Дело № 33-968/2025
Смоленский областной суд
Гражданские дела - апелляция
Суть дела
<title></title> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in"> Судья Егорова Я.Н. № 33-968/2025</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in"> № 2-6/2025</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in"> УИД 67RS0019-01-2024-000648-63</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"> АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">24 апреля 2025 г. г. Смоленск</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судебная коллегия по гражданским делам Смоленского областного суда в составе:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> председательствующего Руденко Н.В.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> судей Соболевской О.В., Шустовой И.Н.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> при помощнике судьи Алешиной И.А.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассматривает в открытом судебном заседании в апелляционном порядке гражданское дело по иску ПАО Сбербанк в лице филиала – Смоленское отделение № 8609 к Администрации муниципального образования «Починковский муниципальный округ» Смоленской области о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на предмет залога,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">по апелляционной жалобе Администрации муниципального образования «Починковский муниципальный округ» Смоленской области на решение Починковского районного суда Смоленской области от 17 февраля 2025 г.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Заслушав доклад судьи Соболевской О.В., судебная коллегия</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"> установила:</p> <p class="MsoClass2" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> ПАО Сбербанк в лице филиала - Смоленское отделение № 8609, уточнив требования, обратилось в суд с иском к Администрации муниципального образования «Починковский муниципальный округ» Смоленской области о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на предмет залога. Требования мотивированы тем, что 16.03.2023 между ПАО Сбербанк и <span class="FIO13">ФИО13</span> заключен кредитный договор № 490071, по условиям которого заемщику был предоставлен кредит в размере 595 000 руб. на срок 300 месяцев под 13,7 % годовых на приобретение квартиры, расположенной по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>. Для обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору заемщик предоставил кредитору залог приобретаемого объекта недвижимости. В соответствии с Индивидуальными условиями кредитования и Общими условиями предоставления, обслуживания и погашения кредитов погашение кредита и уплата процентов должны производиться ежемесячно аннуитетными платежами. В связи с ненадлежащим исполнением обязательств по своевременному погашению кредита и процентов по нему за период с 20.06.2023 по 16.07.2024 (включительно) образовалась задолженность в размере 688 868,79 руб., в том числе: просроченные проценты 94 278,87 руб., просроченный основной долг 594 569,71 руб., неустойка за просроченный основной долг 0,31 руб., неустойка за просроченные проценты 19,90 руб. <span class="FIO14">ФИО14</span> неоднократно нарушал сроки погашения основного долга и процентов за пользование кредитом, в связи с чем ему направлялись письма с требованием досрочно возвратить банку всю сумму кредита, а также о расторжении кредитного договора. Требование до настоящего момента не выполнено. Согласно п. 2 ст. 54 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» начальная продажная цена заложенного имущества устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества. Согласно отчету об оценке, рыночная стоимость заложенного имущества составляет 444 000 руб., следовательно, начальная продажная цена должна быть установлена в размере 355 200 руб. <span class="Address2"><адрес></span> заемщик умер. В соответствии с реестром наследственных дел официального сайта Федеральной нотариальной палаты в отношении наследства <span class="FIO15">ФИО15</span> наследственное дело не заведено. Должник не был включен в программу коллективного добровольного страхования жизни и здоровья заемщиков банка. ПАО Сбербанк в лице филиала - Смоленское отделение № 8609. Согласно выписке из ЕГРН заемщик является собственником недвижимого имущества. В настоящее время распорядителем выморочного имущества является Администрация МО «Починковский муниципальный округ» Смоленской области. Просит расторгнуть кредитный договор от 16.03.2023 № 490071; взыскать с ответчика в пользу ПАО Сбербанк за счет наследственного имущества задолженность по кредитному договору от 16.03.2023 № 490071 за период с 20.06.2023 по 16.07.2024 в размере 688 868,79 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 22 088,69 рублей; обратить взыскание на предмет залога - квартиру, площадью <span class="Nomer2">№</span> кв.м, расположенную по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, -, с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, установив начальную цену продажи предмета залога в размере 355 200 руб., порядок реализации - путем продажи с публичных торгов.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Представитель истца в судебное заседание суда первой инстанции не явился, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, уточненные исковые требования поддержал.</p> <p class="MsoClass2" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель ответчика Администрации муниципального образования «Починковский муниципальный округ» Смоленской области Михеенкова И.Г. в судебном заседании исковые требования не признала, указав, что согласно иску для обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору заемщиком кредитору была представлена в залог приобретаемая квартира, в связи с чем, образовавшаяся задолженность подлежит взысканию путем обращения на залоговое имущество. Вместе с тем, Администрация не является собственником залоговой квартиры, ею не пользуется, не распоряжается, в ЕГРН право собственности на квартиру не регистрировало. Просила в удовлетворении иска отказать.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Решением Починковского районного суда Смоленской области от 17.02.2025 исковые требования удовлетворены частично.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Расторгнут кредитный договор от 16.03.2023 № 490071, заключенный между ПАО Сбербанк и <span class="FIO16">ФИО16</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Взыскана с Администрации муниципального образования «Починковский муниципальный округ» Смоленской области в пользу ПАО Сбербанк задолженность <span class="FIO17">ФИО17</span> по кредитному договору от 16.03.2023 № 490071 в пределах стоимости перешедшего к Администрации муниципального образования «Починковский муниципальный округ» Смоленской области наследственного имущества в размере 444 000 руб.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Постановлено взыскание с Администрации муниципального образования «Починковский муниципальный округ» Смоленской области производить путем обращения взыскания на выморочное имущество - квартиру, расположенную по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, - кадастровый номер <span class="Nomer2">№</span>, установив начальную продажную цену 355 200 руб.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В удовлетворении остальной части исковых требований ПАО Сбербанк в лице филиала - Смоленское отделение № 8609 отказано.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Не согласившись с решением суда, Главой муниципального образования «Починковский муниципальный округ» Смоленской области <span class="FIO18">ФИО18</span> подана апелляционная жалоба, в которой ставится вопрос об отмене решения суда первой инстанции, принятии нового решения об отказе в удовлетворении исковых требований в полном объеме. Апеллянт, ссылаясь на доводы искового заявления, согласно которым заемщиком по кредитному договору от 16.03.2023, заключенному с ПАО Сбербанк, выступал <span class="FIO19">ФИО19</span>, полагает, что Администрация не имеет отношения к предмету спора, в каких-либо правоотношениях с истцом относительно спора не состоит. Для обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору заемщик предоставил кредитору в залог приобретаемый объект недвижимости. После смерти <span class="FIO20">ФИО20</span> наследственное дело к имуществу умершего не заводилось. Обращает внимание суда на то, что Администрация в отношении имущества, принадлежащего на момент смерти <span class="FIO21">ФИО21</span> и относящегося в силу ст. 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) к выморочному имуществу, прав собственности (владения, пользования и распоряжения) не осуществляет, а также какими-либо сведениями о наличии такого имущества на территории муниципального образования «Починковский муниципальный округ» Смоленской области не обладает. Истец, ссылаясь в исковом заявлении на п. 2 ст. 1153 ГК РФ, не приводит ни одного факта, доказывающего совершение Администрацией действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства (выморочного имущества), ввиду чего полагает, что при отсутствии доказательств того, что наследниками не была фактически принята часть наследства умершего, не имеется оснований для признания имущества выморочным и, как следствие, возникновения наследственных прав и обязанностей у муниципального округа.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Дело судом апелляционной инстанции рассмотрено в отсутствие надлежащим образом извещенных о дате, времени и месте проведения судебного заседания представителя истца ПАО Сбербанк России в лице филиала – Смоленского отделения № 8609, представителя ответчика Администрации муниципального образования «Починковский муниципальный округ» Смоленской области.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) неявка лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте рассмотрения дела, не является препятствием к разбирательству дела, в связи с чем судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Проверив материалы дела в пределах доводов апелляционной жалобы в порядке ст. 327.1 ГПК РФ, судебная коллегия приходит к следующему.</p> <p class="MsoClass2" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу положений ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование ею, а также предусмотренные кредитным договором иные платежи, в том числе связанные с предоставлением кредита.</p> <p class="MsoClass2" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> В силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя) (п. 1 ст. 334 ГК РФ).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с процентами за пользование займом, причитающимися на момент его возврата (п. 2 ст. 811 ГК РФ).</p> <p class="MsoClass2" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ст. 418 ГК РФ обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.</p> <p class="MsoClass2" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.</p> <p class="MsoClass2" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.</p> <p class="MsoClass2" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с п. 1 ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно.</p> <p class="MsoClass2" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.</p> <p class="MsoClass2" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как указано в п. 61 постановления Пленума ВС РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства (например, в случае, если наследодателем был заключен кредитный договор, обязанности по возврату денежной суммы, полученной наследодателем, и уплате процентов на нее).</p> <p class="MsoClass2" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как установлено судом и следует из материалов дела, 16.03.2023 между ПАО Сбербанк России и <span class="FIO22">ФИО22</span> заключен кредитный договор № 490071, по условиям которого заемщику предоставлен кредит в сумме 595 000 руб. под 13,70 % годовых на приобретение объекта недвижимости – квартиры, расположенной по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> (л.д. 11-13).</p> <p class="MsoClass2" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно п.п. 7, 9 кредитного договора № 490071 погашение кредита производится заемщиком в 300 ежемесячных аннуитетных платежей в размере 7 161,20 руб. Платежная дата - 16 число месяца. Погашение кредита осуществляется путем перечисления денежных средств со счета погашения в соответствии с Общими условиями кредитования.</p> <p class="MsoClass2" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств по договору заемщик предоставляет кредитору после выдачи кредита в залог объект недвижимости - вышеуказанную квартиру. Залоговая стоимость объекта недвижимости устанавливается в размере 90 % от его стоимости в соответствии с отчетом об оценке стоимости объекта недвижимости (п. 11 договора).</p> <p class="MsoClass2" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с п. 4.3.4 Общих условий предоставления, обслуживания и погашения кредитов для физических лиц по продукту Потребительский кредит, кредитор имеет право потребовать от заемщика досрочно возвратить задолженность по кредиту и уплатить причитающиеся проценты за пользование кредитом и неустойку, предусмотренные условиями договора, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения (в том числе однократного) заемщиком его обязательств по погашению кредита и/или уплате процентов за пользование кредитом по договору общей продолжительностью более чем 60 календарных дней в течение последних 180 календарных дней.</p> <p class="MsoClass2" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">20 марта 2023 г. ПАО «Сбербанк России» перечислило на счет <span class="FIO23">ФИО23</span> денежные средства в размере 595 000 руб., что подтверждается копией лицевого счета, сформированного ПАО «Сбербанк» за период с 20.03.2023 по 29.02.2024 (л.д. 14, 23).</p> <p class="MsoClass2" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">16 марта 2023 г. между <span class="FIO24">ФИО24</span> (продавец) и <span class="FIO25">ФИО25</span> (покупатель) заключен договор купли-продажи недвижимости, приобретаемой на средства кредита, квартиры, расположенной по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, - с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>. Полная стоимость квартиры составила 700 000 руб.</p> <p class="MsoClass2" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно п. 4 указанного договора покупатель обязуется произвести оплату цены объекта недвижимости следующим образом: сумма в размере 105 000 руб. оплачивается покупателем продавцу при подписании основного договора купли-продажи названной квартиры; сумма 595 000 руб. производится за счет кредита по программе «Приобретение готового жилья», предоставляемого ПАО «Сбербанк» на основании кредитного договора № 490071 от 16.03.2023 в сумме 595 000 руб. на срок 300 месяцев, считая с даты его фактического предоставления, заключенного в г. Смоленске (л.д. 30).</p> <p class="MsoClass2" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Право собственности <span class="FIO26">ФИО26</span> на указанный объект движимости, обременение права записью об ипотеке зарегистрированы в установленном законом порядке 20.03.2023 (л.д. 20-21).</p> <p class="MsoClass2" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Data2"><дата></span>. <span class="FIO27">ФИО27</span> умер (л.д. 80).</p> <p class="MsoClass2" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На момент смерти в собственности <span class="FIO28">ФИО28</span> имелась квартира, расположенная по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>; обременение - ипотека в силу закона (л.д. 20-21, 82, 84-85).</p> <p class="MsoClass2" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">По сведениям УМВД России по Смоленской области от 23.08.2024 по состоянию на 04.07.2023 зарегистрированные транспортные средства за <span class="FIO29">ФИО29</span> отсутствуют (л.д. 97).</p> <p class="MsoClass2" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из сообщений нотариусов Починковского нотариального округа Смоленской области <span class="FIO30">ФИО30</span> и <span class="FIO31">ФИО31</span>., Федеральной нотариальной палаты следует, что наследственное дело к имуществу <span class="FIO32">ФИО32</span>., умершего <span class="Data2"><дата></span>, не заводилось (л.д. 83, 96, 140-142).</p> <p class="MsoClass2" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Лиц, фактически, принявших наследство, не установлено.</p> <p class="MsoClass2" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">По сведениям из органа ЗАГС усматривается, что родители <span class="FIO33">ФИО33</span> умерли, сведений о заключении брака <span class="FIO34">ФИО34</span>., наличии у него детей не имеется (л.д. 79-80, 129-133).</p> <p class="MsoClass2" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из сообщения Администрации Мурыгинского сельского поселения Починковского района Смоленской области от 16.08.2024 следует, что в квартире по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, - длительное время никто не проживает (л.д. 81). Оплату за коммунальные услуги никто не производит (л.д. 146, 151, 152).</p> <p class="MsoClass2" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Сведений о наличии денежных средств на открытых банковских счетах в кредитных организациях не имеется (л.д. 137).</p> <p class="MsoClass2" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно прилагаемому расчету задолженность по кредитному договору от 16.03.2023 № 490071 за период с 20.06.2023 по 16.07.2024 составляет 688 868,79 рублей, из которой просроченная ссудная задолженность 594 569,71 руб., задолженность по процентам - 94 278,87 руб., неустойки - 20,21 руб. (л.д. 23-27), что послужило основанием для обращения ПАО Сбербанк в суд с настоящим иском.</p> <p class="MsoClass2" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно заключению о стоимости имущества № 2-240209-619684 от 12.02.2024 рыночная стоимость квартиры, расположенной по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, - составляет 444 000 рублей (л.д. 31-33).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Разрешая спор, суд первой инстанции, руководствуясь положениями статей 309, 310, 329, 418, 819, 820, 1112, 1113 1151, 1152, 1158, 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации, разъяснениями, изложенными в п.п. 34, 50, 60, 61, 63 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», оценив представленные доказательства в их совокупности, исходя из того, что у <span class="FIO35">ФИО35</span> перед ПАО Сбербанк имелся непогашенный долг по кредитному договору, обеспеченному залогом спорной квартиры, иного имущества, открывшегося после его смерти не имеется, наследственного дела к имуществу умершего не заводилось, наследников, лиц, фактически принявших наследство умершего, не установлено, в принадлежащей наследодателю квартире никто не проживает, коммунальные платежи не оплачивает, пришел к выводу о том, что наследственное имущество <span class="FIO36">ФИО36</span> в виде квартиры, расположенной по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, - является выморочным и в силу закона переходит в собственность муниципального образования «Починковский муниципальный округ» Смоленской области, в границах которого находится выморочное имущество, муниципальное образование несет ответственность по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества, и, соответственно, с Администрации муниципального образования «Починковский муниципальный округ» Смоленской области в пользу истца подлежит взысканию сумма задолженности по кредитному договору от 16.03.2023 № 490071 в пределах стоимости перешедшего наследственного имущества в размере 444 000 руб.</p> <p class="MsoClass2" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Поскольку неисполнение обязательств по возврату задолженности является существенным нарушением условий кредитного договора, руководствуясь положениями статей 450, 451 ГК РФ, суд по требованию Банка расторг кредитный договор от 16.03.2023 № 490071, заключенный между ПАО Сбербанк и <span class="FIO37">ФИО37</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Разрешая требование об обращении взыскания на предмет залога, суд, установив факт существенного нарушения обязательств по кредитному договору, выразившегося в непогашении кредитной задолженности, принимая во внимание период просрочки и наличие непогашенной задолженности в размере 688 868,79 руб., отсутствие предусмотренных п. 2, п. 4 ст. 348 ГК РФ, п. 2, п. 3 ст. 54.1 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обстоятельств, при которых обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, пришел к выводу об обращении взыскания на предмет залога - квартиру, расположенную по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, - кадастровый номер <span class="Nomer2">№</span>, установив начальную продажную цену 355 200 рублей, учитывая, что от ответчика возражений относительно установления заявленной истцом начальной продажной стоимости заложенного имущества не поступило.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции, поскольку они мотивированы, соответствуют установленным по делу обстоятельствам, основаны на правильном применении и толковании норм материального права и исследованных судом доказательствах, оценка которых произведена по правилам ст. 67 ГПК РФ.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Рассматривая доводы апелляционной жалобы Администрации муниципального образования «Починковский муниципальный округ» Смоленской области, судебная коллегия приходит к следующему.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Выражая несогласие с решением суда, Администрация муниципального образования ссылается на то, что не имеет отношения к предмету спора, в каких-либо правоотношениях с истцом не состоит, в отношении имущества, принадлежавшего на момент смерти <span class="FIO38">ФИО38</span> и относящегося в силу ст. 1151 ГК РФ к выморочному имуществу, прав собственности не осуществляет, сведениями о наличии такого имущества на территории муниципального образования «Починковский муниципальный округ» Смоленской области не обладает.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Данная позиция основана на неверном толковании норм материального права.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с п. 1 ст. 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Согласно положениям п. 2 ст. 1151 ГК РФ в порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо муниципального, городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Как установлено в п.п. 1 и 4 ст. 1152 ГК РФ, для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается (абз. 2 п. 1 ст. 1157 ГК РФ).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> В пункте 50 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» дано разъяснение о том, что выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в п. 1 ст. 1151 Г РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Свидетельство о праве на наследство в отношении выморочного имущества выдается Российской Федерации, городу федерального значения Москве или Санкт-Петербургу или муниципальному образованию в лице соответствующих органов (Российской Федерации в настоящее время - в лице органов Росимущества) в том же порядке, что и иным наследникам, без вынесения специального судебного решения о признании имущества выморочным.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В пункте 34 названного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации разъяснено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также Российская Федерация, города федерального значения Москва и Санкт-Петербург или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону (пункт 60 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, в том числе при наследовании выморочного имущества, от возникших в связи с этим обязанностей (выплаты долгов наследодателя, исполнения завещательного отказа, возложения и т.п.) (пункт 49 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Поскольку с момента смерти наследодателя <span class="FIO39">ФИО39</span> - собственника объекта недвижимости – квартиры, находящейся на территории муниципального образования «Починковский муниципальный округ» Смоленской области, наследственное дело к имуществу умершего не заводилось, наследников, в том, числе, фактически принявших наследство, не установлено, то имущество, оставшееся после смерти <span class="FIO40">ФИО40</span> – квартира, расположенная по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, - является выморочным и в силу закона переходит в собственность муниципального образования, то есть в данном случае муниципального образования «Починковский муниципальный округ» Смоленской области, которое несет ответственность по долгам наследодателя <span class="FIO41">ФИО41</span> перед ПАО Сбербанк в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества, независимо от того, что свидетельство о праве на наследство Администрацией муниципального образования «Починковский муниципальный округ» Смоленской области, которая осуществляет полномочия собственника этого имущества - муниципального образования, унаследовавшего выморочное имущество в силу прямого указания закона, не получено.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как наследники выморочного имущества публично-правовые образования наделяются Гражданским кодексом Российской Федерации особым статусом, отличающимся от положения других наследников по закону: поскольку для приобретения выморочного имущества принятие наследства не требуется (абзац второй пункта 1 статьи 1152), на них не распространяются правила о сроке принятия наследства (статья 1154), а также нормы, предусматривающие принятие наследства по истечении установленного срока (пункты 1 и 3 статьи 1155); при наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается (абзац второй пункта 1 статьи 1157); при этом свидетельство о праве на наследство в отношении выморочного имущества выдается в общем порядке (абзац третий пункта 1 статьи 1162).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу того, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации), выморочное имущество признается принадлежащим публично-правовому образованию со дня открытия наследства при наступлении указанных в пункте 1 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации обстоятельств независимо от осведомленности об этом публично-правового образования и совершения им действий, направленных на учет такого имущества и оформление своего права.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Тем самым, доводы апеллянта о том, что истцом не приведено ни одного факта, доказывающего совершение Администрацией муниципального образования действий, перечисленных в п. 2 ст. 1153 ГК РФ, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, несостоятельны, как и доводы об отсутствии доказательств того, что наследниками не была фактически принята часть наследства умершего, учитывая, что наличие наследников у умершего заемщика <span class="FIO42">ФИО42</span>. не установлено (по сведениям из органа ЗАГС - родители <span class="FIO43">ФИО43</span> умерли, сведений о заключении брака, наличии у него детей не имеется), в принадлежащей наследодателю квартире никто не проживает, коммунальные платежи не оплачивает.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Доводы апелляционной жалобы выводы суда не опровергают, по существу выражают несогласие с принятым решением, основаны на ошибочном толковании норм действующего законодательства и не свидетельствуют о наличии оснований в пределах действия ст. 330 ГПК РФ к его отмене.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Учитывая изложенное, судебная коллегия полагает, что при разрешении спора судом первой инстанции правильно определены обстоятельства, имеющие значение для дела, правоотношения сторон в рамках заявленных требований и закон, подлежащий применению. При этом выводы суда соответствуют установленным по делу обстоятельствам, подтвержденным материалами дела и исследованными судом доказательствами, которым суд дал надлежащую оценку в соответствии с требованиями процессуальных норм. Нарушений норм процессуального и материального права, влекущих отмену решения, судом также допущено не было.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Вместе с тем, установив наличие непогашенной задолженности по кредитному договору от 16.03.2023 № 490071 в размере 688 868,79 руб. (л.д. 22) и взыскивая с Администрации муниципального образования «Починковский муниципальный округ» Смоленской области задолженность по данному кредитному договору в пределах стоимости перешедшего к ответчику наследственного имущества умершего заемщика в размере 444 000 руб., суд первой инстанции не указал в резолютивной части решения (абз. 3) саму сумму задолженности.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В этой связи абзац третий резолютивной части решения суда подлежит дополнению суммой задолженности <span class="FIO44">ФИО44</span> по кредитному договору № 490071 от 16.03.2023 - 688 868,79 руб., взыскиваемой с Администрации муниципального образования «Починковский муниципальный округ» Смоленской области в пользу ПАО Сбербанк в пределах наследственного имущества в размере 444 000 руб.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Кроме того, обращая взыскание на предмет залога - квартиру, расположенную по адресу: <span class="FIO45">ФИО45</span>, - суд, руководствовался положениями ст.ст. 334, 348 ГК РФ, п. 1 ст. 56 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», предусматривающим то, что имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом, установил по правилам п.п. 4 п. 2 ст. 54 данного Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ начальную продажную цену такого имущества на публичных торгах в размере 355 200 руб., при этом в резолютивной части решения отсутствует указание на способ реализации имущества при обращении на него взыскания.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> В связи с чем абзац четвертый резолютивной части решения суда надлежит дополнить указанием на способ реализации заложенного имущества - путем продажи с публичных торгов.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Руководствуясь ст.ст. 330,224-225 ГПК РФ, судебная коллегия</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">определила:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> решение Починковского районного суда Смоленской области от 17 февраля 2025 г. оставить без изменения, апелляционную жалобу Администрации муниципального образования «Починковский муниципальный округ» Смоленской области – без удовлетворения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Дополнить абзац третий резолютивной части решения суда суммой задолженности <span class="FIO46">ФИО46</span> по кредитному договору от 16.03.2023 № 490071 - 688 868,79 рублей.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Дополнить абзац четвертый резолютивной части решения суда указанием на способ реализации заложенного имущества - путем продажи с публичных торгов.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Председательствующий</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Судьи</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Мотивированное апелляционное определение изготовлено 14.05.2025.</p></span>