Дело № 2-310/2025 ~ М-269/2025
Карпинский городской суд Свердловской области
Гражданские дела - первая инстанция
Суть дела
<title></title> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">66RS0030-01-2025-000349-30</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">№ 2-310/2025</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClassa5"> Решение изготовлено в окончательной форме 18.07.2025 года.</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">РЕШЕНИЕ</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">именем Российской Федерации</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClassa5">г. Карпинск 17 июля 2025 года</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClassa5">Карпинский городской суд Свердловской области в составе:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClassa5">председательствующего судьи Базиной А.С.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClassa5">при секретаре судебного заседания Долгих Н.А.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClassa5">с участием представителя истцов Шангареевой О.В., действующей на основании доверенности от 21.11.2023,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Жилко Данила Петровича, Жилко Галины Евгеньевны к Администрации муниципального округа Карпинск Свердловской области о возложении обязанности предоставить по договору социального найма благоустроенное жилое помещение, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, отвечающее санитарным и технических требованиям,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">установил:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Жилко Д.П. обратился в суд с иском к Администрации муниципального округа Карпинск Свердловской области о предоставлении благоустроенного жилого помещения по договору социального найма, расположенного в черте г. Карпинска Свердловской области, отвечающее санитарным и техническим требованиям, общей площадью не менее 45,3 кв.м. В обосновании иска указал, что он зарегистрирован и ранее проживал в жилом помещении по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>. Жилое помещение было предоставлено его маме Жилко Г.Е. по договору социального найма. Указанное жилое помещение постановлением администрации признано непригодным для проживания, не пригодно для ремонта или реконструкции. Проживать в жилом помещении не возможно. По вопросу предоставления иного жилого помещения неоднократно обращался к ответчику, однако до настоящего времени жилое помещение истцу по договору социального найма не предоставлено.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Определением Карпинского городского суда свердловской области от 26.05.2025 года, в качестве соистца по делу привлечена Жилко Галина Евгеньевна <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В судебное заседание истцы Жилко Д.П., Жилко Г.Е. не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, информация о рассмотрении дела размещена на официальной сайте Карпинского городского суда.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель истцов Шангареева О.В., действующая на основании доверенности, поддержала исковое заявление, пояснив, что истцы не проживают по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, поскольку проживать в нем невозможно, жилое помещение полуразрушено и признано не пригодным для проживания.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчик администрация муниципального округа Карпинск своего представителя в судебное заседание не направила, о месте и времени рассмотрения дела извещены, суду предоставлено заявление о рассмотрении дела без участия представителя ответчика.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Третье лицо МКУ «Управление коммунального хозяйства» в судебное заседание своего представителя не направило, о месте и времени рассмотрения дела извещены по месту регистрации юридического лица. Суду предоставлен отзыв на исковое заявление, согласно которого вопрос об удовлетворении требований оставляет на усмотрение суда (л.д.22). Также суду представителем по доверенности Зайдуллиной М.А предоставлено ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя МКУ «УКХ» (л.д.88).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судом определено провести судебное заседание при данной явке.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из материалов дела следует, что предметом спора является муниципальная двухкомнатная квартира общей площадью 45,3 кв.м, расположенная по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании договора социального найма жилого помещения № 346 от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> Жилко Г.Е. на состав семьи из двух человек, вкл сына Жилко Д.П., предоставлено жилое помещение, состоящее из двух комнаты, в двухквартирном доме общей площадью 35,0 кв.м. по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> (л.д. 37-41).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При этом, согласно сведений о характеристиках объекта недвижимости, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, жилое помещение - <span class="Address2"><адрес></span> имеет общую площадь 45,3 кв.м. (л.д.74-75).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В жилом помещении зарегистрированы Жилко Галина Евгеньевна <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> по настоящее время и Жилко Данил Петрович <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> по настоящее время, согласно справку МКУ «УКХ» (л.д.59).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Постановлением Администрации городского округа Карпинск от 27.05.2022 № 716 <span class="Address2"><адрес></span> признан непригодным для проживания (л.д.76).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Постановлением администрации городского округа Карпинск от 22.10.2024 №1597, внесены изменения в постановление Администрации городского округа Карпинск от 27.05.2022 №716 дополнен абзацем следующего содержания: Установить срок отселения из многоквартирного дома не позднее 31.12.1932 года. Срок сноса аварийного дома установить 31.12.2033 г.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Также судом установлено, что иных жилых помещений, принадлежащих истцам - Жилко Г.Е. и Жилко Д.П. не имеется, что подтверждено сведениями из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество (л.д.44,49), сведениями БТИ (л.д.62).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClassa4">На основании ч. 1 ст. 57 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClassa4">Вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, являющимся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или собственниками жилых помещений, единственные жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат (ч. 2 ст.57 ЖК РФ).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из положений статьи 85 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма, в частности, в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу, жилое помещение признано непригодным для проживания (пункты 1, 3).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClassa4">В соответствии со ст. 87 Жилищного кодекса Российской Федерации, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно частей 1, 2 статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 указанного Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из указанного следует, что предоставление гражданам в связи с признанием жилых помещений непригодными для проживания, сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними, с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истцы Жилко Г.Е. и Жилко Д.П. на учёт граждан нуждающихся в жилых помещения не поставлены, малоимущими не признаны, что стороны не оспаривают в судебном заседании, жилое помещение, расположенное по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, является единственным для них жильем.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Администрация муниципального округа Карпинск в судебном заседании не оспорила доводы Жилко Г.Е. и Жилко Д.П. о невозможности проживания в спорном жилом помещении по причине непригодности проживания в нём, в том числе и по причине отсутствия в пос. Новая Княсьпа образовательных, медицинских учреждений.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из заключения органа государственного надзора (контроля) от 19.04.2022 г. следует, что в ходе внепланового выездного осмотра жилого помещения <span class="Address2"><адрес></span> установлено недопустимое состояние конструкций здания, в связи с чем необходимо принять срочные меры для безопасного проживания людей. Указанное заключение направлено в Администрации городского округа Карпинск для организации мероприятий о признании жилого помещения не пригодным к проживанию, признании дома аварийным и подлежащим сносу (л.д.81-82).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Изложенное позволяет сделать вывод, что проживание в жилом помещении, расположенным по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, невозможно.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что основания для удовлетворения требований Жилко Г.Е. и Жилко Д.П. имеются.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В пользу истца Жилко Д.П. подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная при обращении в суд (л.д.8), в сумме 3 000 рублей с Администрации муниципального округа Карпинск Свердловской области.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Руководствуясь ст.ст. 194, 196-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">решил:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">исковое заявление Жилко Данила Петровича, Жилко Галины Евгеньевны к Администрации муниципального округа Карпинск Свердловской области о возложении обязанности предоставить по договору социального найма благоустроенное жилое помещение, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, отвечающее санитарным и технических требованиям удовлетворить.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Обязать Администрацию муниципального округа Карпинск Свердловской области предоставить Жилко Галине Евгеньевне (паспорт <span class="Nomer2">№</span>), Жилко Данилу Петровичу (паспорт <span class="Nomer2">№</span>) по договору социального найма благоустроенное жилое помещение, равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, расположенному по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, не менее 45,3 квадратных метра, отвечающее санитарным и техническим требованиям к жилому помещению и, находящееся в границах городского округа Карпинск Свердловской области.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Взыскать с Администрации муниципального округа Карпинск Свердловской области в пользу Жилко Данила Петровича (паспорт <span class="Nomer2">№</span>) государственную пошлину в сумме 3 000 рублей.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Карпинский городской суд Свердловской области.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClassa5"> Председательствующий: судья А.С. Базина</p></span>