Дело № 2-631/2025 ~ М-588/2025
Туринский районный суд Свердловской области
Гражданские дела - первая инстанция
Суть дела
<title></title> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">мотивированное решение составлено 27.10.2025 года</p> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">66RS0059-01-2025-000882-95</p> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">№ 2-631/2025</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">РЕШЕНИЕ</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Именем Российской Федерации</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">14 октября 2025 года с. Туринская Слобода</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Туринский районный суд Свердловской области в составе:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">председательствующего - судьи Циркина П.В.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">при секретаре судебного заседания Рябкиной Я.В.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">с участием представителя истца Зоревой В.А. – адвоката Тихоньковой Г.А.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">третьих лиц Бабиковой Е.М., Бабиковой И.М.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрев в открытом судебном заседании в суде гражданское дело по иску Зоревой Валентины Александровны к администрации Слободо-Туринского сельского поселения, администрации Слободо-Туринского муниципального района Свердловской области, Болтубоевой Светлане Сергеевне о признании объекта недвижимости домом блокированной застройки, признании права собственности на объекты недвижимого имущества в силу приобретательной давности,</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">установил:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Зорева В.А. обратилась в Туринский районный суд Свердловской области с исковым заявлением к администрации Слободо-Туринского сельского поселения, администрации Слободо-Туринского муниципального района Свердловской области, Болтубоевой Светлане Сергеевне о признании объекта недвижимости домом блокированной застройки, признании права собственности на объекты недвижимого имущества в силу приобретательной давности.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В заявлении указала, что в жилом доме, расположенном по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> она проживает с 1999 года. В указанное жилое помещение вселилась со своими родителями: <span class="FIO6">ФИО6</span> и Носовым А.В., братьями и сестрами. До вселения в указанное жилое помещение, семья проживала по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>. Там и были зарегистрированы все члены их семьи. <span class="Address2"><адрес></span> был снесен. В настоящее время там расположен другой объект недвижимости. В связи с чем члены семьи не были зарегистрированы по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, она не знает. Правоустанавливающих документов на дом не имеется. Имеется только свидетельство на право собственности на землю, выданное 01.12.1999 года ее маме – <span class="FIO6">ФИО6</span> Согласно указанного свидетельства <span class="FIO6">ФИО6</span> предоставлен земельный участок по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, общей площадью 434 кв.м., для ведения личного подсобного хозяйства. Именно на том земельном участке расположено жилое помещение. <span class="FIO6">ФИО6</span> умерла <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>. На момент смерти <span class="FIO6">ФИО6</span> была зарегистрирована по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> дочери Рутковской Н.А. По поводу принятия наследства никто из детей, а также супруг – Носов А.В. к нотариусу не обращался, наследственное дело не заводилось. На момент смерти <span class="FIO6">ФИО6</span> право собственности на жилое помещение не было зарегистрировано, имеется только свидетельство о праве собственности на земельный участок, на котором жилое помещение расположено. Однако в ЕГРН данные внесены с ошибкой, собственником указана <span class="FIO7">ФИО7</span> Данные паспорта в Выписке из ЕГРН на земельный участок указаны <span class="FIO6">ФИО6</span> и совпадают с данными указанными в свидетельстве о праве собственности на землю. Кроме этого, свидетельство выдано на земельный участок по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>. По факту в жилом <span class="Address2"><адрес></span> находятся 4 квартиры с номерами 1,2,3,4. Квартиры с № 2а в жилом доме нет. Квартира <span class="Nomer2">№</span> <span class="Address2"><адрес></span> расположена на земельном участке с адресом: <span class="Address2"><адрес></span> Проживая совместно с родителями в указанном жилом помещении с 1999 года, жилым помещением по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> земельным участком по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, пользуется она: жилое помещение ремонтирует, содержит в состоянии пригодном для проживания, на земельном участке выращивает овощи, ягоды, фрукты. По настоящее время она проживает в указанном жилом помещении со своей семьей. Иного жилого помещения у нее нет.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">С 1999 гола по настоящее время относительно жилого помещения, расположенного по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, относительно земельного участка с адресом <span class="Address2"><адрес></span>, никто интереса не проявлял, жилой дом и земельный участок не содержал. Жилое помещение отсутствует в реестре муниципальной собственности. Согласно технического плана, составленного кадастровым инженером, строение по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> соответствует термину дом блокированной застройки. Формирование объекта права в виде жилого дома блокированной застройки возможно без изменения характеристик здания и инженерных коммуникаций. Части жилого дома могут быть поставлены на кадастровый учет в качестве самостоятельных объектов недвижимости. При признании жилого дома домом блокированной застройки, жилой дом утратит признаки многоквартирности. Учитывая, что общих вне квартирных помещений и инженерных систем нет, следовательно, главный признак многоквартирного жилого дома в здании отсутствует. Помещения здания в соответствии с порядком пользования разделены на четыре объема. Все четыре набора помещений содержат все необходимые помещения, достаточные для самостоятельной эксплуатации. Полагает, что здание по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, является жилым домом блокированной застройки, каждый блок, в составе которого расположен отдельно на земельном участке и соответствует признакам индивидуального жилого дома. Данный одноэтажный жилой дом состоит из четырех блоков являющихся самостоятельными изолированными объектами, которые предназначены для проживания и не имеют вспомогательных помещений общего пользования. Право собственности на жилые помещения в здании по адресу <span class="Address2"><адрес></span>, не зарегистрировано. Право собственности на квартиру <span class="Nomer2">№</span> зарегистрировано за Болтубаевой С.С. В <span class="Address2"><адрес></span> зарегистрированы: Бабикова В.Ф., Бабикова И.М., Бабикова Е.М., Бабикова Д.А., Кайгородов Е.А. В квартире <span class="Nomer2">№</span> <span class="Address2"><адрес></span> зарегистрированы Калин С.Т., Болтубоев А.З. В <span class="Address2"><адрес></span> никто не зарегистрирован и не проживает. На основании изложенного, просит суд признать объект недвижимости - жилой дом, расположенный по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> состоящим из четырех самостоятельных объектов недвижимости – домов блокированной застройки с адресами: <span class="Address2"><адрес></span>; <span class="Address2"><адрес></span>; <span class="Address2"><адрес></span>; <span class="Address2"><адрес></span>. Признать объект недвижимости, расположенный по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> – домом блокированной застройки. Признать за Зоревой В.А. право собственности на дом блокированной застройки, расположенный по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> силу приобретательной давности. Признать за Зоревой В.А. право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> (кадастровый <span class="Nomer2">№</span>), в силу приобретательной давности.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истец Зорева В.А. в судебное заседание не явилась, направила в суд своего представителя. В судебном заседании представитель истца Тихонькова Г.А. исковые требования Зоревой В.А. поддержала в полном объеме, сославшись на доводы указанные в исковом заявлении. Суду пояснила, что на момент смерти <span class="FIO6">ФИО6</span> ее супруг Носов А.В. был зарегистрирован по адресу <span class="Address2"><адрес></span> в <span class="Address2"><адрес></span>, а <span class="FIO6">ФИО6</span> на момент смерти зарегистрирована по месту жительства у дочери по адресу <span class="Address2"><адрес></span>. Всего в семье <span class="FIO31">ФИО31</span> шестеро детей. На наследственное имущество после смерти <span class="FIO6">ФИО6</span> никто не претендует. Все дети <span class="FIO31">ФИО31</span>, кроме Зоревой (<span class="FIO31">ФИО31</span>) В.А. выехали из спорного жилого помещения по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>. Зорева В.А. проживает там по настоящее время.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Третьи лица Бабикова И.М., Бабикова Е.М. не возражали против удовлетворения исковых требований истца, суду пояснили, что проживают в квартире под <span class="Nomer2">№</span> <span class="Address2"><адрес></span>. У каждой квартиры в указанном доме свой выход на земельный участок. С 1999 года по настоящее время истец Зорева В.А. проживает в <span class="Address2"><адрес></span>, проводит необходимый ремонт, возделывает огород, сажает на нем вощи.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В судебное заседание ответчики администрация Слободо-Туринского сельского поселения, администрация Слободо-Туринского муниципального района Свердловской области, Болтубоева С.С., третьи лица Рутковская Н.А., Носов А.А., Носов Д.А., Макаркина М.А., Носов А.А., Носов А.В., Бабикова В.Ф., Кайгородов Е.А., Бабикова Д.А., Калин С.Т., Болтубоев А.З. не явились. Были надлежащим образом извещены о времени и месте его проведения. Ответчик администрация Слободо-Туринского сельского поселения ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствии своего представителя, исковые требования Зоревой В.А. признала в полном объеме, указав, что последствия признания иска известны, о чем представила письменное заявление.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Третьи лица Носов А.В., Носов А.А., Носов А.А., Носов Д.А., Макаркина М.А., Рутковская Н.А. ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие, против удовлетворения исковых требований истца не возражали, о чем представили письменное заявление. Ответчик администрация Слободо-Туринского муниципального района Свердловской области, Болтубоева С.С., третьи лица Бабикова В.Ф., Кайгородов Е.А., Бабикова Д.А., Калин С.Т., Болтубоев А.З. о причинах неявки суд не уведомили, не ходатайствовали об отложении дела слушанием с указанием уважительности причин своей неявки. При таких обстоятельствах суд, руководствуясь положениями ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствии.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Выслушав объяснения представителя истца, третьих лиц, допросив свидетеля, исследовав письменные доказательства по делу, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно п.40 ч.1 ст.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации каждый блок признается домом блокированной застройки, если он блокирован с другим жилым домом в одном ряду общей боковой стеной без проемов и имеет отдельный выход на земельный участок. Понятия, обозначающего общее здание, состоящее из совокупности блоков, новый закон не предусматривает, подчеркивая тем самым автономность и самостоятельность каждого блока (дома блокированной застройки) как объекта недвижимости и объекта права.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Основополагающими признаками дома блокированной застройки являются наличие общих боковых стен без проемов с объектами того же вида, отсутствие общего имущества (техническая и функциональная автономность), и наличие отдельного земельного участка под каждым домом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Действующие законодательство (пункты 3, 5 статьи 16 Федерального закона № 476-ФЗ) позволяет признать домом блокированной застройки любой объект, независимо от его наименования в ЕГРН (квартиры в многоквартирном двух-, трех-, до десяти- квартирном доме, доли в праве на индивидуальный жилой дом, части жилого дома, помещения в жилом доме, здании) в том случае, если фактические параметры такого объекта соответствуют критериям блокированной застройки.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При этом, предусмотрена возможность отнесения к дому блокированной застройки всех объектов, чьи характеристики соответствуют названным в пункте 2 части 2 статьи 49 ГрК РФ, в редакции действовавшей до 01 марта 2022 г. (жилой дом с количеством этажей не более чем три, состоящий из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену без проемов с соседним блоком, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования), и конкретизированным в пунктах 3.2 и 3.3 СП 55.13330.2016 (блок жилой автономный - жилой блок, имеющий самостоятельные инженерные системы и индивидуальные подключения к внешним сетям, не имеющий общих с соседними жилыми блоками чердаков, подполий, шахт коммуникаций, вспомогательных помещений, наружных входов, а также помещений, расположенных над или под другими жилыми блоками; блокированная застройка домами жилыми одноквартирными - застройка, включающая в себя два и более пристроенных друг к другу дома, каждый из которых имеет непосредственный выход на отдельный приквартирный участок).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Наименование объекта, указанное в ЕГРН, не имеет значения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Следовательно, правовой статус объекта не зависит от года ввода объекта в эксплуатацию и действовавшего на тот период законодательства, а лишь от характеристик объекта, существующих на момент разрешения спора.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исходя из разъяснений пунктов 4 и 5 Обзора судебной практики по делам, связанным с оспариванием отказа в осуществлении кадастрового учета, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 30 ноября 2016 г., должна быть установлена техническая и функциональная обособленность зданий друг от друга.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Применительно к ранее возведенным домам наличие у совокупности блоков общего фундамента и крыши само по себе не исключает признание судом каждого блока автономным объектом, в силу того, что ранее действовавшее законодательство, называя в качестве объекта недвижимости не только блоки, но и жилой дом, состоящий из совокупности таких блоков, тем самым допускало строительство блоков на общем фундаменте. Подтверждением этому является отсутствие крыши и фундамента в предусмотренном пунктами 3.2 и 3.3 СП 55.13330.2016 перечне запрещенных элементов общего имущества для дома блокированной застройки. Таким образом, при соответствии остальных характеристик объекта автономному блоку, оснований для признания его многоквартирным домом не имеется.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Так судом установлено, что согласно технического плана, выполненного в результате проведения кадастровых работ 05.09.2025 года, в результате преобразования исходного объекта недвижимости с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span> выделяется самостоятельный объект недвижимости по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>. Площадь здания составляет 49,3 кв.м., кадастровый номер земельного участка в границах которого расположено здание: <span class="Nomer2">№</span> назначение: жилое. Обследуемый дом соответствуют требованиям п.2 ч.2 ст.49 Градостроительного кодекса Российской Федерации. Имеет признаки дом блокированной застройки - жилой дом, блокированный с другим жилым домом в одном ряду общей боковой стеной без проемов и имеющий отдельный выход на земельный участок. Наличие у нескольких блоков общего подключения к сети водоснабжения, общего чердачного помещения не препятствует установлению соответствия каждого из ник признаками дома блокированной застройки (л.д.62-75). При этом, исходный объект состоит из двух блоков, каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену без проемов с соседним блоком. Расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования. Имеет самостоятельные инженерные системы и индивидуальные подключения к внешним сетям, не имеет общих с соседним жилым блоком чердаков, подполий, шахт коммуникаций, вспомогательных помещений, наружных входов, а также помещений, расположенных над иди под другими жилыми блоками. Таким образом, соответствует требованиям – дом блокированной застройки. Вышеуказанные критерии в своей совокупности позволяют суду признать объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, домом блокированной застройки.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Разрешая требования о признании за истцом права собственности на спорные объекты недвижимого имущества в силу приобретательной давности суд исходит из следующего.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу п.1 ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). При этом, п.4 вышеуказанной статьи установлено, что течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, сформулированной им в п.15 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как указано в абз. 1 п. 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно абз. 1 п. 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Так судом установлено, что в реестре муниципального имущества Слободо-Туринского сельского поселения жилое помещение по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> отсутствует (л.д.31).</p> <p class="MsoClassa9" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как следует из справки, выданной отделением ГБУ СО «Областной Центр недвижимости» Талицкое Бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости» (Талицкое БТИ) сведения о зарегистрированных правах на недвижимое имущество, жилое помещение, по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, отсутствуют.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно выписке из похозяйственной книги администрации Слободо-Туринского сельского поселения, с 1988 года по 1999 г.г. по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> были зарегистрированы: <span class="FIO10">ФИО10</span>, <span class="FIO11">ФИО11</span>, <span class="FIO12">ФИО12</span>, <span class="FIO13">ФИО13</span> С 30.05.2000 года по настоящее время регистрация по данному адресу в бесхозяйственных книгах отсутствует. Данная запись в выписке сделана на основании похозяйственных книг за <span class="Nomer2">№</span>, 1991-1996 г.г. <span class="Nomer2">№</span>, 1197-2001 г.г., <span class="Nomer2">№</span>, 2002-2009 г.г., <span class="Nomer2">№</span>, 2010-2014 г.г., <span class="Nomer2">№</span>, 2015-2025 г.г. (л.д.32).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как установлено в ходе судебного заседания и не оспаривается, спорным жилым домом по адресу - <span class="Address2"><адрес></span> земельным участком с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span> по адресу - <span class="Address2"><адрес></span>, с 1999 пользуется и проживает семья истца - сначала родители, она, братья и сестра, а затем она сама.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как следует из свидетельства о праве собственности на землю <span class="Nomer2">№</span>, законным владельцем земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, кадастровый <span class="Nomer2">№</span> фактически является <span class="FIO6">ФИО6</span> (паспорт: V-AИ <span class="Nomer2">№</span>) (л.д. 11-13).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Указанный объект недвижимого имущества, земельный участок, расположенный по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, был поставлен на кадастровый учет и имеет следующий кадастровый номер: земельный участок – <span class="Nomer2">№</span>, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Наряду с этим в качестве правообладателя спорного земельного участка указана Новосёлова Т.В. (508015) (л.д. 21).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При таких обстоятельствах, из представленных суду документов, следует, что имеются разночтения при написании фамилии правообладателя спорного земельного участка.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При этом номер паспорта правообладателя <span class="FIO6">ФИО6</span> указанный в свидетельстве о праве собственности на землю <span class="Nomer2">№</span>, соответствуют номеру паспорта, указанному в выписке ЕГРН на указанный земельный участком с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span> что свидетельствует о том, что при внесений сведений в ЕГРН о правообладателе спорного земельного участка произведена описка, в частности, вместо правильного «<span class="FIO31">ФИО31</span>» указано «Новосёлова».</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из справки администрации Слободо-Туринского сельского поселения следует, что по данным похозяйственного учета, квартиры под номером <span class="Address2"><адрес></span> не имеется (л.д.29).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="FIO6">ФИО6</span> <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения, умерла <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 17).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как следует из актовых записей органа ЗАГС, у <span class="FIO6">ФИО6</span> имелись супруг Носов А.В. и дети: Зорева (до брака <span class="FIO31">ФИО31</span>) В.А., Носов А.А., Макаркина (до брака <span class="FIO31">ФИО31</span>) М.А., Носов Д.А., Носов А.А., Рутковская (до брака <span class="FIO31">ФИО31</span>) Н.А.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Согласно справке администрации Слободо-Туринского сельского поселения <span class="FIO6">ФИО6</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения была зарегистрирована на день смерти по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>. На момент смерти с ней проживали: Рутковская Н.А., <span class="FIO14">ФИО14</span>, <span class="FIO15">ФИО15</span>, <span class="FIO16">ФИО16</span>, <span class="FIO17">ФИО17</span></p> <p class="MsoClassa8" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с ч. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (п.1 ст.1154 Гражданского кодекса Российской Федерации).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как следует из справки нотариуса <span class="Address2"><адрес></span> и <span class="Address2"><адрес></span> от 01.10.2025 года после смерти <span class="FIO6">ФИО6</span>, умершей <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> никто из наследников с заявлением о принятии наследства не обращался, наследственные дела не заводились.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При этом, еще при жизни <span class="FIO6">ФИО6</span> Зорева В.А. начала владеть и пользоваться как жилым домом по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> так и земельным участком по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из справки МП ОеП№ 7 МО МВД России следует, что по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> зарегистрированы: Калин С.Т., Болтубоев А.З. По адресу: <span class="Address2"><адрес></span> зарегистрированы: Бабикова Е.М., Бабикова Д.А., Бабикова В.Ф., Кайгородов Е.А., Бабикова И.М. Сведения о лицах, зарегистрированных по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> и <span class="Address2"><адрес></span> отсутствуют.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно выпискам ЕГРН часть жилого дома и земельный участок, расположенные по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, принадлежат на праве собственности Болтубоевой С.С. (л.д.44-48, 54-57).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Земельный участок, расположенный по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, принадлежат на праве собственности Бабиковой В.Ф (л.д.58-61).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Земельный участок, расположенный по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, принадлежат на праве собственности Носову А.А. (л.д.35-38).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Свидетель <span class="FIO18">ФИО18</span> суду пояснила, что является супругой Носова Д.А.. Семья ее супруга, в том числе его старшая сестра Зорева В.А. проживала и проживает по настоящее время по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>. Когда они начали проживать совместно со своим супругом, они некоторое время тоже проживали по указанному адресу. В 2019 году они с Носовым Д.А. купили свой дом и выехали из спорного жилого помещения. В доме осталась проживать Зорева В.А., она всегда проживала по указанному адресу, сначала с родителями, в настоящее время со своей семьей. Ее родители: Носов А.В. и <span class="FIO6">ФИО6</span> переехали к другой дочери Рутковской Н.А. по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>.. Зорева В.А. следит за домом, поддерживает его в надлежащем, пригодном для проживания состоянии, провела в доме отопление. В квартире, где проживает Зорева В.А. отдельный выход на земельный участок. Также Зорева В.А. обрабатывает огород, сажает ягоды, овощи. Обкашивает земельный участок. Какого-либо спора по владению указанным жилым домом и земельным участком не имеется.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как установлено в ходе судебного заседания владение вышеуказанными объектами недвижимого имущества осуществлялось истцом добросовестно, открыто и непрерывно по день вынесения решения судом, как своим собственным, то есть на протяжении более пятнадцати лет. Факт пользования и владения спорными объектами не оспаривается лицами, участвующими в деле, в том числе ответчиками.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Данные обстоятельства в своей совокупности указывают на то, что Зорева В.А. владеет и пользуется спорными объектами недвижимого имущества с 1999 года по настоящее время добросовестно, открыто и непрерывно как своей собственностью более 15 лет.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.</p> <p class="MsoClass10" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом, суд полагает, что исковые требования Зоревой В.А. в целом подлежат удовлетворению в полном объеме.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">решил:</p> <p class="MsoClassa8" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">исковые требования Зоревой Валентины Александровны к администрации Слободо-Туринского сельского поселения, администрации Слободо-Туринского муниципального района Свердловской области, Болтубоевой Светлане Сергеевне о признании объекта недвижимости домом блокированной застройки, признании права собственности на объекты недвижимого имущества в силу приобретательной давности удовлетворить.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Признать объект недвижимости - жилой дом, расположенный по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> состоящим из четырех самостоятельных объектов недвижимости – домов блокированной застройки с адресами: <span class="Address2"><адрес></span>; <span class="Address2"><адрес></span>; <span class="Address2"><адрес></span>; <span class="Address2"><адрес></span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Признать объект недвижимости, расположенный по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> – домом блокированной застройки.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Признать за Зоревой Валентиной Александровной, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения право собственности на дом блокированной застройки, расположенный по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> силу приобретательной давности.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Признать за Зоревой Валентиной Александровной, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> (кадастровый <span class="Nomer2">№</span>), в силу приобретательной давности.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Туринский районный суд Свердловской области.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">Председательствующий П.В. Циркин</p></span>