Дело № 2-479/2025 ~ М-378/2025
Верхотурский районный суд Свердловской области
Гражданские дела - первая инстанция
Суть дела
<title></title> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"> 66RS0023-01-2025-000907-85</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"> №2-479/2025</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in"> РЕШЕНИЕ</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Именем Российской Федерации</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">г. Верхотурье 08 сентября 2025 г.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Верхотурский районный суд Свердловской области в составе:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">председательствующего Ладыгина А.И.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">при ведении протокола секретарем Асеевой А.С.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Лобановой Марины Михайловны к Вивташу Роальду Степановичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <span class="Address2"><адрес></span></p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">УСТАНОВИЛ:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Лобанова М.М. обратилась в суд с иском к Вивташу Р.С. о признании последнего утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, указав, что указанную часть жилого дома она приобрела <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, право собственности зарегистрировано <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>. в 2024 выяснилось, что по указанному адресу в <span class="Address2"><адрес></span> прописан с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> ответчик Вивташ Р.С., 1930 г/р. В 2002 данные о <span class="Address2"><адрес></span> аннулированы в связи с объединением <span class="Address2"><адрес></span> <span class="Nomer2">№</span>, указано как часть <span class="Nomer2">№</span>, которая по договору передачи в собственность граждан передана <span class="FIO4">ФИО4</span> у которой она приобрела указанную часть жилого дома. При оформлении договора купли-продажи данных, из справки МКУ Служба заказчика и домовой книги, что в <span class="Address2"><адрес></span> прописан Вивташ Р.С. не было. Где в настоящее время находится ответчик, истцу не известно, с 2016 она проживает в указанном жилом помещении, регистрация ответчика является препятствием распоряжаться ей недвижимостью.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истец Лобанова М.М. в судебное заседание направила заявление, где просила рассмотреть без ее участия, требования поддерживает.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчик Вивташ Р.С. считается извещенным о судебном заседании, иного места жительства суду не известно.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">С учетом изложенного, согласно ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело без участия сторон.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно данных на объект недвижимости, истец с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> является собственником объекта недвижимости – части жилого дома по адресу <span class="Address2"><адрес></span>, бывший владелец <span class="FIO4">ФИО4</span>, что подтверждает возникновение права собственности на указанный объект. Иных собственников и правообладателей не указано.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно данным ОВМ, Вивташ Р.С. имеет регистрацию по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>1.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу п. п. 1, 2 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ч. ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину, на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Вышеуказанные положения закона направлены на усиление гарантий прав собственника жилого помещения. Признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении лиц, как и обеспечение взаимного учета интересов, зависит от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как следует из иска, ответчик в доме не проживает, членом единой семьи с истцом не является, общего хозяйства они не ведут. Доказательств наличия между сторонами какого-либо соглашения о порядке пользования жилым помещением, суду не представлено.</p> <p class="MsoClassConsPlusNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Признавая требования истца обоснованными, суд принимает во внимание, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении ведет к нарушению прав и законных интересов истца, как собственника спорного жилого помещения, препятствует реализации всей совокупности принадлежащих ему прав в отношении спорного объекта недвижимости в полном объеме.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">К спорным правоотношениям не подлежат применению положения ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, позволяющие сохранить за ответчиком право пользования на определенный срок.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Снятие с регистрационного учета это административный акт и принимается на основании решения о признании утратившим право пользования, в самостоятельной оценке не нуждается, является производным от решения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Согласно квитанции истцом уплачена государственная пошлина в размере 3000 руб., следовательно, с ответчика в пользу истца подлежат возмещению расходы по уплате государственной пошлины в полном объеме в вышеуказанной сумме.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198, 199 ГПК РФ, суд</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">РЕШИЛ:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исковые требования Лобановой Марины Михайловны к Вивташу Роальду Степановичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.</p> <p class="MsoClassConsNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Вивташа Роальда Степановича, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения, признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> часть <span class="Nomer2">№</span> (<span class="Address2"><адрес></span>).</p> <p class="MsoClassConsNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение является основанием для снятия Вивташа Роальда Степановича, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения, с регистрационного учета по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> часть <span class="Nomer2">№</span> (<span class="Address2"><адрес></span>).</p> <p class="MsoClassConsNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Взыскать с Вивташа Роальда Степановича, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> в пользу Лобановой Марины Михайловны расходы по уплате государственной пошлины в размере 3000 рублей.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Верхотурский районный суд <span class="Address2"><адрес></span>.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-INDENT: 0.5in"> Судья А.И.Ладыгин</p></span>