Дело № 2-708/2025 ~ М-569/2025

<meta content="text/html; charset=windows-1251" http-equiv="Content-Type"> <meta name="Generator" content="Microsoft Word 14 (filtered)"> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <div class="WordSection1"> <p class="MsoNormalCxSpFirst" style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in" align="right">Дело № 2-708/2025</p> <p class="MsoNormalCxSpMiddle" style="TEXT-INDENT: 0.5in">УИД:66RS0032-01-2025-001011-72</p> <p class="MsoNormalCxSpMiddle" style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" align="center">Решение изготовлено</p> <p class="MsoNormalCxSpMiddle" style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" align="center">в окончательной форме</p> <p class="MsoNormalCxSpMiddle" style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" align="center">14 октября 2025 года</p> <p class="MsoNormalCxSpMiddle" style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" align="center">РЕШЕНИЕ</p> <p class="MsoNormalCxSpMiddle" style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" align="center">Именем Российской Федерации</p> <p class="MsoNormalCxSpMiddle">10 октября 2025 года г. Кировград</p> <p class="MsoNormalCxSpMiddle" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Кировградский городской суд Свердловской области в составе:</p> <p class="MsoNormalCxSpMiddle" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">председательствующего судьи Альшевской Е.В.,</p> <p class="MsoNormalCxSpMiddle" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">при секретаре судебного заседания Джермакьян И.И.,</p> <p class="MsoNormalCxSpMiddle" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бондаревой О.В. к Администрации Кировградского муниципального округа о признании права собственности,</p> <p class="MsoNormalCxSpLast" style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" align="center">УСТАНОВИЛ:</p> <p class="MsoBodyTextCxSpFirst" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Бондарева О.В. обратилась в Кировградский городской суд Свердловской области с иском к Администрации Кировградского муниципального округа о признании права собственности. Просит признать за ней право собственности на 3/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Свердловская область, **. В обоснование заявленного требования истец Бондарева О.В. указала следующее: по договору купли-продажи от ** года она и ее мать ФИО приобрели у ФИО в общую долевую собственность (3/4 доли истец и 1/4 доли мать истца) жилой дом, расположенный по адресу: Свердловская область, **. С 1996 года она и ее мать пользовались домом, несли бремя его содержания. В силу юридической неграмотности переход права собственности не был зарегистрирован в установленном порядке. Продавец дома ФИО и ее мать ФИО умерли.</p> <p class="MsoBodyTextCxSpMiddle" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В судебное заседание истец Бондарева О.В. не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.</p> <p class="MsoBodyTextCxSpMiddle" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель ответчика Администрации Кировградского муниципального округа в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. В направленном суду отзыве указал, что ответчик не возражает против удовлетворения заявленного истцом требования.</p> <p class="MsoBodyTextCxSpMiddle" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, Гладков Э.Е. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. В заявлении от 23 сентября 2025 года указал, что не возражает против удовлетворения заявленного истцом требования, поскольку, обстоятельства, указанные в иске, соответствуют действительности. Подтверждает, что его отец ФИО продал спорное имущество по договору от 11 октября 1996 года. Самостоятельных требований по делу не имеет, заявлять их не намерен, просит удовлетворить требование истца.</p> <p class="MsoBodyTextCxSpMiddle" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исследовав материалы дела и оценив собранные доказательства в совокупности между собой, суд считает, что заявленное истцом требование подлежит удовлетворению по следующим основаниям.</p> <p class="MsoBodyTextCxSpLast" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности может защищаться с помощью вещно-правового средства – иска о признании права собственности.</p> <p class="MsoNormalCxSpFirst" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Основное содержание права собственности, согласно п.1 ст. 209 Гражданского Кодекса Российской Федерации раскрывается через правомочия собственника: владения, пользования и распоряжения своим имуществом.</p> <p class="MsoNormalCxSpMiddle" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании п.2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.</p> <p class="MsoNormalCxSpMiddle" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно п.1 ст. 549 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).</p> <p class="MsoNormalCxSpMiddle" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу п.1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.</p> <p class="MsoNormalCxSpMiddle" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судом установлено и подтверждается материалами дела: согласно договору от 11 октября 1996 года, удостоверенному нотариусом г. Кировграда Свердловской области Русаковой Н.П., зарегистрированному в реестре за № **, ФИО продал, а ФИО и Бондарева О.В. купили в общую долевую собственность ( 1/4 доли – ФИО, 3/4 доли - Бондарева О.В.) жилой дом, расположенный по адресу: Свердловская область, **. При этом установлено, что переход права собственности на спорное имущество в установленном порядке зарегистрирован не был. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 07 августа 2025 года в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует информация о зарегистрированных правах на вышеуказанный жилой дом. По данным отделения ГБУ СО «Областной Центр недвижимости инвентаризации и регистрации недвижимости» Невьянское БТИ (сообщение № 14.02/725 от 12 августа 2025 года) собственником рассматриваемого жилого дома по настоящее время значится ФИО. ** года ФИО умер. Из материалов наследственного дела следует, что наследство после смерти ФИО принял сын наследодателя Гладков Э.Е. Спорное недвижимое имущество в состав наследственной массы не вошло. Гладков Э.Е. привлечен к участию в деле в качестве третьего лица, самостоятельных требований не заявил, подтвердил обстоятельства, указанные истцом в иске. ФИО умерла ** года. Наследство после смерти ФИО принято дочерью наследодателя Бондаревой О.В. (истцом), что подтверждается материалами наследственного дела № **.</p> <p class="MsoNormalCxSpMiddle" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с гражданским законодательством, условия действительности сделки вытекают из ее определения как правомерного юридического действия, направленного на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. Сделка может считаться действительной при одновременном наличии следующих условий: когда содержание, правовой результат сделки не противоречит закону и иным правовым актам, когда каждый участник сделки обладает дееспособностью, необходимой для ее совершения, а также волеизъявление участников сделки соответствует воле и совершено в форме, предусмотренной законом.</p> <p class="MsoNormalCxSpMiddle" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Вышеизложенное позволяет суду сделать вывод о действительности вышеуказанного договора от 11 октября 1996 года. Сторонами договор исполнен, не является мнимым, притворным, договор не противоречит закону и не нарушает чьих-либо прав и законных интересов, заключен на основании добровольного волеизъявления сторон.</p> <p class="MsoNormalCxSpMiddle" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В гражданском законодательстве отсутствует норма, которая бы предусматривала срок регистрации перехода права собственности на недвижимость и в настоящее время сроки для регистрации не истекли, однако из-за того, что одна из сторон по сделке, а именно продавец ФИО умер, отсутствует возможность произвести государственную регистрацию перехода права собственности.</p> <p class="MsoNormalCxSpMiddle" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом, суд приходит к выводу, что следует признать за истцом право собственности на 3/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Свердловская область, **.</p> <p class="MsoNormalCxSpMiddle" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд</p> <p class="MsoNormalCxSpMiddle" style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" align="center">РЕШИЛ:</p> <p class="MsoNormalCxSpMiddle" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исковые требования Бондаревой О.В. к Администрации Кировградского муниципального округа о признании права собственности, удовлетворить.</p> <p class="MsoNormalCxSpMiddle" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Признать за Бондаревой О.В., ** года рождения, (ИНН **) право собственности на 3/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Свердловская область, г. ***.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Кировградский городской суд Свердловской области.</p> <p class="MsoNormalCxSpMiddle" style="TEXT-INDENT: 0.5in">Судья: Е.В. Альшевская</p> </div></span>