Дело № 2-2104/2025 ~ М-1451/2025

<title></title> <meta content="text/html; charset=windows-1251" http-equiv="Content-Type"> <meta name="Generator" content="Microsoft Word 11 (filtered)"> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <div class="Section1"> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal"><b></b></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal"><b>УИД:</b> <b>66RS0044-01-2025-002795-98</b></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal"><b>Дело № 2-2104/2025 </b></p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal"><b>Мотивированное заочное решение суда изготовлено 13 августа 2025 года </b></p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal" align="center"><b>ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ</b></p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal" align="center"><b>ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ</b></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">г. Первоуральск 31 июля 2025 года</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Первоуральский городской суд Свердловской области</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">в составе: председательствующего Логуновой Ю.Г.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Куцым В.В.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2104/2025 по иску Администрации Березовского муниципального округа Пермского края к Захаровой Наталье Николаевне о возложении обязанности принять меры по ограничению свободного доступа к нежилому помещению,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal" align="center"><b>УСТАНОВИЛ:</b></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Администрация Березовского муниципального округа Пермского края обратилась в суд с иском к Захаровой Наталье Николаевне о возложении обязанности в течение месяца принять меры по ограничению свободного доступа неопределенного круга лиц к нежилому помещению с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, расположенному по адресу:<span class="Address2"> &lt;адрес&gt;</span> путем основательного закрытия дверных, оконных и иные проемов и установления ограждения по периметру здания.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">В обоснование иска указано, что согласно ст.ст. 2, 12 Федерального закона от 28.12.2010 № 390-ФЭ «О безопасности» 05.11.2024 был составлен Акт визуального обследования здания, расположенного по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, кадастровый <span class="Nomer2">№</span>, правообладателем которого является Захарова Н.Н., находящего на земельном участке, правообладателем которого также является Захарова Н.Н. В ходе проведения обследования было установлено следующее. Эксплуатация здания не осуществляется, территория не огорожена, охрана здания не ведется. Оконные проемы без рам, что не препятствует свободному доступу неопределенному кругу лиц. Территория вокруг здания не содержится должным образом. Здание пострадало в результате пожара, меры к восстановлению здания правообладателем не предпринимались. Кровля обрушена, строительные конструкции здания приходят в негодность по воздействием влажности, температуры, солнечного света, попеременного замораживания и оттаивания, и других факторов. Присутствует риск обрушения остатков здания. По результатам установлено, что здание, кадастровый <span class="Nomer2">№</span>, расположенное по адресу:<span class="Address2"> &lt;адрес&gt;</span> правообладателем которого является Захарова Н.Н., не эксплуатируется должным образом. Собственником здания не приняты надлежащие меры к обеспечению безопасной эксплуатации здания, что представляет опасность для жизни и здоровья лиц, бесконтрольно находящихся возле здания, либо в самом здании, в том числе несовершеннолетних лиц. При фактическом прекращении использования здания оно не выведено в установленном порядке из эксплуатации. Захаровой Н.Н. 13.11.2024 было направлено письмо <span class="Nomer2">№</span> (извещение получено 23.11.2024) о необходимости: в срок до 10.12.2024 принять меры: по ограничению свободного доступа неопределенного круга лиц к зданию, расположенного по адресу:<span class="Address2"> &lt;адрес&gt;</span> обеспечению безопасной эксплуатации вышеуказанного здания, либо в случае прекращения использования здания, к обеспечению выведения в установленном порядке здания из эксплуатации в соответствии с частью 2 статьи 55.26 Градостроительного кодекса РФ; в срок до 01 мая 2025 г. принять меры к обеспечению должного содержания отведенной и прилегающей территории (в том числе уборку и очистку территории от мусора, сухой травы). 07.05.2025 было проведено визуальное обследование здания, в результате которого установлено, что собственником здания Захаровой Н.Н. не приняты надлежащие меры по ограничению доступа к зданию, расположенного по адресу:<span class="Address2"> &lt;адрес&gt;</span> с целью исключения бесконтрольного нахождения лиц на территории здания, в том числе несовершеннолетних лиц, а также к обеспечению должного содержания отведенной и прилегающей территории. На основании изожженного просит возложить на Захарову Н.Н. обязанность в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу принять меры по ограничению свободного доступа неопределенного круга лиц к нежилому помещению, кадастровый <span class="Nomer2">№</span>, расположенному по адресу:<span class="Address2"> &lt;адрес&gt;</span>, путем основательного закрытия дверных, оконных и иных проемов и установления ограждения по периметру здания.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Представитель истца Администрации Березовского муниципального округа Пермского края в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом ( ШПИ <span class="Nomer2">№</span>),. направил в суд ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие его представителя, в котором просил суд заявленные требования удовлетворить в полном объеме /л.д.42/.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Ответчик Захарова Н.Н. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом, путем направления заказанного почтового отправления (ШПИ <span class="Nomer2">№</span>). Заявлений, ходатайств, возражений суду не представила.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Принимая во внимание, что ответчика Захарова Н.Н. извещена о времени и месте рассмотрения дела заказной корреспонденцией с уведомлением, учитывая, что информация о времени и месте рассмотрении дела была размещена на официальном сайте Первоуральского городского суда Свердловской области в установленные сроки в соответствии с ч. 7 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика Захаровой Н.Н. в порядке заочного судопроизводства.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Суд, исследовав письменные доказательства по делу, приходит к следующему.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Положениями ст.209Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">В силу статьи210Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Как следует из материалов дела, с 25.08.2015 по настоящее время Захаровой Н.Н. принадлежит на праве собственности жилой дом, 1950 года постройки, площадью 32,8 кв.м. с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span> расположенный по адресу:<span class="Address2"> &lt;адрес&gt;</span>, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> /л.д.35-37/.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">В соответствии с ч. 1 ст. 37 Федерального закона от 30.12.2009 N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений" при прекращении эксплуатации здания или сооружения собственник здания или сооружения должен принять меры, предупреждающие причинение вреда населению и окружающей среде, в том числе меры, препятствующие несанкционированному доступу людей в здание или сооружение, а также осуществить мероприятия по утилизации строительного мусора..</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">В абз. 4 ст. 4 Федерального закона от 24.07.1998 N 124-ФЗ «Об основных гарантиях прав ребенка в Российской Федерации» установлено, что одной из целей государственной политики в интересах детей является защита детей от факторов, негативно влияющих на их физическое, интеллектуальное, психическое, духовное и нравственное развитие.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Из анализа положений ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что бремя содержания имущества выражается не только в необходимости несения расходов, связанных с обладанием имуществом, но и в обязании субъекта собственности совершать в отношении такого имущества те или иные действия. В частности, несение бремени содержания имущества может предусматривать необходимость совершения действий по соблюдению прав и законных интересов других граждан, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">05.11.2024 в ходе проведенного выездного визуального обследования представителями Администрации Березовского муниципального округа Пермского края был составлен Акт визуального обследования здания, расположенного по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, кадастровый <span class="Nomer2">№</span>, правообладателем которого является Захарова Н.Н., находящего на земельном участке, правообладателем которого также является Захарова Н.Н /л.д.18/.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">В ходе проведения обследования было установлено, что эксплуатация здания не осуществляется, территория не огорожена, охрана здания не ведется. Оконные проемы без рам, что не препятствует свободному доступу неопределенному кругу лиц. Территория вокруг здания не содержится должным образом. Здание пострадало в результате пожара, меры к восстановлению здания правообладателем не предпринимались. Кровля обрушена, строительные конструкции здания приходят в негодность под воздействием влажности, температуры, солнечного света, попеременного замораживания и оттаивания, и других факторов. Присутствует риск обрушения остатков здания. По результатам установлено, что здание, кадастровый <span class="Nomer2">№</span>, расположенное по адресу:<span class="Address2"> &lt;адрес&gt;</span>, не эксплуатируется должным образом. Собственником здания не приняты надлежащие меры к обеспечению безопасной эксплуатации здания, что представляет опасность для жизни и здоровья лиц, бесконтрольно находящихся возле здания, либо в самом здании, в том числе несовершеннолетних лиц. При фактическом прекращении использования здания оно не выведено в установленном порядке из эксплуатации.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Управлением жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства Администрации Березовского муниципального округа Пермского края в адрес Захаровой Н.Н. было направлено письмо от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span> о необходимости в срок до 10.12.2024 принять меры: по ограничению свободного доступа неопределенного круга лиц к зданию, расположенного по адресу:<span class="Address2"> &lt;адрес&gt;</span> к обеспечению безопасной эксплуатации вышеуказанного здания, либо в случае прекращения использования здания, к обеспечению выведения в установленном порядке здания из эксплуатации в соответствии с частью 2 статьи 55.26 Градостроительного кодекса РФ; в срок до 01.05.2025 принять меры к обеспечению должного содержания отведенной и прилегающей территории (в том числе уборку и очистку территории от мусора, сухой травы).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">07.05.2025 представителями Администрации Березовского муниципального округа Пермского края было проведено визуальное обследование здания, в результате которого установлено, что собственником здания Захаровой Н.Н. не приняты надлежащие меры по ограничению доступа к зданию жилого дома, расположенного по адресу:<span class="Address2"> &lt;адрес&gt;</span>, с целью исключения бесконтрольного нахождения лиц на территории здания, в том числе несовершеннолетних лиц, а также к обеспечению должного содержания отведенной и прилегающей территории.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Из представленных суду фотографий следует, что территория земельного участка не огорожена, какой-либо пункт охраны отсутствует, здание, находящееся на земельном участке не эксплуатируется, находится в полуразрушенном состоянии, к зданию имеется свободный доступ /л.д.24-25/.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Таким образом, ответчик Захарова Н.Н. являющаяся собственником жилого дома с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, при эксплуатации данного объекта не соблюдает требования вышеприведенных норм и правил, чем существенно нарушает законные права и интересы граждан, в интересах которых предъявлены исковые требования, в том числе, на благополучную среду обитания, санитарно-эпидемиологическое благополучие, обеспечение их безопасности и антитеррористической защищенности.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Проанализировав вышеприведенные положения федерального законодательства и установив, что объект недвижимости, расположенный по адресу<span class="Address2"> &lt;адрес&gt;</span> находящийся в собственности ответчика, согласно материалам дела имеет разрушения (в здании отсутствуют окна, двери, обрушена кровля и т.д., в целом здание жилого дома находится в аварийном состоянии), что подтверждается фотоматериалом, длительное время не используется по назначению, при этом свободный доступ в здание не ограничен, в связи с чем является потенциально опасным с точки зрения общественной безопасности, суд приходит к выводу о том, что со стороны ответчика Захаровой Н.Н. допущено бездействие по содержанию данного объекта недвижимости, поскольку ответчик, прекратив эксплуатацию здания, не принял мер, предупреждающих причинение вреда населению и окружающей среде, в том числе мер, препятствующих несанкционированному доступу людей в это здание. Фактически сложившаяся ситуация является недопустимой, поскольку безопасность на указанном здании не обеспечивается и существует реальная опасность жизни и здоровью граждан.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Принимая во внимание установленные в судебном заседании обстоятельства, суд считает требования Администрации Березовского муниципального округа Пермского края подлежащими удовлетворению.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">В соответствии с положениями ст. 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">В случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Истцом указан срок, необходимый для устранения выявленных нарушений- в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу. Суд полагает, что предлагаемый Администрацией срок для устранения нарушений является разумным и достаточным для организации ответчиком работ, направленных на пресечение беспрепятственного доступа в здание.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">В соответствии с ч. 1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты государственной пошлины, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Таким образом, с Захаровой Н.Н. в доход бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3000 рублей.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 14, 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal" align="center"><b>РЕШИЛ:</b></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">исковые требования Администрации Березовского муниципального округа Пермского края к Захаровой Наталье Николаевне о возложении обязанности принять меры по ограничению свободного доступа к нежилому помещению - удовлетворить.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Обязать Захарову Наталью Николаевну (<span class="Nomer2">№</span>) в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу принять меры по ограничению несанкционированного доступа людей к нежилому помещению с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, расположенному по адресу:<span class="Address2"> &lt;адрес&gt;</span> путем основательного закрытия дверных, оконных и иных проемов и установления ограждения по периметру здания.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Взыскать с Захаровой Натальи Николаевны государственную пошлину в доход бюджета в размере 3000 рублей.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловском областном суде в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловском областном суде в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Первоуральский городской суд.</p> <p style="TEXT-ALIGN: left; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoTitle" align="left">Председательствующий: Ю.Г. Логунова</p> </div></span>