Дело № 2-956/2025 ~ М-983/2025
Академический районный суд города Екатеринбурга Свердловской области
Гражданские дела - первая инстанция
Суть дела
<title></title> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">УИД 66RS0062-01-2025-001398-37</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">№ 2-956/2025</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-INDENT: 0.5in">ОПРЕДЕЛЕНИЕ</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-INDENT: 0.5in">о передаче дела по подсудности</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">01.09.2025 г. Екатеринбург</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Академический районный суд города Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Сухневой И.В.,</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">при секретаре Макаровой А.В.,</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">с участием представителя истца Смольниковой М.В.,</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">ответчика Владыкиной А.Е.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом муниципального округа Богданович к Владыкиной Анастасии Евгеньевне о расторжении договора аренды земельного участка, возложении обязанности,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> установил:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Комитет по управлению муниципальным имуществом муниципального округа Богданович обратился в суд с иском к Владыкиной А.Е. о расторжении договора аренды земельного участка, расположенного по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, примерно в 115 м по направлению на северо-запад от дома, расположенного по адресу <span class="Nomer2">№</span>, кадастровый <span class="Nomer2">№</span>, возложении обязанности.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> В судебном заседании судом на разрешение поставлен вопрос о передаче дела по подсудности в Богдановичский городской суд Свердловской области по правилам исключительной подсудности.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> В судебном заседании представитель истца Смольникова М.В., ответчик Владыкина А.Е. против передачи дела по подсудности не возражали.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Суд, заслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, приходит к выводу о передаче дела по подсудности в Богдановичский городской суд Свердловской области по следующим основаниям.</p> <p class="MsoClass2" style="TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ч. 1 ст. 47 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу ст. 33 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд передает дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со ст. 28 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации по общему правилу иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика. Иск к организации предъявляется по месту нахождения организации.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ч. 1 ст. 30 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исключительная подсудность установлена для исков о любых правах на недвижимое имущество (земельные участки, жилые и нежилые помещения, здания, строения и т.д.), в том числе о праве владения и пользования им, о разделе недвижимого имущества, находящегося в долевой или совместной собственности, и выделе из него доли, о праве пользования недвижимым имуществом (включая определение порядка пользования им), не связанным с правом собственности на него (например, о правах, возникших из договоров найма жилого помещения, аренды, купли-продажи и т.п.).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом, иски о любых правах на недвижимое имущество на основании ч. 1 ст. 30 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации должны рассматриваться в суде по месту нахождения этого имущества.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Принимая во внимание, что истцом заявлено требование о расторжении договора аренды земельного участка, что влечет прекращение права аренды, суд приходит к выводу, что между сторонами имеется спор о правах на недвижимое имущество, являющееся предметом указанного в иске договора аренды.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом, на правоотношения сторон распространяются положения ч. 1 ст. 30 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, следовательно, истец имеет право на обращение в суд с настоящим иском по месту расположения спорного земельного участка, которое на территории Академического района г. Екатеринбурга не находится.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">С учетом изложенного, суд находит настоящее дело принятым к производству Академического районного суда г. Екатеринбурга с нарушением правил подсудности и подлежащим передаче в Богдановичский городской суд Свердловской области для рассмотрения по существу.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 30, 33, 224-225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">определил:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">гражданское дело по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом муниципального округа Богданович к Владыкиной Анастасии Евгеньевне о расторжении договора аренды земельного участка, возложении обязанности передать для рассмотрения по существу в Богдановичский городской суд Свердловской области.</p> <p class="MsoClass2" style="TEXT-INDENT: 0.5in">Определение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение 15 дней со дня вынесения путем подачи частной жалобы через Академический районный суд г. Екатеринбурга.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Председательствующий И.В. Сухнева</p></span>