Дело № 2-545/2025 ~ М-495/2025

<meta content="text/html; charset=Windows-1251" http-equiv="Content-Type"> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">Дело № 2-545/2025</p> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">УИД: 66RS0059-01-2025-000746-18</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Р Е Ш Е Н И Е</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Именем Российской Федерации</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">07 октября 2025 года &nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;город Туринск</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Туринский районный суд Свердловской области в составе:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">председательствующего Куликовой Г.А.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">при секретаре судебного заседания Коркиной Е.М.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Селиванова Константина Сергеевича к Крутиковой Ирине Валерьевне об осуществлении государственной регистрации перехода права собственности на гараж,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">У С Т А Н О В И Л:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Селиванов К.С. обратился в Туринский районный суд Свердловской области с исковым заявлением к Крутиковой И.В. об осуществлении государственной регистрации перехода права собственности на гараж с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, площадью 31,1 кв.м., номер на поэтажном плане <span class="Nomer2">№</span> по поэтажному плану 1-го этажа, находящийся по адресу Российская Федерация, <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, кадастровый (условный) <span class="Nomer2">№</span> в соответствии с договором купли-продажи от 20 сентября 2021 года, заключенного между Крутиковой Ириной Валерьевной и Селивановым Константином Сергеевичем.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В обоснование заявленных требований в исковом заявлении указал, что <span class="FIO1">ФИО1</span> являлась собственником гаража площадью 31,1 кв.м., номер на поэтажном плане <span class="Nomer2">№</span> по поэтажному плану 1-го этажа, находящийся по адресу Российская Федерация, <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> кадастровый (условный) <span class="Nomer2">№</span> (далее гараж). Данный факт подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.<span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года <span class="FIO1">ФИО1</span> умерла, что подтверждается свидетельством о смерти.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Крутикова Ирина Валерьевна, являясь дочерью <span class="FIO1">ФИО1</span>, что подтверждается свидетельством о рождении и свидетельством о заключении брака, то есть наследником первой очереди, фактически приняла наследство после своей матери. Принятие наследства подтверждается тем, что 20 сентября 2021 года, в пределах шестимесячного срока, ответчик заключила с Селивановым Константином Сергеевичем договор купли-продажи гаража. Передача денежных средств подтверждается соответствующей распиской.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с п.4 ст.1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. В соответствии с п.2 ст.1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом, договор купли-продажи гаража, в отсутствие других наследников, не может быть признан ничтожным, так как со стороны продавца выступает юридический собственник недвижимого имущества.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с договором купли-продажи гаража (п.2.4), срок для государственной регистрации перехода права собственности установлен один год с момента подписания, то есть до 20.09.2022 года. Селиванов К.С. в устном порядке 20.09.2024 обратился к ответчику с требованием совершить действия, необходимые и достаточные для государственной регистрации перехода права собственности в органе регистрации прав, ответ не был получен.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Несмотря на фактическое исполнение договора, продавец уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с имеющимися сведениями, находящимися в открытом доступе в сети Интернет, спорный объект недвижимости имеет кадастровый <span class="Nomer2">№</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истец Селиванов К.С., надлежащим образом уведомленный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представитель истца – адвокат Ковыляев Л.П. просил рассмотреть дело в их отсутствие, заявленные исковые требования поддержал в полном объеме.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Надлежащим образом уведомленный о времени и месте рассмотрения дела ответчик Крутикова И.В. в судебное заседание не явилась, предоставила в суд отзыв, в котором просила рассмотреть настоящее гражданское дело в её отсутствие, указав, что признает заявленные исковые требования в полном объеме.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Надлежащим образом уведомленное о времени и месте рассмотрения дела третье лицо Управление Росреестра по Свердловской области в судебное заседание не явился, ходатайств об отложении не поступало, о причинах неявки не уведомлял.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Кроме того, информация о времени и месте проведения судебного заседания была размещена в установленном п. 2 ч.1 ст. 14, ст. 15 Федерального закона от 22.12.2008 №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» порядке на сайте Туринского районного суда Свердловской области (turinsky.svd@sudrf.ru раздел «судебное делопроизводство»).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом, суд, руководствуясь положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил о рассмотрении гражданского дела при данной явке.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчик по делу признала исковые требования в полном объеме, о чем представила отзыв, который был приобщен к материалам настоящего гражданского дела.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Суд приходит к выводу, что данное признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц, в связи с чем, подлежит принятию судом. Последствия признания иска ответчику были понятны, что отражено в отзыве.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу части 4.1 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом, признание иска, заявленное ответчиком, не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, соответственно заявленные исковые требования в силу ч.3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации подлежат удовлетворению.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании изложенного, руководствуясь положением ст.ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Р Е Ш И Л:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исковые требования Селиванова Константина Сергеевича к Крутиковой Ирине Валерьевне об осуществлении государственной регистрации перехода права собственности на гараж удовлетворить.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Осуществить государственную регистрацию перехода права собственности на гараж с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, площадью 31,1 кв.м., номер на поэтажном плане <span class="Nomer2">№</span> по поэтажному плану 1-го этажа, находящийся по адресу Российская Федерация, <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> кадастровый (условный) <span class="Nomer2">№</span> в соответствии с договором купли-продажи от 20 сентября 2021 года, заключенного между Крутиковой Ириной Валерьевной и Селивановым Константином Сергеевичем.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы в канцелярию Туринского районного суда Свердловской области. Срок для обжалования судебного решения может быть восстановлен в случае его пропуска по уважительной причине.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение не может быть обжаловано в кассационном порядке в том случае, если данное решение не было обжаловано в апелляционном порядке.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение принято и изготовлено печатным способом в совещательной комнате при помощи компьютерной техники 07 октября 2025 года.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Председательствующий Г.А. Куликова</p></span>