Дело № 2-295/2025 ~ М-179/2025

<meta content="text/html; charset=Windows-1251" http-equiv="Content-Type"> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">КОПИЯ</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">66RS0033-01-2025-000418-52&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; Дело № 2-295/2025</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение в окончательной форме изготовлено 18 апреля 2025 года.</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">РЕШЕНИЕ</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Именем Российской Федерации</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">15 апреля 2025 года г. Краснотурьинск</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Краснотурьинский городской суд Свердловской области в составе:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">председательствующей судьи: Чумак О.А.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">при секретаре судебного заседания Жарких Е.В.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">с участием истца <span class="FIO2">Сухариной О.А.</span>,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">ответчика <span class="FIO3">Сухарина А.Н.</span>,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению <span class="FIO2">Сухариной О. А.</span> к <span class="FIO3">Сухарину А. Н.</span> об определении долей в оплате жилищно-коммунальных услуг,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">у с т а н о в и л:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="FIO2">Сухарина О.А.</span> обратилась в суд с вышеуказанным иском, указав в обоснование, что истец и ответчик <span class="FIO3">Сухарин А.Н.</span> являются совместными собственниками жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес обезличен&gt;</span>. Ответчик <span class="FIO3">Сухарин А.Н.</span> на протяжении длительного периода времени не несет расходов по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг. Какого-либо соглашения о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг между ними не заключалось. Истец просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире, расположенной по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес обезличен&gt;</span>, между собственниками жилого помещения в долях, возложив на <span class="FIO3">Сухарина А.Н.</span> обязанность по внесению платы в размере 1/2 доли от всех начислений за жилищные услуги, на <span class="FIO2">Сухарину О.А.</span> обязанность по внесению платы в размере 1/2 от всех начислений за жилищные услуги.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В судебном заседании истец <span class="FIO2">Сухарина О.А.</span> исковые требования поддержала, суду пояснила, с 2001 года является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес обезличен&gt;</span> -128. Собственником другой ? доли является ее сын. В квартире зарегистрированы и проживают она и <span class="FIO3">Сухарин А.Н.</span> В жилом помещении установлены приборы учета на горячую и холодную воду, электроэнергию. Сын злоупотребляет спиртными напитками, имеет инвалидность, работает периодами. В основном оплату за жилое помещение и коммунальные услуги производит она, сын иногда с пенсии дает ей денежные средства, которых недостаточно для оплаты коммунальных платежей. Совместного бюджета с ответчиком она не ведёт. Учитывая, что размер пенсии, являющийся ее единственным доходом, небольщой, производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги ей затруднительно. Просит суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире, расположенной по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес обезличен&gt;</span>, между собственниками жилого помещения в долях, возложив на <span class="FIO3">Сухарина А.Н.</span> обязанность по внесению платы в размере 1/2 доли от всех начислений за жилищные услуги, на <span class="FIO2">Сухарину О.А.</span> обязанность по внесению платы в размере 1/2 от всех начислений за жилищные услуги.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчик <span class="FIO3">Сухарин А.Н.</span> в судебном заседании исковые требования не признал, указал, что возражает против разделения счетов на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, так как половину своей пенсии он отдает матери. Кроме того, в ближайшее время в отношении него будет вынесен приговор и ему будет назначено наказание в виде лишения свободы. Просит суд отказать в чудотворении иска в полном объеме.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Региональный фонд содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области, ООО «Компания «Рифей», МУП «Управление коммунальным комплексом», ООО «Управляющая организация» Теплокомсервис», АО «ГАЗЭКС» в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения уведомлены путем направления судебных извещений по месту нахождения (л.д. 91). Представитель третьего лица ООО «Управляющая организация» Теплокомсервис» <span class="FIO7">Ленючева С.А.</span>, действующая на основании доверенности, просила суд рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя. Представитель МУП «УКК» <span class="FIO8">Брагина А.В.</span>, действующая на основании доверенности, в адрес суда направила заявление о рассмотрении дела в отсутствие, в котором также указала на отсутствие возражений относительно исковых требований. Представитель АО «ГАЗЭКС» <span class="FIO9">Межберг Р.И.</span>, действующая на основании доверенности, просила суд рассмотреть гражданское дело в ее отсутствие, возражений относительно исковых требований не имеет.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В письменных возражениях на исковое заявление представитель Регионального Фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области <span class="FIO10">Пашкова А.Т.</span>, действующая на основании доверенности, просила суд рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя Фонда. По существу заявленных требований указала, что обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества определяется соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество. В адрес Фонда обращения по вопросу открытия и ведения отдельных лицевых счетов от собственника квартиры не поступало. Действующее жилищное законодательство не предусматривает возможности по заключению Фондом с собственниками помещений в многоквартирных домах каких-либо договоров или соглашений.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Информация о времени и месте рассмотрения дела была заблаговременно размещена на официальном сайте Краснотурьинского городского суда.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской судом определено рассмотреть дело при указанной явке.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно п. 1 ст. 246 Гражданского кодекса Российской Федерации распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации указано, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 года №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации). По смыслу ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Статьей 157 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ч. 1 ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере, установленном в соответствии с ч. 8.1 ст. 156 ЖК РФ.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 года №354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее Правила), которыми регулируются, в том числе, отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых домов, а также устанавливается порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как разъяснено в абз. 3 п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 года №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исходя из раздела VI Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354, плата за коммунальные услуги начисляется либо по показаниям индивидуальных приборов учета либо исходя из норматива потребления коммунальных услуг с учетом количества лиц, зарегистрированных в квартире.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно пункту 148(34) Правил N 354 размер платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами рассчитывается в соответствии с настоящими Правилами исходя из числа постоянно проживающих потребителей в жилом помещении.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 05.03.2025 года жилое помещение, расположенное по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес обезличен&gt;</span>128, принадлежит на праве общей долевой собственности с <span class="Data2">&lt;дата обезличена&gt;</span> <span class="FIO3">Сухарину А.Н.</span> (1/2 доля) и <span class="FIO2">Сухариной О.А.</span> (1/2 доля).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно справке службы регистрации граждан ООО «Краснотурьинский Расчетный Центр» в спорном жилом помещении, расположенном по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес обезличен&gt;</span>128 зарегистрированы <span class="FIO2">Сухарина О.А.</span>, <span class="FIO3">Сухарин А.Н.</span> (л.д. 17).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Фактически в указанном жилом помещении проживает истец и ответчик.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Жилое помещение оборудовано индивидуальными приборами учета в отношении следующих видов коммунальных услуг: горячая вода, холодная вода, электроэнергия.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">ООО «УК «ТКС» является управляющей организацией в отношении многоквартирного дома на основании протокола внеочередного общего собрания собственников помещений от 17 июля 2007 года (л.д. 53) и предоставляет услуги по содержанию жилого помещения (услуги по управлению домом, текущий ремонт и содержание, коммунальные ресурсы на содержание общего имущества дома), коммунальные услуги по холодному водоснабжению, водоотведению, электроснабжению (л.д. 52).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из ответа управляющей организации ООО «УК «ТКС» следует, что лицевой счет <span class="Nomer2">№</span> по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес обезличен&gt;</span>128 открыт на <span class="FIO2">Сухарину О.А.</span> В жилом помещении установлены приборы учета на холодное и горячее водоснабжение, электроэнергию. Начисление платежей по каждому виду коммунальных услуг в жилом помещении производится исходя из показаний приборов учета за расчетный период (л.д. 52).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исполнителем коммунальных услуг отопление и горячее водоснабжение является МУП «Управление коммунальным комплексом» на основании постановления администрации г.о. Краснотурьинск от 21.06.2024 года № 01-01/459 «О присвоении муниципальному унитарному предприятию «Управление коммунальным комплексом» статуса единой теплоснабжающей организации в системах теплоснабжения г.о. Краснотурьинск с источниками тепловой энергии и установлении зон деятельности предприятия в границах соответствующей системы теплоснабжения» (л.д. 79).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из ответа МУП «Управление коммунальным комплексом» на судебный запрос следует, что по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес обезличен&gt;</span>128 МУП «УКК» оказывает коммунальные услуги: горячее водоснабжение и теплоснабжение. Начисление по горячему водоснабжению производится по прибору учета (л.д. 76).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из ответа, представленного Региональным фондом содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах <span class="Address2">&lt;адрес обезличен&gt;</span>, следует, что по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес обезличен&gt;</span>128, ежемесячный платеж на капитальный ремонт рассчитывается исходя из общей площади помещения, принадлежащего собственнику (л.д. (л.д. 57).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из выписки по лицевому счету, представленной ООО «Рифей», следует, что по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес обезличен&gt;</span>128, открыт лицевой счет на имя <span class="FIO2">Сухариной О.А.</span>, начисления производятся на 2 человек (л.д. 94-96).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из ответа на судебный запрос АО «ГАЗЭКС» следует, что начисления производятся исходя из числа постоянно проживающих в жилом помещении потребителей (2-ух человек), так как <span class="Address2">&lt;адрес обезличен&gt;</span> не оборудована прибором учета газа (л.д. 54).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Между сторонами соглашение об оплате коммунальных услуг не достигнуто, сособственники в ресурсоснабжающие организации с правоустанавливающими документами совместно не обращались.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Поскольку жилое помещение, расположенное по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес обезличен&gt;</span>128 находится в общей долевой собственности истца и ответчика, каждый собственник вправе поставить вопрос об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг в соответствии с долей в праве собственности.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Учитывая изложенное, а также то обстоятельство, что в жилом помещении зарегистрированы и проживают оба собственника, плата за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; а также плата за коммунальные услуги (за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами), взнос на капитальный ремонт должны распределяться между истцом и ответчиком пропорционально долям в праве собственности на квартиру, принадлежащим каждому сособственнику.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В связи с изложенным требования истца об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг являются обоснованными и подлежат удовлетворению.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 196 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">решил:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">исковые требования <span class="FIO2">Сухариной О. А.</span> к <span class="FIO3">Сухарину А. Н.</span> об определении долей в оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Определить следующий размер оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, начисляемые в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес обезличен&gt;</span>:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="FIO2">Сухариной О. А.</span> (паспорт <span class="Nomer2">№</span>) вносить плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги (за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами) в размере ? доли от всех начислений.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="FIO3">Сухарину А. Н.</span> (ИНН <span class="Nomer2">№</span>) вносить плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги (за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами) в размере ? доли от всех начислений.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Краснотурьинский городской суд.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Председательствующий: судья (подпись) Чумак О.А.</p></span>