Дело № 33-714/2025

<meta content="text/html; charset=Windows-1251" http-equiv="Content-Type"> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судья Кашапова Н.Н. №33 – 714/2025</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">№ 2 – 38/2025</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">67 RS0013-01-2024-000678-97</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">27 марта 2025 г. &nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; г. Смоленск</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судебная коллегия по гражданским делам Смоленского областного суда в составе:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">председательствующего Шитиковой Т.М.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">судей Коженовой Т.В.,Шиловой И.С.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">при секретаре (помощнике судьи) Шекиной В.В.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">с участием прокурора Серенковой Ю.В.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрела в открытом судебном заседании в апелляционном порядке гражданское дело по иску Ларионенковой <span class="FIO11">Н.В.</span> к Малаховой <span class="FIO12">Л.М.</span>, Малахову <span class="FIO13">С.А.</span> о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">по апелляционному представлению заместителя прокурора Ельнинского района Смоленской области на решение Ельнинского районного суда Смоленской области от 17 января 2025 года.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Заслушав доклад судьи Коженовой Т.В., заключение прокурора Серенковой Ю.В.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">у с т а н о в и л а:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ларионенкова Н.В. обратилась в суд с иском к Малаховой Л.М., Малахову С.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование своих требований указала, что ей на праве собственности на основании договора купли-продажи принадлежит жилой дом по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> и расположенный под домом земельный участок с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>. В марте 2008 года Ларионенкова Н.В. и Малахова Л.М. договорились между собой о заключении сделки купли-продажи данного жилого дома и земельного участка, расположенного под домом, по установленной в устной договоренности цене продажи дома и земельного участка – 95000 рублей. Однако в дальнейшем сделка не была заключена, поскольку Малахова Л.М. не исполнила взятые на себя обязательства и не выплатила ей полную стоимость дома и земельного участка, при этом осталась проживать в ее доме. Летом 2023 года Малахова Л.М. обратилась в суд с заявлением о признании за ней права собственности на принадлежащий Ларионенковой Н.В. дом. Решением Ельнинского районного суда Смоленской области от 2 октября 2023 г. Малаховой Л.М. в удовлетворении исковых требований отказано. В конце апреля 2024 года Малахова Л.М. сообщила ей, что она с сыном добровольно покинула ее дом и больше по данному адресу не проживает. Однако с регистрационного учета в данном доме до настоящего времени ответчики не снялись и на ее просьбы сняться с регистрационного учета в ее доме добровольно, ответчики никак не реагировали. В связи с чем, просила признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> и снять их с регистрационного учета по данному адресу.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В судебном заседании истец, подтвердив изложенные в исковом заявлении обстоятельства, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчики Малахова Л.М. и Малахов С.А. в судебном заседании признали исковые требования Ларионенковой Н.В. в полном объеме, не возражали против снятия их с регистрационного учета по месту жительства по данному адресу.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Заместитель прокурора Ельнинского района Лукин М.Г. в своем заключении полагала исковые требования Ларионенковой Н.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решением Ельнинского районного суда Смоленской области от 17 января 2025 года Малахова <span class="FIO15">Л.М.</span>, <span class="Data2">&lt;дата&gt;</span> года рождения, уроженка <span class="others1">&lt;данные изъяты&gt;</span> республика Молдова, Малахов <span class="FIO14">С.А.</span>, <span class="Data2">&lt;дата&gt;</span> года рождения уроженец г. Ельня Смоленской области признаны утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> и сняты с регистрационного учета по данному адресу.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В апелляционном представлении прокурор просит изменить обжалуемое решение путем исключения из резолютивной части указания на снятие с регистрационного учета Малаховой Л.М. и Малахова С.А.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Проверив материалы дела, законность и обоснованность решения суда в соответствии с правилами части 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пределах доводов апелляционного представления, судебная коллегия приходит к следующим выводам.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Статьями 30, 31 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено право собственника жилого помещения вселять в установленном порядке в занимаемое жилое помещение (предоставлять в пользование) своего супруга, своих детей, родителей и иных лиц на основании договора найма, договора безвозмездного пользования и на иных законных основаниях.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с пунктом 1 статьи 209, пунктом 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, частью 1, частью 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу части 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, и в иных случаях, предусмотренных законом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с частью 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Пункт 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» предусматривает, что по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судом установлено и следует из материалов дела, что Ларионенковой Н.В. на праве собственности на основании договора купли-продажи принадлежит жилой дом по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> и расположенный под домом земельный участок с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span> (л.д. 11).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В марте 2008 года Ларионенкова Н.В. и Малахова Л.М. договорились между собой о заключении сделки купли-продажи данного жилого дома и земельного участка, расположенного под домом, по установленной в устной договоренности цене продажи дома и земельного участка – 95000 рублей.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Сразу данной суммы у Малаховой Л.М. не имелось, они договорились, что в целях фиксации достигнутых договоренностей и серьёзности намерений сторон, Малахова Л.М. передала Ларионенковой Н.В. 15000 рублей и остальную сумму передаст в течение 6 месяцев. Также договорились, что после получения первоначальной суммы 15000 рублей, Ларионенкова Н.В. регистрирует Малахову Л.М. и ее сына – Малахова С.А. в данном доме.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">После передачи ей денег, она зарегистрировала ответчиков в своем доме (л.д. 17-18).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В дальнейшем сделка не была заключена, поскольку Малахова Л.М. не исполнила взятые на себя обязательства и не выплатила Ларионенковой Н.В. полную стоимость дома и земельного участка, однако осталась проживать в ее доме.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Летом 2023 года Малахова Л.М. обратилась в суд с заявлением о признании за ней права собственности на принадлежащий Ларионенковой Н.В. дом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решением Ельнинского районного суда Смоленской области от 2 октября 2023 г. Малаховой Л.М. в удовлетворении исковых требований отказано (л.д. 21-22)</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в пункте 13 постановления № 8 от 31 октября 1995 г. "О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия", при рассмотрении дел, связанных с признанием права пользования жилым помещением, необходимо учитывать, что данные, свидетельствующие о наличии или отсутствии прописки (регистрации), являются лишь одним из доказательств того, состоялось ли между нанимателем (собственником) жилого помещения, членами его семьи соглашение о вселении лица в занимаемое ими жилое помещение и на каких условиях.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">По смыслу названных норм только собственник жилого помещения вправе предоставлять принадлежащее ему жилье для проживания иных лиц.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как установлено судом, ответчики зарегистрированы в спорном жилом помещении, но членом семьи истца не являются.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Разрешая заявленные требования, суд руководствовался приведенными положениями закона, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при установленных по делу обстоятельствах, учитывая, что ответчики реально в спорном жилом помещении не проживают и не проявляют к нему интерес, в судебном заседании признали исковые требования Ларионенковой Н.В. в полном объеме, пояснив суду, что в настоящее время оформляют в собственность предоставленный им жилой дом, на дом Ларионенковой Н.В. не претендуют, не возражают против снятия их с регистрационного учета по месту жительства по данному адресу, пришел к выводу, что имеются основания для признания ответчиков Малаховой Л.М. и Малахова С.А. утратившими право пользования спорным жилым помещением.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судебная коллегия соглашается с указанными выводами суда первой инстанции, которые соответствует установленным по делу обстоятельствам. Отсутствие семейных отношений между сторонами позволяет признать ответчиков утратившими право пользования спорным помещением.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Доводы апелляционного представления о несогласии с выводами суда первой инстанции об удовлетворении исковых требований о снятии ответчиков с регистрационного учета в спорном жилом помещении заслуживают внимания.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Статья 7 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" от 25 июня 1993 г. № 5242-1, регламентирует основания снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства. По правилам указанной статьи Закона Российской Федерации снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Суд первой инстанции в резолютивной части решения указал о снятии Малаховой Л.М. и Малахова С.А. с регистрационного учета по адресу <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, вместе с тем, вопросы о регистрации и снятии с регистрации по месту жительства не отнесены к компетенции суда.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого помещения и признания утратившим право пользования жилым помещением на основании решения суда.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом, в полномочия суда не входит решение вопроса о снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства, поскольку данная обязанность осуществляется органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении или признания утратившим право пользования жилым помещением.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания. Такая регистрация по своей правовой природе носит уведомительный характер.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом, требование о снятии с регистрационного учета по существу исковым требованием не является, поскольку для снятия с регистрационного учета ответчика достаточно подачи должностному лицу, ответственному за регистрацию, вступившего в законную силу решения суда о признании утратившим право пользования жилым помещением, либо выселении.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение суда о признании Малаховой <span class="FIO16">Л.М.</span>, <span class="Data2">&lt;дата&gt;</span> года рождения, и Малахова <span class="FIO17">С.А.</span>, <span class="Data2">&lt;дата&gt;</span> года рождения, является основанием для снятия их с регистрационного учета по адресу <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В связи с изложенными нормами, не изменяя по существу судебное решение, судебная коллегия полагает необходимым исключить из резолютивной части решения указание о снятии Малаховой Л.М. и Малахова С.А. с регистрационного учета по данному адресу <span class="Nomer2">№</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Руководствуясь статьями 328, 329, 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">о п р е д е л и л а:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">решение Ельнинского районного суда Смоленской области от 17 января 2025 года изменить, исключив из резолютивной части решения указание о снятии с регистрационного учета Малаховой <span class="FIO18">Л.М.</span> и Малахова <span class="FIO19">С.А.</span> по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В остальной части указанное решение оставить без изменения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Председательствующий</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судьи</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Мотивированное апелляционное определение изготовлено 3 апреля 2025 г.</p></span>