Дело № 2-1738/2025 ~ М-1377/2025
Сысертский районный суд Свердловской области
Гражданские дела - первая инстанция
Суть дела
<title></title> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClassaa"> УИД 66RS0053-01-2025-002122-88</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClassaa">РЕШЕНИЕ</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClassaa">ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClassaa">02.09.2025 Сысертский районный суд Свердловской области в составе председательствующего Мурашова А.С., при ведении протокола секретарем судебного заседания Ильиной И.П., с участием прокурора Гребенщикова И.Е., истца Авериной Е.Б., представителя истца Суслиной С.А., ответчика Ромашова О.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-1738/2025 по иску <span class="FIO2">ФИО2</span> к <span class="FIO3">ФИО3</span> о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения, взыскании неустойки,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClassaa">установил:</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClassaa"><span class="FIO2">ФИО2</span> обратилась с исковым заявлением, в котором просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, выселить ответчика из указанного жилого помещения.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClassaa">В обоснование исковых требований указано, что истец и ответчик состояли в зарегистрированном браке с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, несовершеннолетних детей от брака нет, фактически не проживали единой семьей и не вели общего хозяйства, не имели общего бюджета с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> Заочным решением Сысертского районного суда <span class="Address2"><адрес></span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> брак между сторонами расторгнут, из состава совместной собственности истца и ответчика были исключены земельный участок с кадастровым номером <span class="others1"><данные изъяты></span> кв.м. и жилой дом площадью <span class="others2"><данные изъяты></span> кв.м. с постройками и сооружениями с кадастровым номером: <span class="others3"><данные изъяты></span> по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>. После чего истец потребовала выехать из спорного дома и вывезти свои вещи. Однако ответчик на требования истца не реагирует, продолжает проживать в жилом доме, ведет антиобщественный образ жизни, злоупотребляет алкоголем. Ответчик не несет расходов по содержанию дома, по оплате коммунальных платежей. В доме за собой не убирает. Истец неоднократно предлагала ответчику выехать из дома добровольно, предлагала оказать ему материальную помощь в размере <span class="others4"><данные изъяты></span> руб. на найм для него жилья на первое время или на первый взнос для приобретения отдельного жилья, но ответчик против выселения и снятия с учета из жилого дома по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> - возражает.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClassaa">В судебном заседании истец <span class="FIO2">ФИО2</span>, представитель истца <span class="FIO7">ФИО7</span> исковые требования поддержали в полном объеме, просили:</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClassaa">- признать ответчика <span class="FIO3">ФИО3</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения, утратившим право проживания в жилом доме и выселить из жилого дома по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>,</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClassaa">- взыскать с ответчика в пользу истца расходы на оплату госпошлины в размере <span class="others5"><данные изъяты></span> руб.,</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClassaa">- в случае несвоевременного исполнения судебного решения и отказа добровольно выселиться из жилого дома и сняться с регистрационного учета из жилого дома по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> течение 10 дней после вступления решения суда в законную силу, взыскать с ответчика в пользу истца судебную неустойку за неисполнение решения суда в размере <span class="others6"><данные изъяты></span> руб. в сутки, начиная с 11-го дня после вступления решения суда в законную силу.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClassaa">Ответчик <span class="FIO3">ФИО3</span> в судебном заседании исковые требования не признал, суду пояснил, что у него отсутствует какое-либо другое жилое помещение, в котором он мог бы проживать, кроме того, у него отсутствуют денежные средства, на которые он мог бы арендовать жилое помещение.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClassaa">Прокурор в заключении по делу полагал исковые требования подлежащими удовлетворению.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClassaa">Выслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClassaa">Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClassaa">Согласно ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClassaa">Согласно части 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClassaa">Согласно части 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClassaa">В силу части 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClassaa">Согласно пункту 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClassaa">В силу части 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственности.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClassaa">Статья 304 ГК РФ наделяет собственника правом требования устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClassaa">Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.06.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClassaa">Судом установлено, что истец <span class="FIO2">ФИО2</span> и ответчик <span class="FIO3">ФИО3</span> состояли в зарегистрированном браке с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> (свидетельство о заключении брака серии 1-АИ <span class="Nomer2">№40817810604900317040</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>), несовершеннолетних детей от брака нет.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClassaa">Заочным решением Сысертского районного суда <span class="Address2"><адрес></span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> брак между сторонами расторгнут, из состава совместной собственности истца и ответчика были исключены земельный участок с кадастровым номером <span class="others7"><данные изъяты></span> кв.м. с постройками и сооружениями с кадастровым номером: <span class="others8"><данные изъяты></span> по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClassaa">Ответчик <span class="FIO3">ФИО3</span> зарегистрирован в указанном жилом помещении с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> по настоящее время.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClassaa">Обращаясь в суд с указанными требованиями, истец ссылается на то, что она возражает против проживания ответчика в спорном жилом помещении.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClassaa">Истец неоднократно предлагала ответчику выехать из жилого дома добровольно, вывезти свои вещи. Однако данное требование ответчик проигнорировал.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClassaa">Стороны вынужденно проживают в одном доме площадью <span class="others9"><данные изъяты></span>м. с кадастровым номером: <span class="others10"><данные изъяты></span>, расположенном на земельном участке площадью <span class="others11"><данные изъяты></span>.м. с кадастровым номером: <span class="others12"><данные изъяты></span> по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClassaa">Кроме того, заочным решением были изучены и установлены следующие обстоятельства: земельный участок приобретен истцом <span class="FIO2">ФИО2</span> до брака с ответчиком <span class="FIO3">ФИО3</span>, дом построен до брака. Земельный участок с кадастровым номером: <span class="others13"><данные изъяты></span> ранее имел кадастровый номер: <span class="others14"><данные изъяты></span> и изначально имел площадь <span class="others15"><данные изъяты></span> кв.м., его истец купила по ДКП от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> исключительно на собственные средства. На основании Постановления Администрации Арамильского ГО <span class="Nomer2">№40817810604900317040</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> была утверждена схема участка после перераспределения, после чего участок увеличился на <span class="others16"><данные изъяты></span> кв.м., на нем, начиная с <span class="others17"><данные изъяты></span> года, истец построила жилой дом, возвела фундамент, на нем построила стены из бревен, потом сруб разобрала и возвела дом.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClassaa">Таким образом, оценив представленные доказательства в совокупности, в соответствии с требованиями ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований истца, поскольку ответчик не является членом ее семьи, не ведет общего хозяйства, общего бюджета не имеет, соглашение о праве пользования спорным жилым помещением между ними не заключалось, истец возражает против проживания ответчика в спорном жилом помещении.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClassaa">Исходя из изложенного, суд приходит к выводу о том, что ответчик <span class="FIO3">ФИО3</span>, как бывший член семьи собственника жилого помещения, подлежит выселению из принадлежащего истцу жилого дома, а исковые требования о признании утратившим право проживания в жилом помещении и выселении без предоставления другого жилого помещения подлежат удовлетворению.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClassaa">В соответствии с пунктом 1 статьи 308.3 ГК РФ в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1).</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClassaa">Пунктом 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 (ред. от 22.06.2021) "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" предусмотрено, что на основании пункта 1 статьи 308.3 ГК РФ в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (статья 304 ГК РФ), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (далее - судебная неустойка).</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClassaa">Как разъяснено в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" удовлетворяя требования истца о присуждении судебной неустойки, суд указывает ее размер и/или порядок определения.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClassaa">Размер судебной неустойки определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 ГК РФ). В результате присуждения судебной неустойки исполнение судебного акта должно оказаться для ответчика явно более выгодным, чем его неисполнение.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClassaa">Определяя размер подлежащей взысканию судебной неустойки, суд учитывает характер спорных правоотношений, возникших между сторонами, субъектный состав спора, существо обязательства, подлежащего исполнению должником, а также исходит из того, что неисполнение судебного акта не должно оказаться для последнего явно более выгодным, чем его исполнение.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClassaa">Суд считает, что исковые требования о взыскании с ответчика неустойки в случае несвоевременного исполнения судебного решения являются обоснованными и подлежащими удовлетворению частично.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClassaa">С учетом изложенного, суд полагает возможным определить судебную неустойку в размере <span class="others19"><данные изъяты></span> руб. в день с момента истечения 10-дневного срока после вступления настоящего решения в законную силу.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClassaa">В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClassaa">Истцом понесены расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 000 руб., что подтверждается чеком по операции, данные расходы подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClassaa">Руководствуясь ст. ст. 194, 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClassaa">решил:</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClassaa">исковые требования <span class="FIO2">ФИО2</span> к <span class="FIO3">ФИО3</span> о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения, взыскании неустойки удовлетворить частично.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClassaa">Признать <span class="FIO3">ФИО3</span> (<span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения, паспорт: серия и <span class="Nomer2">№40817810604900317040</span>) утратившим право проживания в жилом доме по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClassaa">Выселить <span class="FIO3">ФИО3</span> (<span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения, паспорт: серия и <span class="Nomer2">№40817810604900317040</span>) из занимаемого им жилого дома по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, без предоставления другого жилого помещения.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClassaa">В случае несвоевременного исполнения судебного решения в течение 10 дней после вступления решения суда в законную силу взыскать с <span class="FIO3">ФИО3</span> в пользу <span class="FIO2">ФИО2</span> судебную неустойку за неисполнение решения суда в размере <span class="others18"><данные изъяты></span> руб. в сутки, начиная с 11-го дня после вступления решения суда в законную силу.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClassaa">Взыскать с <span class="FIO3">ФИО3</span> (<span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения, паспорт: серия и <span class="Nomer2">№40817810604900317040</span>) в пользу <span class="FIO2">ФИО2</span> (<span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения, паспорт: серия и <span class="Nomer2">№40817810604900317040</span>) расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000 руб.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClassaa">В остальной части исковых требований отказать.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClassaa">Настоящее решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета <span class="FIO3">ФИО3</span> (<span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения, паспорт: серия и <span class="Nomer2">№40817810604900317040</span>) по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClassaa">Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Сысертский районный суд.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClassaa">Судья А.С. Мурашов</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClassaa">Решение изготовлено 09.09.2025</p></span>