Дело № 2-371/2025 ~ М-228/2025
Городской суд г. Лесного Свердловской области
Гражданские дела - первая инстанция
Суть дела
<title></title> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">66RS0037-01-2025-000353-35</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"> ДЕЛО № 2-371/2025</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Мотивированное решение изготовлено 17 апреля 2025 года</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Р Е Ш Е Н И Е</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">17 апреля 2025 года</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Городской суд города Лесного Свердловской области</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В составе: председательствующего Зыкиной М.Н.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">при ведении протокола пом. судьи Селяниной М.С.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Акционерное общество «Техническое обслуживание и домоуправление» к <span class="FIO3">Елиной М.Н. </span> о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, пени,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">У С Т А Н О В И Л:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Акционерное общество «Техническое обслуживание и домоуправление» (далее – АО «Технодом») обратилось в городской суд гор. Лесного с иском к Елиной М.Н. о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, и пени. В обоснование иска указал, что МУП «Технодом» является управляющей организацией для многоквартирного дома, расположенного по адресу: <span class="Address2">***</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Data2">***</span> МУП «ТЕХНОДОМ» реорганизовано в форме преобразования в новое юридическое лицо - акционерное общество «Техническое обслуживание и домоуправление (далее - АО «Технодом») с присвоением ИНН/ОГРН: 6617031602/1246600058792, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц от <span class="Data2">***</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">По договору АО «Технодом» с Муниципальным бюджетным учреждением «Расчетно-кассовый центр» (далее по тексту МБУ «РКЦ»), последние ведут первичную бухгалтерскую отчетность, производят начисления, сбор и учет средств за жилищно-коммунальные услуги и иные услуги.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно выписке, из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <span class="Address2">***</span> сентября 2022г. является Елина М.Н.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно сведениям, предоставленным из информационной базы управляющей компании, по вышеуказанному адресу зарегистрирован: <span class="FIO2">Бабиков А.В. </span> (<span class="Data2">***</span> г.р.) - собственник жилого помещения до <span class="Data2">***</span>, за последним остался финансово-лицевой счет <span class="Nomer2">***</span>; по адресу: <span class="Address2">***</span> зарегистрированы: Елина М.Н. (<span class="Data2">***</span> г.р.), сын - Елин Фёдор Иванович (<span class="Data2">***</span> г.р.), по заявлению Елиной М.Н., по данному адресу с ноября 2024г. последней открыт финансово-лицевой счет <span class="Nomer2">***</span>, в связи с договором купли-продажи от <span class="Data2">***</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В жилом помещении отсутствуют индивидуальные приборы учета потребляемых коммунальных ресурсов на холодное и горячее водоснабжение, электроэнергию. Начисление коммунальных услуг производится по нормативу с повышающим коэффициентом на собственника Елину М.Н.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">13.06.2024 в отношении Елиной М.Н. мировым судьей судебного участка № 2 судебного района города Лесного Свердловской области О.В. Ткаченко вынесен судебный приказ № 2-1889/2024, который был отменен 25.10.2024 по заявлению должника.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно справке <span class="Nomer2">***</span> от <span class="Data2">***</span> предоставленной МБУ «РКЦ», по адресу: <span class="Address2">***</span>, на финансово- лицевом счете <span class="Nomer2">***</span> открытом на Елину М.Н., имеется задолженность, которая на <span class="Data2">***</span> составляет по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги - 105 484,60 руб.; по пени за жилое помещение и коммунальные услуги - 28 039,57 руб.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истец в полном объеме исполнял обязанности, взятые на себя в рамках договора управления, в свою очередь ответчики обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги исполняли не в полном объеме.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истец АО «Технодом» просит суд взыскать в его пользу с ответчика с ответчика <span class="FIO3">Елиной М.Н. </span>, <span class="Data2">***</span> г.р., задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ноября 2024г. по январь 2025г. в размере 105 484,60 руб., пени за период за период с ноября 2024 г. по январь 2025г. в размере 28 039,57 руб., а всего 133 524,17 руб., а так же расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 006,00 руб.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судом в порядке подготовки к участию в деле в качестве третьего лица не заявляющего самостоятельные требования привлечено МБУ РКЦ.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В судебное заседание сторон не явились, истец и третье лицо просили рассмотреть дело в отсутствии своих представителей..</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судебная повестка направленная по адресу регистрации ответчика проверенного судом вернулась в суд с отметкой «истек срок хранения», иных способов извещения ответчика суд не располагает, номер сотового телефона ответчика указанный в заявлении об отмене судебного приказа является недостоверным..</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Суд с учетом положении ст. 167 ГПК РФ совещаясь на месте определил рассмотреть дело в отсутствии сторон, признав извещением надлежащим.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClassa3"> Изучив материалы дела суд приходит к следующему.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства предоставляются сторонами, … участвующими в деле.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">С учетом данного положения Закона, суд, разрешая спор, исходит из представленных сторонами доказательств.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Отношения по предоставлению коммунальных услуг и внесению платы за жилое помещение, коммунальные услуги регулируются ч. 1 ст. 4 Жилищного кодекса РФ.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Address2">***</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Address2">***</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Address2">***</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Address2">***</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяносто календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Address2">***</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судом установлено, следует из материалов дела, что истец МУП «Технодом» является управляющей организацией для многоквартирного дома, расположенного по адресу: <span class="Address2">***</span>, ул. <span class="Address2">***</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с договором управления МУП «Технодом» предоставляет жилищные и коммунальные услуги, осуществляет начислении, сбор, расщепление платежей собственника за содержание, текущий ремонт, коммунальные и прочие услуги.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">По договору АО «Технодом» с Муниципальным бюджетным учреждением «Расчетно-кассовый центр» (далее по тексту МБУ «РКЦ»), последние ведут первичную бухгалтерскую отчетность, производят начисления, сбор и учет средств за жилищно-коммунальные услуги и иные услуги.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно выписке, из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <span class="Address2">***</span> сентября 2022г. является Елина М.Н.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно сведениям, предоставленным из информационной базы управляющей компании, по вышеуказанному адресу зарегистрирован: <span class="FIO2">Бабиков А.В. </span> (<span class="Data2">***</span> г.р.) - собственник жилого помещения до <span class="Data2">***</span>, за последним остался финансово-лицевой счет <span class="Nomer2">***</span>; по адресу: <span class="Address2">***</span> зарегистрированы: Елина М.Н. (<span class="Data2">***</span> г.р.), сын - Елин Фёдор Иванович (<span class="Data2">***</span> г.р.), по заявлению Елиной М.Н., по данному адресу с ноября 2024г. последней открыт финансово-лицевой счет <span class="Nomer2">***</span>, в связи с договором купли-продажи от <span class="Data2">***</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В жилом помещении отсутствуют индивидуальные приборы учета потребляемых коммунальных ресурсов на холодное и горячее водоснабжение, электроэнергию. Начисление коммунальных услуг производится по нормативу с повышающим коэффициентом на собственника Елину М.Н.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">13.06.2024 в отношении Елиной М.Н. мировым судьей судебного участка № 2 судебного района города Лесного Свердловской области О.В. Ткаченко вынесен судебный приказ № 2-1889/2024, который был отменен 25.10.2024 по заявлению должника. В заявлении об отмене судебного приказа должник не оспаривала сумму задолженности, в качестве доводов об отмене судебного приказа должник ссылалась на то, что возражает против упрощенной процедуры рассмотрения спора.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно справке <span class="Nomer2">***</span> от <span class="Data2">***</span> предоставленной МБУ «РКЦ», по адресу: <span class="Address2">***</span>, на финансово- лицевом счете <span class="Nomer2">***</span> открытом на Елину М.Н., имеется задолженность, которая на <span class="Data2">***</span> составляет по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги - 105 484,60 руб.; по пени за жилое помещение и коммунальные услуги - 28 039,57 руб.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истец в полном объеме исполнял обязанности, взятые на себя в рамках договора управления, в свою очередь ответчики обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги исполняли не в полном объеме.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истец АО «Технодом» просит суд взыскать в его пользу с ответчика с ответчика <span class="FIO3">Елиной М.Н. </span>, <span class="Data2">***</span> г.р., задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ноября 2024г. по январь 2025г. в размере 105 484,60 руб., пени за период за период с ноября 2024 г. по январь 2025г. в размере 28 039,57 руб., а всего 133 524,17 руб., а так же расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 006,00 руб.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Разрешая иск, суд приходит к выводу, что правовых оснований для освобождения ответчика от обязанности по оплате коммунальных услуг нет. Расчет задолженности судом проверен, оснований для его отклонения не имеется</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClassa3">Возражений по качеству услуг в управляющую организацию от должника не поступало.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Вместе с тем, суд считает возможным применить положения ст. 333 ГК РФ к размеру предъявленной пени, предъявляемой истцом за период с ноября 2024 г. по январь 2024г. в размере 28 039,57 руб. до 10 000 руб.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу положений статьи 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца также подлежит взысканию госпошлина, в полном объеме без учета снижения суммы пени по инициативе суда)</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Р Е Ш И Л :</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Иск удовлетворить..</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClassa3">Взыскать с <span class="FIO3">Елиной М.Н. </span>, 15<span class="Address2">***</span> в пользу АО «ТЕХНОДОМ» задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <span class="Address2">***</span> за период с ноября 2024г. по январь 2025г. в размере 105 484,60 руб., пени за период за период с ноября 2024 г. по январь 2025г. в размере 10 000 руб..., а так же расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 006,00 руб.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В остальной части отказать</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение одного месяца со изготовления решения в окончательной форме.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Текст решения изготовлен в совещательной комнате с помощью компьютерной техники.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Председательствующий Зыкина М.Н.</p></span>