Дело № 2-268/2025 ~ М-196/2025
Верхотурский районный суд Свердловской области
Гражданские дела - первая инстанция
Суть дела
<title></title> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"> (Мотивированное решение изготовлено 13.05.2025)</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"> 66RS0023-01-2025-000447-10</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">№2-268/2025</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in"> РЕШЕНИЕ</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Именем Российской Федерации</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">г. Верхотурье 13.05.2025 г.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Верхотурский районный суд Свердловской области в составе:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">председательствующего Ладыгина А.И.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">при ведении протокола секретарем Асеевой А.С.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">с участием истца Распопина Ю.В.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">представителя истца Мусатовой Н.Б.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Распопина Юрия Владимировича к ответчику Распопиной Валентине Владимировне о признании права собственности на объект недвижимости – жилой дом, расположенный по адресу: <span class="Address2"><адрес></span></p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">УСТАНОВИЛ</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Распопин Ю.В. обратился в суд к ответчику Распопиной В.В. с указанным иском.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В обоснование указано, что он в 1989 купил дом у своей матери, Распопиной А.А., договор подписала сестра Распопина В.В. по доверенности, право собственности он не зарегистрировал, что не позволяет ему распорядиться домом в настоящее время. Домом он пользуется, проживает в нем.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истец, его представитель в судебном заседании иск поддержали.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчик извещена о судебном заседании, возражений, ходатайств не направила.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ст.167 ГПК РФ, суд, с учетом мнения истца, полагает возможным рассмотреть дело при настоящей явке.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Выслушав участвующих, исследовав материалы, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения иска.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ст.234 п.1 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобрётшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Согласно ст.223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (пункт 1 статьи 302) на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных статьей 302 настоящего Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Из материалов следует, что согласно договору купли-продажи жилого дома от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> Распопин Ю.В. приобрел у Распопиной В.В., действующей по доверенности от Распопиной А.А., жилой дом по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, договор удостоверен в исполкоме Косолманского С\С, зарегистрирован в реестре.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Дом, как объект недвижимости существует, что следует из выписки ЕГРН.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Домом истец и его жена пользуются, что следует из представленных данных о подключении к электроэнергии и ее оплате.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Истец является добросовестным приобретателем объекта недвижимости.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Иных лиц, претендующих на объект, оспаривающих договор, не установлено.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">РЕШИЛ:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Исковые требования Распопина Юрия Владимировича к ответчику Распопиной Валентине Владимировне, удовлетворить.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Признать за Распопиным Юрием Владимировичем (СНИЛС <span class="Nomer2">№</span>) право собственности на жилой дом по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, общей площадью 54.8 кв.м, с кадастровым номером 66:09:2101001:72.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Данное решение является основанием для регистрации права собственности на объект недвижимости.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Взыскать с Распопиной Валентины Владимировны в пользу Распопина Юрия Владимировича в счет возмещения расходов, уплаченную им госпошлину, в размере 3000 рублей.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение одного месяца с подачей апелляционной жалобы через Верхотурский районный суд <span class="Address2"><адрес></span>.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-INDENT: 0.5in"> Судья А.И.Ладыгин</p></span>