Дело № 2-348/2025
Качканарский городской суд Свердловской области
Гражданские дела - первая инстанция
Суть дела
<title></title> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">УИД 66MS0140-01-2025-000428-51</p> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">Дело № 2-348/2025</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Мотивированное решение составлено 18 июня 2025 года.</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">РЕШЕНИЕ</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Именем Российской Федерации</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">02 июня 2025 года город Качканар</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Качканарский городской суд Свердловской области в составе:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">председательствующего судьи Закировой О.А.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">при секретаре Коноваловой Е.А.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жаворонковой Людмилы Геннадьевны, Жаворонкова Владимира Александровича к администрации Качканарского муниципального округа, Снегиреву Максиму Александровичу о признании права собственности на садовый дом и земельный участок,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">установил:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Жаворонкова Л.Г. и Жаворонков В.А. обратились в суд с иском к администрации Качканарского муниципального округа о признании права собственности на садовый дом и земельный участок.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В обоснование иска указано, что с 2010 года истцы непрерывно владеют и открыто пользуются земельным участком и садовым домом <span class="Nomer2">№</span> в коллективном саду <span class="Nomer2">№</span> <span class="Address2"><адрес></span>, которые приобрели у <span class="FIO2">ФИО2</span> за 10 000 рублей, осуществляют добровольные взносы на содержание коллективного сада, выращивают овощи. Истцы Жаворонкова Л.Г. и Жаворонков В.А. просят суд признать право долевой собственности на земельный участок расположенный по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, сад <span class="Nomer2">№</span>, участок <span class="Nomer2">№</span> с <span class="Nomer2">№</span> и садовый дом, расположенный по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, сад <span class="Nomer2">№</span>, <span class="Address2"><адрес></span> КН <span class="Nomer2">№</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Определением мирового судьи судебного участка № 3 Качканарского судебного района Свердловской области исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка № 1 Качканарского судебного района Свердловской области от 26 марта 2025 года гражданское дело иску передано по подсудности в Качканарский городской суд на основании ст. 33 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истцы Жаворонкова Л.Г. и Жаворонков В.А. в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрении дела надлежащим образом, направили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, настаивали на заявленных требованиях.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель ответчика администрации Качканарского муниципального округа в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрении дела надлежащим образом, заявлений и ходатайств не направляли.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчик Снегирев М.А. в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрении дела надлежащим образом. Судебное извещение о времени и месте судебного разбирательства было направлено ответчику заблаговременно заказным письмом с уведомлением о вручении, которое не вручено и возвращено оператором почтовой связи по истечению срока хранения судебной корреспонденции.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии ч. 1 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения», следует признать, что в силу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Суд, учитывая, что все лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие, в порядке ч.ч. 3, 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Суд, учитывая доводы истца, изложенные в исковом заявлении, исследовав письменные материалы дела, оценив все доказательства в совокупности, пришел к следующим выводам.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Конституцией Российской Федерации гарантируются право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, а также признание и защита собственности, ее охрана законом (статьи 8 и 35, части 1 и 2).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с положениями ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Право собственности на недвижимое имущество, приобретаемое в силу приобретательной давности, подлежит государственной регистрации после установления факта приобретательной давности в предусмотренном законом порядке. Документом, подтверждающим факт приобретательной давности, является судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности (п. 3 ст. 6 Федерального закона № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 года).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Регистрация права собственности на основании судебного акта не является препятствием для оспаривания зарегистрированного права другими лицами, считающими себя собственниками этого имущества.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении (принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества); давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Пунктом 19 вышеуказанного Постановления разъяснено, что возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст.ст. 11 и 12 Гражданского кодекса РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. В п. 20 Постановления указано, что по смыслу абз. 2 п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В пункте 21 названного Постановления указано, что судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела наличие земельного участка <span class="Nomer2">№</span>, расположенного по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, Сад 6, площадью 600 кв.м., КН <span class="Nomer2">№</span>, на котором расположено строение – садовый <span class="Address2"><адрес></span>, площадью 27,3 кв.м., расположенный по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, Сад 6, <span class="Nomer2">№</span> (л.д. 22,23).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Земельный участок <span class="Nomer2">№</span> первоначально выделен для ведения садоводства <span class="FIO1">ФИО1</span> (адрес <span class="Address2"><адрес></span>, 8 мкр., <span class="Address2"><адрес></span>), согласно списку членов коллективного сада <span class="Nomer2">№</span>, утвержденному Постановлением главы администрации <span class="Address2"><адрес></span> <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> (л.д. 7,8).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ответу на запрос нотариуса нотариального округа <span class="Address2"><адрес></span> <span class="FIO7">ФИО7</span>, в её архиве имеется наследственное дело <span class="FIO1">ФИО1</span> <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения, умершей <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>. Наследство принял её сын Снегирев М.А. (л.д. 44).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">20 января 2010 года истцы приобрели вышеуказанный садовый участок с садовым домом у <span class="FIO2">ФИО2</span> за 10 000 рублей (л.д. 14).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">С указанного времени истцы пользуется земельным участком и садовым домом, что ответчиком не оспаривается.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истцы состоят в браке с 12 апреля 1980 года, что подтверждается свидетельством о браке (л.д. 21).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На Жаворонкова В.А. оформлен членский билет садовода-любителя на участок <span class="Nomer2">№</span> в саду <span class="Nomer2">№</span>, за который с 2010 года по настоящее время платит членские взносы (л.д. 10-13).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как видно из материалов дела, и не оспорено сторонами, истцы Жаворонкова Л.Г. и Жаворонков В.А. владеют спорным садовым домом и земельным участком как своим собственным более пятнадцати лет, его владение является добросовестным, открытым, непрерывным, не прекращалось в течение срока приобретательной давности. Органам власти известно о наличии такого объекта недвижимости, однако каких-либо требований о признании этого имущества бесхозяйным, о постановке этого имущества на учет как муниципальной собственности ими не заявлялось. Земельный участок используется в соответствии с видом разрешенного использования.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу пункта 2 статьи 214 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также части 1 статьи 16 ЗК РФ, земля и другие природные ресурсы, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц либо муниципальных образований, являются государственной собственностью.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Учитывая подтверждение материалами дела факта добросовестного, открытого и непрерывного владения как своим собственным недвижимым имуществом более 15 лет, отсутствие правопритязаний на данный объект со стороны других лиц, суд полагает требования истцов обоснованными и подлежащими удовлетворению.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Требования третьих лиц о признании за ними права собственности на вышеназванное имущество в судебном заседании не заявлены, иных собственников этого имущества не установлено. Данное имущество под арестом не состоит, предметом залога не является.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В связи с вышеизложенным иск Жаворонковых подлежит удовлетворению.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">РЕШИЛ:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">иск Жаворонковой Людмилы Геннадьевны, Жаворонкова Владимира Александровича к администрации Качканарского муниципального округа, Снегиреву Максиму Александровичу о признании права собственности на садовый дом и земельный участок удовлетворить.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Признать за Жаворонковой Людмилой Геннадьевной <span class="others1"><данные изъяты></span>) и Жаворонковым Владимиром Александровичем (<span class="others2"><данные изъяты></span>) в силу приобретательной давности право собственности на ? долю за каждым на недвижимое имущество: земельный участок, кадастровый <span class="Nomer2">№</span>, площадью 600 кв. м., кадастровой стоимостью 46 944 рубля, и садовый дом, кадастровый <span class="Nomer2">№</span>, площадью 27,3 кв.м., кадастровой стоимостью 245 516 рублей, расположенные по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, Сад 6, <span class="Address2"><адрес></span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Данное решение является основанием для регистрации долевого права собственности Жаворонковой Людмилы Геннадьевны и Жаворонкова Владимира Александровича в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня составления мотивированного решения с подачей апелляционной жалобы через Качканарский городской суд Свердловской области.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">Судья О.А. Закирова</p></span>