Дело № 2-335/2025 ~ М-242/2025
Качканарский городской суд Свердловской области
Гражданские дела - первая инстанция
Суть дела
<title></title> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">УИД 66RS0<span class="Nomer2">№</span>-80</p> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">Дело № 2-335/2025</p> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">Мотивированное решение изготовлено 06 июня 2025 года</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Р Е Ш Е Н И Е</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Именем Российской Федерации</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">02 июня 2025 года</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Качканарский городской суд Свердловской области в составе:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">председательствующего судьи Козловой А.В.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">при секретаре Захаровой Г.В.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шамова Николая Геннадьевича к Рукавишниковой Надежде Ивановне о признании права собственности на гараж,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">У с т а н о в и л :</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В Качканарский городской суд поступило исковое заявление Шамова Николая Геннадьевича к Рукавичниковой Надежде Ивановне о признании права собственности на гараж.</p> <p class="MsoClassa6" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В исковом заявлении указано, что Шамовым Н.Г. 11.04.2011 у Рукавичниковой Н.И. был приобретен гараж <span class="Nomer2">№</span> в гаражном массиве 28/1 <span class="Address2"><адрес></span> (в коридоре ЛЭП-110, в районе хлебозавода) за 28 000 руб., о чем была составлена расписка. Истец к настоящему времени понял, что нужно зарегистрировать право собственности на приобретенный гараж, но выяснилось, что Рукавичникова Н.И. в свое время не зарегистрировала свои права, хотя правоустанавливающие документы на строительство гаража у неё были. Спор по поводу владения гаражом истцом с Рукавичниковой Н.И. отсутствует.</p> <p class="MsoClassa6" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании изложенного, в соответствии со ст.ст. 11, 12, 218 ГК РФ, Шамов Н.Г. просит суд признать его собственником гаража <span class="Nomer2">№</span> в гаражном массиве 28/1 <span class="Address2"><адрес></span>.</p> <p class="MsoClassa6" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В судебном заседании истец Шамов Н.Г. на удовлетворении заявления настаивал, суду пояснил, что в 2011 году купил у Рукавишниковой Н.И. гараж <span class="Nomer2">№</span> в гаражном массиве 28/1 в <span class="Address2"><адрес></span> за 28 тысяч руб.. Кем и когда был построен гараж, ему не известно, но с указанного времени он пользуется им, хранит в нем технику. Решил оформить свои права, поскольку в их районе гаражи грабят, о чем неоднократно обращался в органы полиции. Первоначально обратился в Администрацию КГО с целью регистрации своих прав на гараж, ему было рекомендовано обратиться в суд. С одной стороны его гаража других гаражей нет, с другой стороны – четыре гаража, которые также не оформлены. Вместе с тем Рукавичниковой Н.И. в 2002 году главой МО г. Качканар был утвержден проект границ земельного участка, на котором расположен данный гараж. Также им получены: схема расположения гаража на кадастровом плане территории, ведомость вычисления площади земельного участка 12.03.2025 под гаражом <span class="Nomer2">№</span> в гаражном массиве 28/1 с аэрофотосъемкой, произведена оценка гаража, получена Выписка из ЕГРН. При подготовке иска проверялись иные претенденты на данный гараж и установлены не были.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчик Рукавичникова Н.И. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, причину неявки суду не сообщила, ходатайств в суд не направляла. Судебное извещение направлялось в адрес ответчика по адресу регистрации и возвращено в адрес суда с отметкой почты «истечение срока хранения». При указанных обстоятельствах суд признает извещение ответчика о времени и месте рассмотрения дела надлежащим.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель третьего лица КУМИ по КГО в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, представили суду письменный отзыв, содержащий просьбу о рассмотрении дела в отсутствии представителя. Не возражали против удовлетворения требований истца при предоставлении достаточных и необходимых доказательств.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, просили дело рассмотреть в отсутствие представителя.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Суд, учитывая надлежащее извещение всех лиц, участвующих в деле, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и представителей третьих лиц.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Суд, выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В судебном заседании установлено, что истец Шамов Н.Г. 11.04.2011 года приобрел у Рукавишниковой Н.И. гараж<span class="Nomer2">№</span> в гаражном массиве 28/1 в районе ЛЭП <span class="Address2"><адрес></span> за 28 000 руб., что подтверждено распиской (л.д.6).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При приобретении гаража продавцом представлено межевое дело по установлению и согласованию границ землепользования, выполненное Государственным унитарными предприятием «Качканарское архитектурно- градостроительное бюро» (л.д.7-15).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Материалами дела подтверждено, что право пользования земельным участком под указанным гаражом у предыдущего пользователя <span class="FIO5">ФИО5</span> было прекращено 11.09.2002 постановлением Главы МО г. Качканар (л.д.18) и по заявлению нового пользователя – Рукавишниковой Н.И. 04.11.2002 постановлением Главы Администрации МО г. Качканар № 1245 утвержден проект границ данного земельного участка, относящегося к категории земель – земли поселений с целевым использованием – индивидуальный гараж (л.д.19).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В настоящее время истцом произведена оценка данного гаража, из которой следует, что гараж является капитальным строением, а также выполнена ведомость вычисления площади земельного участка под гаражом с аэрофотосъемкой</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Рукавишникова Н.И. на выделенном ей участке, под строительство гаража возвела гараж в 2002 году, а в 2011 году продала истцу за 28 000 руб., не оформив своих прав на него в установленном порядке.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Земельный участок под строительство гаража Рукавишниковой Н.И. выделен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, вступившего в силу 30.10.2021, то есть на законных основаниях.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с ч.1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Учитывая, что гараж возведен на земельном участке, предназначенных для указанный целей и выделенном в установленном порядке, суд полагает возможным требования истца удовлетворить.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Рукавишникова Н.И. построила гараж на данном земельном участке, при этом ею соблюдено целевое использование данного участка, нарушений прав при этом третьих лиц судом не установлено, в связи с этим в соответствии с ч.1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации являлась собственником спорного гаража, однако надлежащим образом свое право собственности на него не оформила, реализовала свое право собственника по его продаже другому лицу – истцу Шамову Н.Г.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Нарушений прав третьих лиц и общественных интересов судом не установлено.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании изложенного,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Р Е Ш И Л :</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Исковые требования Шамова Николая Геннадьевича удовлетворить.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Признать за Шамовым Николаем Геннадьевичем (<span class="others1"><данные изъяты></span>) право собственности на гараж под номером <span class="others2"><данные изъяты></span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Данное решение является основанием для регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Качканарский городской суд.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судья Качканарского городского суда А.В.Козлова</p></span>