Дело № 2-1344/2025 ~ М-887/2025
Березовский городской суд Свердловской области
Гражданские дела - первая инстанция
Суть дела
<title></title> <meta http-equiv="Content-Type" content="text/html; charset=windows-1251"> <meta content="Microsoft Word 11 (filtered)" name="Generator"> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <div class="Section1"> <p class="MsoNormal" style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: right" align="right"><span class="others1"> *** </span></p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: right" align="right">Мотивированное решение составлено 21 августа 2025 года</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: right" align="right">Дело № 2-1344/2025</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: right" align="right">УИД: 66RS0022-01-2025-001193-56</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: center" align="center">РЕШЕНИЕ</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: center" align="center">Именем Российской Федерации</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">07 августа 2025 года г.Березовский Свердловской области</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Березовский городской суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Романовой Ж.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Петренко Д.В., с участием истца Костенко Л.Н., представителя истца Мягковой Е.Э., ответчика Костенко А.А., третьего лица КостенкоД.А.,</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Костенко Любови Николаевны к Костенко Андрею Анатольевичуоб устранении препятствий в пользовании жилым помещением,</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: center" align="center">установил:</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Костенко Л.Н. обратилась в суд с иском к Костенко А.А. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, которым с учетом уточнения заявленных требований просила: устранить препятствия в пользовании жилым помещением, расположенном по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> <span class="Address2"><адрес></span>; обязать ответчика передать дубликат ключей от входной двери, обеспечить беспрепятственный доступ в указанные помещения.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">В обоснование иска указано, что истец является собственником 5/32 долей в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> Ответчик является собственником 1/32 доли в праве собственности на указанное помещение. До настоящего времени истец лишен возможности реализовать свои права как собственник указанного имущества в связи с тем, что ответчик чинит ему препятствия в пользовании жилым помещением. Истец не имеет ключей от двери в квартиру. Согласно техническому заключению раздел квартиры невозможен. Считая свои права нарушенными, истец обратился в суд.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">В судебном заседании истец Костенко Л.Н., ее представитель Мягкова Е.Э. требования и доводы искового заявления поддержали. Костенко Л.Н. суду пояснила, что состояла в браке с Костенко А.А. В период брака ею была приобретена 1/4 доли в праве собственности в квартире, расположенной по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> <span class="Address2"><адрес></span>. <span class="Data2">дата</span> Костенко А.А. умер, указанная доля вошла в часть наследственного имущества и была распределена между наследниками: истцом Костенко Л.Н. (5/32 доли) и детьми умершего Костенко А.А., Костенко А.А., Костенко Д.А. по 1/32 доли у каждого. Между наследниками была достигнуто устное соглашение о выплате Костенко Л.Н. компенсаций за доли, что ей и было сделано. Костенко Д.А. получил в собственность автомобиль «Дэу Матиз», стоимостью 110000 руб., Костенко Анастасия А. получила 100000 руб., Костенко Андрей А. отказался от денежных средств в сумме 100000 руб. и проживает сейчас в спорном жилом помещении. Ответчик препятствует проживанию истца в спорном помещении, хотя имеет всего 1/32 долю в праве собственности. Попыталась попасть в жилое помещение, вызывала сотрудников полиции. Бремя содержания имущества не несет. Ремонт, произведенный ответчиком, не был согласован с истцом. Кроме того, поскольку доступ в жилое помещение отсутствует, истец не может оценить произведенный ремонт.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Ответчик Костенко А.А. в судебном заседании возражал против заявленных требований. Суду пояснил, что является собственником доли в праве собственности на спорное жилое помещение. В жилом помещении отсутствовала дверь, в связи с чем, он ее установил и врезал замок. Произвел ремонт в жилом помещении, поскольку в нем невозможно было проживать. Он проживает в жилом помещении вместе с сожительницей и с ребенком. Вещи истца в жилом помещении отсутствуют. Истец приходит в жилое помещение, ругается, предпринимает попытки вселиться в жилое помещение. Он не препятствует вселиться, в конфликт с истцом не вступает. Один раз истец ночевала на полу в жилом помещении.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Костенко Д.А. в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований. Суду пояснил, что является собственником доли в праве собственности на жилое помещение. Вещи истца в жилом помещении отсутствуют. Площадь жилого помещения не позволяет там проживать и истцу и ответчику. Истец постоянно приезжает и устраивает скандалы, принимает попытки заехать в жилом помещении. Ответчик сделал там ремонт, поскольку в жилом помещении проживать было невозможно.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Костенко Анастасия. А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом и в срок, причины неявки суду не известны.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Суд, руководствуясь ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил рассмотреть дело при данной явке.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Заслушав лиц участвующих в деле, оценив фактические обстоятельства, исследовав представленные суду письменные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к следующему.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">В соответствии с частями 1, 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">В силу ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Согласно ч. 2 и ч. 4 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Кроме того, в силу ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Судом установлено и материалами дела подтверждается, что истцу КостенкоЛ.Н. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от <span class="Data2">дата</span> принадлежит 5/32 доли в праве собственности на трехкомнатную квартиру, находящуюся по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, ответчику Костенко Андрею А., третьим лицам Костенко Д.А., Костенко Анастасии А. по 1/32 доли в праве собственности на данный объект недвижимости (л.д. 10-13).</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Аналогичное положение закреплено в ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Право собственности лица является правом вещным и правом абсолютным, что предполагает защиту собственника от действий любых лиц, ограничивающих его право на принадлежащее ему имущество. В том числе, собственнику обеспечивается защита от неправомерных действий иных лиц, с которыми он вместе обладает одной вещью.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Правомочие собственника по пользованию принадлежащим ему имуществом не может быть ограничено никакими иными способами, кроме как прямым указанием закона.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">В соответствии со ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников (долевая собственность).</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Статья 247 Гражданского кодекса Российской Федерации говорит о том, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения нарушений его права.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">В ходе судебного разбирательства на основании пояснений сторон установлено, что, несмотря на наличие у Костенко Л.Н. правомочий долевого собственника жилого помещения, в том числе права на проживание в квартире, ответчик Костенко А.А. чинит препятствия в пользовании квартирой, в том числе жилым помещением – комнатой площадью 12,1 кв.м, кухней, площадью 7,7 кв.м.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Ответчик указывает, что препятствий в пользовании жилым помещением у истца не имеется, тем не менее, передавать дубликат ключей истцу отказывается. Помимо того, не оспаривает наличие неприязненных отношений между сторонами и наличие несогласия с проживанием истца в спорном жилом помещении.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Принимая во внимание данные обстоятельства, суд делает вывод, что у истца Костенко Л.Н. свободный доступ в помещения: жилое помещение площадью 12,1 кв.м, кухня площадью 7,7 кв.м отсутствует, обратного ответчиком не доказано, достаточные и достоверные доказательства в этой части возражений не представлены.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Требования о возложении на ответчика обязанности по передаче истцу КостенкоЛ.Н. ключей от входных дверей в квартиру и обязанности не чинить ей препятствий в пользовании жилым помещением суд также находит подлежащими удовлетворению, поскольку они направлены на защиту прав истца по обеспечению доступа в его жилое помещение.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">В силу ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">С учетом удовлетворенных судом требований, в соответствии со ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца надлежит взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере 3000 руб.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: center" align="center">решил:</p> <p class="6137" style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">исковые требования Костенко Любови Николаевны к Костенко Андрею Анатольевичу об устранении препятствий в пользовании жилым помещением - удовлетворить.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Обязать Костенко Андрея Анатольевича (паспорт <span class="Nomer2">№</span>) не чинить препятствий Костенко Любови Николаевны (паспорт <span class="Nomer2">№</span>) в пользовании помещениями: жилое помещение площадью 12,1 кв.м, кухня, площадью 7,7 кв.м, в здании, расположенном по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Обязать ответчика Костенко Андрея Анатольевича (паспорт <span class="Nomer2">№</span>) передать Костенко Любови Николаевне (паспорт <span class="Nomer2">№</span> дубликат ключей от входной двери в помещения: жилое помещение площадью 12,1 кв.м, кухня, площадью 7,7 кв.м, в здании, расположенном по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, обеспечить беспрепятственный доступ в указанные помещения Костенко Любови Николаевны (паспорт <span class="Nomer2">№</span>).</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Взыскать с Костенко Андрея Анатольевича (паспорт <span class="Nomer2">№</span>) в пользу Костенко Любови Николаевны (паспорт <span class="Nomer2">№</span>) расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3000 руб.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Стороны, лица, участвующие в деле, могут подать на указанное решение апелляционную жалобу в суд апелляционной инстанции – судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме с подачей жалобы через Березовский городской суд Свердловской области.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Председательствующий судья: п/п Ж. В. Романова</p> <table class="MsoNormalTable" cellspacing="0" cellpadding="0" width="557" align="left" border="0"> <tbody> <tr> <td valign="top" width="286"> <p class="MsoNormal" style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify"><span class="others2"> *** </span></p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify"><span class="others2"> *** </span></p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify"><span class="others2"> *** </span></p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify"><span class="others2"> *** </span></p></td> <td valign="top" width="271"> <p class="MsoNormal" style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify"><span class="others2"> *** </span></p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify"><span class="others2"> *** </span></p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify"><span class="others2"> *** </span></p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify"><span class="others2"> *** </span></p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify"><span class="others2"> *** </span></p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify"><span class="others2"> *** </span></p></td> </tr> <tr> <td valign="top" width="286"> <p class="MsoNormal" style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify"><span class="others2"> *** </span></p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify"><span class="others2"> *** </span></p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify"><span class="others2"> *** </span></p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify"><span class="others2"> *** </span></p></td> <td valign="top" width="271"></td> </tr> </tbody> </table> </div></span>