Дело № 2-907/2025 ~ М-577/2025

<meta content="text/html; charset=Windows-1251" http-equiv="Content-Type"> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">66RS0012-01-2025-001124-17</p> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">Дело № 2-907/2025</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Р Е Ш Е Н И Е</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Именем Российской Федерации</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">г Каменск-Уральский &nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; 06 августа 2025 года</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Свердловская область</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Синарский районный суд города Каменска-Уральского Свердловской области в составе:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">председательствующего судьи Третьяковой О.С.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">при секретаре Томиловой М.Р.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пятановой Людмилы Андреевны к Колеватовой Вере Александровне, ООО «КУДЕЗ», Региональному фонду содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области, АО «ГАЗЭКС» об определении порядка пользования жилым помещением, устранении препятствий в пользовании жилым помещением, определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, о возложении обязанности передать ключи от жилого помещения,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">У С Т А Н О В И Л:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Пятанова Л.А. обратилась с иском в суд, с учетом уточнения, к Колеватовой В.А., ООО «КУДЕЗ», Региональному фонду содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области, АО «ГАЗЭКС» об определении порядка пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>; определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг; устранении препятствий в пользовании жилым помещением; о возложении обязанности передать ключи от жилого помещения, взыскании судебных расходов. В обоснование иска указано, что в общей совместной собственности истца и ответчика Колеватовой В.А. находится квартира, расположенная по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> (далее по тексту- Квартира). В Квартире фактически проживает Колеватова В.А., истца в спорное жилое помещение не пускает. Соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между сторонами не достигнуто, как и не достигнуто соглашение о порядке пользования жилым помещением. В связи с изложенным, с учетом уточнения, истец просит определить порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, устранить препятствия в пользовании жилым помещением, определить порядок оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, возложить на ответчика Колеватову В.А. обязанность передать ключи от жилого помещения; возложить обязанность на ООО «КУДЕЗ» выдавать отельные платежные документы на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, Региональный фонд - на оплату за капитальный ремонт, АО «ГАЗЭКС» - на оплату за газ, согласно установленного порядка оплаты; взыскать с ответчика Колеватовой В.А. судебные расходы в размере 15 000 руб. 00 коп.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В судебном заседании истец Пятанова Л.А. исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске доводам и основаниям. Просила суд удовлетворить заявленные требования.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчик Колеватова В.А. в судебном заседании заявленные исковые требования не признала. Указала о том, что предложенный истцом порядок пользования жилым помещением нарушает ее права как собственника жилого помещения. Полагала, что необходимо разделить оплату всех платежей, включая коммунальные, по ? между собственниками. Дополнительно пояснила, что готова возместить расходы по уплате государственной пошлины в размере ?, то есть 4 500 руб., с требованиями о взыскании судебных расходов в виде оплаты юридических услуг не согласна.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель ответчика АО «ГАЗЭКС» в судебное заседание не явился, направил письменное ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, указал, что не возражает против удовлетворения требований истца в части определения порядка оплаты коммунальных услуг</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель ответчика Регионального фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом и в срок, уважительных причин неявки не представил, ходатайств об отложении судебного заседания не направил.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель ответчика ООО «КУДЕЗ» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом и в срок, уважительных причин неявки не представил, направил письменный отзыв на исковое заявление.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Выслушав стороны, исследовав письменные доказательства в материалах гражданского дела, суд приходит к следующему.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу положений ч. 3 ст.17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с п. 1 и 2 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 6, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 8 от 01.07.1996 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», разрешая требование об определении порядка пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">По смыслу положения ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации и вышеуказанных разъяснений определение порядка пользования общим имуществом между сособственниками возможно лишь тогда, когда в исключительное (ни от кого не зависящее) пользование и владение участника долевой собственности может быть передано конкретное имущество (часть общего имущества, соразмерная доле в праве собственности на это имущество).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">По смыслу приведенных норм, применительно к жилому помещению как к объекту жилищных прав, а также с учетом того, что жилые помещения предназначены для проживания граждан, в отсутствие соглашения сособственников жилого помещения о порядке пользования этим помещением участник долевой собственности имеет право на предоставление для проживания части жилого помещения, соразмерной его доле, а при невозможности такого предоставления (например, вследствие размера, планировки жилого помещения, а также возможного нарушения прав других граждан на это жилое помещение) право собственника может быть реализовано иными способами, в частности путем требования у других сособственников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации или требования о перепланировке жилого помещения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом, если с учетом конкретных обстоятельств дела суд придет к выводу о том, что права одних сособственников жилого помещения нуждаются в приоритетной защите по сравнению с правами других сособственников, должен быть установлен такой порядок пользования жилым помещением, который, учитывая конфликтные отношения сторон, не будет приводить к недобросовестному осуществлению гражданских прав.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В этой связи при разрешении заявленных требований суд должен был учитывать не только сложившейся порядок пользования имуществом, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе, но и реальную возможность пользования жилой площадью без нарушения прав других лиц, имеющих право пользования жилым помещением.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из представленной в материалы дела выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости следует, что квартира, площадью 44,3 кв.м., расположенная по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, принадлежит на праве собственности Колеватовой В.А. и Пятановой Л.А. по ? доли каждой.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно техническому паспорту, жилое помещение, расположенное по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, состоит из: жилой комнаты, площадью 16,7 кв.м.; жилой комнаты, площадью 10,8 кв.м.; шкафа, площадью 0,6 кв.м.; шкафа, площадью 0,8 кв.м.; коридора, площадью 6,4 кв.м.; туалета, площадью 1,2 кв.м.; ванной, площадью 2,1 кв.м.; кухни, площадью 5,7 кв.м. Также в Квартире имеется балкон, площадью 0,9 кв.м.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с адресной справкой ОВМ МО МВД России «Каменск-Уральский» № 660-03110И250000715 от 03.04.2025 в Квартире никто не зарегистрирован.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно объяснений сторон, данных ими в судебном заседании, в Квартире фактически проживает ответчик Колеватова В.А.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из представленной в материалы дела выкопировки из поэтажного плана здания следует, что комнаты являются изолированными.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При этом учитывая планировку квартиры, состав лиц, обладающих правом пользования спорным жилым помещением, а также объяснений сторон, суд полагает, что за истцом Пятановой Л.А. возможно закрепить в пользование комнату № 2, площадью 10,8 кв.м., а за ответчиком Колеватовой В.А. комнату № 1, площадью 16,7 кв.м. Иные помещения (два шкафа, коридор, туалет, ванную, кухню) – оставить в их совместном пользовании.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Указанный порядок пользования не нарушает прав и законных интересов сторон.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу закрепленного в ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации правила, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании положений ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно п. 1 ст. 209, п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации. Доступ в жилое помещение и проживание в нем являются частью одного из правомочий собственника по владению и пользованию жилым помещением.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как неоднократно указывал Конституционный Суд Российской Федерации, законоположение (ч. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации) направлено на обеспечение баланса интересов участников долевой собственности и предоставление им гарантий судебной защиты (определения от 16.04.2009 № 329-О-О, от 29.09.2011 № 1072-О-О, от 24.09.2013 № 1315-О, от 26.01.2017 № 151-О, от 19.12.2017 № 2953-О и др.). При этом выбор конкретного варианта пользования общим имуществом, обеспечивающего указанный баланс интересов, должен определяться судом в рамках его дискреционных полномочий с учетом фактических обстоятельств конкретного дела, заслуживающих внимания доводов сторон, а также исходя из общеправового принципа справедливости (определение Конституционного Суда Российской Федерации от 20.12.2018 № 3174-О).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом (ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как ранее указывалось, судом установлено и в ходе рассмотрения дела не оспаривалось, что в спорной квартире на момент рассмотрения дела фактически проживает ответчик Колеватова В.А.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Заявляя требование об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, истец указала, что свободного доступа в квартиру не имеет, поскольку ключи от входной двери у нее отсутствуют.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В судебном заседании ответчиком переданы Пятановой Л.А. ключи от Квартиры, что последней не оспаривалось.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При таких обстоятельствах, суд полагает об отсутствии оснований для удовлетворения требований истца об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, о возложении обязанности передать ключи от жилого помещения, в связи с исполнением их в добровольном порядке.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации бремя содержания имущества несет его собственник. Согласно ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ст. 153 ч. ч. 1, 2 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает, что граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу ст. 158 ч.ч. 1-3 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном ч. 1.1 настоящей статьи. В случае принятия собственниками помещений в многоквартирном доме, которые формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, решения о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме и при этом невозможности использования средств фонда капитального ремонта на финансирование услуг и (или) работ по капитальному ремонту, предусмотренных принятым решением собственников помещений в многоквартирном доме, в определенные принятым решением сроки собственники помещений в этом доме вправе принять на общем собрании собственников помещений в этом доме решение о дополнительном взносе для оплаты указанных услуг и (или) работ и порядке его уплаты. При этом уплата таких платежей не может начинаться ранее чем за три календарных месяца до конечного срока выполнения указанных услуг и (или) работ, предусмотренных договором. Использование средств, сформированных за счет дополнительных взносов, осуществляется в порядке, установленном решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Расходы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме финансируются за счет средств фонда капитального ремонта и иных не запрещенных законом источников. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ст. 154 ч. 2 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ст. ст. 156, 157 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливают, что размер платы за капитальный ремонт, за содержание и ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Вопросы сбора и утилизации ТКО урегулированы в Постановлении Правительства РФ от 12.11.2016 № 1156 «Об обращении с твердыми коммунальными отходами и внесении изменений в Постановление Правительства РФ от 25.08.2008 № 641, и в Постановлении Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с п. 148 (34) Правил № 354 размер платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами рассчитывается в соответствии с настоящими Правилами, исходя из числа постоянно проживающих и временно проживающих потребителей в жилом помещении.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Отношения, возникающие при поставке газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан. Регулируются Правилами поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 21.07.2008 № 549 «О порядке поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан». Согласно п. 32 Правил поставки газа, при отсутствии у абонентов (физических лиц) приборов учета газа объем его потребления определяется в соответствии с нормативами потребления. Согласно п. 56 (2) Правил предоставления коммунальных слуг собственникам пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Приборы учета газа в Квартире отсутствует. Плата за газ рассчитывается с учетом двух собственников.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истцом заявлены требования об определении порядка оплаты за жилое помещение, расположенное по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, и коммунальные услуги следующим образом:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- долю расходов Пятановой Л.А. по внесению платы за содержание жилого помещения; платы за коммунальные услуги в виде отопления; платы за капитальный ремонт - определить в размере 1/2 доли от общей суммы указанного платежа;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- долю расходов Колеватовой В.А. по внесению платы за содержание жилого помещения; платы за коммунальные услуги в виде отопления; платы за капитальный ремонт - определить в размере 1/2 доли от общей суммы указанного платежа;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;- долю расходов Колеватовой В.А. по внесению платы за коммунальные услуги (кроме отопления) - определить в полном размере.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из искового заявления следует, что между сособственниками не достигнуто соглашение об определении порядка оплаты жилого помещения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При таких обстоятельствах суд полагает о необходимости определения между сособственниками порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, при этом с учетом вышеизложенного для расходов каждого собственника по внесению платы за содержание жилого помещения, включающей в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; платы за капитальный ремонт; платы за отопление должна быть определена пропорционально доле в праве собственности (истцу – 1/2, ответчику -1/2).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно материалам дела, в квартире фактически проживает только ответчик Колеватова В.А., которая потребляет коммунальные услуги по спорному адресу, в связи с чем, их несение необходимо возложить на данного ответчика.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу ст. 155 ч. 7 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных ч.7.1 настоящей статьи и ст. 171 настоящего Кодекса.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Тот факт, что ООО «КУДЕЗ» на законных основаниях управляет домом <span class="Nomer2">№</span> по <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, и на основании ст. 155 ч. 7 Жилищного кодекса Российской Федерации собирает платежи с собственников и пользователей жилых помещений (помимо платежей за капитальный ремонт), в ходе рассмотрения гражданского дела не оспаривается. Также сторонами не оспаривалось, и то, что взносы за капитальный ремонт собственники помещений в многоквартирном доме <span class="Nomer2">№</span> по <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> перечисляют Региональному оператору в силу положений ст. ст. 156, 158, гл. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании изложенного, суд полагает подлежащими удовлетворению исковые требования Пятановой Л.А. о возложении на ООО «КУДЕЗ» обязанности выдавать собственникам Квартиры отдельные платежные документы по внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги согласно установленного порядка оплаты.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Так не оспаривалось обеими сторонами и следует из представленных в дело письменных доказательств, что взносы за капитальный ремонт собственники помещений перечисляют Региональному оператору в силу положений ст. ст. 156, 158, гл.15 Жилищного кодекса Российской Федерации.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Суд полагает подлежащими удовлетворению исковые требования Пятановой Л.А. о возложении на Региональный фонд содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области обязанности выдавать собственникам Квартиры отдельные платежные документы по внесению платы за капитальный ремонт.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Разрешая заявленные требования о возложении обязанности на АО «ГАЗЭКС» выдавать отдельные платежные поручения на оплату поставки газа, суд поясняет следующее.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Между АО «ГАЗЭКС» и Колеватовой В.А. заключен договор поставки газа для удовлетворения коммунально-бытовых нужд граждан <span class="Nomer2">№</span> от 06.10.2022. Для проведения расчетов платы за газ на имя Колеватовой В.А. открыт лицевой счет <span class="Nomer2">№</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В связи с изложенным, суд полагает подлежащими удовлетворению исковые требования Пятановой Л.А. о возложении на АО «ГАЗЭКС» обязанности выдавать собственникам Квартиры отдельные платежные документы по внесению платы за газ.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Статья 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации относит к издержкам, связанным с рассмотрением дела, среди прочего расходы на оплату услуг представителей, а также другие признанные судом необходимыми расходы.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При разрешении требований Пятановой Л.А. о возмещении судебных расходов суд учитывает, что согласно ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Требования иска Пятановой Л.А. об определении порядка пользования жилым помещением, определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг судом удовлетворяются в полном объеме.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчиком в добровольном порядке при рассмотрении дела судом удовлетворены требования Пятановой Л.А. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, о возложении обязанности передать ключи от жилого помещения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В связи с удовлетворением требований с Колеватовой В.А. в пользу Пятановой Л.А. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины надлежит взыскать 9 000 руб. 00 коп.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Оснований для возмещения истцу с ответчиков ООО «КУДЕЗ», Регионального фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области, АО «ГАЗЭКС» судебных расходов на оплату государственной пошлины, расходов на оплату услуг представителя, почтовых расходов не имеется в связи со следующим.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исходя из разъяснений, содержащихся в п. 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком. При этом под оспариванием прав истца ответчиком следует понимать совершение последним определенных действий, свидетельствующих о несогласии с предъявленным иском, например, подача встречного искового заявления, то есть наличие самостоятельных претензий ответчика на объект спора.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как установлено судом, и следует из представленных доказательств, положений приведенных выше правовых норм, выдача ответчиками сособственникам отдельных платежных документов в отсутствие между ними соглашения об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, во внесудебном порядке невозможна. Такое соглашение между сторонами отсутствует. Кроме того, суду в порядке ст. 56 ГПК РФ не представлено каких-либо доказательств того обстоятельства, что истец до подачи рассматриваемого иска в суд обращалась к ответчикам по вопросу выдачи им отдельных платежных документов в отношении Квартиры, на что получила отказ.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При таких обстоятельствах у суда отсутствуют основания признать, что со стороны ответчиков были нарушены, либо оспаривались права истца, что повлекло его обращение в суд с рассматриваемым иском в той части, в которой его требования к ответчикам удовлетворены (обязание выдать отдельные платежные документы).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из содержания представленного в дело чека <span class="Nomer2">№</span> от 14.07.2025 следует, что Пятанова Л.А. обратилась к Майоровой Ю.А. за юридической помощью по составлению искового заявления, оплатила 5 000 руб. 00 коп., а также 1 000 руб. 00 коп. за юридическую консультацию по вопросу определения порядка пользования жилым помещением, устранении препятствий в пользовании, возложении обязанности передать ключи от жилого помещения, определении порядка несения расходов по оплате (чек <span class="Nomer2">№</span> от 14.07.2025)</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Учитывая категорию настоящего спора, уровень его сложности, объем оказанной юридической помощи, суд признает затраты Пятановой Л.А. на оплату услуг представителя разумными, соразмерными объему оказанных услуг. То есть, с Колеватовой В.А.в пользу Пятановой Л.А. в возмещение расходов по оплате услуг по составлению иска надлежит взыскать 6 000 руб.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Суд отмечает, что изменение в последующем состава лиц, проживающих в жилом помещении, может являться основанием для изменения указанного порядка оплаты, в том числе в судебном порядке.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании ст. ст. 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Р Е Ш И Л:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исковые требования Пятановой Людмилы Андреевны к Колеватовой Вере Александровне, ООО «КУДЕЗ», Региональному фонду содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области, АО «ГАЗЭКС» об определении порядка пользования жилым помещением, устранении препятствий в пользовании жилым помещением, определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, о возложении обязанности передать ключи от жилого помещения удовлетворить частично.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Определить следующий порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- предоставить в пользование Пятановой Людмиле Андреевне (ИНН <span class="Nomer2">№</span>) комнату № 2, площадью 10,8 кв.м.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- предоставить в пользование Колеватовой Вере Александровне (ИНН <span class="Nomer2">№</span>) комнату № 1, площадью 16,7 кв.м.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- иные помещения (два шкафа, коридор, туалет, ванную, кухню) – оставить в совместном пользовании Колеватовой Веры Александровны (ИНН <span class="Nomer2">№</span>) и Пятановой Людмилы Андреевны (ИНН <span class="Nomer2">№</span>)</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Определить следующий порядок оплаты жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- долю расходов Пятановой Людмилы Андреевны (ИНН <span class="Nomer2">№</span>) по внесению платы за содержание жилого помещения; платы за коммунальные услуги в виде отопления, газоснабжения, платы за капитальный ремонт - определить в размере 1/2 доли от общей суммы указанного платежа;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- долю расходов Колеватовой Веры Александровны (ИНН <span class="Nomer2">№</span>) по внесению платы за содержание жилого помещения; платы за коммунальные услуги в виде отопления, газоснабжения, платы за капитальный ремонт - определить в размере 1/2 доли от общей суммы указанного платежа;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- долю расходов Колеватовой Веры Александровны (ИНН <span class="Nomer2">№</span>) по внесению платы за коммунальные услуги (кроме коммунальной услуги в виде отопления) - определить в полном размере.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Возложить на ООО «КУДЕЗ» (ОГРН 1086612002058, ИНН 6612027056), АО «ГАЗЭКС» (ИНН 6612001379), Региональный фонд содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области (ИНН 6671994672) обязанность производить начисления и выдавать Колеватовой Вере Александровне (ИНН <span class="Nomer2">№</span>), Пятановой Людмиле Андреевне (ИНН <span class="Nomer2">№</span>) отдельные платежные документы в отношении платы за содержание жилого помещения и за коммунальные услуги согласно установленному судом порядку и размеру оплаты.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Взыскать с Колеватовой Веры Александровны (ИНН <span class="Nomer2">№</span>) в пользу Пятановой Людмилы Андреевны (ИНН <span class="Nomer2">№</span>) расходы по уплате государственной пошлины в размере 9 000 руб. 00 коп., расходы по оплате услуг по составлению иска в размере 6 000 руб. 00 коп.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В удовлетворении остальной части иска отказать.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение одного месяца со дня его принятия судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Синарский районный суд г.Каменска – Уральского Свердловской области.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судья&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;О.С.Третьякова</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Мотивированное решение изготовлено 19.08.2025.</p></span>

<meta content="text/html; charset=Windows-1251" http-equiv="Content-Type"> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">66RS0012-01-2025-001124-17</p> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">М-577/2025</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">О П Р Е Д Е Л Е Н И Е</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">об оставлении искового заявления без движения</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">г.Каменск-Уральский</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Свердловской области&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; 12 мая 2025 года</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судья Синарского районного суда города Каменск-Уральского Свердловской области Третьякова О.С., ознакомившись с исковым заявлением Пятановой Людмилы Андреевны к Колеватовой Вере Александровне, ООО «КУДЕЗ», Региональному фонду содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области об определении порядка пользования жилым помещением, устранении препятствий в пользовании жилым помещением, определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, о возложении обязанности передать ключи от жилого помещения,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">У С Т А Н О В И Л:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Пятанова Л.А. обратилась в суд с иском к ООО «КУДЕЗ», Региональному фонду содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области об определении порядка пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>; определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг; устранении препятствий в пользовании жилым помещением; о возложении обязанности передать ключи от жилого помещения, взыскании судебных расходов в размере 3 000 руб.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Изучив представленные заявление и документы, судья приходит к следующему.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ст. 136 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судья, установив, что исковое заявление подано в суд без соблюдения требований, установленных в ст. 131 и 132 настоящего Кодекса, выносит определение об оставлении заявления без движения, о чем извещает лицо, подавшее заявление, и предоставляет ему разумный срок для исправления недостатков.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ст. 132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к исковому заявлению прилагается, в числе прочего документ, подтверждающий оплату государственной пошлины.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с под. 3 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации (ред. от 29.10.2024) при подаче искового заявления имущественного характера, не подлежащего оценке, искового заявления неимущественного характера государственная пошлина уплачивается в следующих размерах: для физических лиц - 3000 руб.; для организаций - 20 000 руб.В соответствии с правилами статьи 151 ГПК РФ истец вправе соединить в одном заявлении несколько исковых требований, связанных между собой. При этом п. 10 ч. 1 ст. 91 ГПК РФ установлено, что в таком случае цена иска определяется, исходя из каждого требования в отдельности.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истцом представлен чек об уплате государственной пошлины в размере 3 000 руб.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из искового заявления Пятановой Л.А. прямо следует, что предъявленные ей три требования неимущественного характера являются взаимосвязанными, вытекающими из права пользования одним жилым помещением, но являются самостоятельными, поскольку предъявлены в отношении каждого из ответчиков. Это указывает на необходимость уплаты госпошлины в соответствии с правилами п. 10 ч. 1 ст. 91 ГПК РФ в размере 9000 руб.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом, установлено, что исковое заявление Пятановой Л.А. подано в суд без соблюдения требований, названных в ст. 132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, что согласно ст. 136 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации является основанием для оставления искового заявления без движения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Руководствуясь ст. ст. 136, 224, 225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судья</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">О П Р Е Д Е Л И Л:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исковое заявление Пятановой Людмилы Андреевны к Колеватовой Вере Александровне, ООО «КУДЕЗ», Региональному фонду содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области об определении порядка пользования жилым помещением, устранении препятствий в пользовании жилым помещением, определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, о возложении обязанности передать ключи от жилого помещения оставить без движения до устранения недостатков, о чем известить истца.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Предоставить истцу срок до 30 мая 2025 года для устранения указанных в настоящем определении недостатков, а именно для предоставления документа об оплате госпошлины.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В случае если истец в установленный срок устранит указанные в определении недостатки, заявление будет считаться поданным в день его первоначального представления в суд. Если недостатки не будут устранены в предоставленный срок, заявление считается неподанным и подлежит возврату истцу.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судья: подпись.&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;О.С.Третьякова</p></span>