Дело № 2-292/2025 ~ М-328/2025

Суть дела

<title></title> УИД: 66RS-0062-01-2025-000475-90 Дело № 2-292/2025 Мотивированное заочное решение изготовлено 26.05.2025 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 22 мая 2025 года                                     г. Екатеринбург Академический районный суд г. Екатеринбурга в составе: председательствующего судьи Лепихиной Е.Ю., при помощнике судьи Полудницыной Н.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» к Агафонову Андрею Геннадьевичу, Агафоновой Ирине Юрьевне о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания не залог, установил: представитель Акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» Жилина Е.Ф. обратилась в суд с исковым заявлением к Агафонову А.Г., Агафоновой И.Ю. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания не залог. В обосновании заявленных исковых требований указал, что 26 февраля 2018 года между сторонами заключен кредитный договор №1873061/0084, в соответствии с условиями которого заемщики получили целевой кредит в размере 1 000 000 рублей под 12,5% годовых сроком до 26 февраля 2028 года на неотложные нужды, оплата страхования за первый год. выгодоприобретателем будет являть кредитор, а также страхование жизни и здоровья Согласно ст. 5 п. 5.2 кредитного договора, обеспечением исполнения заемщиком своих обязательств по указанному договору являются в совокупности залог недвижимости по договору №1873061/0084-4 от 26 февраля 2018 года, страхование риска, связанного с владением, пользованием и распоряжением застрахованным имуществом предмета ипотеки – квартиры, по условиям которого первым заемщика, по условиям которого первым выгодоприобретателем будет являть кредитор. Согласно ст. 3 договора, предметом ипотеки является квартира общей площадью 65 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №. Недвижимое имущество принадлежит на праве общей долевой собственности ответчикам по ? доли. Право собственности залогодателя на передаваемую в залог квартиру принадлежит залогодержателю на основании договора купли-продажи от 08 мая 2013 года. Залог вышеуказанного объекта является надлежащим обеспечением исполнения обязательства заемщика. Банк надлежащим образом исполнил свои обязательства по кредитному договору, предоставив кредитные денежные средства заемщику, однако, последние обязательства по договору исполняют ненадлежащим образом, не вносят платежи в счет погашения задолженности по кредитному договору в соответствии с графиком платежей. По состоянию на 09 апреля 2025 года задолженность ответчиков составляет 531 118, 47 рублей, а именно: просроченная задолженность по основному долгу – 476 167, 88 рублей, неустойка по возврату основного долга – 17 059, 82 рублей, проценты за пользование кредитом – 35 933, 41 рублей, неустойка по оплате процентов за пользование кредитом в размере 1 957, 36 рублей. Просит на основании ст. 819, 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскать солидарно с ответчиков сумму задолженности по вышеуказанному кредитному договору в размере 531 118, 47 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 35 622 рублей, обратить взыскание на предмет залога – квартиру общей площадью 65 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №, путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены заложенного имущества, с которой начинаются публичные торги. В размере, соответствующем 80% рыночной стоимости данного недвижимого имущества, в размере 5 086 400 рублей. В судебное заседание представитель истца в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела, в тексте искового заявления просила рассмотреть гражданское дело в свое отсутствие, указала, что против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства не возражает. Ответчики Агафонов А.Г., Агафонова И.Ю. в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела, письменные пояснения по предмету спора не представили. Суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело при данной явке в порядке заочного судопроизводства. Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему. В силу п. 1 ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена Гражданским кодексом Российской Федерации, законом или добровольно принятым обязательством. В силу ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается. Согласно п. 1 ст. 819 Гражданского кодекса Российской Федерации, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование ею, а также предусмотренные кредитным договором иные платежи, в том числе связанные с предоставлением кредита. На основании п.п. 1, 2 ст. 809 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа. В соответствии с п. 1 ст. 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. Согласно п. 2 ст. 811 Гражданского кодекса Российской Федерации, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с процентами за пользование займом, причитающимися на момент его возврата. Судом установлено и следует из материалов дела, что 26 февраля 2018 года между сторонами заключен кредитный договор №1873061/0084, по условиям которого банк предоставил кредит в сумме 1 000 000 рублей. Процентная ставка устанавливается в размере 12,5% годовых. Окончательный срок возврата кредита – 26 февраля 2028 года. Погашение кредита (основного долга) осуществляется в соответствии с графиком погашения кредита (основного долга) и уплаты начисленных процентов, содержащимся в Приложении 1 к настоящему договору и являющимся его неотъемлемой частью (п.п. 1.2, 1.3, 1.5 договора). Заемщик обязуется использовать полученный кредит исключительно на следующие цели: неотложные нужды, оплата страхования за первый год (п. 2.1 договора). Согласно п. 5.2 договора, обеспечением исполнения заемщиком своих обязательств по указанному договору являются в совокупности залог недвижимости по договору №1873061/0084-4 от 26 февраля 2018 года, страхование риска, связанного с владением, пользованием и распоряжением застрахованным имуществом предмета ипотеки – квартиры, по условиям которого первым заемщика, по условиям которого первым выгодоприобретателем будет являть кредитор. Согласно п. 3.1.1, 3.1.2. договора №1873061/0084-4 об ипотеке от 26 февраля 2018 года, предметом ипотеки является квартира общей площадью 65 кв.м., расположенной по адресу: №, кадастровый №. Недвижимое имущество принадлежит на праве общей долевой собственности ответчикам по ? доли. Право собственности залогодателя на передаваемую в залог квартиру принадлежит залогодержателю на основании договора купли-продажи от 08 мая 2013 года. Данная информация содержится также в представленной выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости. В соответствии с п. 3.1 договора выдача кредита производится в безналичной форме путем перечисления суммы кредита в валюте РФ, указанной в п. 1.2 настоящего договора, на текущий счет заемщика в валюте РФ, открытый у кредитора на балансовом счете №, с которого производятся выдача наличных денежных средств или перечисление денежных средств на банковские счета третьих лиц для осуществления расчетов в соответствии с целями кредитования, казанными в п. 2.1 настоящего договора. Выдача кредита производится при обязательном выполнении заемщиком до срока, указанного в п. 1.4 настоящего договора, следующих условий: - заемщик предоставит кредитору документы, предусмотренные правилами Кредитора для получения Кредита, а также иные документы, затребованные кредитором; - заемщик откроет у кредитора текущий счет в валюте кредитора; - кредитор получит надлежащим образом оформленное обеспечение исполнения обязательств заемщиком, указанное в п. 5.2 настоящего договора; - заемщик предоставит кредитору договор комбинированного ипотечного страхования (страховой полис) по страховым случаям/рискам: Страхование жизни и здоровья: смерть в результате несчастного случая и болезни, наступившая в период распространения на застрахованное лицо действия договора страхования; инвалидность I группы в результате несчастного случая и болезни, первично установленная застрахованному лицу в период распространения на него действия договора страхования; инвалидность II группы в результате несчастного случая и болезни, первично установленная застрахованному лицу в период распространения на него действия договора страхования; Страхование имущества: страховщик возмещает убытки от гибели или повреждения застрахованного имущества, происшедшие в результате наступления следующих событий: пожар (в том числе произошедший вне застрахованного помещения); взрыв (бытового газа); стихийные бедствия (удар молнии, наводнение, землетрясение, оползень, оседание или иное движение грунта, движение воздушных масс со скоростью более 17 м/с); повреждение водой (залив водой или иной жидкостью в результате аварии в системах водоснабжения отопления, канализации или пожаротушения, залив жидкими, газо- и пенообразными средствами пожаротушения, а также при страховании жилых помещений в многоквартирных домах – дополнительно проникновения воды из помещений, не принадлежащих страхователю (или залогодателю), включая чердачное помещение, и протечки крыши); механические повреждения (конструктивные дефекты зданий (сооружений, построек), наезд автотранспортных средств (в отношении отдельно стоящих зданий и построек и жилых помещений на первых этажах зданий), падение летательных аппаратов или их частей и иных предметов); противоправные действия третьих лиц (в том числе акты вандализма, поджог, подрыв взрывчатых веществ или боеприпасов, а также умышленное уничтожение или повреждение имущества или уничтожение или повреждение имущества по неосторожности), по факту которых возбуждено уголовное дело/ а также документы, подтверждающие оплату заемщиком страховой премии/ страхового взноса не менее, чем за год. Подписывая указанный кредитный договор, ответчики согласились с изложенными в нем условиями, а также Общими условия. Сторона ответчика факт подписания кредитного договора на указанных условиях оспорила. Факт исполнения обязательств по кредитному договору со стороны истца подтверждается представленным в материалах дела копией банковского ордера №4577 от 19 марта 2018 года. Обращаясь с указанным исковым заявлением, истец ссылается на то, что ответчики нарушили сроки погашения основного долга и процентов, в связи с чем по состоянию на 09 апреля 2025 года задолженность ответчиков составляет 531 118, 47 рублей, а именно: - просроченная задолженность по основному долгу – 476 167, 88 рублей, - неустойка по возврату основного долга – 17 059, 82 рублей, - проценты за пользование кредитом – 35 933, 41 рублей, - неустойка по оплате процентов за пользование кредитом в размере 1 957, 36 рублей. Данный факт подтверждается представленным расчетом задолженности. Доказательств, опровергающих вышеуказанные доказательства, стороной ответчика суду не представлено. 27 декабря 2024 года истец направил в адрес ответчика Агафона А.Г. требование №72-0-16-5419 о досрочном возврате задолженности и расторжении кредитного договора. Досрочный возврат должен был быть осуществлен в срок, не позднее 10 февраля 2025 года. Аналогичные требования были направлены в адрес Агафоновой И.Ю. и повторно в адрес Агафонова А.Г. 25 февраля 2025 года (требования № 073-32-18/164, №073-32-18/165, №073-32-18/169), срок досрочного возврата займа установлен не позднее 27 марта 2025 года. В силу п. 4.8 договора в случае предъявления кредитором требования о досрочном возврате кредита и уплате начисленных процентов заемщик обязан исполнить такое требование не позднее срока, установленного кредитором в соответствующем требовании, а если срок не установлен, то в течение тридцати календарных дней с момента получения заемщиком требования. Вышеуказанные требования исполнены не были. Доказательств того, что ответчики в настоящее время погасили образовавшуюся задолженность суду не представлено. В силу п. 12 ч. 9 ст. 5 Закона о потребительском кредите (займе) индивидуальные условия договора потребительского кредита (займа) согласовываются кредитором и заемщиком индивидуально и включают в себя, в том числе, условие об ответственности заемщика за ненадлежащее исполнение условий договора потребительского кредита (займа), размер неустойки (штрафа, пени) или порядок их определения. По смыслу ч. 21 ст. 5 названного Закона неустойка начисляется за ненадлежащее исполнение заемщиком обязательств по возврату потребительского кредита (займа) и (или) уплате процентов на сумму потребительского кредита (займа). Статьей 6 договора установлено, что кредитор вправе предъявить заемщику требование об уплате неустойки в случае, если заемщик не исполнит и/или исполнит ненадлежащим образом какое-либо свое обязательство по настоящему договору, в том числе обязательство возвратить и/или уплатить кредитору денежные средства: кредит (основной долг) и /или начисленные проценты на него проценты, а заемщик обязуется уплатить неустойку в размере, указанном в требовании об уплате неустойки в порядке, предусмотренном п.п. 6.1.1-6.1.2 настоящего договора. Сумма соответствующих неустоек уплачивается помимо причитающихся к уплате сумм по настоящему договору (п.6.1.1 договора). Неустойка начисляется кредитором за каждый календарный день просрочки исполнения обязательств по возврату кредита (основного долга и/или уплате процентов за пользование кредитом), начиная со дня, следующего за установленным настоящим договором днем уплаты соответствующей суммы, по дату полного исполнения всех обязательств заемщика по погашению задолженности (включительно) (п. 6.1.2 договора). При неисполнении и/или ненадлежащем исполнении заемщиком обязательств, предусмотренных п.п. 2.3, 5.4, 5.5 (при необходимости), 5.6 настоящего договора, кредитор вправе предъявить заемщику требование об уплате неустойки за каждый факт неисполнения и/или ненадлежащего исполнения обязательств в размере 10 минимальных размеров оплаты труда, а заемщик обязуется уплатить неустойку в размере, указанном в требовании об уплате неустойки, в порядке, предусмотренном настоящей статьей. Таким образом, начисление штрафных санкций производится банком в соответствии с Законом о потребительском кредите (займе), а также подписанными сторонами Индивидуальными условиями кредитного договора. Расчет суммы долга соответствует требованиям ст.ст. 809 - 811 Гражданского кодекса Российской Федерации и условиям договора, а также содержанию сведений о движении денежных средств по лицевому счету заемщика. Произведенный истцом расчет суммы задолженности по кредитному договору, включающий расчет просроченного основного долга, процентов, неустойки, суд находит правильным, соответствующим условиям договора и периоду просрочки его исполнения. Данный расчет ответчиками не оспорен, доказательств отсутствия задолженности по кредитному договору в соответствии с требованиями ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации представлено не было. Таким образом, размер задолженности ответчиков Агафонова А.Г., Агафоновой И.Ю. по кредитному договору №1873061/0084 от 26 февраля 2018 года по состоянию на 09 апреля 2025 года составляет 531 118, 47 рублей, а именно: - просроченная задолженность по основному долгу – 476 167, 88 рублей, - неустойка по возврату основного долга – 17 059, 82 рублей, - проценты за пользование кредитом – 35 933, 41 рублей, - неустойка по оплате процентов за пользование кредитом в размере 1 957, 36 рублей. Анализируя исследованные доказательства в их совокупности, оценив их относимость, допустимость и достоверность, суд приходит к выводу о том, что стороной ответчика были нарушены обязательства по погашению кредита, в связи и чем, требования истца о взыскании задолженности по нему подлежат удовлетворению, поскольку факт неисполнения ответчиками возложенных на них кредитным договором обязанностей, выразившийся в не погашении кредита, нашел свое подтверждение в ходе рассмотрения дела судом. Рассматривая требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество, суд приходит к следующему. Согласно п. 1 ст. 334, п. 1, ст. 336, ст. 337 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. Предметом залога может быть всякое имущество, в том числе вещи и имущественные права (требования), за исключением имущества, изъятого из оборота, требований, неразрывно связанных с личностью кредитора, в частности требований об алиментах, о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью, и иных прав, уступка которых другому лицу запрещена законом. Если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию. На основании п. 1 ст. 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. Согласно ст. 349 Гражданского кодекса Российской Федерации, обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество. Пунктом 3 статьи 350 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на заложенное имущество в судебном порядке. Согласно ст. 3 Федерального Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16 июля 1998 года №102-ФЗ (далее по тексту Закон об ипотеке), ипотека обеспечивает уплату залогодержателю основной суммы долга по кредитному договору или иному обеспечиваемому ипотекой обязательству полностью либо в части, предусмотренной договором об ипотеке. Ипотека, установленная в обеспечение исполнения кредитного договора или договора займа с условием выплаты процентов, обеспечивает также уплату кредитору (заимодавцу) причитающихся ему процентов за пользование кредитом (заемными средствами). В соответствии со ст. 51 Закона об ипотеке взыскание по требованиям залогодержателя обращается на имущество, заложенное по договору об ипотеке, по решению суда, за исключением случаев, когда в соответствии со ст. 55 настоящего Федерального закона допускается удовлетворение таких требований без обращения в суд. Согласно ч. 1 ст. 50 Закона об ипотеке, залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное. В силу ч. 1 ст. 56 Закона об ипотеке имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом. В соответствии с действующим законодательством залог является способом обеспечения исполнения обязательства, при котором кредитор-залогодержатель приобретает право в случае неисполнения должником обязательства получить удовлетворение за счет заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами за изъятиями, предусмотренными законом. Пунктом 1 статьи 54.1 Закона об ипотеке предусмотрено, что обращение взыскания на заложенное имущество в судебном порядке не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: сумма неисполненного обязательства составляет менее пяти процентов от размера оценки предмета ипотеки по договору об ипотеке; период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее трех месяцев. Если договором об ипотеке не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более трех раз в течение 12 месяцев, даже при условии, что каждая просрочка незначительна. Учитывая указанные нормы, суд приходит к выводу, что оснований, при которых судом может быть принято решение об отказе в исковых требованиях в части обращения взыскания на заложенное имущество не усматривается, поскольку со стороны заемщика до момента образования задолженности и предъявления требования о погашении задолженности по договору, просрочка по кредиту составляла 3 месяца и размер требований превышает пятипроцентную стоимость предмета залога. Поскольку судом установлен факт нарушения ответчиками исполнения обязательств, с учетом приведенных норм закона, истец вправе ставить вопрос об обращении взыскания на заложенное имущество ввиду уклонения должников от возврата долга по кредиту. В связи с чем, требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению. В соответствии с подп. 4 п. 2 ст. 54 Закона об ипотеке, принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Особенности определения начальной продажной цены заложенного имущества устанавливаются п. 9 ст. 77.1 настоящего Федерального закона. Из разъяснений, изложенных в п. 51 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2023 №23 «О применении судами правил о залоге вещей», следует, что в случае просрочки право обратить взыскание на предмет залога возникает у залогодержателя на следующий день после истечения срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, если законом или договором не установлен более поздний момент возникновения такого права. Законом или договором могут быть предусмотрены случаи, при которых залогодержатель вправе потребовать досрочного исполнения обеспеченного залогом обязательства (в частности, п.п. 2, 6 ст. 342.1, п. 3 ст. 343, п. 2 ст. 351 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст. 35, 39, 46 Закона об ипотеке). Если его требование не будет удовлетворено в срок, определенный для досрочного исполнения, залогодержатель вправе обратить взыскание на предмет залога. Согласно п. 3.2 договора об ипотеке №1873061/0084-4 от 26 февраля 2018 года, стороны устанавливают общую залоговую стоимость имущества, передаваемого в залог 9ипотеку0 в соответствии с условиями настоящего договора (предмет ипотеки), в размере 4 240 000 рублей, согласно заключения независимого оценщика Общества с ограниченной ответственность «Областной центр экспертиз» №6639007339-2018-133 (10663) от 31 января 2018 года. В тексте искового заявления представитель истца указывает свое несогласие с определенной вышеуказанным заключением общей залоговой стоимость имущества, указывая на то, что она является неактуальной, поскольку определена по состоянию на 2018 года. Полагает, что актуальная рыночная стоимость позволит банку быстрее реализовать объект недвижимости, денежные средства от реализации которого позволят погасить задолженность по кредитному договору в полном объеме. Согласно отчета об оценке №521/03 от 27 марта 2025 года, проведенного оценочной компанией Общества с ограниченной ответственностью «Бюро по оценке имущества», актуальная рыночная стоимость залогового имущества составляет 6 358 000 рублей. Суд полагает, что данный отчет соответствует требованиям ст.ст 55, 59, 60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Стороной ответчика доказательств, опровергающих доводы, указанные в данном отчете, не представлено. На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца, об установлении начальной цены продажи предмета залога в размере 80% рыночной стоимости недвижимого имущества в размере 5 086 400 рублей (6 358 000 рублей х 80%). Таким образом, учитывая вывод суда о нарушении ответчиками, как заемщиками, своих обязательств, обеспеченных залогом вышеуказанного объекта недвижимости, учитывая сумму задолженности, неоднократность, периодичность просрочки исполнения обязательства, суд приходит к выводу, что Акционерное общество «Российский Сельскохозяйственный банк» имеет право удовлетворить свои требования за счет стоимости заложенного имущества. В связи с чем, в соответствии со ст. 348 Гражданского кодекса Российской Федерации и условий кредитного договора имеются основания для обращения взыскания на заложенное имущество путем реализации с публичных торгов и определения начальной цены продажи предмета залога в размере 5 086 400 рублей. В соответствии с п. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. Как следует из платежного поручения №2 от 15 апреля 2025 года, истцом при подаче иска в суд была уплачена госпошлина в размере 35 622 рублей. Поскольку заявленные истцом требования были удовлетворены судом в полном объеме, с ответчиков в пользу истца на основании п. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации подлежит взыскать вышеуказанные расходы по оплате государственной пошлины. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил: исковые требования Акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» к Агафонову Андрею Геннадьевичу, Агафоновой Ирине Юрьевне о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания не залог удовлетворить. Взыскать солидарно с Агафонова Андрея Геннадьевича (СНИЛС №), Агафоновой Ирины Юрьевны (СНИЛС №) задолженность по кредитному договору №1873061/0084 от 26 февраля 2018 года: просроченную задолженность по основному долгу в размере 476 167 (четыреста семьдесят шесть тысяч сто шестьдесят семь) рублей 88 копеек, неустойку по возврату основного долга в размере 17 059 (семнадцать тысяч пятьдесят девять) рублей 82 копейки, проценты за пользование кредитом в размере 35 933 (тридцать пять тысяч девятьсот тридцать три) рублей 41 копейки, неустойку по оплате процентов за пользование кредитом в размере 1 957 (одна тысяч девятьсот пятьдесят семь) рублей 36 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 35 622 (тридцать пять тысяч шестьсот двадцать два) рублей, всего на общую сумму 566 740 (пятьсот шестьдесят шесть тысяч семьсот сорок) рублей 47 копеек. Обратить взыскание на заложенное имущество - квартиру общей площадью 65 кв.м., расположенную, путем продажи с публичных торгов, установив начальную цену продажи предмета залога в размере 5 086 400 (пять миллионов восемьдесят шесть тысяч четыреста) рублей. Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения. Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Судья                                        Е.Ю. Лепихина

Основная информация

УИД дела: 66RS0062-01-2025-000475-90

Результат рассмотрения: Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН

Дата рассмотрения: 22.05.2025

Судья: Лепихина Екатерина Юрьевна

Категория дела: Споры, связанные с имущественными правами → Иски о взыскании сумм по договору займа, кредитному договору

Участники дела

ОТВЕТЧИК

ФИО/Наименование: Агафонов Андрей Геннадьевич

ОТВЕТЧИК

ФИО/Наименование: Агафонова Ирина Юрьевна

ИСТЕЦ

ФИО/Наименование: АО "Российский сельскохозяйствнный банк"

ИНН: 7725114488

ОГРН: 1027700342890

Движение дела

21.04.2025 12:36

Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде

21.04.2025 17:58

Передача материалов судье

24.04.2025 14:02

Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению

Результат: Иск (заявление, жалоба) принят к производству

24.04.2025 14:02

Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству

24.04.2025 14:02

Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству

22.05.2025 11:30

Судебное заседание

Место: Зал № 5

Результат: Вынесено заочное решение по делу

26.05.2025 11:46

Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме

26.05.2025 11:46

Отправка копии заочного решения ответчику (истцу)

26.05.2025 17:05

Дело сдано в отдел судебного делопроизводства

07.06.2025 17:36

Копия заочного решения возвратилась невручённой

27.06.2025 17:54

Инициировано (судом) рассмотрение процессуального вопроса (после вынесения решения) без назначения с.з.

27.06.2025 17:54

Рассмотрение ходатайства/заявления/вопроса без назначения с.з. и без вызова лиц, участвующих в деле

Результат: Вынесено решение (определение)

04.07.2025 17:24

Дело сдано в отдел судебного делопроизводства после рассмотрения ходатайства/заявления/вопроса

Исполнительные листы

22.07.2025

Кому выдан: Взыскатель

Серия и номер бланка: ФС № 043598871

Статус: Выдан

22.07.2025

Кому выдан: Взыскатель

Серия и номер бланка: ФС № 043598872

Статус: Выдан

22.07.2025

Кому выдан: Взыскатель

Серия и номер бланка: ФС № 043598873

Статус: Выдан

22.07.2025

Кому выдан: Взыскатель

Серия и номер бланка: ФС № 043598875

Статус: Выдан

Гражданские дела - первая инстанция

Суть дела

Основная информация

Участники дела

Движение дела

Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде

Передача материалов судье

Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению

Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству

Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству

Судебное заседание

Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме

Отправка копии заочного решения ответчику (истцу)

Дело сдано в отдел судебного делопроизводства

Копия заочного решения возвратилась невручённой

Инициировано (судом) рассмотрение процессуального вопроса (после вынесения решения) без назначения с.з.

Рассмотрение ходатайства/заявления/вопроса без назначения с.з. и без вызова лиц, участвующих в деле

Дело сдано в отдел судебного делопроизводства после рассмотрения ходатайства/заявления/вопроса

Исполнительные листы