Дело № 2-1000/2025 ~ М-518/2025
Красногорский районный суд г. Каменск-Уральского Свердловской области
Гражданские дела - первая инстанция
Суть дела
<title></title> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p class="MsoClassa5" style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">УИД:66RS0011-01-2025-000741-55</p> <p class="MsoClassa5" style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in"> №2-1000/2025</p> <p class="MsoClassa5" style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">РЕШЕНИЕ</p> <p class="MsoClassa5" style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ</p> <p class="MsoClassa5" style="TEXT-INDENT: 0.5in">27 августа 2025 года г. Каменск-Уральский</p> <p class="MsoClassa5" style="TEXT-INDENT: 0.5in">Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе: председательствующего судьи Мартынюк С.Л.,</p> <p class="MsoClassa5" style="TEXT-INDENT: 0.5in">с участием истца Леонтьевой Е.А.,</p> <p class="MsoClassa5" style="TEXT-INDENT: 0.5in">при секретаре судебного заседания Саламатовой Т.А.</p> <p class="MsoClassa5" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Леонтьевой <span class="FIO6">Е.А.</span> к Леонтьеву <span class="FIO7">А.В.</span>, Обществу с ограниченной ответственностью «КУДЕЗ», Региональному Фонду содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, возложении обязанности, взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги и судебных расходов,</p> <p class="MsoClassa5" style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">УСТАНОВИЛ:</p> <p class="MsoClassa5" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Леонтьева Е.А. обратилась в суд с иском к Леонтьеву А.В., Обществу с ограниченной ответственностью «КУДЕЗ», Региональному Фонду содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, возложении обязанности, взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги и судебных расходов (л.д.6-8).</p> <p class="MsoClassa5" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> В обоснование иска указала, что истец Леонтьева Е.А. и ответчик Леонтьев А.В. являются долевыми собственниками по 1/2 доли в квартире, расположенной по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> В данной квартире никто не зарегистрирован. Соглашение по вопросу определения порядка участия в оплате жилищно-коммунальных услуг между истцом и ответчиком не достигнуто. В связи с чем, истец обратилась в суд с указанным иском.</p> <p class="MsoClassa5" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истец просила суд:</p> <p class="MsoClassa5" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> 1)Определить порядок оплаты за жилищно-коммунальные услуги в квартире под <span class="Nomer2">№</span>, в <span class="Address2"><адрес></span>:</p> <p class="MsoClassa5" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> - Леонтьевой <span class="FIO8">Е.А.</span> в размере 1/2 доли за содержание жилого помещения и коммунальные услуги;</p> <p class="MsoClassa5" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> - Леонтьеву <span class="FIO9">А.В.</span> в размере 1/2 доли за содержание жилого помещения и коммунальные услуги.</p> <p class="MsoClassa5" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> 2)Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» производить начисления и расчет начисляемой платы за жилое помещение и коммунальные услуги в жилом помещении, расположенном по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> соразмерно установленным долям.</p> <p class="MsoClassa5" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> 3)Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» выдавать Леонтьевой <span class="FIO10">Е.А.</span> и Леонтьеву <span class="FIO11">А.В.</span> отдельные платежные документы согласно установленному порядку оплаты жилого помещения.</p> <p class="MsoClassa5" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> 4) Взыскать с ответчика Леонтьева А.В. в пользу истца имеющуюся задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере ? доли – 39 894, 46 руб.; за капитальный ремонт – 4 989,78 руб.;</p> <p class="MsoClassa5" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> 5) Взыскать с ответчика Леонтьева А.В. в пользу истца расходы по уплате госпошлины в размере 4000 руб.</p> <p class="MsoClassa5" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> В судебном заседании истец поддержала заявленные требования.</p> <p class="MsoClassa5" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчики в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом.</p> <p class="MsoClassa5" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» в судебное заседание не явилась.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> В письменном отзыве (л.д. 32-33) представитель ответчика полагала исковые требования подлежащими удовлетворению в варианте, представленном истцом по 1/2 доли от всех начислений. Требование о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги необоснованно, поскольку истец не представила никаких документов, подтверждающих ее право и полномочия действовать от имени управляющей компании. Требование о выдаче отдельных документов является производным от требования об определении порядка оплаты.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Представитель ответчика Регионального фонда содействия капитальному ремонту МКД в СО просила рассмотреть дело в свое отсутствие, в письменном отзыве указала, что требования удовлетворены в досудебном порядке (л.д. 39-40).</p> <p class="MsoClassa5" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.</p> <p class="MsoClassa5" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Суд, заслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.</p> <p class="MsoClassa5" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, бремя содержания имущества несет его собственник.</p> <p class="MsoClassa5" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом, участие собственника в расходах по содержанию имущества в соответствии с его долей является следствием самого права собственности и не зависит от порядка пользования общим имуществом.</p> <p class="MsoClassa5" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.</p> <p class="MsoClassa5" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации:</p> <p class="MsoClassa5" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">1) плату за содержание жилого помещения;</p> <p class="MsoClassa5" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">2) взнос на капитальный ремонт;</p> <p class="MsoClassa5" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">3) плату за коммунальные услуги.</p> <p class="MsoClassa5" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.</p> <p class="MsoClassa5" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Частью 3 вышеуказанной статьи установлено, что дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.</p> <p class="MsoClassa5" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.</p> <p class="MsoClassa5" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Сторонами не оспаривается, что ООО «Управляющая компания «КУДЕЗ» на законных основаниях осуществляет сбор платежей с собственников жилых помещений в данном доме.</p> <p class="MsoClassa5" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истцы просят определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, исходя из размера доли каждого собственника жилого помещения.</p> <p class="MsoClassa5" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Начисления платежей по каждому из сособственников с выдачей отдельного платежного документа должны производиться в силу вышеприведенных правовых норм управляющей компанией ООО «Управляющая компания «КУДЕЗ».</p> <p class="MsoClassa5" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.</p> <p class="MsoClassa5" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.</p> <p class="MsoClassa5" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения. Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации выдачи ему соответствующего платежного документа.</p> <p class="MsoClassa5" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как следует из выписки из ЕГРН, правоустанавливающих документов, квартира, расположенная по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, принадлежит на праве долевой собственности Леонтьевой Е.А. и Леонтьеву А.В., каждому по ? доли (л.д. 13-15, 26-29).</p> <p class="MsoClassa5" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно сведениям ООО «КУДЕЗ», в данной квартире никто не зарегистрирован (л.д. 17).</p> <p class="MsoClassa5" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Порядок оплаты за жилое помещение определяется судом на будущее время, суд приходит к выводу об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг в квартире, расположенной по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>: Леонтьевой Е.А. и Леонтьеву А.В., каждому по 1/2 доли; возложении на ответчика ООО УК «КУДЕЗ» обязанности производить начисления и расчет начисляемой платы за указанное жилое помещение, выдавать истцу ответчику отдельные платежные документы согласно установленному порядку оплаты жилого помещения.</p> <p class="MsoClassa5" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Требование о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги необоснованно, поскольку истец не представила никаких документов, подтверждающих ее право и полномочия действовать от имени управляющей компании.</p> <p class="MsoClassa5" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Требования к Региональному фонду содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области, не подлежат удовлетворению, поскольку до вынесения решения суда ответчик самостоятельно определил порядок с выдачей соответствующих документов.</p> <p class="MsoClassa5" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Согласно ст. 98 ГПК РФ, поскольку истец предъявил исковые требования к трем ответчикам, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении требований о взыскании расходов по уплате госпошлины с ответчика Леонтьева А.В. в размере 1 333,33 руб.</p> <p class="MsoClassa5" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд</p> <p class="MsoClassa5" style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">РЕШИЛ:</p> <p class="MsoClassa5" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Исковые требования Леонтьевой <span class="FIO12">Е.А.</span> к Леонтьеву <span class="FIO13">А.В.</span>, Обществу с ограниченной ответственностью «КУДЕЗ», Региональному Фонду содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, возложении обязанности, взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги и судебных расходов, удовлетворить частично.</p> <p class="MsoClassa5" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Определить порядок оплаты за жилищно-коммунальные услуги в квартире под <span class="Nomer2">№</span> в <span class="Address2"><адрес></span>:</p> <p class="MsoClassa5" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> - Леонтьевой <span class="FIO14">Е.А.</span> в размере 1/2 доли за содержание жилого помещения и коммунальные услуги;</p> <p class="MsoClassa5" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> - Леонтьеву <span class="FIO15">А.В.</span> в размере 1/2 доли за содержание жилого помещения и коммунальные услуги.</p> <p class="MsoClassa5" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» производить начисления и расчет начисляемой платы за жилое помещение и коммунальные услуги в жилом помещении, расположенном по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> соразмерно установленным долям.</p> <p class="MsoClassa5" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» выдавать Леонтьевой <span class="FIO16">Е.А.</span> и Леонтьеву <span class="FIO17">А.В.</span> отдельные платежные документы согласно установленному порядку оплаты жилого помещения.</p> <p class="MsoClassa5" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Исковые требования к Региональному фонду содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области оставить без удовлетворения.</p> <p class="MsoClassa5" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> В удовлетворении остальных исковых требований к Леонтьеву <span class="FIO18">А.В.</span> отказать.</p> <p class="MsoClassa5" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Взыскать с Леонтьева <span class="FIO20">А.В.</span> (СНИЛС <span class="Nomer2">№</span>) в пользу Леонтьевой <span class="FIO19">Е.А.</span> (ИНН <span class="Nomer2">№</span>) расходы по уплате госпошлины в размере 1 333 (одна тысяча триста тридцать три) руб. 33 коп.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-INDENT: 0.5in"> Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы в канцелярию Красногорского районного суда.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Мотивированное решение изготовлено 10.09.2025</p> <p class="MsoClassa5" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судья С.Л. Мартынюк</p></span>