Дело № 2-2-118/2025 ~ М-2-68/2025
Красноуфимский районный суд Свердловской области
Гражданские дела - первая инстанция
Суть дела
<title></title> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">Мотивированное решение 05.05.2025</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: right">№ 2-2-118/2025</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: right">66RS0035-02-2025-000100-74</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: center">РЕШЕНИЕ</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: center">ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: center">30 апреля 2025 года п. Ачит</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Красноуфимский районный суд постоянное судебное присутствие п. Ачит Ачитского района Свердловской области в составе председательствующего судьи Байдина С.М., при секретаре Крашенинниковой М.В.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">с участием:</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">представителя истца Рогожникова А.Н.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <span class="FIO3">П.Т.Е.</span> к администрации Ачитского муниципального округа о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: center">УСТАНОВИЛ:</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify"><span class="FIO3">П.Т.Е.</span> обратилась в суд с иском, в котором просит признать за ней, в силу приобретательной давности, право собственности на недвижимое имущество – квартиру общей площадью 50,6 кв.м., расположенную по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">В обоснование заявленных требований указано, что во владении истца находится квартира, общей площадью 50,6 кв.м., расположенная по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, не стоящая на кадастровом учете. Находящаяся в двухквартирном доме с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>. Ранее данный дом принадлежал СПК «Каргинский», который прекратил свою деятельность 12.10.2009 в связи с его ликвидацией. Указанную квартиру истец купила в августе 2009 года у <span class="FIO6">К.Ю.А.</span> Договор купли-продажи при покупке квартиры не оформлялся. Расписка в получении <span class="FIO6">К.Ю.А.</span> денежных средств была утеряна. <span class="FIO6">К.Ю.А.</span> умер в декабре 2017 года. На тот момент истец полагала, что расписки достаточно для подтверждения права собственности на квартиру. Ее права никто не оспаривал. За время проживания в квартире, сделала ремонт. Рядом с квартирой построила баню, сарай, дровяник, закрыла крышей двор. На земельном участке все годы садит картофель, овощи. В настоящий момент возникла необходимость документального оформления прав, так как являясь собственником фактически, она не является им юридически., что значительно затрудняет пользование имуществом.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">В судебном заседании представитель истца заявленные исковые требования поддержал, обосновав их доводами, изложенными в исковом заявлении.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Ответчик Администрация Ачитского городского округа в своем письменном отзыве на заявленные исковые требования, указала, что не возражает на удовлетворение заявленных требований, недвижимое имущество по данному адресу не входит в реестр (перечень) муниципального имущества Ачитского городского округа. Просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Заслушав представителя истца, допросив свидетеля, изучив представленные материалы дела, суд приходит к следующему.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права, признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления, и т.д.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Согласно положению ч.1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать суду те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Согласно справки Красноуфимского БТИ от 20.03.2025 <span class="Nomer2">№</span> сведения о принадлежности объекта недвижимого имущества – квартиры, расположенной по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> не зарегистрированы.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Согласно выписке из ЕГРН сведения о зарегистрированных правах в отношении квартиры, расположенной по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> отсутствуют.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">04.03.2025 кадастровым инженером Мартыновым С.А. подготовлен технический план квартиры, расположенной по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Согласно выписки из похозяйственной книги, от 12.02.2025 <span class="Nomer2">№</span> подготовленной администрацией Ачитского МО, в имеющихся похозяйственных книгах Каргинского территориального управления до 2015 года отсутствуют сведения о собственниках и проживающих по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, <span class="Address2"><адрес></span>. В похозяйственной книге Каргинского территориального управления за 2015-2019 годы по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> значится проживающей <span class="FIO3">П.Т.Е.</span>, совместно со своими детьми 2009, 2011и 2022 годов рождения.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">03.03.2025 <span class="FIO3">П.Т.Е.</span> обращалась в администрацию Ачитского МО с заявлением о приватизации указанной выше квартиры.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">06.03.2025 администрацией Ачитского МО подготовлен ответ <span class="FIO8">П.Т.Е.</span> об отказе в приватизации квартиры, в связи с тем, что данная квартира в реестре муниципальной собственности Ачитского МО не числится.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Из представленных в материалы дела квитанций на оплату ХВС с колонки выданных МУП ЖКХ <span class="Address2"><адрес></span> за 2010 год следует, что потребителем данной услуги по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> является <span class="FIO3">П.Т.Е.</span></p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">В более поздние годы, в квитанциях на оплату услуг по электроснабжению, водоснабжению, вывозу мусора потребителем также значится <span class="FIO3">П.Т.Е.</span></p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Допрошенная в судебном заседании свидетель <span class="FIO9">Р.С.А.</span>, суду показала, что проживает в <span class="Address2"><адрес></span>2 с 2004 года. Ранее через стенку от нее, то есть по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>1 со своими родителями проживала <span class="FIO3">П.Т.Е.</span> Примерно в 2009 году <span class="FIO3">П.Т.Е.</span> со своей семьей переехала в дом по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> который принадлежал СПК «Каргинский». До <span class="FIO12">П.</span> в данной квартире проживал <span class="FIO6">К.Ю.А.</span> За все время проживания <span class="FIO12">П.</span> в квартире, на квартиру более никто не претендовал, споров по квартире не было. <span class="FIO12">П.</span> сделали косметический ремонт в квартире, построили баню, сделали ограду, обрабатывают земельный участок.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Согласно выписки из Единого государственного реестра юридических лиц СПК «Каргинский» прекратил свою деятельность 12.10.2009 в связи с ликвидацией на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Оценивая исследованные доказательства в соответствии со ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу, что право собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> зарегистрировано не было. Со слов жителей <span class="Address2"><адрес></span>, данное жилое помещение принадлежало СПК «Каргинский», который согласно выписке из ЕГРЮЛ прекратил свою деятельность <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> и правопреемников не имеет. С 2009 года по настоящее время квартирой открыто и непрерывно владеет и пользуется <span class="FIO3">П.Т.Е.</span>Каких-либо притязаний со стороны третьих лиц на спорное имущество в судебном заседании не установлено.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Иного суду не доказано, обоснованных возражений не заявлено.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">При таких обстоятельствах исковые требования <span class="FIO3">П.Т.Е.</span> о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности подлежат удовлетворению.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">РЕШИЛ:</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Исковые требования <span class="FIO3">П.Т.Е.</span> удовлетворить.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Признать за <span class="FIO3">П.Т.Е.</span> (<span class="others1"><данные изъяты></span>) право собственности в силу приобретательной давности на объект недвижимости: квартиру общей площадью 50,6 кв.м., расположенную по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Красноуфимский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Председательствующий С.М. Байдин</p></span>