Дело № 2-735/2025 ~ М-500/2025
Талицкий районный суд Свердловской области
Гражданские дела - первая инстанция
Суть дела
<title></title> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">УИД 66RS0057-01-2025-000701-65</p> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">Мотивированное решение изготовлено21 августа 2025 года</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">РЕШЕНИЕ</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">п.г.т. Тугулым 15 августа 2025 года</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Талицкий районный суд постоянное судебное присутствие в п.г.т. Тугулым Тугулымского района Свердловской области в составе:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">председательствующего судьи Крицкой Н.А.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">при секретаре Сауковой Н.Ю.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">с участием истца Дружкиной С.А.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-735/2025 по искуДружкиной <span class="FIO20">ФИО20</span> к Администрации Тугулымскогомуниципального округа о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">УСТАНОВИЛ:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Дружкина С.А. в лице представителя Смолева К.Н., действующего по доверенности обратилась в суд с иском к Администрации Тугулымского муниципального округа о признании права собственности на жилой дом с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span> расположенный по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, в силу приобретательной давности.</p> <p class="MsoClass2" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В обоснование заявленных исковых требований представитель истца указывает, что<span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> между <span class="FIO3">ФИО3</span> и <span class="FIO2">ФИО2</span> составлена расписка о получении денежных средств о том, что <span class="FIO3">ФИО3</span> получила денежные средства за проданный дом в сумме восемьдесят тысяч (80 тыс.) рублей.Денежные средства полностью уплачены за дом, по договоренности с покупателем <span class="FIO4">ФИО4</span>.Денежные средства за проданный дом в присутствии понятых трех человек <span class="FIO5">ФИО5</span>, <span class="FIO6">ФИО6</span>, <span class="FIO7">ФИО7</span>, получены в сумме восемьдесят тысяч рублей (заплачены деньги за дом <span class="Address2"><адрес></span> <span class="Nomer2">№</span>, <span class="Address2"><адрес></span>).<span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> между <span class="FIO3">ФИО3</span> (далее - Продавец) и <span class="FIO2">ФИО2</span> (далее - Покупатель) заключен договор купли - продажи жилого бревенчатого дома (удостоверен <span class="FIO18">ФИО18</span> государственным регистратором Тугулымской государственной нотариальной конторы <span class="Address2"><адрес></span> <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, зарегистрировано в реестре за <span class="Nomer2">№</span>, документ зарегистрирован Тугулымским бюро технической инвентаризации <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, занесенвреестровую книгу под <span class="Nomer2">№</span>).Согласно условиям заключенного Договора, предметом настоящего Договора являйся жилой бревенчатый дом полезной площадью 30,9 кв. м., в том числе жилой 19,3 кв. м., с холодным пристроем, забором, находящийся на станции Тугулым, по <span class="Address2"><адрес></span>, под номером пятнадцатым, расположенный на земельном участке размером одна тысяча восемьсот шестьдесят восемь / 1868, кв. м (пункт 1 Договора).Отчуждаемый жилой дом принадлежит продавцу на праве личной собственности по свидетельству о праве на наследство, выданному Тугулымской государственной нотариальной конторой <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> по реестру <span class="Nomer2">№</span> и зарегистрированному в ТугулымскомБТИ <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> по реестру <span class="Nomer2">№</span> (пункт 2 Договора).<span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> между <span class="FIO2">ФИО2</span> и <span class="FIO10">ФИО10</span> составлена расписка о получении денежных средств о том, что <span class="FIO2">ФИО2</span> получила денежные средства за проданный жилой дом по адресу <span class="Address2"><адрес></span>, в сумме 15 000 рублей. Денежные средства полностью уплачены за дом, по договоренности с <span class="FIO10">ФИО10</span>. Денежные средства полностью переданы в присутствии свидетелей: <span class="FIO7">ФИО7</span>, <span class="FIO8">ФИО8</span>, <span class="FIO9">ФИО9</span>. <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> между ОАО «Свердловэнергосбыт» (в настоящее время АО «ЭнергосбыТ Плюс») и <span class="FIO10">ФИО10</span> заключен Договор энергоснабжения (лицевой счет <span class="Nomer2">№</span>). <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> внесены сведения о жилом доме в государственный кадастр недвижимости с присвоением кадастрового номера <span class="Nomer2">№</span>.В Едином государственном реестре недвижимости какие - либо сведения о зарегистрированных правах в отношении спорного жилого дома отсутствуют (сведения, содержащиеся в разделе «Особые отметки). <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="FIO10">ФИО10</span> (мать Истца) умерла. После смерти <span class="FIO10">ФИО10</span> (мать Истца), фактически владеть и пользоваться указанным спорным жилым домом стала <span class="FIO11">ФИО11</span> (далее - Истец).Свидетельство о праве на наследство на спорный жилой дом, находящийся в фактическом владении и пользовании <span class="FIO11">ФИО11</span>, после смерти <span class="FIO10">ФИО10</span> не выдавалось, так как при жизни <span class="FIO10">ФИО10</span> право собственности на указанное имущество надлежащим образом оформлено не было, в связи с этим истец лишена возможности оформить наследственные права.С момента фактического владения и пользования спорным жилым домом, как истец, так и его правопреемники, открыто, добросовестно и непрерывно владеют жилым домом, как своим собственным имуществом, производят его текущий ремонт и самостоятельно оплачивают жилищно - коммунальные услуги, что подтверждается счетом (квитанцией за электроэнергию по лицевому счету <span class="Nomer2">№</span>.По мнению представителя истца, <span class="FIO11">ФИО11</span> вправе присоединить ко времени своего владения спорным жилым домом все время, в течение которого этим жилым домом владели <span class="FIO21">ФИО21</span>, <span class="FIO2">ФИО2</span>, <span class="FIO10">ФИО10</span> (сингулярное (частичное) правопреемство), что суммарно превышает 15 лет, необходимых для приобретения права в порядке приобретательной давности.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истец Дружкина С.А. в судебномзаседании исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель истца и представитель ответчика Администрации Тугулымского муниципальногоокруга Свердловской области в судебное заседание не явились, о времени и месте извещены надлежащим образом и в срок, причина не явки суду не известна.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со статьей 167 Гражданского кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие не явившихся участвующих лиц.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others1"><данные изъяты></span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others1"><данные изъяты></span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Заслушав доводы истца, изучив материалы дела, допросив свидетелей, суд считает, что исковые требования Дружкиной С.А. подлежат удовлетворению в полном объеме, по следующим основаниям.</p> <p class="MsoClass12" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется в том числе признанием права.</p> <p class="MsoClass2" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.</p> <p class="MsoClass2" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имуществе (приобретателъная давность).</p> <p class="MsoClass12" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.</p> <p class="MsoClass12" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.</p> <p class="MsoClass12" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.</p> <p class="MsoClass12" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.</p> <p class="MsoClass12" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Постановлением Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 12.12.2023) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено в п.15, что в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).</p> <p class="MsoClass12" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:</p> <p class="MsoClassa5" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;</p> <p class="MsoClassa5" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;</p> <p class="MsoClassa5" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);</p> <p class="MsoClassa5" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из указанных выше положений закона и разъяснений следует, что приобретательнаядавность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При этом в пункте 16 вышеназванного совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации также разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно абз. 1 п. 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских правосуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что сталособственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">о признании за ним права собственности.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не зналои не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещьприобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех илииных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто как своейсобственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретенияправа собственности другим лицом в силуприобретательной давности.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Для приобретения права собственности в силу приобретательной давности не являетсяобязательным, чтобы собственник, в отличие от положений статьи 236 Гражданского кодексаРоссийской Федерации, совершил активные действия, свидетельствующие об отказеот собственности или объявил об этом. Достаточным является то, что титульный собственникв течение длительного времени устранился от владения вещью, не проявляет к ней интереса,не исполняет обязанностей по ее содержанию, вследствие чего вещь является фактическиброшенной собственником.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Осведомленность давностного владельца о наличии титульного собственника сама по себене означает недобросовестности давностного владения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом, закон допускает признание права собственности в силуприобретательной давности не только на бесхозяйное имущество, но также и на имущество,принадлежащее на праве собственности другому лицу.</p> <p class="MsoClassa5" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Поскольку с введением в действие Закона СССР "О собственности в СССР" (01.07.1990) утратила силу статья 90 ГК РСФСР 1964 года, согласно которой исковая давность не распространяется на требования государственных организаций о возврате государственного имущества из чужого незаконного владения, с указанной даты в отношении государственного имущества действуют общие положения об исчислении срока исковой давности.</p> <p class="MsoClass12" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как установлено судом, в <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="FIO3">ФИО3</span> по расписке продала дом <span class="FIO2">ФИО2</span> за 80 000 рублей, что подтверждается пояснениями истца, а также распиской (л.д. 21).</p> <p class="MsoClass2" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> между <span class="FIO3">ФИО3</span> и <span class="FIO2">ФИО2</span> заключен договор купли - продажи жилого бревенчатого дома (удостоверен <span class="FIO18">ФИО18</span> государственным регистратором <span class="Address2"><адрес></span> государственной нотариальной конторы <span class="Address2"><адрес></span> <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, зарегистрирован в реестре за <span class="Nomer2">№</span>, документ зарегистрирован <span class="Address2"><адрес></span> бюро технической инвентаризации <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, занесенвреестровую книгу под <span class="Nomer2">№</span>).</p> <p class="MsoClass2" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно пункта 1 заключенного Договора, предметом настоящего Договора являйся жилой бревенчатый дом полезной площадью 30,9 кв. м., в том числе жилой 19,3 кв. м., с холодным пристроем, забором, находящийся на станции <span class="Address2"><адрес></span>, под номером пятнадцатым, расположенный на земельном участке размером одна тысяча восемьсот шестьдесят восемь / 1868, кв.м.</p> <p class="MsoClass2" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из п.2 договора следует, что отчуждаемый жилой дом принадлежит продавцу на праве личной собственности по свидетельству о праве на наследство, выданному <span class="Address2"><адрес></span> государственной нотариальной конторой <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> по реестру <span class="Nomer2">№</span> и зарегистрированному в <span class="Address2"><адрес></span> БТИ <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> по реестру <span class="Nomer2">№</span> (л.д. 17), что также подтвержадется сведениями ГБУ СО «Областной Центр недвижимости» Талицкое БТИ (л.д. 48).</p> <p class="MsoClass2" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> между <span class="FIO2">ФИО2</span> и <span class="FIO10">ФИО10</span> составлена расписка о получении денежных средств о том, что <span class="FIO2">ФИО2</span> получила денежные средства за проданный жилой дом по адресу <span class="Address2"><адрес></span>, в сумме 15 000 рублей. Денежные средства полностью уплачены за дом, по договоренности с <span class="FIO10">ФИО10</span>. Денежные средства полностью переданы в присутствии свидетелей: <span class="FIO7">ФИО7</span>, <span class="FIO8">ФИО8</span>, <span class="FIO9">ФИО9</span> (л.д. 13).</p> <p class="MsoClass2" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> между ОАО «Свердловэнергосбыт» (в настоящее время АО «ЭнергосбыТ Плюс») и <span class="FIO10">ФИО10</span> заключен Договор энергоснабжения - лицевой счет <span class="Nomer2">№</span> (л.д. 12).</p> <p class="MsoClass2" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> внесены сведения о жилом доме в государственный кадастр недвижимости с присвоением кадастрового номера <span class="Nomer2">№</span>. В Едином государственном реестре недвижимости какие - либо сведения о зарегистрированных правах в отношении спорного жилого дома отсутствуют (сведения, содержащиеся в разделе «Особые отметки), что подтверждается выпиской из ЕГРН от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> (л.д. 35).</p> <p class="MsoClass2" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="FIO10">ФИО10</span> умерла (л.д. 10).</p> <p class="MsoClass2" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">После смерти <span class="FIO10">ФИО10</span>, фактически владеть и пользоваться указанным спорным жилым домом стала дочь Дружкина <span class="FIO22">ФИО22</span>, родство которых подтверждается копиями свидетельства о рождении и свидетельства о заключении брака (л.д. 9, 10 оборот).</p> <p class="MsoClass2" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно информации нотариуса нотариального округа р.<span class="Address2"><адрес></span> и <span class="Address2"><адрес></span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> после смерти <span class="FIO10">ФИО10</span>, умершей <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> наследственное дело не открывалось (л.д. 63).</p> <p class="MsoClass2" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом, из материалов дела следует, что свидетельство о праве на наследство на спорный жилой дом, находящийся в фактическом владении и пользовании Дружкиной <span class="FIO23">ФИО23</span>, после смерти <span class="FIO10">ФИО10</span> не выдавалось, так как при жизни <span class="FIO10">ФИО10</span> право собственности на указанное имущество надлежащим образом оформлено не было, в связи с этим истецДружкина С.А. лишена возможности оформить наследственные права. С момента фактического владения и пользования спорным жилым домом, как истец, так и его правопреемники, открыто, добросовестно и непрерывно владеют жилым домом, как своим собственным имуществом, производят его текущий ремонт и самостоятельно оплачивают жилищно-коммунальные услуги и налоги (л.д. 11, 14-16, 79-81).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Приобретение права собственности в порядке статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации направлено на устранение неопределенности в правовом статусе имущества, владение которым как своим собственным длительное время осуществляется не собственником, а иным добросовестным владельцем в отсутствие для этого оснований, предусмотренных законом или договором.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При этом в силу пункта 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно разъяснениям, содержащимся в абз. 5 п. 15 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (п. 3 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что Дружкина <span class="FIO24">ФИО24</span> вправе присоединить ко времени своего владения спорным жилым домом все время, в течение которого этим жилым домом владели <span class="FIO3">ФИО3</span>, <span class="FIO2">ФИО2</span>, <span class="FIO10">ФИО10</span> (сингулярное (частичное) правопреемство), что суммарно превышает 15 лет, необходимых для приобретения права в порядке приобретательной давности.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом, в силу положений ст. 234 ГК РФ, позволяющих в судебном порядке признать право собственности на спорный жилой дом, который получен истцом от лица, не являющегося его титульным собственником (не оформившим в установленном порядке права собственности), учитывая то, что с момента приобретения жилого дома Дружкина С.А. несет бремя его содержания, добросовестно, открыто и непрерывно владеет им более пятнадцати лет, то в настоящем рассматриваемом случае имеются основания для признания права собственности на жилой дом за истцом в силу приобретательной давности.</p> <p class="MsoClass12" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-INDENT: 0.5in">Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-INDENT: 0.5in">Притязания со стороны кого-либо, в отношении данного имущества не заявлялись, на протяжении всего времени владенияспорным жилым домом.</p> <p class="MsoClass12" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При таких обстоятельствах заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">РЕШИЛ:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">исковые требования Дружкиной <span class="FIO25">ФИО25</span> к Администрации Тугулымского муниципального округа о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности - удовлетворить.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Признать заДружкиной <span class="FIO26">ФИО26</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения (<span class="others2"><данные изъяты></span>) право собственности на жилой дом с кадастровым номером 66:29:2101001:232, расположенный по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, в силу приобретательной давности.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним соответствующих записей.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца содня его изготовления в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы черезТалицкий районный суд Свердловской области.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судья Крицкая Н.А.</p></span>