Дело № 2-736/2025 ~ М-270/2025

<meta content="text/html; charset=Windows-1251" http-equiv="Content-Type"> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">66RS0051-01-2025-000534-11</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">РЕШЕНИЕ</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Именем Российской Федерации</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">г.Серов 09 апреля 2025 г.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Серовский районный суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Александровой Е.В., при секретаре судебного заседания Комарницкой О.А.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-736/2025 по иску Администрации Сосьвинского муниципального округа к Куреневой Екатерине Сергеевне, Куреневу Петру Анатольевичу, Куреневой Анастасии Анатольевне о признании права собственности на земельный участок,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">с участием представителя истца Гердт Л.Э.к., действующей на основании доверенности,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">ответчика Куреневой Е.С., ее представителя Игумнова Ю.А., действующего на основании доверенности,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">У С Т А Н О В И Л:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Администрация Сосьвинского муниципального округа обратилась в Серовский районный суд Свердловской области с вышеуказанным исковым заявлением.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В обоснование заявленного требования указала, что решением Серовского районного суда Свердловской области прекращено право собственности Куренева Анатолия Аркадьевича на жилой дом со служебными постройками, расположенный по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, р.<span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, а за муниципальным образованием Сосьвинский городской округ признано право собственности на указанный жилой дом, этим же решением выселены Куренев А.А., Куренева Е.С., Куренев П.А., Куренева А.А. <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> Куренев А.А. умер. До настоящего времени решение суда не исполнено, члены семьи Куренева А.А. проживают в жилом доме, расположенном по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, р.<span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>. Согласно сведениям из ЕГРН право собственности на земельный участок под объектом недвижимости – жилой дом по указанному адресу зарегистрировано за умершим Куреневым А.А. Просит признать право собственности на земельный участок по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, р.<span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, прекратить право собственности Куренева А.А. на указанный земельный участок.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В судебном заседании представитель истца Гердт Л.Э.к., исковые требования поддержала, пояснила, что дом по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, р.<span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> районного суда <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> от 14.02.2014г. принадлежит Сосьвинскому городскому округу, следовательно земельный участок также должен принадлежат ему. В настоящее время лица получающие сертификат на жилье подписывают обязательство о передаче не только дома, но и земельного участка. Они не могут зарегистрировать право на дом без земельного участка. Продать дом Куреневым Администрация не может, т.к. Сосьвинский городской округ остро нуждается в жилых помещениях.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В судебном заседании ответчик Куренева Е.С., возражала против иска, пояснила, что земельный участок перешел к ней по наследству от мужа, она попользуется, владеет, не намерена его отдавать. Договориться о выкупе дома она не смогла с Администрацией.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В судебном заседании представитель ответчика Игумнов Ю.А., возражал против иска, пояснил, что истец не имеет право на весь земельный участок, а только на ту которая занята домом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В судебное заседание ответчики Куренев П.А., Куренева А.А., третье лицо Серовский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по СО не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом и в срок. Причина неявки суду неизвестна.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Суд, руководствуясь положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил, рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся ответчиков третьего лица.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Суд, заслушав представителя истца, ответчика Куреневу Е.С, ее представителя Игумнова Ю.А., исследовав письменные доказательства, оценив доказательства по делу на предмет их относимости, допустимости, достоверности и достаточности, по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, пришел к следующим выводам.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Подпунктом 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации закреплен принцип единства судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объектов, согласно которому все прочно связанные с земельным участком объекты следуют судьбе земельного участка.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу пункта 4 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем зданий, строений, сооружений в случае, если они принадлежат одному лицу.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Данные положения закона означают, что при отчуждении права собственности на здание, строение, сооружение одновременно должны передаваться права и на ответствующий земельный участок.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно пункту 1 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации, при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Положениями пункта 1 статьи 273 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом, земельные участки и расположенные на них здания, строения, сооружения выступают в качестве самостоятельных объектов гражданского оборота (статья 130 Гражданского кодекса Российской Федерации), однако по смыслу подпункта 5 пункта 1 статьи 1, а также пункта 4 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации не может быть произведено отчуждение здания, строения, сооружения отдельно от земельного участка, занятого этим зданием, строением, сооружением и необходимого для их использования.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В судебном заседании установлено, что 14.02.2014 Серовским районным судом Свердловской области вынесено решение по делу № 2-19/2014 которым прекращено право собственности Куренева Анатолия Аркадьевича, на жилой дом со служебными постройками, расположенный по <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> в р.<span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, признать за муниципальным образованием Сосьвинский городской округ право собственности на жилой дом, расположенный по <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> в р.<span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, с выселением его членов семьи Куренева Анатолия Аркадьевича, Куреневой Екатерины Сергеевны, Куренева Петра Анатольевича, Куреневой Анастасии Анатольевны.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Свердловского областного суда решение Серовского районного суда Свердловской области от 14.02.2014 оставлено без изменения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">13.09.2022 Куренев Анатолий Аркадьевич умер. В судебном заседании установлено, что согласно сведениям ЕГРН на 27.02.2025 права на земельный участок площадью 508,7 кв.м. под объектом недвижимости - жилой дом по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, р.<span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, с кадастровым номером: 66:23:2001002:242 зарегистрированы за Куреневым Анатолием Аркадьевичем.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Его супруга ответчик Куренева Е.С. приняло наследство, оставшееся после супруга Куренева А.А., в том числе и данный земельный участок, что подтверждается справкой нотариуса пгт.<span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> Ворошиловой Л.С.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">До настоящего времени решение не исполнено, члены семьи Куренева А.А. проживают в жилом доме, расположенном по <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> в р.<span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истец имеет право собственности на жилой дом, в связи с чем его право в силу пункту 1 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации на земельный участок возникает только на соответствующую часть земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и у прежнего собственника. Однако доказательств размера земельного участка приходящегося на жилой дом истцом не предоставлено, истец заявляет требование на весь земельный участок, что в свою очередь нарушает права Куреневой Е.С. как собственника земельного участка площадью 508,7 кв.м.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Р Е Ш И Л:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В удовлетворении исковых Администрации Сосьвинского муниципального округа к Куреневой Екатерине Сергеевне, Куреневу Петру Анатольевичу, Куреневой Анастасии Анатольевне о признании права собственности на земельный участок - отказать.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Серовский районный суд Свердловской области.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение в окончательной форме изготовлено 23.04.2025г.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судья Серовского районного суда Е.В. Александрова</p></span>