Дело № 2-320/2025 ~ М-272/2025
Шалинский районный суд Свердловской области
Гражданские дела - первая инстанция
Суть дела
<title></title> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClassa5">Дело № 2-320/2025 УИД: 66RS0060-01-2025-000399-36</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClassa5">Р Е Ш Е Н И Е</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClassa5">Именем Российской Федерации</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClassa5">03 октября 2025 года п.г.т. Шаля Свердловской области</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClassa5">Шалинский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Сафонова П.П.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClassa5">при секретаре Коровиной М.С.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClassa5">рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску судебного пристава-исполнителя Шалинского РОСП ГУФССП России по Свердловской области <span class="FIO1">Ш</span> к <span class="FIO2">Ф.А.У.</span> о выделении доли и обращении взыскания на имущество должника в рамках исполнительного производства,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClassa5">У С Т А Н О В И Л :</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClassa5"> Истец обратился в Шалинский районный суд Свердловской области с заявлением к <span class="FIO2">Ф.А.У.</span> с требованием выделить доли в общей совместной собственности, обратить взыскание на имущество должника <span class="FIO2">Ф.А.У.</span>, а именно: земельный участок, расположенный по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> В обоснование требований указано, что в <span class="Address2"><адрес></span>ном отделении ГУФССП России по <span class="Address2"><адрес></span> на исполнении находится исполнительное производство <span class="Nomer2">№</span>-ИП возбужденное <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, на основании судебного приказа <span class="Nomer2">№</span> о взыскании с <span class="FIO2">Ф.А.У.</span> в пользу взыскателя ПАО «Совкомбанк» задолженности по кредитному договору. По состоянию на дату обращения в суд остаток задолженности перед взыскателем составляет 138 232, 74 руб. От добровольного исполнения судебного решения должник уклоняется. В рамках исполнительного производства судебным приставом-исполнителем установлено, что у должника в собственности находится земельный участок для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, с кадастровым номером 66:31:2201005:238, площадью 1484 кв. м., общая совместная собственность.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClassa5"><span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> судебным приставом-исполнителем на вышеуказанное недвижимое наложен запрет на совершение действий по регистрации. <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> судебным приставом-исполнителем на вышеуказанное имущество наложен арест. Право собственности <span class="FIO2">Ф.А.У.</span> на указанный земельный участок подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Правовые основания для обращения взыскания на здание жилое и земельный участок должника во внесудебном порядке отсутствуют. Замечания по поводу ареста от должника не поступали. В ходе исполнения требований исполнительного документа, судебным приставом - исполнителем установлено отсутствие имущества, на которое в соответствии со статьей 69 ФЗ "Об исполнительном производстве" от 02.10.2007 N 229-ФЗ обращается взыскание в первую очередь, в том числе денежные средства и движимое имущество. Вопрос определения рыночной стоимости земельного участка, и соответственно соразмерности взыскания, будет разрешаться в рамках исполнительного производства.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClassa5">На основании изложенного, принимая во внимание, что обращение взыскания на принадлежащий должнику земельный участок является единственным способом защиты прав взыскателя, поскольку иных действий по погашению долга ответчик не предпринимал, достаточных средств не имеет.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClassa5">Правовым основанием иска указаны ст. 68, 69 ФЗ "Об исполнительном производстве" от 02.10.2007 N 229- ФЗ, ст. 278 Гражданского кодекса РФ</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Определением суда при подготовке дела к судебному разбирательству, к участию в деле в качестве третьего лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен сособственник спорного земельного участка <span class="FIO3">Ф.М.М.</span> (л.д.1).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClassa5">Судебный пристав-исполнитель Шалинского РОСП ГУ ФССП России по Свердловской области – <span class="FIO1">Ш</span> надлежащим образом извещенная о дате, времени, месте судебного заседания, не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Ответчик <span class="FIO2">Ф.А.У.</span>, третье лицо <span class="FIO3">Ф.М.М.</span>, представители третьих лиц ПАО «Совкомбанк», МИФНС <span class="Nomer2">№</span> по <span class="Address2"><адрес></span>, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явились, доказательств уважительности причины неявки, ходатайств об отложении слушания по делу или возражений по иску не предоставили.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Учитывая надлежащее извещение лиц, участвующих в деле, суд, в соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Так, судом установлено и следует из материалов дела, что в производстве судебного пристава–исполнителя Шалинского РОСП ГУ ФССП России по Свердловской области <span class="FIO5">ФИО5</span> находится исполнительное производство <span class="Nomer2">№</span>-ИП, возбужденное <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> на основании исполнительного документа - судебного приказа <span class="Nomer2">№</span> о взыскании с <span class="FIO2">Ф.А.У.</span> задолженности по кредитному договору <span class="Nomer2">№</span> в пользу взыскателя ПАО «Совкомбанк» в размере 143 526, 04 руб., расходов по уплате государственной пошлины в размере 2035, 26 руб. (л.д.7, 8).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> В ходе исполнительного производства и рассмотрения дела судом установлено наличие в ЕГРН записи о государственной регистрации права общей совместной собственности <span class="FIO2">Ф.А.У.</span> и её супруга <span class="FIO3">Ф.М.М.</span> в отношении земельного участка, расположенного по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, с кадастровым номером 66:31:2201005:238, площадью 1484 кв. м., с назначением: для индивидуального жилищного строительства, который был предоставлен на основании постановления Администрации Шалинского городского округа <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>. Данные о кадастровых номерах, расположенных в пределах земельного участка объектов недвижимости отсутствуют (л.д.9-11, 18-24).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> На основании постановления судебного пристава-исполнителя Шалинского РОСП ГУ ФССП России по Свердловской области от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> в отношении указанного объекта недвижимости установлен запрет регистрационных действий с составлением акта о наложении ареста (описи имущества) (л.д. 14).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Из актовой записи видно, что ответчик <span class="FIO2">Ф.А.У.</span> состояла в зарегистрированном браке со <span class="FIO3">Ф.М.М.</span> с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> по <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> (л.д.29).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> В силу ст. 33 Семейного кодекса Российской Федерации законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Согласно п.п. 1, 2 ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> В соответствии с п. 1 ст. 38 Семейного кодекса Российской Федерации раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Статьей 255 Гражданского кодекса Российской Федерации, регулирующей общие правила обращения взыскания на долю в общем имуществе, предусмотрен алгоритм последовательных действий кредитора, преследующего цель удовлетворить свои требования за счет стоимости этой доли (каждый последующий этап возможен при недостижении цели на предыдущем): выдел доли должника в общем имуществе и обращение на нее взыскания; продажа должником доли остальным участникам общей собственности по рыночной цене с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга; требование по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> По своему правовому смыслу данные положения закона направлены на обеспечение исполнения обязательства должника и реализацию участниками долевой собственности преимущественного права покупки доли должника в общем имуществе в случае обращения на нее взыскания по требованию кредитора. При этом заинтересованный сособственник, возражающий против выдела доли должника вправе приобрести долю должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Право требования обращения взыскания на долю должника путем ее продажи с публичных торгов возникает только при наличии отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Принимая во внимание, что доказательств технической возможности индивидуализации принадлежащей ответчику доли в качестве самостоятельного объекта, а также наличия безусловного отказа сособственника объекта недвижимости, отвечающих критериям полноты, объективности, допустимости и относимости, истцом судам не представлено, в связи с чем суд пришел к выводу, что в настоящее время отсутствует возможность обращения взыскания на долю должника по причине несоблюдения предусмотренной законом процедуры и отсутствия сведений о рыночной стоимости имущества.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> В силу статьи 24 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> На основании пункта 1 статьи 237 Гражданского кодекса Российской Федерации изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Согласно частям 1, 3, 4 статьи 69 Федерального закона Российской Федерации от 02.10.2007 года N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию, либо передачу взыскателю. Взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях, за исключением денежных средств и драгоценных металлов должника, находящихся на залоговом, номинальном, торговом и (или) клиринговом счетах.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Взыскание на денежные средства должника в иностранной валюте обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях. Взыскание на драгоценные металлы, находящиеся на счетах и во вкладах должника, обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях или иностранной валюте в соответствии с частью 3 статьи 71 настоящего Федерального закона.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, 6 независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Согласно части 1 статьи 255 названного Кодекса кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> В части 2 данной статьи предусмотрено, что если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга. В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов (часть 3 статьи 255).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> В соответствии с пунктом 1 статьи 250 Гражданского кодекса Российской Федерации при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов. Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью 2 статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Как следует из разъяснений Верховного Суда Российской Федерации, содержащихся в пункте 63 Постановления Пленума от 17.11.2015 года N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства", при отсутствии (недостаточности) у должника иного имущества взыскание может быть обращено на долю должника в общей (долевой или совместной) собственности в порядке, предусмотренном статьей 255 Гражданского кодекса Российской Федерации.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Судебный пристав-исполнитель в целях исполнения исполнительного документа наряду с кредитором должника (взыскателем) вправе в судебном порядке потребовать выдела доли должника в натуре из общей собственности и обращения на нее взыскания. В данном случае к участию в деле должны быть привлечены остальные сособственники.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> При невозможности выдела доли должника из совместной собственности в натуре суду следует решить вопрос об определении размера этой доли.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Если выдел доли в натуре невозможен либо против этого возражают остальные участники общей собственности, заинтересованный сособственник вправе приобрести долю должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли (абзац второй статьи 255 Гражданского кодекса Российской Федерации).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> В том случае, когда участники общей собственности не были извещены об обращении взыскания на долю должника и их право покупки этой доли до проведения публичных торгов было нарушено ее реализацией иным лицам на публичных торгах, то такое право восстанавливается в порядке, предусмотренном пунктом 3 статьи 250 Гражданского кодекса Российской Федерации.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Таким образом, для удовлетворения требования об обращении взыскания на долю должника в общем имуществе путем продажи этой доли с публичных торгов необходимо наличие совокупности обстоятельств: наличие у должника неисполненного денежного обязательства перед кредитором и недостаточности имущества для погашения долга; принадлежность должнику на праве общей долевой собственности имущества; отсутствие технической возможности индивидуализации доли в качестве самостоятельного объекта; отказ остальных участников общей собственности от приобретения доли должника.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> По своему правовому смыслу данные положения закона направлены на обеспечение исполнения обязательства должника и реализацию участниками долевой собственности преимущественного права покупки доли должника в общем имуществе в случае обращения на нее взыскания по требованию кредитора. При этом заинтересованный сособственник, возражающий против выдела доли должника вправе приобрести долю должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Право требования обращения взыскания на долю должника путем ее продажи с публичных торгов возникает только при наличии отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Истцом не предоставлено доказательств, подтверждающих направление долевому сособственнику спорного имущества <span class="FIO3">Ф.М.М.</span> предложения о выкупе доли должника в общем имуществе по рыночной стоимости и получения на него отказа в приобретении спорного имущества.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Учитывая изложенное, суд полагает, что при таких обстоятельствах удовлетворение требований судебного пристава-исполнителя о выделе доли из общего совместного имущества и обращении взыскания на указанную долю имущества должника может привести к нарушению требований закона и к неисполнимости судебного акта, что является самостоятельным основанием для отказа в иске.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Руководствуясь ст. ст. 194, 197, 198, 199, 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"> Р Е Ш И Л :</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Исковое заявление судебного пристава-исполнителя Шалинского районного отделения ГУФССП России по Свердловской области <span class="FIO5">ФИО5</span> к <span class="FIO2">Ф.А.У.</span> (ИНН <span class="Nomer2">№</span>) о выделении доли и обращении взыскания на имущество должника в рамках исполнительного производства, оставить без удовлетворения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> На решение может быть подана апелляционная жалоба в Свердловский областной суд через Шалинский районный суд Свердловской области в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Решение изготовлено в окончательной форме 06.10.2025.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Председательствующий судья П.П. Сафонов</p></span>