Дело № 2-1503/2025 ~ М-259/2025

Суть дела

<title></title> № УИД 67RS0003-01 -2025-000434-17 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации02 апреля 2025 года Промышленный районный суд г.Смоленска В составе:     Председательствующего судьи Селезеневой И.В., при помощнике судьи    Хлудневе П.И. с участием помощника прокурора Промышленного района г. Смоленска Паникова П.С., адвоката, назначенного судом в качестве представителя ответчика на основании ст. 50 ГПК РФ Грачевой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Горанской Светланы Андреевны к Поляковой Наталье Александровне о признании утратившей право пользования жилым помещением и выселении, УСТАНОВИЛ: Горанская С.А. обратилась в суд с иском к Поляковой Н.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением и выселении. В обоснование заявленных требований указала, что является собственником 5/8 доли в жилом помещении - квартире, находящейся по адресу: <адрес>. Помимо Горанской С.А. собственниками вышеуказанного жилого помещения являются Тарусов Р.М. - 1/8 доли и Тарусов К.Р. - доли. На основании соглашения от 10.11.2023 Тарусов Р.М. является собственником 1/8 доли, а несовершеннолетний Тарусов К.Р. - Ул доли в квартире. До момента заключения соглашения Полякова Н.А. также являлась собственником спорного объекта, так как квартира была приобретена в период брака с Тарусовым Р.М. Право собственности ответчика в ЕГРП не регистрировалось. В соответствии с п. 8 Соглашения от 10.11.2023 ответчик передала Тарусову К.Р. принадлежащую ей 1/8 доли в квартире, следовательно, с момента заключения соглашения Полякова Н.А. собственником спорного объекта не является. С момента приобретения жилого помещения Горанская С.А. никогда не проживала в квартире с Полковой Н.А., так как та не выполняла обязанностей родителя, неоднократно оскорбляла и выгнала ее из квартиры. Горанская С.А. с 2010 года проживала по месту регистрации своего отца Зуева А.М. С момента своего совершеннолетия Горанская С.А. с Поляковой Н.А. семейных отношений не поддерживают, заботу друг о друге не проявляют, общего хозяйства не ведут. На основании решения Промышленного районного суда г. Смоленска от 05.12.2017 брак между Тарусовым Р.М. и Поляковой Н.А. прекращен с 10.01.2018. В соответствии с заочным решением Промышленного районного суда г. Смоленска от 21.04.2021 место жительства несовершеннолетнего Тарусова К.Р. определено с отцом., с Поляковой Н.А. в пользу Тарусова Р.М. взысканы алименты на содержание несовершеннолетнего Тарусова К.Р. Заочным решением Промышленного районного суда г. Смоленска от 02.02.2023 по делу № 2-394/2023 Полякова Н.А. лишена родительских прав в отношении Тарусова К.Р., несовершеннолетний Тарусов К.Р. оставлен на воспитание отца - Тарусова Р.М. С учетом вышеуказанных обстоятельств, ответчик членом семьи истца и третьих лиц не является. На момент обращения с настоящим иском в спорном жилом помещении зарегистрированы: Полякова Н.А., Тарусов К.Р. и Горанская С.А. Однако фактически в квартире проживает только Полякова Н.А., так как иные собственники лишены возможности реализовать свои права. Полякова Н.А. препятствует проживанию в квартире истцу и третьим лицам, ведет аморальный образ жизни, не работает, злоупотребляет спиртными напитками. В мае 2022 года на Полякову Н.А. неоднократно поступали жалобы на шум со стороны соседей. В квартире появились тараканы, была пробита дверь, сломана электрическая плита. Ответчик наносит вред имуществу, находящемуся в квартире и Горанская С.А. в связи с этим неоднократно обращалась в правоохранительные органы. В июне 2022 года Горанская С.А. неоднократно обращалась к Поляковой Н.А. с просьбой 2 получить ключи от жилого помещения, однако, последняя, передать ключи отказалась. Также Горанская С.А. обращалась в органы полиции по факту того, что не может попасть в квартиру, так как Полякова Н.А. препятствует реализации ее права пользования жилым помещением. В целях получения доступа в жилое помещение, Горанская С.А. привлекла частную службу по вскрытию замков. После получения доступа, Горанская С.А. обнаружила, что квартира находится в ненадлежащем состоянии, пробита дверь, плесень на стенах, ванна находится в ненадлежащем состоянии. Кроме того, ответчиком не производится оплата жилищно- коммунальных услуг. С момента приобретения квартиры по настоящее время только Горанская С.А. и Тарусов Р.М. несут бремя содержания жилого помещения. По имеющейся у истца информации Полякова Н.А. в настоящее время находится в браке с Поляковым Дмитрием. В соответствии с п. 6 Соглашения от 10.11.2023 ответчик Полякова Н.А. сохраняла право на проживание в указанной квартире до 12.01.2024 г., после вышеназванной даты ответчик обязалась сняться с регистрационного учета в спорном жилом помещении. Однако, Поляковой Н.А. до настоящего времени не выполнены вышеуказанные обязательства. Просит суд признать Полякову Н.А. утаившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, со снятием с регистрационного учета. Выселить Полякову Н.А. из указанного жилого помещения. Ответчик Полякова Н.А., будучи извещенной надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суд не известила, о рассмотрении заявления в свое отсутствие не просила. Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. Истец Горанская С.А. в судебное заседание не явилась, обеспечила явку своего представителя Мозоленко В.А., который в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме. Третье лицо Тарусов Р.М. не возражал против удовлетворения исковых требований, поддержав позицию истца в полном объеме и подтвердил фактические обстоятельства дела. Адвокат Грачева Е.А., назначенная судом в качестве представителя ответчика на основании ст. 50 ГПК РФ, действующий на основании ордера, заявленные требования не признала. Помощник прокурора Промышленного района Паников П.С. полагал право пользования ответчика жилым помещением подлежащим прекращению, а ответчик - подлежащим выселению. Выслушав пояснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам. Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в предоставлении жилища из государственного, муниципального и других жилищных фондов малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, в оказании содействия гражданам в улучшении своих жилищных условий, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции Российской Федерации). В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно ч.1, 2 ст.ЗО ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом. В судебном заседании установлено, что Тарусов Р.М. и Горанская (Зуева) С.А. являются собственниками квартиры общей площадью 40,9 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от 21.02.2012. Соглашением об оформлении в общую долевую собственность жилого помещения, приобретенного с использованием средств материнского капитала от 10.11.2023 3 установлены следующие доли в праве общей собственности на жилое помещение - квартиру общей площадью 40,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>: Горанской С.А. - 1/8 доля, Тарусову К.Р. - 1/8 доля, Тарусовой Н.А. - 1/8 доля, Тарусову Р.М. - 1/8 доля. Тарсуова Н.А. передает принадлежащую ей 1/8 долю Тарусову К.Р. Пунктом 6 указанного соглашения установлено, что Тару сова Наталья Александровна сохраняет право на проживание в указанной квартире до 12.01.2024, а затем обязуется сняться с регистрационного учета по месту жительства. Согласно справки № 1/24-41 от 15.01.2025 в спорном жилом помещении в настоящее время зарегистрированы: Тарусова Н.А. и Тарусов К.Р. Брак между Тарусовым Р.М. и Тарусовой Н.А. расторгнут 28.10.2020. При этом, Тарусова Н.А. лишена родительских прав в отношении Тарусова К.Р. заочным решением Промышленного районного суда г. Смоленска от 02.02.2023 г., место жительства несовершеннолетнего Тарусова К.Р. определено с отцом. В соответствии с ч.2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. В силу ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. На основании п.5 ч.З ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения. В силу ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Вместе с тем, как усматривается из пояснений третьего лица Тарусова Р.М. в судебном заседании и текста искового заявления, Полякова Н.А., являясь бывшим членом семьи собственников, единолично проживает в спорном жилом помещении, коммунальные услуги не оплачивает, препятствует посещению жилого помещения собственниками, на устные просьбы освободить занимаемое жилое помещение, не реагирует. Ответчик в настоящее время в спорной квартире проживает в нарушение условий нотариально удостоверенного соглашения, оплату за коммунальные услуги не производит, членом семьи в контексте жилищного законодательства не является, поскольку дочь Горанская С.А. не подтверждает наличие близких семейных отношений с Поляковой Н.А., ввиду отсутствия общения с матерью в течение долгого периода времени., а в отношении Тарусова К.Р. ответчик лишена родительских прав и имеет задолженность по алиментам. С Тарусовым Р.М. брак расторгнут еще в 2020 году. В соответствии с п. 6 Соглашения об оформлении в общую долевую собственность жилого помещения, приобретенного с использованием средств материнского капитала от 10.11.2023, заключенного сторонами, ответчик Полякова Н.А. сохраняла право на проживание в указанной квартире до 12.01.2024 г., после вышеназванной даты ответчик обязалась сняться с регистрационного учета в спорном жилом помещении. Однако, Поляковой Н.А. до настоящего времени не выполнены вышеуказанные обязательства. Статьей 31 ЖК РФ определено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения прав пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному 4 собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию. По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда. В силу ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения на основании вступившего в законную силу решения суда. Согласно п.З Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713 местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и др.), а также иное жилое помещение. Согласно п.п. «е» п.31 названных Правил, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Анализируя вышеизложенное в совокупности, суд приходит к выводу, что ответчик не является членом семьи собственников жилого помещения в контексте правового смысла, придаваемого нормами жилищного законодательства, кроме того, проживает в жилом помещении в нарушение условий нотариально удостоверенного соглашения об оформлении в общую долевую собственность жилого помещения, приобретенного с использованием средств материнского капитала от 10.11.2023 г. При таких обстоятельствах, суд приходит к убеждению, что ответчик утратил право пользования спорной квартирой, в силу чего, заявленные требования о выселении Поляковой Н.А. из спорного жилого помещения подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Горанской Светланы Александровны удовлетворить. Признать Полякову Наталью Александровну (СНИЛС №) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Выселить Полякову Наталью Александровну из занимаемого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Указанное решение суда является основанием для снятия Поляковой Натальи Александровны с регистрационного учета по указанному адресу. 5 Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г. Смоленска в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме. Судья          И.В.Селезенева Мотивированное решение изготовлено 24 апреля 2025 года

Основная информация

УИД дела: 67RS0003-01-2025-000434-17

Результат рассмотрения: Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН

Дата рассмотрения: 02.04.2025

Судья: Селезенева Ирина Вячеславовна

Категория дела: Споры, связанные с жилищными отношениями → Другие жилищные споры → Иные жилищные споры

Участники дела

ИСТЕЦ

ФИО/Наименование: Горанская Светлана Андреевна

АДВОКАТ

ФИО/Наименование: Грачёва Елена Алексеевна

ПРЕДСТАВИТЕЛЬ

ФИО/Наименование: Мозоленко Виталий Андреевич

ОТВЕТЧИК

ФИО/Наименование: Полякова Наталья Александровна

ПРОКУРОР

ФИО/Наименование: прокурор

ТРЕТЬЕ ЛИЦО

ФИО/Наименование: Тарусов Роман Михайлович

ТРЕТЬЕ ЛИЦО

ФИО/Наименование: Информация скрыта

Движение дела

05.02.2025 12:09

Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде

06.02.2025 11:23

Передача материалов судье

06.02.2025 12:00

Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению

Результат: Иск (заявление, жалоба) принят к производству

06.02.2025 12:01

Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству

06.02.2025 12:03

Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству

02.04.2025 11:00

Судебное заседание

Результат: Вынесено решение по делу

24.04.2025 16:08

Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме

03.06.2025 16:09

Дело сдано в отдел судебного делопроизводства

18.06.2025 15:23

Дело оформлено

18.06.2025 15:23

Дело передано в архив

Исполнительные листы

18.06.2025

Кому выдан: Взыскатель

Серия и номер бланка: ФС № 050544109

Статус: Выдан

Гражданские дела - первая инстанция