитальный ремонт,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">установил:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">05.12.2024 ООО «Своя компания» обратилось в Тагилстроевский районный суд г. Нижний Тагил Свердловской области с иском к наследственному имуществу <span class="FIO1">Барковского В. М.</span> о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги и капитальный ремонт, в котором истец просил взыскать с наследников умершего Борковского В.М. в пользу истца задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.07.2021 по 30.09.2024 в сумме 58 801,59 рублей, а также пени в размере 30 032,09 рублей, задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.06.2019 по 30.09.2014 в сумме 46 924,82 рублей, пени в сумме 14 750,33 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 513 рублей.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В обоснование заявленных требований истцом указано, что Борковский В.М. являлся собственником жилого помещения по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>. В данном доме выбран способ управления – управляющая организация. На основании протокола общего собрания собственников помещений собственники помещений в указанном многоквартирном доме (далее – МКД) выбрали в качестве управляющей организации истца, в настоящее время МКД внесен в реестр лицензий по управление истца 01.07.2018. На основании указанного протокола и заключенного с собственниками МКД договора управления, а также договоров, заключенных с ресурсоснабжающими организациями и обслуживающими организациями, истец оказывает собственникам указанного дома в том числе жилищно-коммунальные услуги. По состоянию на 30.09.2024 задолженность ответчика за оказанные истцом жилищные и коммунальные услуги по указанной квартире услуги за период с 01.07.2021 по 30.09.2024 составляла 58 801,59 рублей, а также пени в размере 30 032,09 рублей. В связи с открытием в МКД специального счета и выбором собственниками МКД владельцем специального счета истца, именно на управляющую организацию возлагается обязанность по выставлению счетов и ведению претензионно-исковой работы. По состоянию на 30.09.2024 за указанной квартирой числится задолженность за период с 01.06.2019 по 30.09.2014 в сумме 46 924,82 рублей, а также пени в сумме 14 750,33 рублей. Истцом в 2024 году получена информация о том, что Борковский В.М. умер 13.06.2024, на официальном сайте Федеральной нотариальной палаты размещена информация о наследственном деле <span class="Nomer2">№</span>, открытом после его смерти нотариусом Медведевым С.А. Истцом завалены требования в рамках п. 3 ст. 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Определением судьи от 09.12.2024 исковое заявление принято к производству суда, возбуждено гражданское дело.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">До судебного заседания в суд от представителя истца поступило ходатайство об уточнении исковых требований, в котором истец просил взыскать с наследников умершего <span class="FIO10">Борковского В.М.</span> в пользу истца задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.07.2021 по 30.09.2024 в сумме 58 801,59 рублей, а также пени в размере 10 980,86 рублей, задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.06.2019 по 30.09.2014 в сумме 46 924,82 рублей, пени в сумме 20 902,94 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 107 рублей. Также заявлено о возврате излишне уплаченной государственной пошлины в размере 406 рублей.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В судебном заседании 24.01.2025 к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Тюленева Н.Ф. и Кошелева А.Д.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Определением суда от 24.01.2025 гражданское дело передано по подсудности по месту жительства ответчика Тюленевой Н.Ф., принявшей по завещанию наследство в виде ? доли в праве собственности на квартиру, в отношении которой истец просит взыскать задолженность, в Ленинский районный суд г. Нижний Тагил Свердловской области.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">19.02.2025 дело поступило в суд и 20.02.2025 принято к производству суда.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">09.04.2025 в суд от представителя истца поступило ходатайство об уточнении исковых требований, в котором истец просил взыскать с Тюленевой Н.Ф., Кошелевой А.Д. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.07.2021 по 31.03.2025 в сумме 64 074,55 рублей, а также пени в размере 27 248,29 рублей, задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.05.2019 по 31.03.2025 в сумме 46 162,63 рублей, пени в сумме 13 174,36 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 513 рублей. Также заявлено о взыскании с ответчиков расходов по оплате государственной пошлины в размере 7 рублей в пользу местного бюджета, как разницу между подлежащей уплате государственной пошлины с учетом увеличения исковых требований 5 520 рублей и уплаченной 5 513 рублей.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Определением суда от 09.04.2025 уточненное исковое заявление принято к производству суда, в связи с увеличением исковых требований рассмотрение дела начато сначала.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">24.04.2025 от ответчика Кошелевой А.Д. в суд поступили возражения относительно исковых требований, в которых, не согласившись с требованиями истца, просила применить к требованиям истца исковую давность. Также указала, что ей принадлежит ? доля в праве собственности на квартиру по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, другим собственником является Тюленева Н.Ф. – наследник по завещанию Борковского В.М., к которой перешли в порядке универсального правопреемства все права Борковского В.М., соответственно, задолженность по взысканию коммунальных услуг подлежит взысканию пропорционально долям в праве общей долевой собственности на указанную квартиру (т. 1 л.д. 239).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">06.05.2025 в судебном заседании к производству суда принято уточненное исковое заявление, в котором с учетом распределения долей в праве общей долевой собственности на квартиру за ? доли за Кошелевой А.Д. с 11.11.2015 и ? доли за Тюленевой Н.Ф., вступившей в наследство после смерти Борковского В.М., а также в связи с заявлением Кошелевой А.Д. о пропуске срока исковой давности, с учетом даты подачи искового заявления в суд (05.12.2024) истец просил взыскать с Тюленевой Н.Ф. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.07.2021 по 31.03.2025 в сумме 48 055,83 рублей, а также пени в размере 20 436,17 рублей, задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.05.2019 по 31.03.2025 в сумме 34 621,97 рублей, пени в сумме 9 988,77 рублей; взыскать с Кошелевой А.Д. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.11.2021 по 31.03.2025 в сумме 14 684,95 рублей, а также пени в размере 5 860,70 рублей, задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.11.2021 по 31.03.2025 в сумме 7 871,61 рублей, пени в сумме 1 386,29 рублей. Также просили взыскать в пользу истца по оплате государственной пошлины в размере 5 284 рубля, вернуть излишне уплаченную государственную пошлину в размере 229 рублей.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">По ходатайству представителя истца, в связи с представлением ответчиком Тюленевой Н.Ф. квитанций об оплатах, для направления запроса в РЦ «Урала» в судебном заседании объявлен перерыв до 06.05.2025.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">После перерыва в судебном заседании представителем ответчика Тюленевой Н.Ф. – Павловым Н.А., допущенным к участию в судебном заседании по устному ходатайству ответчика Тюленевой Н.Ф., к материалам дела приобщены возражения на исковое заявление, в котором ответчик просил применить срок исковой давности к требованиям о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и за капитальный ремонт, задолженность начислять с 05.12.2021 по 31.03.2025, с учетом применения срока исковой давности, произвести перерасчет задолженности, а также государственной пошлины. При перерасчете государственной пошлины учесть размеры долей в праве общей долевой собственности. При определении взыскания задолженности с 05.12.2021 по 31.03.2025 вычесть сумму оплаченных платежей с января по март 2025 года (т. 2 л.д. 30).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Определением суда от 06.05.2025 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего требования относительно предмета спора, привлечен нотариус Медведев С.А.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">От представителя истца в суд также поступили пояснения по делу с ходатайством об уточнении исковых требований (уменьшении исковых требований), в котором истец, с учетом поступивших в адрес истца квитанций и проведенной проверки поступления оплат, просил взыскать с Тюленевой Н.Ф. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.07.2021 по 31.03.2025 в сумме 46 203,10 рублей, а также пени в размере 20 436,17 рублей, задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.05.2019 по 31.03.2025 в сумме 25 154,24 рублей, пени в сумме 9 988,77 рублей; взыскать в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины пропорционально сумме удовлетворенных требований, вернуть излишне уплаченную государственную пошлину. Требования к Кошелевой А.Д. просили взыскать согласно предыдущему уточненному заявлению от 06.05.2025.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">По ходатайству представителя истца, в связи с необходимостью уточнения расчетов, поступлением новых платежей в судебном заседании 01.07.2025 объявлен перерыв до 18.07.2025.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">15.07.2025 от представителя истца в суд поступили уточнения исковых требований, в котором истец, с учетом заявления ответчиками о пропуске срока исковой давности и отсутствием пропуска срока исковой давности с 01.11.2021, а также постоянно поступающими от ответчика Тюленевой Н.Ф. оплат по лицевым счета, окончательно просит:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- взыскать с Тюленевой Н.Ф. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.11.2021 по 31.03.2025 в сумме 42 665,25 рублей, пени в сумме 17 292,27 рублей, задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.11.2021 по 31.03.2025 в сумме 13 868,79 рублей, пени в сумме 4 622,93 рублей;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- взыскать с Кошелевой А.Д. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.11.2021 по 31.03.2025 в сумме 14 221,75 рублей, пени в сумме 5 764,09 рублей, задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.11.2021 по 31.03.2025 в сумме 4 622,93 рублей, пени в сумме 1 358,19 рублей;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- взыскать с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины пропорционально сумме удовлетворенных требований;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- вернуть излишне уплаченную государственную пошлину.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В судебное заседание представитель истца заявленные требования поддержала в полном объеме по основаниям указанным в иске, с учетом уточнений, дополнительно пояснила, что истцом применена исковая давность с учетом даты обращения в суд с первоначальными требованиями 05.12.2024, в связи с этим задолженность подлежит взысканию начиная с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, поскольку обязанность по оплате платежей на ноябрь 2021 года возникла после предъявления иска в суд.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчик Тюленева Н.Ф. в судебном заседании от дачи пояснений отказалась, предоставив право выступить с пояснениями по заявленным требованиям своему представителю – адвокату Францевой Т.В., действующей на основании ордера и соглашения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчик Кошелева А.Д. в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте его проведения надлежащим образом, направила в суд своего представителя Стрельченко Е.А., действующую на основании доверенности.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представители ответчиков адвокат Францева Т.В. и Стрельченко Е.А. в судебном заседании исковые требования признали частично, полагали, что взыскиваемой задолженности подлежит применению исковая давность, с учетом предъявления иска в суд 05.12.2024, оплата за ноябрь 2021 года подлежит исключению из взыскиваемой суммы, поскольку на платежи за ноябрь 2021 года также распространяется исковая давность. В остальной части исковые требования ответчиками признаются.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Стороной ответчика Тюленевой Н.Ф. суду представлен расчет взыскиваемой задолженности с учетом исключения взыскания задолженности за ноябрь 2021 года, а также пени за этот же период, и исключению из взыскиваемой суммы 1 710,49 рублей по задолженности по жилищно-коммунальным услугам и пени, 613,25 рублей по задолженности за капитальный ремонт и пени.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представителем ответчика Кошелевой А.Д. дополнительно пояснила, что с учетом исключения взыскания задолженности за ноябрь 2021 года, а также пени за этот же период, исключению из взыскиваемой суммы подлежит 512,10 рублей по задолженности по жилищно-коммунальным услугам и 255,69 рублей по задолженности за капитальный ремонт.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Третье лицо нотариус Медведев А.С. в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте его проведения надлежащим образом, ранее направил в суд ходатайство о рассмотрении гражданского дела в его отсутствие.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации гражданское дело рассмотрено при имеющейся явке.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Выслушав участников процесса, исследовав представленные письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исходя из закрепленного в ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации, имеющей прямое действие на территории Российской Федерации и с ч. 1 ст. 12, ч.1 ст. 56 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), принципа состязательности и равноправия сторон в судопроизводстве, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Судом сторонам направлена копия определения о подготовке дела к судебному разбирательству. Обязанность доказывания сторонам разъяснена, бремя доказывания между сторонами распределено, и стороны имели достаточно времени и возможностей для сбора и предоставления доказательств.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с ч. 2 ст. 150 ГПК РФ непредставление доказательств и возражений в установленный срок не препятствует рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с ч. 1, п. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (ч. 3 ст. 31 и ст. 153 ЖК РФ).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу п.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судом установлено и подтверждается материалами дела, что в период брака Борковской О.П. и Борковским В.М. на основании договора купли-продажи от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, заключенного на стороне покупателя Борковским В.М. приобретено жилое помещение - квартира по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> о чем в ЕГРН 05.11.2014 сделана запись регистрации и в тот же день выдано свидетельство о государственной регистрации права на имя Борковского В.М. (т. 1 об. л.д. 83-л.д. 84, 85).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из материалов наследственного дела <span class="Nomer2">№</span> следует, что <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> Кошелевой А.Д. выдано свидетельство о праве на наследство по закону ? доли вправе на наследство Борковской О.П., умершей <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, состоящее из ? доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру (т. 1 л.д. 91).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В тот же день Борковскому В.М. выдано свидетельство о праве на наследство по закону на ? долю в праве на наследство Борковской О.П., умершей <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, состоящее из ? доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру. В свидетельстве также указано, что ? доля в праве общей долевой собственности на указанную квартиру принадлежит Борковскому В.М. на основании договора купли-продажи от 22.10.2014 (т. 1 об. л.д. 84).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Также Борковскому В.М. и Кошелевой А.Д. были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на иное имущество (денежные средства на вкладе в банке с причитающимися процентами, сумму недополученной пенсии и других выплат).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В тот же день Борковским В.М. составлено завещание <span class="Nomer2">№</span>, согласно которого он завещал все свое имущество, какое только ко дню его смерти окажется ему принадлежащим, в чем бы таковое ни заключалось и где бы оно не находилось Кошелевой А.Д. (т. 1 л.д. 89).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">20.07.2018 Борковским В.М. составлено завещание <span class="Nomer2">№</span>, согласно которого он завещал все свое имущество, какое только ко дню его смерти окажется ему принадлежащим, в чем бы таковое ни заключалось и где бы оно не находилось, в том числе ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, Тюленевой Н.Ф. (т. 1 л.д. 82).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Борковский В.М. умер <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> (т. 1 об. л.д. 79).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">С заявление о принятии наследство, оставленного после смерти Борковского В.М. <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> обратилась супруга Тюленева Н.Ф., <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> внучка Кошелева А.Д. Борковского В.М. в связи с представлением завещания от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> (т. 1 л.д. 90).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">22.08.2024 нотариусом Медведевым С.А. в адрес Кошелевой А.Д. направлено извещение об отсутствии у нее права на наследство на имущество</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> Тюленевой Н.Ф. выдано свидетельство о праве собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение (т. 1 л.д. 87).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с ч. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ч. 2 ст. 1157 ГК РФ наследник вправе отказаться от наследства в течение срока, установленного для принятия наследства (ст. 1154), в том числе в случае, когда он уже принял наследство.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с положениями ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с п. 1 ст. 1118 ГК РФ распорядиться имуществом на случай смерти можно путем совершения завещания или заключения наследственного договора. Завещание является односторонней сделкой, которая создает права и обязанности после открытия наследства.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с ч. 2 ст. 1130 ГК РФ завещатель вправе посредством нового завещания отменить прежнее завещание в целом либо изменить его посредством отмены или изменения отдельных содержащихся в нем завещательных распоряжений. Последующее завещание, не содержащее прямых указаний об отмене прежнего завещания или отдельных содержащихся в нем завещательных распоряжений, отменяет это прежнее завещание полностью или в части, в которой оно противоречит последующему завещанию. Завещание, отмененное полностью или частично последующим завещанием, не восстанавливается, если последующее завещание отменено завещателем полностью или в соответствующей части.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно. Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как разъяснено в пункте 14 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности: вещи, включая деньги и ценные бумаги (ст. 128 ГК РФ); имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором; исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности или на средства индивидуализации; права на получение присужденных наследодателю, но не полученных им денежных сумм); имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества (п. 1 ст. 1175 ГК РФ).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В пункте 58 указанного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации указано, что под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (ст. 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При отсутствии или недостаточности наследственного имущества требования кредиторов по обязательствам наследодателя не подлежат удовлетворению за счет имущества наследников и обязательства по долгам наследодателя прекращаются невозможностью исполнения полностью или в недостающей части наследственного имущества (п. 1 ст. 416 ГК РФ).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с ч. 1 ст. 1114 ГК РФ временем открытия наследства является момент смерти гражданина.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно сведениям из ЕГРН Кошелева А.Д. является собственником ? доли, Тюленева Н.Ф. собственником ? в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, право собственности за Кошелевой А.Д. и Тюленевой Н.Ф. зарегистрировано <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> на основании свидетельства о праве собственности по закону от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, свидетельства о праве собственности по завещанию от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> (т. 1 л.д. 172-173).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">С учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу, что право собственности Кошелевой А.Д. на долю в праве собственности на указанную квартиру возникло <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> в связи со смертью Борковской О.П., право собственности на указанную квартиру Тюленевой Н.Ф. возникло 13.06.2024 в связи со смертью Борковского В.М.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истцом заявлены требования с учетом уточнения за период с 01.11.2021.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как установлено судом и не оспаривается ответчиками, ООО «Своя компания» осуществляет управление указанным домом <span class="Address2"><адрес></span>, владельцам специального счета для формирования фонда капитального ремонта указанного многоквартирного дома является истец.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как указывает сторона истца и не оспаривается стороной ответчика, коммунальные услуги были оказаны в установленном порядке, каких-либо претензий со стороны Потребителей не поступало.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно справки МКУ «Служба правовых отношений» от 15.01.2024 в квартире по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, никто не зарегистрирован, в период с 26.11.2024 по 29.11.2024 была зарегистрирована Борковскай О.П. и в период с 26.11.2024 по 13.06.2024 был зарегистрирован Борковский В.М. (т. 1 л.д. 113).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исковые требования истца к ответчику Кошелевой А.Д. основаны на положениях ст. 210 ГК РФ, ст.ст. 153, 155 ЖК РФ, предусматривающих право предъявить свои требования к собственнику жилого помещения с момента возникновения права собственности в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исковые требования истца к ответчику Тюленевой Н.Ф. основаны на положениях п. 3 ст. 1175 ГК РФ, а также ст.ст. 153, 155 ЖК РФ, предусматривающих право кредиторов наследодателя предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований и право предъявить свои требования к собственнику жилого помещения с момента возникновения права собственности.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно выписки из ЕГРН кадастровая стоимость квартиры по состоянию на дату судебного заседания составляет 2 580 289,35 рублей (т. 1 л.д.172), следовательно, стоимость ? доли в праве собственности на указанную квартиру составляет 1 935 217,01 рублей.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом, истцом заявлены требования о взыскании с Тюленевой Н.Ф. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, по взносам на капитальный ремонт, пени за неуплату жилищно-коммунальных услуг, пени по неуплате взносов на капитальный ремонт в пределах стоимости перешедшего к наследнику имущества.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Оценивая доводы стороны ответчиков об исключении из взыскиваемых сумм периода начисления задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт за ноябрь 2021 года, а также пени за тот же период с учетом срока исковой давности и предъявления иска в суд 05.12.2024 суд приходит к следующему.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Плата за жилье и коммунальные услуги относится к повременным платежам (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ), поэтому срок исковой давности по ним исчисляется со следующего дня после конечной даты оплаты.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно п. 66 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления МКД либо решением общего собрания членов жилищного объединения не установлен иной срок внесения платы.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом, срок исковой давности в отношении задолженности по оплате ЖКУ исчисляется отдельно по каждому месяцу. В общем случае он начинает течь с 11-го числа месяца, следующего за оплачиваемым, и составляет три года.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно требованиям ст. 207 ГК РФ, п. 26 Постановления Пленума Верховного суда 43 с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе по возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">С учетом указанных положений, обязанность по внесению платежей за ноябрь 2021 года возникла у собственников жилого помещения 11.12.2021 года, следовательно, срок исковой давности на данные платежи с учетом предъявления истцом требований 05.12.2024 не распространяется.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из представленного истцом расчета взыскиваемой пени следует, что пеня за неуплату жилищно-коммунальных услуг и капитальный ремонт за ноябрь 2021 года истцом не начислялась.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно представленных истцом выписок по лицевым счетам за период с 01.11.2021 по 31.03.2025 задолженность по жилищно-коммунальным платежам и капитальному ремонту, с учетом внесенных Тюленевой Н.Ф. платежей, составляет 18 491,72 рубль и 56 887 рублей соответственно.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Факт ненадлежащего исполнения обязанности по внесению оплаты за коммунальные услуги и капитальный ремонт ответчиками не оспорен.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Доказательств внесения денежных средств по оплате задолженности в ином размере, который не учтен истцом при расчете задолженности, стороной ответчиков в суд не представлено.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представленные ответчиком Тюленевой Н.Ф. документы об оплате задолженности учтены истцом при расчете окончательно взыскиваемой суммы задолженности.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представленный расчет судом проверен и признает его математически верным.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Суд находит требования истца о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным платежам и капитальному ремонту за заявленный период подлежащими удовлетворению в полном размере.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истец также просит взыскать с ответчика пени за тот же период за неуплату жилищно-коммунальных услуг и капитальный ремонт в размере 23 056,36 рублей (17 292,27 рублей с Тюленевой Н.Ф.+ 5 764,09 рублей с Кошелевой А.Д.), 5 981,12 рублей (4 622,93 рублей с Тюленевой Н.Ф. + 1 358,19 рублей с Кошелевой А.Д.) соответственно.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представленный расчет судом проверен и признает его математически верным.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с ч.1 ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со ст. 333 ГК РФ размер неустойки может быть уменьшен судом, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в п. 2 Определения от 21.12.2000 № 263-О предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, на реализацию требования ст. 17 Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. В п. 1 ст. 333 ГК РФ речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом, наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Суд, принимая во внимание обстоятельства конкретного спора, соотношение суммы пени, заявленной к взысканию, с учетом того, что сумма пени не превышает размер заявленных основных требований, составляет 40%, 33%, 40% и 29 % соответственно заявленным требованиям о взыскании задолженности по платежам, не усматривает оснований для снижения размера неустойки.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Суд находит требования истца о взыскании пени по оплате жилищно-коммунальных услуг и по взносам на капитальный ремонт за заявленный период подлежащими удовлетворению в полном размере.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Согласно ст.ст. 88, 94 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Взыскателем по данному делу понесены судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 513 рублей, что подтверждается платежным поручением <span class="Nomer2">№</span> от 23.10.2024 (т. 1 л.д. 7).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">С учетом утонения заявленных требований истцу надлежало уплатить государственную пошлину в размере 4 132,49 рублей (104 416,20 рублей размер заявленных требований – 100 000 рублей х 3% + 4 000 рублей).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Суд признает данные расходы необходимыми, связанными с рассмотрением дела и подлежащими взысканию с ответчиков пропорционально сумме удовлетворенных к каждому из ответчиков требований.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Поскольку с ответчика Тюленевой Н.Ф. подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 42 665,25 рублей, задолженность по взносам на капитальный ремонт за период в размере 13 868,79 рублей, пени за неуплату жилищно-коммунальных услуг за период в размере 17 292,27 рублей, пени по неуплате взносов на капитальный ремонт за период в размере 4 622,93 рублей, на общую сумму 78 449,24 рублей, то есть в размере 77 % от общей цены иска (104 416,20 рублей), размер государственной пошлины, подлежащей взысканию с ответчика Тюленевой Н.Ф., составляет 3 182,02 рублей (4 132,49х77%).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Поскольку с ответчика Тюленевой Н.Ф. подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 14 221,75 рублей, задолженность по взносам на капитальный ремонт за период в размере 4 622,93 рублей, пени за неуплату жилищно-коммунальных услуг за период в размере 5 764,09 рублей, пени по неуплате взносов на капитальный ремонт за период в размере 1 358,19 рублей, на общую сумму 25 966,96 рублей, то есть 33% от общей цены иска (104 416,20 рублей), размер государственной пошлины, подлежащей взысканию с ответчика Кошелевой А.Д., составляет 950,47 рублей (4 132,49х33%).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Излишне уплаченная истцом государственная пошлина в размере 1 380,51 рублей подлежит возврату истцу.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Руководствуясь ст.ст. 12, 194-199, 320,321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">решил:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Своя компания» к <span class="FIO2">Тюленевой Н. Ф.</span>, <span class="FIO3">Кошелевой А. Д.</span> о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги и капитальный ремонт – удовлетворить.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Взыскать с <span class="FIO2">Тюленевой Н. Ф.</span> (<span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения, паспорт серии <span class="Nomer2">№</span>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Своя компания» (ИНН <span class="Nomer2">№</span>, ОГРН <span class="Nomer2">№</span>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по 31.03.2025 в размере 42 665,25 рублей, задолженность по взносам на капитальный ремонт за период по 31.03.2025 в размере 13 868,79 рублей, пени за неуплату жилищно-коммунальных услуг за период по 31.03.2025 в размере 17 292,27 рублей, пени по неуплате взносов на капитальный ремонт за период по 31.03.2025 в размере 4 622,93 рублей; расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 182,02 рублей.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Взыскать с <span class="FIO3">Кошелевой А. Д.</span> (<span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения, паспорт серии <span class="Nomer2">№</span>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Своя компания» (ИНН <span class="Nomer2">№</span>, ОГРН <span class="Nomer2">№</span>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по 31.03.2025 в размере 14 221,75 рублей, задолженность по взносам на капитальный ремонт за период по 31.03.2025 в размере 4 622,93 рублей, пени за неуплату жилищно-коммунальных услуг за период по 31.03.2025 в размере 5 764,09 рублей, пени по неуплате взносов на капитальный ремонт за период по 31.03.2025 в размере 1 358,19 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 950,47 рублей.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Возвратить Обществу с ограниченной ответственностью «Своя компания» излишне уплаченную государственную пошлину в размере 1 380,51 рублей, оплаченную по платежному поручению <span class="Nomer2">№</span> от 23.10.2024 за счет средств бюджета, в который произведена оплата.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме с подачей жалобы в Ленинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В окончательной форме решение принято 18 июля 2025 года.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Председательствующей – подпись А.В. Кожевникова</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Копия верна.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судья А.В. Кожевникова</p></span>