Дело № 2-1026/2025 ~ М-767/2025
Ирбитский районный суд Свердловской области
Гражданские дела - первая инстанция
Суть дела
<meta content="text/html; charset=Windows-1251" http-equiv="Content-Type"> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">УИД 66RS0028-01-2025-001238-88</p> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">Дело № 2-1026/2025</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">РЕШЕНИЕ</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">город Ирбит 22.10.2025</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ирбитский районный суд Свердловской области в составе:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">председательствующего судьи Серебренниковой Е.В.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">при секретаре судебного заседания Епанчинцевой Д.Е.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Поткиной Любови Валентиновны к Буланову Сергею Николаевичу, Буланову Ивану Николаевичу, Котцевой Ирине Николаевне, Администрации Городского округа «город Ирбит» Свердловской области о прекращении права общей долевой собственности на земельный участок, признании права собственности на земельный участок,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">УСТАНОВИЛ:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истец Поткина Л.В. обратилась в суд с вышеуказанным иском, в обоснование указав, что она является собственником жилого дома блокированной застройки площадью 51 кв.м., расположенного по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, на основании вступившего в законную силу 29.01.2025 решения Ирбитского районного суда от 27.12.2024, а также 1/2 доли земельного участка по указанному адресу, площадью 1 172 кв.м. с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>. Для регистрации права собственности на жилой дом блокированной застройки, 17.03.2025 обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области, ей вручено уведомление о приостановлении государственного кадастрового учёта государственной регистрации права из-за отсутствия межевого плана земельного участка и заявления от всех долевых собственников об осуществлении кадастрового учета изменений земельного участка за жилым домом, расположенным по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>. По результатам обследования кадастровым инженером <span class="FIO6">ФИО6</span> <span class="others1"><данные изъяты></span> доля земельного участка истца может быть признана отдельным объектом, площадью 699 кв.м., с координатами характерных точек границ земельного участка, отображенного в межевом плане. Решить вопрос в досудебном порядке с соседями Булановыми, вторыми собственниками земельного участка, истцу не удалось.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Для раздела земельного участка в натуре необходимо прекращение права долевой собственности на указанный участок. Просит прекратить право общей долевой собственности в размере <span class="others2"><данные изъяты></span> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, расположенный по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>. Признать, что объектом учета и объектом права по вышеуказанному адресу является земельный участок площадью 699 кв.м., с координатами характерных точек границ земельного участка, отображенных в межевом плане, как земельный участок с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>. Признать за истцом право собственности на земельный участок с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span> площадью 699 кв.м. с координатами характерных точек границы участка, указанными в межевом плане кадастрового инженера <span class="FIO6">ФИО6</span> </p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с положениями ч. 4, 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие извещённых надлежащим образом о времени и месте рассмотрения данного дела: истца, в заявлении просившей о рассмотрении дела в свое отсутствие; представителя ответчика администрации Городского округа «город Ирбит» Свердловской области, представившей заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, разрешение вопроса оставившей на усмотрение суда; ответчиков Буланова С.Н., Буланова И.Н., Котцевой И.Н., третьего лица Булановой Е.Д., не просивших об отложении рассмотрения дела, об уважительности причин неявки не сообщивших, возражений относительно исковых требований не представивших. </p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Информация о времени слушания дела в свободном доступе была выставлена на сайте Ирбитского районного суда Свердловской области.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Суд, исследовав письменные доказательства, оценив представленные доказательства в их совокупности, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ч. 2, ч. 3 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ч. 1, ч. 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании ч. 1, ч. 2 ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственники объектов недвижимого имущества вправе требовать уточнения характеристик объектов недвижимости (включая границы).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу ст. 11.5 Земельного кодекса Российской Федерации выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с п. 4 ст. 41 Градостроительного кодекса Российской Федерации в случае, если по инициативе правообладателей земельных участков осуществляются разделение земельного участка на несколько земельных участков, объединение земельных участков в один земельный участок, изменение общей границы земельных участков, подготовка документации по планировке территории не требуется. При этом размеры образованных земельных участков не должны превышать предусмотренные градостроительным регламентом максимальные размеры земельных участков и не должны быть меньше предусмотренных градостроительным регламентом минимальных размеров земельных участков. Обязательным условием разделения земельного участка на несколько земельных участков является наличие подъездов, подходов к каждому образованному земельному участку.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судом установлено, что решением Ирбитского районного суда Свердловской области от 27.12.2024, вступившего в законную силу 29.01.2025, за Поткиной Л.В. признано право собственности на жилой дом блокированной застройки, площадью 51 кв.м., расположенный по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> (л.д. 31).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Также Поткина Л.В. является правообладателем 1/2 доли общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, площадью 1172 кв.м., кадастровый <span class="Nomer2">№</span> (л.д. 10, 85-86).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="FIO7">ФИО7</span> является вторым правообладателем 1/2 доли общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> площадью 1172 кв.м. (л.д. 85-86).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="FIO7">ФИО7</span> умер <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>. Наследственных дел после его смерти не заводилось (л.д. 87)</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">С целью раздела спорного земельного участка истец обратилась к кадастровому инженеру.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">15.05.2025 кадастровым инженером <span class="FIO6">ФИО6</span>, по обращению истца, с целью прекращения права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, подготовлен межевой план, согласно которому за Поткиной Л.В. может быть признано право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, площадью 699 кв.м., обозначенный в межевом плане <span class="Nomer2">№</span>, с координатами характерных точек границ земельного участка, отображённых в межевом плане (л.д. 19-25).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судом не установлено наличия споров и претензий по владению и пользованию земельным участком, факта неизменности границ частей земельного участка и его конфигурации. Доказательств, опровергающих установленное в порядке ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, представлено не было.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом, поскольку результаты кадастровых работ, отображенные в межевом плане, проведены по фактическому пользованию истцом земельным участком, суд при разрешении вопроса о варианте раздела земельного участка руководствуется межевым планом от 15.05.2025 и выделяет в собственность истца земельный участок, площадью 699 кв.м., расположенный по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, согласно координат характерных точек границ участка по межевому плану.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Право общей долевой собственности истца на земельный участок подлежит прекращению.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">РЕШИЛ:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> </p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исковые требования Поткиной Любови Валентиновны к Буланову Сергею Николаевичу, Буланову Ивану Николаевичу, Котцевой Ирине Николаевне, Администрации Городского округа «город Ирбит» Свердловской области о прекращении права общей долевой собственности на земельный участок, признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Прекратить право общей долевой собственности Поткиной Любови Валентиновны (СНИЛС <span class="Nomer2">№</span>) в размере <span class="others4"><данные изъяты></span> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, расположенный по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Признать за Поткиной Любовью Валентиновной (СНИЛС <span class="Nomer2">№</span>) право собственности на земельный участок по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, площадью 699 кв.м., обозначенный в межевом плане кадастрового инженера от 15.05.2025 как <span class="Nomer2">№</span>, со следующими координатами характерных точек границы участка:</p> <table cellspacing="0" cellpadding="2" align="center"> <tbody> <tr> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">н1</p></td> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Х 488696.58</p></td> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">У 1677548.32</p></td> </tr> <tr> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">н2</p></td> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Х 488696.63</p></td> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">У 1677555.75</p></td> </tr> <tr> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">н3</p></td> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Х 488696.30</p></td> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">У 1677564.11</p></td> </tr> <tr> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">н4</p></td> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Х 488686.91</p></td> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">У 1677564.08</p></td> </tr> <tr> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">н5</p></td> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Х 488670.89</p></td> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">У 1677564.16</p></td> </tr> <tr> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">н6</p></td> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Х 488670.97</p></td> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">У 1677563.25</p></td> </tr> <tr> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">н7</p></td> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Х 488665.84</p></td> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">У 1677563.77</p></td> </tr> <tr> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">н8</p></td> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Х 488665.84</p></td> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">У 1677564.55</p></td> </tr> <tr> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">н9</p></td> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Х 488658.66</p></td> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">У 1677564.48</p></td> </tr> <tr> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">н10</p></td> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Х 488653.78</p></td> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">У 1677564.66</p></td> </tr> <tr> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">н11</p></td> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Х 488653.55</p></td> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">У 1677554.71</p></td> </tr> <tr> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">н12</p></td> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Х 488653.71</p></td> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">У 1677554.45</p></td> </tr> <tr> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">н13</p></td> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Х 488653.66</p></td> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">У 1677546.89</p></td> </tr> <tr> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">н14</p></td> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Х 488662.29</p></td> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">У 1677547.50</p></td> </tr> <tr> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">н15</p></td> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Х 488667.91</p></td> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">У 1677548.01</p></td> </tr> <tr> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">н16</p></td> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Х 488684.81</p></td> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">У 1677548.00</p></td> </tr> <tr> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">н1</p></td> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Х 488696.58</p></td> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">У 1677548.32</p></td> </tr> </tbody> </table> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение является основанием для внесения соответствующих сведений в ЕГРН.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Ирбитский районный суд Свердловской области.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение в окончательной форме изготовлено 05.11.2025.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Председательствующий - /подпись/</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others3"><данные изъяты></span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others3"><данные изъяты></span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others3"><данные изъяты></span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others3"><данные изъяты></span></p></span>