Дело № 2-609/2025 ~ М-276/2025
Асбестовский городской суд Свердловской области
Гражданские дела - первая инстанция
Суть дела
<title></title> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">УИД 66RS0015-01-2025-00459-10 Дело № 2-609/2025</p> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">Мотивированное решение составлено 05 мая 2025 года</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">РЕШЕНИЕ</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Именем Российской Федерации</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">17 апреля 2025 года г. Асбест</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Асбестовский городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Юровой А.А., при секретаре судебного заседания <span class="FIO2">Жернаковой О.В.</span>,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <span class="FIO1">Бутымова В. Г.</span> к Администрации Асбестовского муниципального округа Свердловской области о признании права собственности на гаражный бокс,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">УСТАНОВИЛ:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истец <span class="FIO1">Бутымов В.Г.</span> обратился в Асбестовский городской суд Свердловской области с исковым заявлением к Администрации Асбестовского муниципального округа Свердловской области о признании права собственности на гаражный бокс, указав в обоснование иска, что на основании решения исполнительного комитета Асбестовского городского Совета трудящихся Свердловской области от <span class="Address2">*Адрес*</span> <span class="Nomer2">*Номер*</span> в 1994 году истцом для личных нужд был построен гаражный бокс <span class="Nomer2">*Номер*</span> за домом <span class="Address2">*Адрес*</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В 1994 году Асбестовским БТИ была проведена инвентаризация гаража, составлен Паспорт гаражного строения, согласно которому гаражный бокс <span class="Nomer2">*Номер*</span> имеет площадь <span class="others1"><данные изъяты></span> кв.м, место расположения: <span class="Address2">*Адрес*</span>, пользователем числится <span class="FIO1">Бутымов В.Г.</span> Несмотря на то, что в паспорте указан ГСК № 48, указанный ГСК никогда не был зарегистрирован в качестве юридического лица, таким образом гараж не входит в гаражный кооператив.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">До настоящего времени истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется данным гаражом, несет затраты по его содержанию. Право притязаний со стороны третьих лиц на данный гараж нет.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В связи с тем, что права истца на гаражный бокс надлежащим образом не оформлены, он не имеет возможности в полной мере реализовать свои права собственника, чем, по мнению истца, существенно нарушаются его интересы.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Учитывая изложенное, истец просит суд признать за ним право собственности на гаражный бокс <span class="Nomer2">*Номер*</span>, расположенный о адресу: <span class="Address2">*Адрес*</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истец <span class="FIO1">Бутымов В.Г.</span> в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, доверил представлять свои интересы в суде на основании нотариальной доверенности <span class="FIO4">Сурнину О.В.</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель истца <span class="FIO4">Сурнин О.В.</span> в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, предоставил заявление, просит рассмотреть дело в свое отсутствие, просит удовлетворить требования доверителя.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель ответчика администрации Асбестовского муниципального округа Свердловской области в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, представил суду мнение на исковое заявление, просит рассмотреть дело в свое отсутствие, разрешение спора оставил на усмотрение суда.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Изучив и исследовав доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с п.1 ст.218 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как установлено в судебном заседании, в соответствии с п. 8.2 Постановления главы администрации г. Асбеста от <span class="Data2">*Дата*</span> <span class="Nomer2">*Номер*</span> ранее выстроенному гаражному кооперативу <span class="Nomer2">*Номер*</span> по <span class="Address2">*Адрес*</span> был отведен в постоянное пользование земельный участок площадью <span class="others2"><данные изъяты></span> кв.м.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На указанном земельном участке истцом был возведен индивидуальный гаражный бокс.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Гаражный кооператив <span class="Nomer2">*Номер*</span> в качестве юридического зарегистрирован лица не был.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В 1994 году Асбестовским БТИ составлен паспорт гаражного строения <span class="Nomer2">*Номер*</span> в ГК <span class="Nomer2">*Номер*</span>, расположенном по <span class="Address2">*Адрес*</span>, в графе «ФИО владельца» указан <span class="FIO1">Бутымов В. Г.</span>, площадь бокса <span class="others3"><данные изъяты></span> кв.м.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно спискам владельцев гаражей кооператива <span class="Nomer2">*Номер*</span>, владельцем гаражного бокса <span class="Nomer2">*Номер*</span> является <span class="FIO1">Бутымов В.Г.</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из технического паспорта гаражного кооператива <span class="Nomer2">*Номер*</span> в районе дома по <span class="Address2">*Адрес*</span> гараж <span class="Nomer2">*Номер*</span> имеет размер <span class="others4"><данные изъяты></span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как следует из заключения № <span class="Nomer2">*Номер*</span> от 13.02.2025, техническое состояние несущих и ограждающих конструкцций может оцениваться как удовлетворительное или как исправное, работоспособное, удовлетворительное по ГОСТ 31937-2011. Дальнейшая безопасная эксплуатация строительных конструкций гаражного бокса <span class="Nomer2">*Номер*</span>, расположенного по адресу: <span class="Address2">*Адрес*</span>, гаражно-строительный кооператив <span class="Nomer2">*Номер*</span> возможна, безопасное пребывание людей обеспечены, угрозы жизни и здоровью не представляет.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В судебном заседании установлено, что ГСК <span class="Nomer2">*Номер*</span> как юридическое лицо надлежащим образом не зарегистрирован, выдать истцу справку о полной выплате паевого взноса никто не может.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно абз.1 п. 3 ст. 222 ГК РФ (действовавший до 01.09.2006) право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. (в ред. Федерального закона от 30.06.2006 № 93-ФЗ)</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно п. 1 ст. 4 Гражданского кодекса Российской Федерации акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие. Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом. В Федеральном законе от 30.06.2006 года № 93-ФЗ не предусмотрено, что он распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом, в данном случае подлежит применению абз. 1 п. 3 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, действовавший до 01.09.2006.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> В судебном заседании установлено, что истец построил гаражный бокс на земельном участке, предоставленном решением исполнительного комитета Асбестовского городского Совета депутатов трудящихся в Свердловской области от <span class="Data2">*Дата*</span> <span class="Nomer2">*Номер*</span> ранее выстроенному гаражному кооперативу <span class="Nomer2">*Номер*</span> по <span class="Address2">*Адрес*</span> городского совета народных депутатов исполнительного комитета в 1991 году, то есть до внесения изменений в гражданское законодательство 01.09.2006.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Учитывая, что в судебном заседании установлен факт строительства гаражного бокса <span class="Nomer2">*Номер*</span> в Гаражном кооперативе <span class="Nomer2">*Номер*</span> именно истцом <span class="FIO1">Бутымовым В.Г.</span>, а так же, факт владения добросовестного, открытого и непрерывного владения истцом объектом недвижимого имущества, учитывая, что указанный гаражный бокс не нарушает градостроительных и строительных норм и правил, не создают угрозы жизни и здоровью граждан, был построен на земельном участке, отведенном для строительства гаражных боксов, исковые требования <span class="FIO1">Бутымова В.Г.</span> подлежат удовлетворению.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">РЕШИЛ:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исковые требования <span class="FIO1">Бутымова В. Г.</span>, удовлетворить.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Признать за <span class="FIO1">Бутымовым В. Г.</span> (ИНН <span class="Nomer2">*Номер*</span>) право собственности на гаражный бокс <span class="Nomer2">*Номер*</span>, площадью <span class="others5"><данные изъяты></span> кв.м., расположенный по адресу: <span class="Address2">*Адрес*</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через Асбестовский городской суд Свердловской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">Судья</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">Асбестовского городского суда А.А. Юрова</p></span>