Дело № 2-860/2025 ~ М-379/2025

<title></title> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">УИД 66RS0053-01-2025-000581-55</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">РЕШЕНИЕ</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">(Заочное)</p> <p class="MsoClassaf0" style="TEXT-INDENT: 0.5in">14.04.2025 Сысертский районный суд Свердловской области в составе председательствующего Мурашова А.С., при ведении протокола секретарем судебного заседания Ильиной И.П., с участием истца Гудаль И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-860/2025 по иску Гудаль <span class="FIO12">ФИО12</span> к АО "Водоканал Свердловской области", АО "Регионгаз-Инвест", Гудаль <span class="FIO13">ФИО13</span> МУП "Арамиль-Тепло", ООО "УЖКХ "Лидер", Региональный фонд капитального ремонта МКД об определении порядка оплаты (разделе лицевых счетов), взыскании денежных средств,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">установил:</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">истец обратился с иском к ответчикам об определении порядка оплаты коммунальных услуг, разделе лицевых счетов.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">В обоснование исковых требований указано, что истец и ответчик Гудаль Ю.В. являются наследниками имущества Гудаль <span class="FIO14">ФИО14</span>, умершей 11 апреля 2008 года в равных долях каждый. Наследство, оставшееся после Гудаль Б.Г., состоит из жилого помещения (квартиры), расположенной по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>. Право собственности на 1/2 долю в квартире истцом зарегистрировано. Ответчик свое право собственности на 1/2 долю в квартире в установленном порядке не зарегистрировал, но в квартире проживает. С 2009 года истец в спорном жилье не проживал и не был зарегистрирован. На протяжении последних лет в ней проживает ответчик Гудаль Ю.В. Начисление и сбор оплаты за жилищно-коммунальные услуги, а также доставку платежных документов собственникам помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, ежемесячно осуществляет АО «РЦ Урала» (далее - Агент), на основании агентских договоров. Согласно платежным документам АО «Расчетный центр Урала» имеется задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 54 319,35 руб. Ответчик уклоняется от оформления права собственности в установленном законом порядке, а также от определения порядка несения соответствующих расходов, не оформляет отдельные платежные документы для такой платы.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">Истец просит суд:</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">Определить следующий порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>:</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">- Гудаль <span class="FIO15">ФИО15</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения, оплачивать услуги: содержание жилья, отопление, начисляемые в зависимости от площади жилого помещения, а также взносы на капитальный ремонт в размере 1/2 доли от размера всех начисленных платежей;</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">- Гудаль <span class="FIO16">ФИО16</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения, оплачивать услуги: содержание жилья, отопление, начисляемые в зависимости от площади жилого помещения, а также взносы на капитальный ремонт в размере 1/2 доли от размера всех начисленных платежей, водоотведение, ХВС, ХВ, ЭЭ, ТКО.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">Обязать АО «Регионгаз-Инвест», ООО «УЖКХ Лидер», Региональный фонд капитального ремонта МКД, МУП «Арамиль-Тепло», АО «<span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>» заключить отдельные соглашения, на основании которых вносится плата за соответствующую услугу за жилое помещение, и выдавать отдельные платежные документы в соответствии определенным выше порядком и размером участия каждого.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">Обязать АО «Регионгаз-Инвест», ООО «УЖКХ Лидер», Региональный фонд капитального ремонта МКД, МУП «Арамиль-Тепло», АО «<span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>» произвести перерасчет задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, образовавшейся на дату вступления решения суда в законную силу.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">В судебном заседании истец исковые требования поддержал в полном объеме, при этом не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчики Гудаль Ю.В., представители АО "<span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>", АО "Регионгаз-Инвест", ООО "УЖКХ "Лидер" в судебное заседание не явились. О времени и месте рассмотрения дела извещены заблаговременно и надлежащим образом посредством направления судебных повесток, а также путем публикации информации на официальном интернет-сайте Сысертского районного суда.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель МУП «Арамиль-Тепло» Потемкин В.А. направил в суд заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, указав, что МУП «Арамиль-Тепло» с 01.01.2022 не является единой теплоснабжающей организацией в Арамильском городском округе. Коммунальные услуги по поставке тепловой энергии, горячего водоснабжения, за исключением многоквартирного дома в <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, не оказывает.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель Регионального Фонда капитального ремонта МКД Дюндина О.В. направила в суд отзыв, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, указав, что фонд капитального ремонта дома формируется на счете регионального оператора. Собственники помещений в многоквартирных домах, формирующие фонд капитального ремонта на счет регионального оператора, уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором. На основании части 2 статьи <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№40817810604900317040</span>-ОЗ «Об обеспечении проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>» региональный оператор вправе привлекать на основании соответствующего договора юридическое лицо или индивидуального предпринимателя для подготовки и (или) представления собственникам помещений в многоквартирном доме платежных документов на уплату взносов на капитальный ремонт. Региональным <span class="FIO6">ФИО6</span> капитального ремонта МКД было заключено дополнительное соглашение <span class="Nomer2">№40817810604900317040</span> от 28.12.2020 с АО «Расчетный центр Урала». Многоквартирный дом, расположенный по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, вошел в предмет договора, согласно которому производится начисление взносов на капитальный ремонт, изготовление платежных документов, учет поступающих платежей, в том числе и в отношении помещения, принадлежащему истцу. От собственников вышеуказанного помещения в адрес Фонда каких-либо обращений не поступало. Право собственности на 1/2 долю ответчиком не зарегистрировано.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">Руководствуясь частью 3 статьи 167 и частью 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, в порядке заочного производства.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">Судом установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 31 октября 2009 года, выданного нотариусом <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> Шпигель А.Ф., истец Гудаль <span class="FIO19">ФИО19</span> и ответчик Гудаль <span class="FIO17">ФИО17</span> являются наследниками имущества Гудаль <span class="FIO18">ФИО18</span>, умершей 11 апреля 2008 года, в равных долях каждый.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">Наследство, оставшееся после Гудаль Б.Г., состоит из жилого помещения (квартиры), расположенной по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">Право собственности на 1/2 долю в квартире истцом зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службы по Свердловской области, о чем в ЕГРН сделана запись регистрации № <span class="Nomer2">№40817810604900317040</span>-2 от 08.04.2019, что подтверждается Выпиской из ЕГН от 08.04.2019.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчик свое право собственности на 1/2 долю в квартире в установленном порядке не зарегистрировал, однако проживает в указанной квартире.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">С 2009 года, после смерти мамы, истец в спорном жилье не проживал и не был зарегистрирован. На протяжении последних лет в ней проживает ответчик Гудаль Ю.В.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">Истец зарегистрирован и проживает по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, что подтверждается адресной справкой от 11.02.2025, работает в МКУ «КФКС Байкаловского муниципального района» в должности дворника.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">Обращаясь с иском, истец ссылается на то, что ответчик Гудаль Ю.В. не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Соглашение о выплате задолженности, об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги с ответчиком достигнуть не удалось.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">В силу части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">В силу статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей вносить плату за жилье и коммунальные услуги.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно пункту 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">Исполнение данной обязанности, в соответствии с пунктом 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, производится по соглашению между участниками долевой собственности, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (часть 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за 4-й квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 07.03.2007 (вопрос 27), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">Исходя из вышеуказанного, участники долевой собственности вправе обратиться в управляющую организацию для оформления отдельных платежных документов для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве собственности. Соответственно, при наличии согласия между участниками долевой собственности и при их обращении в управляющую организацию, последняя обязана оформить отдельные платежные документы. В случае отсутствия такого соглашения порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения определяется судом.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">Поскольку между истцом и ответчиком не достигнуто соглашение об оплате жилищно-коммунальных услуг по единому платежному документу, в соответствии с вышеуказанными нормами права, долевой сособственник вправе заявить в суд требование о разделении лицевых счетов.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом, требование истца о разделе лицевых счетов по квартире по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, пропорционально долям собственников в праве общей долевой собственности на квартиру являются законными и подлежат удовлетворению.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">Порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, подлежит определению следующим образом:</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">- Гудаль <span class="FIO20">ФИО20</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения, оплачивать услуги: содержание жилья, отопление, начисляемые в зависимости от площади жилого помещения, а также взносы на капитальный ремонт в размере 1/2 доли от размера всех начисленных платежей;</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">- Гудаль <span class="FIO21">ФИО21</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения, оплачивать услуги: содержание жилья, отопление, начисляемые в зависимости от площади жилого помещения, а также взносы на капитальный ремонт в размере 1/2 доли от размера всех начисленных платежей, водоотведение, ХВС, ХВ, ЭЭ, ТКО.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">На АО "Водоканал Свердловской области", АО "Регионгаз-Инвест", МУП "Арамиль-Тепло", ООО "УЖКХ "Лидер", Региональный фонд капитального ремонта МКД подлежит возложению обязанность разделить лицевой счет по квартире, расположенной по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, открыв отдельные лицевые счета на квартиру, оформлять истцу и ответчику отдельные платежные документы.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">Определение порядка оплаты и раздел лицевых счетов возможны в силу вышеназванных норм законодательства, а наличие задолженности не является препятствием для реализации участником долевой собственности своего права обратиться в суд с требованием об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги. Указанное не лишает ответчиков-организаций права реализовать предоставленное законом право на обращение в суд с требованием о взыскании с собственников жилого помещения уже возникшей задолженности в общем установленном законом порядке.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">Не имеется у суда оснований для исключения МУП "Арамиль-Тепло" из числа соответчиков по делу, поскольку, несмотря на указание в отзыве на то, что МУП "Арамиль-Тепло" с 01.01.2022 коммунальные услуги по поставке тепловой энергии, горячего водоснабжения по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, не оказывает, на момент рассмотрения дела данных доказательств суду не представлено.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">Руководствуясь статьями 194 – 199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">решил:</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">Гудаль <span class="FIO22">ФИО22</span> к АО "<span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>", АО "Регионгаз-Инвест", Гудаль <span class="FIO23">ФИО23</span>, МУП "Арамиль-Тепло", ООО "УЖКХ "Лидер", Региональный фонд капитального ремонта МКД об определении порядка оплаты (разделе лицевых счетов), взыскании денежных средств удовлетворить.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">Определить следующий порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>:</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">- Гудаль <span class="FIO24">ФИО24</span> (<span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения, 65 24 105678) оплачивать услуги: содержание жилья, отопление, начисляемые в зависимости от площади жилого помещения, а также взносы на капитальный ремонт в размере 1/2 доли от размера всех начисленных платежей;</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">- Гудаль <span class="FIO25">ФИО25</span> (<span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения, 65 12 491929) оплачивать услуги: содержание жилья, отопление, начисляемые в зависимости от площади жилого помещения, а также взносы на капитальный ремонт в размере 1/2 доли от размера всех начисленных платежей; водоотведение, ХВС, ХВ, ЭЭ, ТКО.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">Обязать АО «Регионгаз-Инвест», ООО «УЖКХ Лидер», Региональный фонд капитального ремонта МКД, МУП «Арамиль-Тепло», АО «<span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>» заключить отдельные соглашения, на основании которых вносится плата за соответствующую услугу за жилое помещение, и выдавать отдельные платежные документы в соответствии определенным выше порядком и размером участия каждого.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">Обязать АО «Регионгаз-Инвест», ООО «УЖКХ Лидер», Региональный фонд капитального ремонта МКД, МУП «Арамиль-Тепло», АО «<span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>» произвести перерасчет задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, образовавшейся на дату вступления решения суда в законную силу, исходя из определенного порядка оплаты.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">Решение является основанием для заключения организациями, оказывающими коммунальные услуги и услуги по содержанию жилья, отдельных соглашений с собственниками жилого помещения по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, соразмерно установленным долям в соответствии с установленным порядком оплаты жилищно-коммунальных услуг в жилом помещении и выдаче собственникам отдельных платежных документов.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">Судья&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;А.С. Мурашов</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">Решение изготовлено 21.04.2025</p></span>