Дело № 2-1030/2025 ~ М-594/2025
Ленинский районный суд г. Нижний Тагил Свердловской области
Гражданские дела - первая инстанция
Суть дела
<title></title> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">КОПИЯ</p> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">УИД 66RS0009-01-2025-001137-40</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">РЕШЕНИЕ</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">15.04.2025 город Нижний Тагил</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ленинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе председательствующего Балицкой Е.В.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">при ведении протокола судебного заседания секретарем Белобровой Е.А.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">с участием истца <span class="FIO1">Брюхановой Л.Ю.</span> и ее представителя <span class="FIO6">Костиной Т.Н.</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">помощника прокурора Ленинского района г.Нижний Тагил Васильевой П.А.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела № 2-1030/2025 по иску <span class="FIO1">Брюхановой Л. Ю.</span> к <span class="FIO2">Костину А. Ю.</span> о признании утратившим право на пользование жилым помещением</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">УСТАНОВИЛ:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">24.03.2025 <span class="FIO1">Брюханова Л.Ю.</span> обратилась в суд с иском к <span class="FIO2">Костину А.Ю.</span>, в котором просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В обосновании заявленных требований указано, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>. Право собственности зарегистрировано на основании договора купли-продажи.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В данном жилом помещении зарегистрированы истец, ее дети, а также брат истца <span class="FIO2">Костин А.Ю.</span>, который членом семьи истца не является. Вещей ответчика в квартире нет, в квартире не проживает.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В судебном заседании истец на заявленных требованиях настаивала в полном объеме по доводам и основаниям, указанным в иске. Указала, что в 2002 году она с семьей переехала в г.Нижний Тагил, где ее мама – <span class="FIO6">Костина Т.Н.</span> приобрела жилое помещение по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>. В дальнейшем она заключила договор купли-продажи с <span class="FIO6">Костиной Т.Н.</span>. согласно которого приобрела в собственность указанное жилое помещение. Ее брат <span class="FIO2">Костин А.Ю.</span> был зарегистрирован в жилое помещение как член семьи. Ответчик в общей сложности жил в квартире около 2 месяцев, затем в августе 2002 года он создал свою семью и съехал, вывез свои вещи. До настоящего времени вселяться в квартиру не пытался. Помощь в оплате коммунальных платежей не оказывает.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель истца <span class="FIO6">Костина Т.Н.</span> в судебном заседании пояснила, что жилое помещение по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> она приобрела в долевую собственность вместе со своей дочерью <span class="FIO1">Брюхановой Л.Ю.</span>, которая на тот момент была несовершеннолетней. В ноябре 2017 года она продала свою долю истцу. Ее сын <span class="FIO2">Костин А.Ю.</span> отказывается оплачивать коммунальные услуги, а также добровольно сняться с регистрационного учета. Для того, чтобы не начисляли коммунальные услуги на ответчика, истец и обратилась в суд с настоящим иском.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом. Ответчику было направлено заказное почтовое отправление по известному суду месту регистрации, однако, конверт был возвращен в суд, ответчик правом получения почтового отправления воспользоваться не пожелал.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Суд, не находит оснований для отложения судебного заседания, и в соответствии с положением ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело при данной явке.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Заслушав участников процесса, огласив исковое заявление, заслушав заключение прокурора, полагавшего требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу ст. ст. 304, 305 ГК РФ собственник, а также лицо, владеющее имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, может требовать устранения всяких нарушений его права.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Частью 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как установлено судом и следует из материалов дела, истец является собственником 4/6 доли жилого помещения, расположенного по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>. Собственниками 2/6 долей являются несовершеннолетние <span class="FIO10">С.А.А.</span>., <span class="FIO7">С.С.А.</span>, по 1/6 доли каждый. Данный факт подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, копией договора купли-продажи от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> и выпиской из ЕГРН (л.д.6-7, 15-17).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно справки МКУ СПО в указанном жилом помещении по состоянию на <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> имеют регистрацию следующие лица: с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> – <span class="FIO8">Соловьева Л.Ю.</span>, с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> – <span class="FIO2">Костин А.Ю.</span>, с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> - <span class="FIO9">С.А.А.</span>, с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> - <span class="FIO7">С.С.А.</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из пояснений истца и его представителя следует, что около 19 лет <span class="FIO2">Костин А.Ю.</span> в спорном жилом помещении не проживает, личных вещей ответчика в квартире нет, соглашений о порядке пользования жилым помещением между собственником жилого помещения (истцом) и <span class="FIO2">Костиным А.Ю.</span> (ответчиком) не достигнуто, бремя содержания жилого помещения, оплате коммунальных услуг ответчик не несет.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Доказательств обратного материалы дела не содержат.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик выехал на другое постоянное место жительства и вывез все принадлежащие ему вещи, более 19 лет в вышеуказанном жилом помещении не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Доказательств заключения соглашения между сторонами о сохранении ответчиком права пользования спорным жилым помещением.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Тем самым, исходя из изложенных письменных доказательств, учитывая, что ответчик не является членом семьи истца, не проживает в спорном помещении, совместно с истцом не ведет общего хозяйства, то его регистрация в спорном жилом помещении без законных на то оснований нарушает права истца, являющегося собственником помещения, распоряжаться и пользоваться им по своему усмотрению, в связи с чем суд приходит к выводу о том, что требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, в силу вышеперечисленных правовых норм.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Руководствуясь ст.ст.12, 194-198, 330, 321 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">РЕШИЛ:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Иск <span class="FIO1">Брюхановой Л. Ю.</span> удовлетворить.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Признать <span class="FIO2">Костина А. Ю.</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> (ИНН <span class="Nomer2">№</span>) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Настоящее решение является основанием для снятия <span class="FIO2">Костина А. Ю.</span> с регистрационного учета по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда путем подачи жалобы через Ленинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в течение одного месяца.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение в окончательном виде изготовлено 15.04.2025.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others1"> </span></p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others1"> </span> Судья: Е.В.Балицкая</p></span>