Дело № 2-1037/2025 ~ М-456/2025
Сысертский районный суд Свердловской области
Гражданские дела - первая инстанция
Суть дела
<title></title> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p class="MsoClassNoSpacing" style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in"> УИД 66RS0053-01-2025-000697-95</p> <p class="MsoClassNoSpacing" style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">Гражданское дело № 2-1037/2025</p> <p class="MsoClassNoSpacing" style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">Мотивированное решение суда изготовлено 25.04.2025</p> <p class="MsoClassNoSpacing" style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ</p> <p class="MsoClassNoSpacing" style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Именем Российской Федерации</p> <p class="MsoClassNoSpacing" style="TEXT-INDENT: 0.5in">г. Сысерть 23 апреля 2025 года</p> <p class="MsoClassNoSpacing" style="TEXT-INDENT: 0.5in">Сысертский районный суд Свердловской области в составе председательствующего Филимоновой С.В., при ведении протокола секретарем судебного заседания Остроуховой Е.С., с участием прокурора Пантелеева Д.И., представителя истца Костюшиной М.Ю. – адвоката Губиной О.В., действующей на основании ордера, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-1037/2025 по иску Костюшиной <span class="FIO8">ФИО8</span> к Пермякову <span class="FIO10">ФИО10</span> о признании утратившим право пользования жилым помещением,</p> <p class="MsoClassNoSpacing" style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">установил:</p> <p class="MsoClassNoSpacing" style="TEXT-INDENT: 0.5in">Костюшина М.Ю. обратилась с исковым заявлением к Пермякову А.Ю., в котором просит суд признать ответчика утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Свердловская область, <span class="Address2"><адрес></span>.</p> <p class="MsoClassNoSpacing" style="TEXT-INDENT: 0.5in">В обоснование исковых требований указано, что 15.04.2024 между ней и Главой Сысертского городского округа Нисковских Д.А. на основании постановления Администрации Сысертского городского округа от 12.04.2024 № 1393-ПА был заключен договор социального найма жилого помещения № 763.</p> <p class="MsoClassNoSpacing" style="TEXT-INDENT: 0.5in">В силу п. 1.1 договора социального найма истцу в бессрочное владение и пользование передано изолированное жилое помещение для проживания - квартира по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>.</p> <p class="MsoClassNoSpacing" style="TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно п. 1.3. Договора совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: 1) <span class="FIO1">ФИО1</span> - брат.</p> <p class="MsoClassNoSpacing" style="TEXT-INDENT: 0.5in">Вместе с тем, ответчик зарегистрирован в жилом помещении по месту жительства с 18.03.1994, но более 25 лет в жилом помещении не проживает, жилым помещением не пользуется, расходы по его содержанию не несёт, вещей, принадлежащих ответчику в жилом помещении не имеется.</p> <p class="MsoClassNoSpacing" style="TEXT-INDENT: 0.5in">Истец обращалась с заявлением в Администрацию СМО с просьбой внести изменения в договор социального найма от 15.04.2024, исключив из него положение о вселении в жилое помещение Пермякова Андрея Юрьевича, но ей было отказано с рекомендацией обращения в суд с требованиями о признании утратившим право пользования жилым помещением.</p> <p class="MsoClassNoSpacing" style="TEXT-INDENT: 0.5in">Все расходы по оплате коммунальных услуг, содержания, найма несет она, в том числе и по оплате задолженности, которая возникла по указанным услугам ранее.</p> <p class="MsoClassNoSpacing" style="TEXT-INDENT: 0.5in">Истец просит признать Пермякова А.Ю., <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, ул. <span class="Address2"><адрес></span>44.</p> <p class="MsoClassNoSpacing" style="TEXT-INDENT: 0.5in">Истец Костюшина М.Ю. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена заблаговременно и надлежащим образом посредством направления судебных повесток, а также путем публикации информации на официальном интернет-сайте суда. Уполномочила на участие в судебном заседании своего представителя – адвоката Губину О.В.</p> <p class="MsoClassNoSpacing" style="TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель истца Костюшиной М.Ю. – адвокат Губина О.В., действующая на основании ордера, в судебном заседании поддержала исковые требования по доводам, изложенным в исковом заявлении.</p> <p class="MsoClassNoSpacing" style="TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчик Пермяков А.Ю. в судебное заседание также не явился, об уважительных причинах неявки суду не сообщили. О времени и месте рассмотрения дела извещен заблаговременно и надлежащим образом посредством направления судебных повесток, а также путем публикации информации на официальном интернет-сайте суда.</p> <p class="MsoClassNoSpacing" style="TEXT-INDENT: 0.5in">Третье лицо Администрация Сысертского муниципального округа в судебное заседания своего представителя не направило, о времени и месте рассмотрения дела извещено заблаговременно и надлежащим образом посредством направления судебных повесток, а также путем публикации информации на официальном интернет-сайте суда.</p> <p class="MsoClassNoSpacing" style="TEXT-INDENT: 0.5in">Прокурор в заключении по делу полагал исковые требования подлежащими удовлетворению.</p> <p class="MsoClassNoSpacing" style="TEXT-INDENT: 0.5in">Руководствуясь частью 3 статьи 167, частью 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд определил о рассмотрении дела в отсутствие лиц, участвующих в деле, в порядке заочного производства.</p> <p class="MsoClassNoSpacing" style="TEXT-INDENT: 0.5in">Выслушав заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.</p> <p class="MsoClassNoSpacing" style="TEXT-INDENT: 0.5in">Статья 40 Конституции Российской Федерации провозглашает право граждан на жилище. Реализация этого права может быть осуществлена многообразными способами: гражданин вправе иметь в собственности квартиру, быть нанимателем и т.д. Вместе с тем, гражданин не должен злоупотреблять своими правами, непосредственно нарушающими права и законные интересы других лиц.</p> <p class="MsoClassNoSpacing" style="TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с частями 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.</p> <p class="MsoClassNoSpacing" style="TEXT-INDENT: 0.5in">Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, является собственностью Сысертского городского округа, что подтверждается выпиской из Реестра муниципальной собственности. Основание для включения жилого помещения – квартиры в реестр: постановление главы Администрации Сысертского района от 31.05.1996 № 462, постановление Администрации МО «Сысертский район» от 01.12.2004 № 3862.</p> <p class="MsoClassNoSpacing" style="TEXT-INDENT: 0.5in">15.04.2024 Главой Сысертского городского округа Нисковских Д.А., действующим от имени собственника жилого помещения Сысертского городского округа на основании Устава Сысертского городского округа от 16.06.2005 № 81, именуемым наймодателем, с одной стороны, и Костюшиной М.Ю., именуемой в дальнейшем нанимателем, с другой стороны, на основании постановления Администрации Сысертского городского округа (с 01.01.2025 переименована в Администрацию Сысертского муниципального округа) от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№40817810604900317040</span>-ПА, был заключен договор социального найма жилого помещения <span class="Nomer2">№40817810604900317040</span>.</p> <p class="MsoClassNoSpacing" style="TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно п. 1.1 договора социального найма истцу в бессрочное владение и пользование передано изолированное жилое помещение для проживания, находящееся в муниципальной собственности, - квартира по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, общей площадью 56,7 кв.м, для проживания в нем, предусматривающим предоставление коммунальных услуг.</p> <p class="MsoClassNoSpacing" style="TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно п. 1.3. Договора совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: 1) <span class="FIO1">ФИО1</span> - брат.</p> <p class="MsoClassNoSpacing" style="TEXT-INDENT: 0.5in">Вместе с тем, как следует из доводов истца ранее договор социального найма на указанное помещение был заключен с их отцом, который впоследствии умер, но ответчик в указанном помещении более 25 лет добровольно не проживал и не проживает, жилым помещением не пользуется, расходы по его содержанию не несёт, вещей, принадлежащих ответчику в жилом помещении не имеется.</p> <p class="MsoClassNoSpacing" style="TEXT-INDENT: 0.5in">Так, согласно имеющемуся в материалах дела заявлению <span class="FIO2">ФИО2</span> о внесении изменений в договор социального найма от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> истец обращалась с заявлением в Администрацию СМО и просила с просьбой внести изменения в п.1.3 Договора социального найма жилого помещения от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, исключив из него положение о вселении в жилое помещение <span class="FIO1">ФИО1</span>.</p> <p class="MsoClassNoSpacing" style="TEXT-INDENT: 0.5in">Письмом 130-01-23/1666 от 07.02.2025 Администрация СМО уведомила истца об отказе в удовлетворении заявления по тем основаниям, что в ордере на жилую площадь в качестве члена семьи основного нанимателя Пермяков А.Ю. был указан, а значит он имеет право на пользование указанной квартирой, решением Комиссии от 10.04.2024 <span class="FIO1">ФИО1</span> включен в состав семьи истца. Кроме того, истцу было рекомендовано, в том случае, если Пермяков А.Ю. фактически не проживает в указанном жилом помещении обратиться в суд с требованиями о признании его утратившим право пользования указанным жилым помещением.</p> <p class="MsoClassNoSpacing" style="TEXT-INDENT: 0.5in">Истцом представлены документы, свидетельствующие о несении ей расходов по оплате коммунальных услуг, содержания, найма жилого помещения по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, в том числе и оплате задолженности по указанным услуга, возникшей ранее.</p> <p class="MsoClassNoSpacing" style="TEXT-INDENT: 0.5in">Так, 02.10.2023 между истцом и МУП ЖКХ «Сысертское» заключено мировое соглашение о погашении задолженности в размере 405 488,63 рублей в период до 30.11.2026 года.</p> <p class="MsoClassNoSpacing" style="TEXT-INDENT: 0.5in">02.10.2023 между истцом и ООО «Комфортный город» было заключено мировое соглашение о порядке оплаты задолженности по оплате коммунальных услуг (за отопление) в размере 44 171,52 руб.</p> <p class="MsoClassNoSpacing" style="TEXT-INDENT: 0.5in">Кроме того, истец полностью возместила Администрации СГО сумму задолженности по отоплению, взысканную с Администрации СГО в пользу ООО «Комфортный город» на основании решения Арбитражного суда СО от 10.05.2023 и от 21.12.2022 в размере 158 797, 42 руб., а также полностью погасила Администрации СГО задолженность по оплате за найм жилого помещения по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, в размере 113689,97 рублей, что подтверждается чеком от 29.09.2023.</p> <p class="MsoClassNoSpacing" style="TEXT-INDENT: 0.5in">Кроме погашения возникшей задолженности, она ежемесячно погашает текущие платежи по коммунальным услугам, за газоснабжение, электроэнергию, найм жилья.</p> <p class="MsoClassNoSpacing" style="TEXT-INDENT: 0.5in">После заключения с ней <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> договора социального найма жилого помещения, ответчик в жилое помещение не вселялся и не проживал в нем.</p> <p class="MsoClassNoSpacing" style="TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно информации, предоставленной МО МВД России «Сысертский» Пермяков А.Ю. имел регистрацию по адресу: Сысерть, <span class="Address2"><адрес></span>, с 18.03.1994 по 09.08.2023, в настоящее время регистрации по данному адресу он не имеет.</p> <p class="MsoClassNoSpacing" style="TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом, каких-либо предусмотренных законом оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением не имеется, таким образом, в силу указанных выше норм у ответчика право пользования спорным жилым помещением было прекращено, регистрация по месту жительства также прекращена.</p> <p class="MsoClassNoSpacing" style="TEXT-INDENT: 0.5in">При таких обстоятельствах, суд считает, что имеются достаточные основания для удовлетворения исковых требований истца о признании ответчика утратившими право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>.</p> <p class="MsoClassNoSpacing" style="TEXT-INDENT: 0.5in">Руководствуясь статьями 194 – 199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд</p> <p class="MsoClassNoSpacing" style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">решил:</p> <p class="MsoClassNoSpacing" style="TEXT-INDENT: 0.5in">иск удовлетворить.</p> <p class="MsoClassNoSpacing" style="TEXT-INDENT: 0.5in">Признать Пермякова <span class="FIO11">ФИО11</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>.</p> <p class="MsoClassNoSpacing" style="TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.</p> <p class="MsoClassNoSpacing" style="TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.</p> <p class="MsoClassNoSpacing" style="TEXT-INDENT: 0.5in">Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.</p> <p class="MsoClassNoSpacing" style="TEXT-INDENT: 0.5in">Судья Филимонова С.В.</p></span>